№ 6784
гр. София, 10.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-11 СЪСТАВ, в публично заседание
на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Петя Т. Стоянова Владимирова
при участието на секретаря Диана Ст. Борисова
като разгледа докладваното от Петя Т. Стоянова Владимирова Гражданско
дело № 20241100113321 по описа за 2024 година
С исковата молба при условията на обективно и евентуално и пасивно
субективно съединяване са предявени за съвместно разглеждане искове, както
следва : с правно основание чл. 216, ал. 1, т. 6, евентуално по т. 4 ДОПК, вр.
чл.216, ал.3 ДОПК вр. чл.135 ЗЗД за обявяване на относително
недействителен по отношение на държавата на договор за продажба на
недвижим имот от 04.07.2019 г., обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №140, том I, рег.№3902, дело №110 от 2019г., въз
основа на който „Агро Спред“ ЕООД, с предишно наименование „Фин-спред“
ЕООД, като продавач е прехвърлил в полза на Й. Л. М. – купувач,
собствеността върху следния недвижим имот: Самостоятелният обект в
сграда с идентификатор 68134.8360.19.3.20 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, общ Столична, област София, одобрени
със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-61/27.09.2010 г. на изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Кремиковци, ж.к.
"********, обект бистро /част от бивш магазин/, със застроена площ от 113 кв.
м., брой нива на обекта 1/едно/, с предназначение на самостоятелния обект - за
търговска дейност, ведно с прилежащи ид. части от общите части на сградата,
при граници: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
68134.8360.19.3.19 и 68134.8360.19.3.21, под обекта – няма, над обекта
68134.8360.19.3.2 и 68134.8360.19.3.3. Самостоятелният обект се намира в
1
сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.8360.19,
обективиран в Нотариален акт на нотариус А.Ш., вписан в Служба по
вписванията гр. София под акт № 7, том CVI рег. 42518, дело 32678 от
04.07.2019 г. с продажна цена 43928,30лв., като сделка, извършена във вреда
на публичния взискател, по която страна е свързано с длъжника лице,
евентуално като сделка, сключена с намерение да се увреди публичен
взискател. В исковата молба са изложени фактически твърдения, че ответното
дружество – „Агро Спред“ ЕООД има качеството на длъжник спрямо
държавата на публични задължения състоящи се в такива за начислени, но
неплатени данъци. Сочи се, че към 03.07.2024 г. необслужените публични
задължения на „Агро Спред“ ЕООД възлизат в общ размер на сумата от
28727,95лв. Посочва се, че дружеството е знаело размера на публичните си
задължения, защото само ги е декларирало с подадени от него данъчни
декларации, но въпреки това не ги е погасило. След подаване на
декларациите, „Агро Спред“ ЕООД е продало посочения по-горе имот на Й. Л.
М., който е и представляващ дружеството, което доказва знанието на купувача
за задълженията на дружеството и за увреждащия характер на сделката.
В срока по чл.131 ГПК не са постъпили отговори на исковата молба от
ответниците.
В първо по делото съдебно заседание, с нарочна молба, ищецът е
поискал постановяване на решение по реда на чл.238 ГПК.
С оглед направеното искане от ищеца, Съдът намира, че са налице
предпоставките, установени в разпоредбите на чл. 238 и чл. 239 ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, поради следните съображения:
Ответниците, въпреки предоставената им възможност, не са представили
в срок отговор на исковата молба, не се явяват и не изпращат представител в
първото по делото съдебно заседание, съответно не са направили и искане за
разглеждане на делото в отсъствие на ответника физическо лице или
представители на страните. Същевременно, на ответниците са били надлежно
указани последиците от процесуалното им бездействие, изразено в неспазване
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в първото съдебно
заседание. Съдът приема също така, че с оглед изложените в исковата молба
фактически твърдения и представените доказателства, както и с оглед липсата
на оспорване на изложените твърдения, предявения иск е вероятно
2
основателен.
Поради което постановява следното неприсъствено решение
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на Държавата –
Република България, представлявана от Национална Агенция за приходите,
Централно управление, Териториална дирекция София, с адрес: гр.София,
ул.“Триадица“ №2, на основание чл. 216, ал. 1, т. 6 ДОПК, вр. чл.216, ал.3
ДОПК вр. чл.135 ЗЗД договор за продажба на недвижим имот от 04.07.2019 г.,
обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №140,
том I, рег.№3902, дело №110 от 2019г. на нотариус А.Ш., вписан в Служба по
вписванията гр. София под акт № 7, том CVI рег. 42518, дело 32678, въз
основа на който „Агро Спред“ ЕООД, с предишно наименование „Фин-спред“
ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Костинброд,
ул.“********, като продавач е прехвърлил в полза на Й. Л. М., с ЕГН
********** и адрес: гр.София, ж.к.“******** – купувач, собствеността върху
следния недвижим имот: Самостоятелният обект в сграда с идентификатор
68134.8360.19.3.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, общ Столична, област София, одобрени със Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-61/27.09.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. София, район Кремиковци, ж.к. "********, обект бистро /част от
бивш магазин/, със застроена площ от 113 кв. м., брой нива на обекта 1/едно/, с
предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, ведно с
прилежащи ид. части от общите части на сградата, при граници: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.8360.19.3.19 и
68134.8360.19.3.21, под обекта – няма, над обекта 68134.8360.19.3.2 и
68134.8360.19.3.3, като самостоятелният обект се намира в сграда № 3,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.8360.19.
Решението е окончателно.
Препис от настоящото решение да се връчи на ответниците, на основание
чл. 7 ГПК.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3