Определение по дело №6824/2019 на Районен съд - Стара Загора

                                               

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 №………………….             21.04.2020г.     гр. Стара Загора

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД             VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

На  21 април                            2020 г.

В закрито заседание в следния състав:

 

                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ИЛКОВА                                                       

Секретар:

Прокурор: 

като разгледа докладваното от съдия ТАНЯ ИЛКОВА

гр. дело № 6824 по описа за 2019 година.

 

    Производството е образувано по предявена искова молба от Й.Н. ***, против „Зари-Агро” ЕоОД гр. Стара Загора, с правно основание чл. 422 от ГПК.

    СЪДЪТ, в изпълнение на разпоредбата на чл. 131, ал.1 от ГПК, е изпратил препис от исковата молба с приложенията към нея на ответника, като е дал указания на последния във връзка с упражняване на правата му по ГПК. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба.

  Като взе предвид депозираната искова молба, съдът счита, че с оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат приети като доказателства приложените към нея документи, тъй като същите са относими към спора и са годни доказателствени средства по смисъла на ГПК. Следва да приложи постъпилото ч. гр. д. № 4145/2019г., по описа на РС-Стара Загора.

   Съдът счита, че следва да напъти страните към  доброволно уреждане на спора, включително и чрез използване на процедура по медиация или други способи. Следва да укаже на страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

     Водим от горното и на основание чл.140, ал.1 и ал.3  от ГПК, съдът

                  

                  О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И :

       

ПРИЕМА като доказателства по делото, представените от ищеца заверени копия на: Договор за наем на земеделска земя № 17 от 11.09.2014г.; нот. акт за покупко-продажба на недвижими имот № 120, том първи, рег. № 494, дело № 53/2018г.на нотариус Христо Спасов, рег. № 121 на НК, с район на действие РС- Стара Загора; разпечатка от 15.12.2019г. от ТР относно актуално състояние на „Зари-Агро” ЕООД.

 

        ПРИЛАГА по настоящото дело постъпилото ч. гр. д.№ 4145/2019г. по описа на РС-Стара Загора. 

 

НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-счетоводна и агро-техническа експертиза с вещи лица Пламена Танева и Антонина Пещерска, които след като се запознаят с материалите по делото и извършат проверка там, където е необходимо, да дадат заключение, като отговорят на поставените в исковата молба въпроси.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата, в размер на 200 лева, който да се внесе от ищеца,  в едноседмичен срок, от получаване на съобщението, по депозитната сметка на Районен съд – Стара Загора.

 

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:

     Ищецът  Й.Н.Н., чрез пълномощника си, твърди в исковата си молба, че на 11.09.2014 год. между „ЗАРИ-АГРО” ЕООД и Денка Семова Тошева е сключен договор за наем на земеделска земя № 17/2014 год., съгласно който на ответното дружество е предоставено ползването на два броя земеделски земи, находящи се в землището на с. Самуилово, общ. Стара Загора, а именно имот № 039065 в местността „Лозята” с площ от 3 662 дка и имот № 062041 в местността „Бозалъка” с площ от 11667 дка.

     Сочи се, че в договора е уговорено, че дружеството дължи заплащането на наем, в размер на 100 кг., за всеки декар, или тяхната стойност по продажни цени в момента на прибиране на реколтата. Съгласно чл.9 от горе упоменатия договор, наемът се заплаща от 15.08.до 15.09. на текущата стопанска година.

     На 19.02.2018 год., собствеността върху поземлен имот с идентификатор 65317.62.41 с номер по предходен план 062041 и с площ 11667 кв.м. е прехвърлена на ищеца с нотариален акт за покупко-продажба № 120, дело 53 от 2018 год., като в него изрично е уговорено, че рентата за текущата стопанска година 2017-2018 година и за следващите стопански години ще се получава от Й.Н.Н..

     До момента на подаване на исковата молба дължимият наем за процесния период не е получен-нито зърно в размер на 100 кг от декар, нито неговата левова равностойност. Многократно продавачката на недвижимия имот и ищецът уведомявали управителя на едноличното дружество да изплати своето задължение.

     Към 21.09.2018 год., цената на хлебната пшеница на Българската стокова борса е в размер на 405 лева за един тон.

     Дължимият наем от недвижимия имот-земеделска земя с площ от 11667 кв.м. е 1166.70 кг или задължението възлизало на сума в размер на 472.51 лв. за 2018 год.

     На основание чл. 410 от ГПК ищецът подал заявление за издаване на Заповед за изпълнение на парично задължение. Образувано е ч.гр.д. № 4145/2019 год. по описа на РС-Стара Загора и е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение № 2146/12.08.2019 год., с която съдът е разпоредил „ЗАРИ-АГРО” ЕООД, представлявано от едноличния собственик на капитала и управител Запрян Петков Запрянов да му заплати сумата от 472.51 лв., ведно със законната лихва от 09.08.2019 год. до пълното изплащане на сумата, както и направените съдебно- деловодни разноски.

     На 21.11.2019 год. получил Съобщение по ч. гр. Дело № 4145/2019 год. по описа на РС-Стара Загора, че срещу издадената заповед за изпълнение е подадено от ответника възражение в срок.

     Счита, че същото е неоснователно.Ето защо за него е налице правен интерес да предяви настоящия иск.

     Ищецът моли, след като се убеди в основателността на претенцията, съдът да се произнесе с решение, с което да признае за установено по отношение на ищеца, че му дължи сума в размер на 472.51 лв., ведно със законната лихва от 09.09.2019 год. до окончателното изплащане на сумата и направените съдебно- деловодни разноски.

     За изплащане на присъденитете средства представя банкова сметка: ***-клон Стара Загора BG07STSA93000024834098 BIC *** „Зари-Агро” ЕООД гр. Стара Загора в законоопределения срок не е депозирал писмен отговор на исковата молба.

      От изложените в исковата молба обстоятелства се налага изводът, че съдът е сезиран с иск по чл.422 от ГПК, вр.232 от ЗЗД – за неплатен наем за ползвана земеделска земя.  Искът е установителен по своя характер и има за предмет съдебно установяване, че вземането на кредитора, за което е издадена заповед за  изпълнение по ч.гр.д.№ 4145/2019г., по описа на РС- Стара Загора, съществува. В тежест на ищеца е да докаже при пълно и главно доказване иска си по основание и размер - сключването на процесния договор, както и че е изправна страна по договора, а ответникът да докаже плащане на претендирания наем.

 

    УКАЗВА на страните по делото за възможността им да уредят взаимоотношенията помежду си, чрез алтернативни средства за разрешаване на спорове – медиация, както и чрез постигане на спогодба относно всички имуществени и неимуществени взаимоотношения.

 

      УКАЗВА на страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

     ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 13.07.2020г. от 9.40ч., за която дата да се призоват страните и вещите лица.

 

     Препис от определението да се връчи на страните.

 

 

 

 

                                РАЙОНЕН СЪДИЯ: