Р Е Ш Е Н И Е
№ 54 17.10.2018
год.
гр.Чирпан
В ИМЕТО НА НАРОДА
Чирпански районен съд, първи състав
На 09.10.2018 год.
В публично заседание в състав:
Председател: Атанас Динков
Секретар: Донка Василева
сложи за разглеждане докладваното от Председателя Атанас
Динков гр.дело № 475 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявен положителен установителен иск с правно основание
чл. 124, ал. 1 от ГПК.
В исковата молба
/ИМ/ се сочи, че ищците К.Б.Б., ЕГН ********** и Н.Б.Б., ЕГН ********** били съсобственици на
масивна жилищна сграда - бунгало, построена въз основа на отстъпено право на
строеж върху ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост с площ от 1167 кв.м. (хиляда сто
шестдесет и седем квадратни метра), за което бил отреден УПИ VIII-444 (осем
римско за четиристотин четиридесет и четири арабско) в кв.8 (осми) по ПУП на с.
Медово, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ
IX-443-общ., УПИ Х-445-общ., УПИ ХI-446 УПИ VII-449-общ. и УПИ V-457-общ.
Заявяват още, че през 1999 година, Общинска администрация с. Братя Даскалови
отстъпила на ищцата К.Б.Б., ЕГН **********, право на строеж върху описаното
по-горе дворно място - общинска собственост за строеж на пристройка към жилищна
сграда, което било обективирано в Разрешение за строеж № 14/19.08.1999г. на
Община Братя Даскалови и в Протокол № 16 от 30.08.1999г. за определяне на
строителна линия и ниво на Общинска администрация с. Братя Даскалови. През 2000
година, ищците К.Б.Б., ЕГН ********** и Н.Б.Б. построили в дворното място южна масивна
жилищна сграда. Към момента на строежа на сградата, ищците имали брак, поради
което по силата на СК, построената сграда станала съпружеска имуществена общност
/СИО/. Твърдят, че влезли във владение на сградата през 2000 година и от тогава
я владеели като своя спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Декларирали
същата в Община Братя Даскалови и заплащали дължимите за нея данъци и такси.
Заявяват още, че фактът, че те, ищците били съсобственици на южната масивна
жилищна сграда въз основа отстъпеното право на строеж върху общински имот било
отразено в документацията на Дирекция „УТИСПП", общ. Братя Даскалови.
Самият договор за отстъпване право на строеж не бил открит - нито в семейния им
архив, нито в архива на Община Братя Даскалови, но въз основа на него били
определени строителна линия и ниво. Такъв договор не можело да бъде установен
по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването или несъществуването
на други факти с правно значение се допускало само в случаите, предвидени в
закон и той като двустранно правоотношение не попадал в приложното поле на
установителните искове (чл. 542 от ГПК). Поради липсата на договора за
отстъпено право на строеж, включително в архивите на Община Братя Даскалови,
липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградата била построена върху
имот общинска частна собственост, Общината приемала, че по силата на
приращението, тази сграда следвало да е общинска собственост, което било в
колизия с правото им на собственост. Това обуславяло правния им интерес да бъде
установено със сила на присъдено нещо срещу Община Братя Даскалови, че те, К.Б.Б.,
ЕГН **********,*** и Н.Б.Б., ЕГН **********,***, са съсобственици по отстъпено
право на строеж и настъпила придобивна давност на ЮЖНА масивна жилищна сграда,
построена въз основа на отстъпено право на строеж върху ДВОРНО МЯСТО-общинска
собственост с площ от 1167 кв.м. (хиляда сто шестдесет и седем квадратни
метра), за което бил отреден УПИ VIII-444 (осем римско за четиристотин
четиридесет и четири арабско) в кв.8 (осми) по ПУП на с. Медово, общ. Братя
Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ IX-443-общ., УПИ
Х-445-общ., УПИ ХI-446 УПИ VII-449-общ. и УПИ V-457-общ. Молят съда, да
постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на Община Братя
Даскалови, че К.Б.Б., ЕГН **********,*** и Н.Б.Б., ЕГН **********,*** са
съсобственици въз ОСНОВА НА ОТСТЪПЕНО
ПРАВО НА СТРОЕЖ И НАСТЪПИЛА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ, при
режим на съпружеска имуществена общност на: южна масивна жилищна сграда,
построена въз основа на отстъпено право на строеж върху ДВОРНО МЯСТО-общинска
собственост с площ от 1167 кв.м. (хиляда сто шестдесет и седем квадратни
метра), за което бил отреден УПИ VIII -444 (осем римско за четиристотин
четиридесет и четири арабско) в кв.8 (осми) по ПУП на с. Медово, общ. Братя
Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ IX-443-общ., УПИ
Х-445-общ., УПИ ХI-446 УПИ VII-449-общ. и УПИ V-457-общ.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК е постъпил такъв от ответника Община Братя Даскалови, в който се моли иска
да бъде отхвърлен като неоснователен. В отговора се твърди, че процесните имоти
са собственост на Община Братя Даскалови и като такива били построени в имот
общинска собственост и поради което същите се явявали общинска собственост и не
можело да бъдат собственост на трети лица. Оспорват се твърденията на ищците.
Претендират се разноски.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните
по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12
от ГПК, намира за установено следното:
По делото е представен нот. акт за продажба на недвижим
имот № 144, том.I, дело 1193/1998г. от
който е видно, че имота е продаден на К.Б.Б. през 1998год.
Към исковата молба е приложено копие от Разрешение за
строеж № 14/19.08.99г. на К.Б.Б. от арх. Тодор Колев за пристройка към жилищна
сграда.
По делото е приложен и Протокол № 16/30.08.99год. за
определяне на строителна линия и ниво на К.Б.Б. както и скица № 148/03.04.2018г.
по плана на с. Медово, общ. Братя Даскалови.
Представено е Удостоверение от общинска администрация с.
Братя Даскалови, чрез Дирекция „УТИСПП“, общ. Братя Даскалови в уверение на
това, че УПИ Vlll, кв. 8 с н.а. №144, т.1,д.1193 от 11.06.1998г. по стария план
на с. Медово съответства на УПИ Vlll – 444, кв.8 по сега действащия план на
същото село утвърден с Решение №103/23.03.2005г., както и удостоверение издадено на К.Б.Б. за общински УПИ Vlll- 444,
кв. 8 по плана на с. Медово, общ. Бр. Даскалови, обл. Ст. Загора собственичка
на н.а. №144,т.1,д.1193 от 11.06.1998г. за следните обекти: северна масивна
жилищна сграда и южна масивна жилищна сграда
в уверение на това че същите са търпими строежи по см. На §127 ал.1 от
ПР на ЗУТ както и че са построени както следва : северна масивна жилищна сграда
– 1998г. и южна масивна жилищна сграда – 2000г.
Приложено е Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/02.05.2018г.
на Община Братя Даскалови, от което е видно, че собственик на процесната сграда е ищеца по
делото К.Б.Б. и Н.Б.Б..
Видно от представеното в с.з. Решение № 145/22.06.2007г.
на Районен съд - Пловдив е, че придобитият по време
на брака с договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт с н.а. № 144,
т. 1, д. 1193 от 11.06.1998г. на нотариуса при РС Чирпан, представляваща масивна жилищна сграда – бунгало,
находящо се в с. Медово, Хасковска област, построена в парцел Vlll, кв. 8 по плана на с. Медово, след
прекратяване на брака да остане в обикновена съсобственост между съпрузите.
От събраните по делото гласни доказателствени средства,
посредством разпитите на свидетелите Г.
И. А. и Д. Д. М.се установяват установените с писмените доказателствени
средства обстоятелства, като свидетелите сочат, че сградите в процесното дворно
място са били построени от ищците въз основа на отстъпено от общината право на
строеж.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, правните изводи на
съда са следните:
Предявен положителен установителен иск с правно основание
чл. 124, ал. 1 от ГПК.
Ищците К.Б.Б. и Н.Б.Б. са активно легитимирани да
предявят установителния иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК вр.чл. 79 от ЗС. Правният интерес на ищците се
обуславя от факта, че са загубили договора за отстъпване право на строеж върху
общинския имот, поради което не могат да реализират в пълен обем правата си на
собственици на сградата. Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед
твърденията на ищците и събраните в тази насока доказателства, че правото им на
собственост върху процесните недвижими имоти се оспорва от ответника.
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на
право на собственост, един от които е придобивната давност. При осъществяването
на фактическия състав на давността се поражда правото на собственост върху
определен недвижим имот, стига той да не е държавна или публична общинска
собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ,
каквато е придобивната давност, то същият следва да докаже наличието на
елементите на фактическия състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.79, ал.1 от ЗС правото на
собственост върху недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение
в продължение на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и
непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с намерението
той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване
за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение
на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че
упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото
елементите на фактическия състав на чл.79, ал.1 от ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на
процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, с оглед доказване основателността на
предявения иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, ищците К.Б.Б. и Н.Б.Б. се позовават на
придобиване на процесните имоти, въз основа на отстъпено право на строеж и изтекла в тяхна полза придобивна
давност, тъй като е била осъществявана фактическа власт върху процесните имоти
в продължение на повече от 18 години.
Установи се от събраните по делото писмени и гласни
доказателствени средства, че през 1999 година, Общинска администрация с. Братя
Даскалови е отстъпила на ищцата К.Б.Б., право на строеж върху описаното по-горе
дворно място - общинска собственост за строеж на пристройка към жилищна сграда,
което било обективирано в Разрешение за строеж № 14/19.08.1999г. на Община
Братя Даскалови и в Протокол № 16 от 30.08.1999г. за определяне на строителна
линия и ниво на Общинска администрация с. Братя Даскалови. Установи се също
така, че през 2000 година, ищците К.Б.Б. и Н.Б.Б. построили в дворното място
южна масивна жилищна сграда в режим на съпружеска имуществена общност, която декларирали в Община Братя
Даскалови, заплащали дължимите за нея данъци и такси, като
отстъпеното право на строеж върху
общински имот било отразено в документацията на Дирекция „УТИСПП", общ.
Братя Даскалови.
От събраните гласни доказателствени средства, посредством
разпитите на свидетелите Г. И. А. и Д. Д. М.се
установи, че ищците влезли във владение на сградата през 2000 година и от
тогава я владеели като своя спокойно, необезпокоявано и без прекъсване, т.е.
владеели са и са ползвали процесните имоти, като собственици и без някой да им
се противопостави.
Идентичността на процесните имоти не е оспорена по
делото, но въпреки това съдът намира за необходимо да отбележи, че тя се
потвърждава от събраните по делото писмени доказателства.
Така ищците К.Б.Б. и Н.Б.Б. са придобили правото на
собственост върху процесните имоти на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС – по
давност с непрекъснатото им владение в продължение на повече от 10 години до предявяване
на иска и правото им на собственост следва да бъде признато по предявения от
него иск срещу ответника - Община Бр.Даскалови.
Ето защо предявения положителен установителен иск по чл.
124, ал. 1 от ГПК се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на процесуалният представител на
ищците, че не са претендират разноски, независимо от изхода на делото такива не
се присъждат.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК по
отношение на Община Братя Даскалови, БУЛСТАТ *********, адрес: с. Братя Даскалови, ул. Септемврийци № 55, че К.Б.Б., ЕГН **********,*** и Н.Б.Б., ЕГН **********,***
са съсобственици въз ОСНОВА НА ОТСТЪПЕНО
ПРАВО НА СТРОЕЖ И НАСТЪПИЛА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ, при
режим на съпружеска имуществена общност на: южна масивна жилищна сграда,
построена въз основа на отстъпено право на строеж върху ДВОРНО МЯСТО-общинска
собственост с площ от 1167 кв.м. (хиляда сто шестдесет и седем квадратни
метра), за което бил отреден УПИ VIII -444 (осем римско за четиристотин
четиридесет и четири арабско) в кв.8 (осми) по ПУП на с. Медово, общ. Братя
Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ IX-443-общ., УПИ
Х-445-общ., УПИ ХI-446 УПИ VII-449-общ. и УПИ V-457-общ.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: