Определение по дело №173/2012 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С., предложение за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), находящ се в с. Ч., парцел Х (десет), кв. 8 (осем) по ЗРП, одобрен със Заповед № 593/ 1954 г., Заповед № 1837/05.06.1961г., Заповед № 2743/07.06.1964г., община С., със застроена площ от 60 (шестдесет) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж, вх.А на жилищен блок, състоящ се от две стаи и кухня, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, изток – апартамент № 8 и стълбище, запад – апартамента № 7 вх.Б, отдолу – апартамент № 6 вх.А, отгоре - таван № 7, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) със светла площ 6,16 (шест цяло и шестнадесет стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: север – двор, юг – коридор, изток – мазе № 4 на апартамент № 6, запад – мазе № 2 на апартамента № 7, отгоре – апартамент № 1, ВЕДНО с прилежащ таван № 7 (седем) със светла площ 17,43 (седемнадесет цяло четиридесет и три стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: север – коридор, юг – двор, изток – таван № 6 на апартамент № 4, запад – таван № 3 на апартамент № 3 вх.Б, отдолу – апартамент № 9, и ВЕДНО с 9,1722 (девет цяло хиляда седемстотин двадесет и две десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Ч., Жилищен блок, вх. А, . ІІІ, апартамент 9, при начална цена за продажбата на имота 9 209 (девет хиляди двеста и девет) лева.

В предложението е посочено, че имота е собственост на дружеството в несъстоятелност, обявена е начална цена на имота съобразно експертната оценка на вещото лице оценител, приложена по делото, като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представен е документ за собственост на имота и изготвеното обявление за продажбата.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството в ликвидация е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 630 ал.1 и ал. 2 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...., но поради това че длъжникът е бил в ликвидация, е прекратил дейността му, поради което по силата на закона е останал отворен единствено пътя за осребряването на имуществото на дружеството в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ..., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – Виктор Рашев.

Предложения за продажба недвижим имот е собственост на дружеството в ликвидация, като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 4, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), находящ се в с. Ч., парцел Х (десет), кв. 8 (осем) по ЗРП, одобрен със Заповед № 593/ 1954 г., Заповед № 1837/05.06.1961г., Заповед № 2743/07.06.1964г., община С., със застроена площ от 60 (шестдесет) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж, вх.А на жилищен блок, състоящ се от две стаи и кухня, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, изток – апартамент № 8 и стълбище, запад – апартамента № 7 вх.Б, отдолу – апартамент № 6 вх.А, отгоре - таван № 7, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) със светла площ 6,16 (шест цяло и шестнадесет стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: север – двор, юг – коридор, изток – мазе № 4 на апартамент № 6, запад – мазе № 2 на апартамента № 7, отгоре – апартамент № 1, ВЕДНО с прилежащ таван № 7 (седем) със светла площ 17,43 (седемнадесет цяло четиридесет и три стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: север – коридор, юг – двор, изток – таван № 6 на апартамент № 4, запад – таван № 3 на апартамент № 3 вх.Б, отдолу – апартамент № 9, и ВЕДНО с 9,1722 (девет цяло хиляда седемстотин двадесет и две десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Ч., Жилищен блок, вх. А, . ІІІ, апартамент 9, при начална цена за продажбата на имота 9 209 (девет хиляди двеста и девет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :