№ 147
гр. Търговище, 31.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Колева
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело №
20223530100122 по описа за 2022 година
С влязло в сила на 02.12.2022г. решение № 119/24.10.2022г. по В.гр.д. № 192/2022г.
по описа на ОС-Търговище е
-ПОТВЪРДЕНО решението на първоинстанционния съд / № 253/03.06.2022г. по
гр.д. № 122/2022г. на РСТ/ в частта, в която е допусната делба на сграда с идентификатор
73626.511.307.1. с адрес в гр. ***************** и
-ОБЕЗСИЛЕНО в частта, в която е допусната делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73626.511.307 на адрес в гр. ***************** с площ от 764 кв.м., ведно
със СГРАДА с идентификатор 73626.511.307.2. със застроена площ от 57 кв.м., като е
върнато делото за ново разглеждане при участието и на съпруга на съделителката В. Н. – Ц.
А. Н..
До този извод въззивният съд е достигнал едва след като с отговора на въззивната
жалба тримата съделители /ищците по делото/ са представили нови писмени
доказателства: удостоверение от ОбНС-Омуртаг за сключен граждански брак на
15.08.1998г. между Ц. А. Н. и съделителката В. С. Г.а, както и удостоверение от
14.07.2022г. за съпруг/а и родствени връзки, изд. от Община Омуртаг.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищците – В. С. Н., Г. С. Г. и В. И. Г. помежду си първите двама са сестра и брат, а
третата е тяхната баба по майчина линия.
1
Твърдят, че В. И. Г. /третата ищца/ и Д.К. Г.ев са съпруг и съпруга, сключили
граждански брак на 29.10.1956 г.
От брака си имат родени две деца – дъщеря М.Д.В., ЕГН:********** и син Д.Д.К.,
ЕГН:**********.
Дъщерята - М.В. е починала на 22.07.2018 г. като е оставила наследници - Г. С. Г. и В.
С. Н. /първите двама ищци/.
Синът - Д.К. е починал на 27.03.2014 г. като е оставил наследници - Д. Д. Д. и Т. Д. Д.
/ответниците/.
По време на брака между Д. Г.ев и В. Г. същите са придобили недвижим имот
подробно описан в Нотариален акт за покупко-продажба № 196, том 1, дело 306 от
21.12.1957 г., находящ се в гр. ******************* с идентификатор на поземления имот
73626.511.307, с площ от 764 кв.м., ведно с построените в същия сгради с идентификатор
73626.511.307.1 със застроена площ от 29 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за
обитаване, както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2 с площ от 57 кв.м. и
предназначение - друг вид сграда за обитаване, при съседи за поземления имот:
73626.511.308; 73626.511.409; 73626.511.306; 73626.511.261.
Относно поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, както и сграда с
идентификатор 73626.511.307.2:
Приживе Д. Г.ев и В. Г. са се разпоредили с част от собствения си недвижим имот.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 122, том 3, per. №3162, дело 370 от
2015 г. са дарили на дъщеря си М.В. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
73626.511.307, както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2.
С Нотариален акт за покупко-продажба № 123, том 3, per. №3163, дело 371 от 2015 г.
са продали на дъщеря си М.В. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 73626.511.307,
както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2. Съответно М.В. приживе е собственик на
2/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, както и сграда с идентификатор
73626.511.307.2.
На 25.01.2021 г. почива Д.К. Г.ев. От поземлен имот с идентификатор 73626.511.307,
както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2 придобити в режим на СИО същият
притежава 1/6 ид.ч., която следва да се раздели между В. Г., М.В. и Д.К., като всеки
получава по 1/18 ид.ч. от недвижимия имот. Частите на В. Г. стават 1/6 ид.ч предвид факта,
че имота е придобит в режим на СИО и 1/18 ид.ч. наследство от Д. Г.ев, което се равнява на
8/36 ид.ч.
С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка В. Г.
прехвърля на внучка си В. Н. собствените си 8/36 ид.ч. от недвижимия имот.
Тези 8/36 ид.ч., прехвърлени на 20.09.2021г. от В. Г. срещу задължение за гледане и
издръжка са придобити в режим на СИО от внучката и В. Н. и нейния съпруг Ц. А. Н.
/новоконституираният ответник/, с когото има сключен граждански брак от 15.08.1998г.
2
Заедно с наследствените и идеални части от М.В. общо идеалните части на В. Н.
стават 21/36, от които 8/36 ид.части са придобити в режим на СИО.
Г. Г. е собственик на 13/36 ид.ч. по наследство от майка му - М.В..
Наследствените идеални части на Д. Д. Д. и Т. Д. Д. са по 1/36 ид.ч. за всяка от тях
оставени им в наследство от баща им - Д.Д.К..
Ищците молят /в уточняваща молба – лист 77/, съдът да постанови решение за
допускане на делба, както следва:
- на поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, с площ от 764 кв.м както и сграда
с идентификатор 73626.511.307.2 с площ от 57 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за
обитаване, при съседи за поземления имот: 73626.511.308; 73626.511.409; 73626.511.306;
73626.511.261, подробно описан в Нотариален акт за покупко-продажба №196, том 1, дело
306 от 21.12.1957 г., находящ се на административен адрес: гр. *******************, при
следните квоти:
за В. С. Н. - 21/36 ид.ч. от недвижимия имот, от които 8/36 ид.ч. в режим на СИО със
съпруга и Ц. А. Н.;
за Г. С. Г. -13/36 ид.ч. от недвижимия имот;
за Д. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот;
за Т. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот.;
Редовно призовани, от ищците в откритото заседание на 29.03.2023г. не се явиха
лично и се представляват от техния упълномощен процесуален представител - адв. Р. Е. Р.
от АК-Търговище , който поддържа иска така, както е предявен.
Ответниците – Д. Д. Д. и Т. Д. Д. , редовно уведомени за исковата молба, подадоха в
едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор. Съгласно писмения
отговор от 14.03.2022г.: Считат, че искът е допустим и вероятно основателен.
През 1957г. Д.К. Г.ев е закупил процесното дворно място, тогава от 640 кв.м. В
същото време видно от нотариалния акт това дворно място е било ПРАЗНО и сгради към
него момент не са съществували. Твърдението, че тогава, 1957г, са закупени и сградите е
невярно. Съществуващите към момента две сгради явно са строени в последствие.
Доказателства за строеж, законност и/или търпимост по делото има само за сграда с
идентификатор 73626.51 1.307.1. За другата сграда № 2 няма представени такива. Това, че
част от същата е обект на разпоредителна сделка през 2015г. не я узаконява.
Според ответниците, крайно съмнителни са двете сделки обективирани в два
последователни нотариални акта №№122 и 123 от 16.03.2015г на нотариус № 496 при PC
Търговище. Всъщност продажба изобщо не е имало и „продавачите“ вероятно не са получи
изобщо цената за имота си. Видно от приложения акт уговорената цена е точно равна на
данъчната оценка. Считат, че е налице привидна сделка на скрито дарение между страните
общо за 2/3 ид.ч. от имота. Тъй като Д.К. Г.ев и М.Д.В. вече са покойници, ответниците
оставят на ищците отговора на въпроса за моралния и правен характер на стореното, и не
3
правят възражение за нищожност и/или възстановяване на запазени части. Други
възражения с писмения отговор не са направени.
Ответниците имат претенция за обезщетение, която да бъде разгледана във втора
фаза на делбата, а именно:
С оглед факта, че само ищците ползват процесния имот /земя и сгради/ и въпреки
претенциите на ответниците не им се предоставя възможност за общо ползване и
разпределяне на гражданските плодове от него, ответниците по делото – Д. Д. Дорева и Т. Д.
Дорева претендират В. С. Н., Г. С. Г. и В. И. Г. да им заплащат месечно обезщетение за
ограничаване правото им на собственост в размер на по 20.00 /двадесет/ лева за всяка една
от тях двете. С оглед горното и на основание чл.31, ал.2 от Закона за собствеността отправят
/с писмения отговор от 14.03.2022г./ ответниците изрична покана до ищците по делото за
заплащане на дължимото обезщетение.
На следващо място: ответниците са извършили за своя сметка някои подобрения в
съсобствения имот довели до увеличаване на цената му. Имат желание и за възлагането му.
В този смисъл мотивирани допълнителни искания по сметки и за възлагане ще направят
евентуално след влизане в сила на решението за допускане на делбата т.е. във втора фаза на
делото-при извършване на делбата.
Редовно призовани ответниците не се явиха лично в откритото заседание на
29.03.2023г. и не изпращат упълномощен процесуален представител. В първото открито
заседание по делото на 01.06.2022г. за двете ответници се е явил техния упълномощен
процесуален представител – адв. А. М. от АК-Разград, който поддържа писмения отговор.
Ответникът Ц. А. Н., редовно уведомен за исковата молба, е изразил становище в
писмена молба от 21.12.2022г., видно от която счита исковата молба е допустима и
основателна при новопосочените квоти.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
Видно от Акт за женитба № 177, записан в регистъра за населението том 11, стр.133
на народен съвет на ДТ гр. Търговище, Д.К. Г.ев и В. И. Иванова са сключили граждански
брак на 29.10.1956г., като съпругата приела брачното фамилно име Г.. От препис-
извлечение от акт за смърт и от удостоверение за наследници на Д.К. Г.ев, починал на
25.01.2021г. се установи, че той и съпругата му са имали две деца: дъщеря М.Д.В.,
ЕГН:**********, починала на 22.07.2018г. и син Д.Д.К., ЕГН:**********, починал на
27.03.2014г. След смъртта на дъщерята - М.В., тя има двама законни наследници /нейните
деца/ - Г. С. Г. и В. С. Н. /първите двама ищци/. След смъртта на сина - Д.К. , той има
двама законни наследници /неговите деца/ - Д. Д. Д. и Т. Д. Д. /ответниците/. Преживялата
съпруга на Д.К. Г.ев - третата ищца В. И. Г. е баба по майчина линия на първите двама
ищци и съответно баба по бащина линия на двете ответници.
Досежно ПИ с идентификатор 73626.511.307 и сграда с идентификатор
73626.511.307.2
4
През време на гражданския брак на Д.К. Г.ев и В. И. Г., двамата съпрузи придобили
на името на съпруга, чрез покупка с Нотариален акт за покупко-продажба № 196, том 1, дело
306 от 21.12.1957 г., недвижим имот: Дворно място от около 640 кв.м., находящо се в гр.
Търговище, за което е отреден парцел IV в кв.219 по плана на града, при съседи: улица,
наследници на Стоичко Чалъков, общинско място и Стою и Пейчо Н.и. Закупеният имот е
показан на скица на поземлен имот № 15-36344/17.01.2022г., изд. от СГКК-Търговище, с
идентификатор на поземления имот 73626.511.307, на адрес в гр. *******************, с
площ от 764 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи на ПИ: 73626.511.308; 73626.511.409;
73626.511.306; 73626.511.261.
В същия този ПИ са построени сграда с идентификатор 73626.511.307.1 със
застроена площ от 29 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за обитаване /показана на
скица на сграда № 15-7897/06.01.2022г./ и сграда с идентификатор 73626.511.307.2 с площ
от 57 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за обитаване /показана на скица 15-
36370/17.01.2022г./
Приживе Д. Г.ев и В. Г. са се разпоредили с част от собствения си недвижим имот.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот Вх.рег.№ 1067, акт № 200, том III,
дело № 604 от 16.03.2015г. по описа на СВ-Търговище /съответно нот. акт № 122, том 3, per.
№3162, дело 370 от 16.03.2015 г. по описа на нотариус Петя А.а-рег.№ 496 на НК/ двамата
съпрузи са дарили на дъщеря си М.В. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
73626.511.307, както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2.
С Нотариален акт за покупко-продажба Вх.рег.№ 1068, акт № 1, том IV, дело № 605
от 16.03.2015г. по описа на СВ-Търговище /съответно нот.акт № 123, том 3, per. №3163, дело
371 от 16.03.2015 г. по описа на нотариус Петя А.а/ същите са продали на дъщеря си М.В.
1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, както и сграда с идентификатор
73626.511.307.2. Съответно М.В. приживе е собственик на 2/3 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 73626.511.307, както и сграда с идентификатор 73626.511.307.2.
След тези две прехвърлителни сделки общият наследодател Д.К. Г.ев притежава по
1/6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, както и сграда с идентификатор
73626.511.307.2 придобити в режим на СИО. След смъртта му на 25.01.2021г. неговата 1/6
ид.ч. би следвало да се раздели на три - между съпругата му В. Г. /третата ищца/ ; М.В., но
починала през 2018г. - преди баща си /по право на заместване наследници се явяват нейните
низходящи Г. Г. и В. Н. т.е. първите двама ищци/ и Д.К., но починал през 2014г. - преди
баща си /по право на заместване наследници се явяват неговите низходящи Д. Д. и Т. Д.
т.е. ответниците/. Съпругата би следвало да има 1/18 ид.ч.; Милка -1/18 ид.ч. и Дончо – 1/18
ид.ч., но след като двете деца на Милка и двете деца на Дончо са наследници, то всеки от
тях има по 1/36 ид.ч., а В. Г. има 2/36 ид.ч. Делът на В. Г. от посочените два имота е сбор
от собствената и 1/6 ид.ч. /половината от 1/3 ид.ч. като СИО останала за нея и съпруга и
след дарението на 1/3 и продажбата на 1/3 на дъщеря им/ и наследените 2/36 ид.ч. или
общо 8/36 ид.ч.
5
По-късно с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и
издръжка, вх.рег.№ 4291, акт № 51, том ХIII, дело № 2519 от 20.09.2021г. по описа на СВ-
Търговище / съответно акт № 105, том II, рег.№ 3748, дело № 246 от 20.09.2021г. по описа
на Светла Иванова – нотариус № 735 на НК/ В. Г. прехвърля на внучката си В. Н.
собствените си 8/36 ид.ч. от недвижимия имот. Заедно с наследствените и идеални части от
М.В. общо идеалните части на В. Н. са 21/36 ид.части /8/36 + 1/36 + 12/36/.
Но както безспорно се установи от представените пред въззивната инстанция по
В.гр.д. № 192/2022г. по описа на ОС-Търговище писмени доказателства – удостоверение за
сключен граждански брак № 25 от 15.08.1998г., съставен от Общински народен съвет гр.
Омуртаг и удостоверение за съпруг/а и родствени връзки изх.№ 1090/14.07.2022г., изд. от
Община Търговище, В. С. Н. е сключила на 15.08.1998г. граждански брак с Ц. А. Н. и
двамата съпрузи имат валиден и действащ граждански брак към 20.09.2021г. - момента на
прехвърляне на собствеността на посочените по-горе 8/36 ид.ч. от недвижимия имот, от
което следва , че тези 8/36 ид.ч. са придобити в режим на СИО от двамата съделители по
делото - В. С. Н. и Ц. А. Н..
Г. Г. е собственик на 13/36 ид.ч. по наследство от майка му - М.В. /1/36+12/36/.
Наследствените идеални части на Д. Д. Д. и Т. Д. Д. са по 1/36 ид.ч. за всяка от тях,
получени в наследство по право на заместване на баща им Д.Д.К., в наследяването на
неговия баща Д.К. Г.ев.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Налице е смесена съсобственост, получена не само от наследяване /по отношение на
всички съделители/, но и от прехвърлителни сделки /по отношение на съделителите В. С. Н.
и на Г. С. Г./, и от придобиване в режим на СИО при прехвърлителна сделка /по отношение
на В. С. Н. и Ц. А. Н./ , и от собственост на лично основание при прекратяване на СИО /по
отношение на съделителката В. И. Г./. По делото няма изложени от нито една от страните
твърдения или възражения, преди приключване на съдебното дирене и даване ход на
устните състезания, за наличие на други съделители. Имайки предвид изложените по-горе
съображения и с оглед разпоредбите на чл.9 ал.1 от ЗН / Съпругът наследява част равна на
частта на всяко дете/; чл.5 ал.1 от ЗН /Децата на починалия наследяват по равни части/,
както и чл.21 ал.1 от СК /Вещните права, придобити по време на брака в резултат на
съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са
придобити/ и придобиване чрез прехвърлителни сделки /дарение, покупко-продажба и
прехвърляне срещу гледане и издръжка/, съдът счита, че следва да се допусне делба на
описаните в исковата молба два недвижими имота, между съсобствениците и при дялове,
както следва:
- на поземлен имот с идентификатор 73626.511.307, с площ от 764 кв.м както и сграда
с идентификатор 73626.511.307.2 с площ от 57 кв.м. и предназначение - друг вид сграда за
обитаване, при съседи за поземления имот: 73626.511.308; 73626.511.409; 73626.511.306;
6
73626.511.261,, находящ се на административен адрес: гр. *******************:
за В. С. Н. - 13/36 ид.ч.;
за В. С. Н. и съпруга и Ц. А. Н. – в режим на СИО общо 8/36 ид.части;
за Г. С. Г. -13/36 ид.ч. от недвижимия имот;
за Д. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот;
за Т. Д. Д. -1/36 ид.ч. от недвижимия имот.;
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между В. С. Н., ЕГН **********, с адрес
г*********************; Ц. А. Н., ЕГН **********, с адрес г*********************;
Г. С. Г., ЕГН **********, с адрес: **********************; В. И. Г., ЕГН **********,
с адрес: гр. *****************; тримата чрез пълномощник – адв. Р. Е. Р. от АК-Търговище
и съдебен адрес: гр. Търговище, бул. „Митрополит Андрей“ № 43, ет.1; Д. Д. Д., ЕГН
**********, с адрес: ***************************** И Т. Д. Д., ЕГН **********, с
адрес: г**********************, двете чрез пълномощник – адв. Д-р К. М. от АК-Варна,
съдебен адрес: гр. Разград, ЖК „Лудогорие“ № 6, ет.1, ап.5, на следните съсобствени
недвижими имоти, находящи се в гр. *****************, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.511.307, на адрес в гр.
*******************, с площ от 764 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи на ПИ:
73626.511.308; 73626.511.409; 73626.511.306; 73626.511.261, ведно със СГРАДА с
идентификатор 73626.511.307.2 със застроена площ от 57 кв.м. и предназначение - друг вид
сграда за обитаване, при дялове между съделителите:
за В. С. Н. – 13/36 ид.ч.;
за В. С. Н. и съпруга и Ц. А. Н. – в режим на СИО общо 8/36 ид.части;
за Г. С. Г. -13/36 ид.ч.;
за Д. Д. Д. -1/36 ид.ч.;
за Т. Д. Д. -1/36 ид.ч. ;
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
7