Р Е Ш Е Н И Е

 № ……..

гр. Варна, 29.04.2015г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19 - ти състав в публично съдебно заседание, проведено на двадесет и втори април през две хиляди и петнадесета година, в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА

 

при секретаря С.Р., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 6778 по описа за 2014г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено във фаза по извършване на делбата, допусната с решение № 647/10.02.2015г., на следния недвижим имот, представляващ Апартамент с ид. № ****** по КК на гр.Варна, находящ се в ****** по документи за собственост и на ет.1 по схема  № ******. издадена от СГКК-Варна, със застроена площ от 107,30 кв.м., ведно с прилежащите му ¼ ид.част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва: 14/36 ид.ч. за Е.И.С., ЕГН **********, с адрес: *** и 22/36 ид.ч. за А.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***,

   В първото по делото съдебно заседание във фазата по извършване на делбата съделителите не се заявили претенции по сметки. Съделителят Е.С. в хода на устните състезания, чрез процесуалния си представител е изразила становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, предвид реалната му неподеляемост.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

С решение № 647/10.02.2015г. на Варненския районен съд, 19-ти състав, е допусната делба на недвижим имот, представляващ Апартамент с ид. № ****** по КК на гр.Варна, находящ се в ****** по документи за собственост и на ет.1 по схема  № ******. издадена от СГКК-Варна, със застроена площ от 107,30 кв.м., ведно с прилежащите му ¼ ид.част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена.

Видно от заключението на допуснатата и изготвена по делото Съдебно-техническа екзпертиза /СТЕ/, поддържано в съдебно заседание от вещото лице М.А. се установява, че процесният имот – апартамент е реално неподеляем. Вещото лице е дало заключение, че пазарната оценка на допуснатия до делба имот е 150 000 лева.

При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.352 от ГПК,  чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, или  чрез  изнасяне на имота  на  публична  продан – чл.348 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува  на  броя на съделителите  и  доколко  стойността  на  реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството  дали е  налице възможност за обособяване  на  повече  реални  дялове  от  допуснатите  до  делба имоти, както  и становището  на  съделителите  досежно  начина  на  нейното  извършване.

Предвид заключението на СТЕ, изготвено и прието по делото досежно поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата, което съдът кредитира като обективно и компетентно дадено, приема, че процесната недвижимост е реално неподеляема, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ, предвиден в чл. 348 от ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. С оглед на изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 от ГПК при начална цена в размер на 150 000 лева, определена съобразно приетото по делото заключение от 08.04.2015г. на СТЕ, като получената сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно техните квоти по решението за допускане на делбата.

Съобразно квотите в съсобствеността и стойността на допуснатия до делба недвижим имот, определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно: Е.С. да заплати държавна такса в размер на 2333,33 лева лева, а А.К. – 3666,67 лева, на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Ищцата е направила искане за присъждане насторените по делото съдебно-деловодни разноски за двете фази на делбеното производство, като съобразно разпоредбата на чл.355 от ГПК такива се следват съобразно дяловете на страните. Ответницата следва да заплати на ищцата сумата от общо 1122,55 лева представляваща съдебно-деловодни разноски, за направата на които отговорността е на ответницата – 10 лева за съдебно удостоверение, 400 лева – депозит за особен представител назначен по реда на чл.46, ал.7 от ГПК, 12 лева – заверени преписи от исковата молба, 120 лева – дължим от ответницата депозит за проведената СТЕ, внесен от ищцата, както и съответна част от заплатеното от ищцата адвокатско възнагражднеие в размер на 580,55 лева, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.

Воден от горното, съдът

 

                                                    Р Е Ш И:

 

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, представляващ Апартамент с ид. № ****** по КК на гр.Варна, находящ се в ****** по документи за собственост и на ет.1 по схема  № ******. издадена от СГКК-Варна, със застроена площ от 107,30 кв.м., ведно с прилежащите му ¼ ид.част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена на стойност 150 000 /сто и петдесет хиляди/ лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно: 14/36 ид.ч. за Е.И.С., ЕГН **********, с адрес: *** и 22/36 ид.ч. за А.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, на основание чл. 348 от ГПК.

ОСЪЖДА А.И.К., ЕГН ********** с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Е.И.С., ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 1122,55 /хиляда сто двадесет и два и 0,55/ лева съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.

ОСЪЖДА Е.И.С., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на ВРС, д.т. в размер на 2333,33 /две хиляди триста тридесет и три и 0,33/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й от делбения имот.

ОСЪЖДА А.И.К., ЕГН ********** с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на 3666,67 /три хиляди шестстотин шестдесет и шест и 0,67/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

                 РАЙОНЕН СЪДИЯ: