П Р О Т О К О Л
гр. Севлиево, 19.09.2019 година
Севлиевският районен съд в
открито съдебно заседание
на деветнадесети септември две
хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател: ВАЛЕРИЯ АВРАМОВА
При участието на
секретар ИВЕЛИНА Ц.
сложи за
разглеждане Гр. д. № 266 по описа за
2019 година,
докладвано от
районен съдия АВРАМОВА
На именното повикване в 10.45 часа се явиха:
Ищцата В.Ц.К. се явява лично и с адв. П.Д. с пълномощно от преди (л. 3).
Ответникът П.Н.П., редовно призован, се явява лично и с адв. Р.Н.-Ц. с пълномощно от преди (л.
14).
Вещите лица В.Г.В. и В.И.Р. се явяват.
Адв. Д.: Да се даде ход на
делото.
Адв. Ц.: Да се даде ход на
делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД на
делото.
Сне се самоличността на вещите лица:
В.Г.В.: на ***.
Инж. В.И.Р.: на ***.
Съдът напомни на вещите лица отговорността по чл. 200 ГПК
и те обещаха да дадат верни и безпристрастни заключения.
Съдът пристъпва към изслушване на вещите лица:
Вещото лице В.Г.В.: Представил съм
писмено заключение, което поддържам.
Вещите са оценени по средни пазарни цени. От същите могат
да се образуват два равностойни дяла по един за всеки съделител.
Адв. Д.: Нямам въпроси. Да
се приеме заключението.
Адв. Ц.: Нямаме въпроси.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА съдебно-икономическа
експертиза, изготвена от вещото лице В.Г.В., вх. №3277/04.09.2019 г.
ДА СЕ изплати на вещото лице
внесеното по депозитната сметка на Районен съд – Севлиево възнаграждение в
размер на 120,00(Сто и двадесет)лв. с вносни бележки от 07.06.19 г. – 60 лв. и
от 10.06.19 г. - 60лв.
Вещото лице инж. В.Р.: Представила съм
писмено заключение в срок и го поддържам.
Винаги, особено последните години в съда, адвокатите и
съда държат да прилагаме този така наречен пазарен метод, който е
най-реалистичен за определени градове, включително за Севлиево, където
продажните цени на имотите в Севлиево, казвам за разлика от Габрово, са
по-високи от действителните пазарни цени за построяване на същите имоти. По
тази причина особено в гр. Севлиево прилагането на така наречения пазарен метод
на аналога е задължително. Той показва реалния пазар на подобни имоти в
момента. За това вещния метод е методът, който показва възстановителната
стойност на имота ако в момента се строи колко би струвал имота.
Приходният метод се прилага за остойностяване на имота,
като се има предвид каква е способността на имота да създава приходи за
определен период.
За това ползвам трите метода.
Само от агенции за недвижими имоти съм ползвала данни.
Реални цени на продажби от службите по вписванията ние не можем да вземаме, тъй
като всички знаят, че сделките са по данъчни оценки. Това не са продадени
апартаменти, а офертни цени, прилага се коефициент корекция на пазар при
реализация на офертите, който е между 5-10%. В случая аз съм преценила и съм
приложила 10%.
Адв. Д.: Нямам други
въпроси.
Адв. Ц.: Нямаме въпроси.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА изготвеното
заключение от вещото лице инж. В.Р. вх. № 3080/20.08.2019 г.
ДА СЕ изплати възнаграждението за
вещото лице инж. В.И.Р. в размер на 200,00(Двеста)лв. внесено по депозитната
сметка на РС – Севлиево с вносна бележка от 25.07.2019 г.
Адв. Д.: Аз заявявам, че
оспорвам заключението, тъй като се основава на офертни цени, които не са реални
продажни цени. Този коефициент от 10% също не е правилен и не дава достоверна
информация за пазарната стойност на имота. Поради това заявявам, че го
оспорваме, но не желаем назначаване на тройна експертиза, просто смятам, че
трябва да се приеме заключението на предишното вещо лице.
Във връзка със задължението от предишното с.з., представям
договор за кредит, погасителен план и удостоверение от банката. Препис сме
връчили на ответника преди с.з.
Отв. П.Н.: Оттеглям искането
за възлагане на имота по чл. 349, ал. 1 ГПК, като имам предвид сега приетото
заключение за оценката.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените
от ищцата: договор за кредит, погасителен план и удостоверение от банката.
Съдът прикани страните към
спогодба по отношение на движимите вещи и лекия автомобил и те заявиха, че я
сключват както следва:
Ищцата В.К.: Предлагаме разместване на движимите вещи от
проекта, който е дал вещото лице.
Заявявам, че съм съгласна да получа в дял и да стана
собственик на следните движими вещи:
1.
Лаптоп марка „LENOVO“, модел „Ideapad 51OZ“ – 340лв.
2.
Пералня марка „SAMSUNG“, с обем за 7
кг - 90лв.
3.
Хладилник-фризер, марка „SAMSUNG“ – 170лв.
4.
Прахосмукачка марка „LG“ – 60лв.
5.
Система за домашно кино, марка „Crown“ – 60лв.
6.
Мобилен телефон марка „SAMSUNG“ – 300лв.
На обща стойност 1020лв.
Съгласна съм да получа в дял и да стана изключителен
собственик на ЛЕК АВТОМОБИЛ „***“ дизел, сив металик, № на
двигателя ***, № на рамата ***, рег.№ ***,
с пазарна цена 2100,00(Две хиляди и сто)лв.
За уравнение дела на ответника от лекия автомобил се
задължавам да му заплатя сумата от 1050,00(Хиляда
и петдесет)лв в двуседмичен срок от днес по банкова сметка, *** днес.
Отв. П.Н.: Заявявам, че съм съгласен да
разместим движимите вещи от проекта на вещото лице и аз да получа следните
движими вещи:
1.
Телевизор марка „LG” с „LCD“ дисплей от 37 инча -160лв.
2.
Релефна златна брачна халка –
100лв.
3.
Винтоверт – 90лв.
4.
Машина за точене на ножове –
30лв.
5.
Микровълнова печка – 20лв.
6. Луксозни позлатени прибори за хранене – 230лв.
7.
Ютия марка „Тефал“ – 70лв.
8.
Телевизор марка „SAMSUNG“ с „LCD“ дисплей от 50 инча – 280лв.
На обща стойност 980лв.
Заявявам, че не желая уравнение на дела си от
движимите вещи.
Заявявам, че съм съгласен ищцата В.Ц.К. да получи в дял и
да стане изключителен собственик на ЛЕК АВТОМОБИЛ „***“ дизел, сив металик, № на
двигателя ***, № на рамата ***, рег.№ ЕВ ***, с пазарна цена 2100,00(Две хиляди
и сто)лв.
За уравнение на дела ми от лекия автомобил съм съгласен
тя да ми заплати сумата от 1050,00(Хиляда
и петдесет)лв в двуседмичен срок от днес по банкова сметка, ***с да й
посоча конкретната банкова сметка.
С П О Г О Д И Л И С Е:
ИЩЕЦ:
ОТВЕТНИК:
(В.К.) (П.П.)
Съдът прикани страните към спогодба и по отношение на
процесния недвижим имот и им даде възможност да преговарят, с оглед на днес
представените от ищцата писмени доказателства.
Ищцата В.К.: При дадената ни
възможност ние се споразумяхме за следното:
Съгласна съм аз да получа в дял и да стана изключителен
собственик на АПАРТАМЕНТ,
съставляващ самостоятелен обект с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД-18-77/2008 г.
на ИД на АГКК, с адрес - гр. Севлиево, ул. ***, намиращ се в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 91,22
кв. м., при съседи: на същия етаж - ***.1.7.; под обекта - ***.1.4; над обекта
- ***.1.12 по скица, а по нот. акт: изток - ул. "***"; запад - ул.
"***"; север - ап. № 7; юг - ул. "***"; отгоре - ап. № 12;
отдолу - ап. № 4, състоящ се от: две спални, дневна, столова, кухня, баня,
тоалетна, входно антре и една тераса, заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 8 от 8,82 кв.м., при граници по нот. акт: изток - двор; запад - коридор;
север - избено помещение № 11; юг - избено помещение № 12 и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 8 от 9,05 кв.м., при граници: изток - двор; запад - двор; север - двор; юг -
таванско помещение № 22, със съответните му 3,958 % % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена, представляващ по нот.акт УПИ ХІ
кв.104 по плана на гр.Севлиево.
Имотът
е закупен с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 46 том ІІІ
рег.№ 3683 д.№ 424 от 23.06.2004 г. на *** И. П. и има средна пазарна оценка 41100,00(Четиридесет и една хиляди и сто)лв.
Съгласна
съм за уравнение дела на П.Н.П. да му заплатя в срок от шест месеца от днес по
посочената от него банкова сметка ***,00(Петнадесет
хиляди)лв., с която уреждаме и всички претенции по сметките направени от
двама ни и никой занапред няма да има претенции във връзка с апартамента.
Разноските
да останат както сме ги направили.
Отв. П.Н.П.: Съгласен съм В.Ц.К. да получи в дял
и да стане изключителен собственик на описания по-горе апартамент.
Съгласен
съм за уравнение на дела ми от апартамента В.Ц.К. да ми заплати в срок от шест
месеца от днес по посочената от мен в три дневен срок от днес банкова сметка, 15000,00(Петнадесет хиляди)лв., с която уреждаме и всички претенции по
сметките направени от двама ни и никой занапред няма да има претенции във
връзка с апартамента.
Разноските
да останат както сме ги направили.
С П О Г О Д И Л И С Е:
ИЩЕЦ:
ОТВЕТНИК:
(В.К.) (П.П.)
Съдът счита, че постигнатата между страните спогодба за
движимите вещи, лекия автомобил и недвижимия имот не противоречи на закона и на
добрите нрави, поради което и на осн. чл. 234 ал. 1 ГПК следва да бъде одобрена
от съда.
Водим от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И: № 783
ОДОБРЯВА постигнатите в настоящия протокол спогодби по
отношение на движимите вещи, лекия автомобил и недвижимия имот.
ОСЪЖДА
В.Ц.К. ***, ЕГН ********** да
заплати по сметка на Районен съд – Севлиево, държавна такса по делбата на
движимите вещи, лекия автомобил и недвижимия имот в размер на 452,00(Четиристотин петдесет и два)лв.
ОСЪЖДА П.Н.П. ***, постоянен адрес ***, ЕГН
**********, настоящ адрес - Лондон, Кралство Великобритания, 13 „а" Oak
Avenue, Enfield London, ар. 281b, да заплати по сметка на Районен съд – Севлиево, държавна такса по
делбата на движимите вещи, лекия автомобил и недвижимия имот в размер на 452,00(Четиристотин петдесет и два)лв.
УКАЗВА на ищцата, че следва да извърши вписване
на спогодбата по отношение на недвижимия имот.
ПРЕКРАТЯВА производството по Гр.д. 266/2019 г. по описа на Районен съд гр. Севлиево, поради
спогодба между страните.
Определението за прекратяване подлежи на обжалване пред
Окръжен съд – Габрово в едноседмичен срок от днес.
Протоколът
се изготви в с.з., което завърши в 11.50 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
2 РКО
в.л.
200лв
в.л.
120лв.