№ 23
гр. Дупница, 15.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Светослав Ат. Пиронев
при участието на секретаря Румяна М. Агонцева
като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело №
20231510101418 по описа за 2023 година
Производството е образувано по исковa молбa на С. Х. Г. и Г. И. Г. срещу Д. А. Г. и Г. Б.
Г..
Ищците твърдят, че въз основа договор за покупко-продажба, сключен с И. Г. Б. и Х.
И. Б.а, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба № 152, том II, рег. № 3294, дело
№ 325 от 29.08.2007г. на нотариус А. Р., са придобили 1200/2206 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 04220.6.364 съгласно КККР на ***, одобрена със заповед № 300-5-
60/05.08.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ***, с площ по кадастрална
карта: 2206 кв.м., трайно предазначение: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 9119, при съседи по нотариален
акт: 1. За селскостопански, горски, ведомствен път – ПИ № 04220.6.366 – общинска
собственост; 2. Нива - ПИ № 04220.6.365 - стопанисвана от общината; 3. За селскостопански,
горски, ведомствен път - ПИ № 04220.0.86 – общинска собственост; 4. Друг вид
дървопроизводителна гора - ПИ № 04220.0.94 – собственост на МЗГ-ДЛ и настоящи съседи
по скица, издадена от АГКК-Служба гр. Кюстендил: ПИ № № 04220.305.32; 04220.24.122;
04220.9.137; 04220.6.365; 04220.6.366; 04220.305.10; 04220.305.11 и 04220.305.20. Заявяват,
че след сключване на цитирания договор, И. Б., представяйки се за единствен собственик на
целия поземлен имот (в т.ч. придобитите от ищците 1200/2206 ид.ч.) и без участието на
останалите наследници на неговата съпруга се е разпоредил с целия имот чрез договор за
покупко-продажба, сключен с ответниците. Поддържат, че по отношение на притежаваните
от тях квоти от съсобствеността последващото разпореждане на И. Б. не поражда действие,
тъй като е извършено от несобственик. По изложените съображения молят за признаване в
отношенията между страните, че ищците са собственици на описаните по-горе 1200/2206
1
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 04220.6.364.
В съдебно заседание ответниците изразяват заявяват, че не оспорват предявения иск,
като оттеглят направените преди това възражения срещу иска.
Третото лице помагач - Г. И. К. не оспорва предявения иск.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:
Предявеният положителен установителен иск е с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.
В тежест на ищците е да докажат обстоятелствата, включени във фактическия състав, въз
основа на когото твърдят да са придобили правата си върху процесния имот (т.е.
сключването на договор за покупко-продажба със собственика на процесния имот, в т.ч.
идентичността на придобития и процесния имот).
В случая от приложения нотариален акт за покупко-продажба № 152, том II, рег. №
3294, дело № 325 от 29.08.2007г. на нотариус А. Р., е видно, че И. Г. Б. и Х. И. Б.а са
прехвърлили в полза на ищците С. Х. Г. и Г. И. Г. 1200/2206 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 04220.6.364 съгласно КККР на ***, одобрена със заповед № 300-5-
60/05.08.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ***, с площ по кадастрална
карта: 2206 кв.м., трайно предазначение: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 9119, при съседи по нотариален
акт: 1. За селскостопански, горски, ведомствен път – ПИ № 04220.6.366 – общинска
собственост; 2. Нива - ПИ № 04220.6.365 - стопанисвана от общината; 3. За селскостопански,
горски, ведомствен път - ПИ № 04220.0.86 – общинска собственост; 4. Друг вид
дървопроизводителна гора - ПИ № 04220.0.94 – собственост на МЗГ-ДЛ и настоящи съседи
по скица, издадена от АГКК-Служба гр. Кюстендил: ПИ № № 04220.305.32; 04220.24.122;
04220.9.137; 04220.6.365; 04220.6.366; 04220.305.10; 04220.305.11 и 04220.305.20.
Съгласно чл. 24, ал. 1 ЗЗД прехвърлянето на собствеността върху определена вещ
настъпва по силата на самия договор, поради което следва да се приеме, че със сключване на
описания по-горе договор за покупко-продажба от 29.08.2007г. С. Х. Г. и Г. И. Г. са станали
собственици на
1200/2206 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор 04220.6.364.
Ответниците не са доказали след този момент в полза на И. Г. Б. да е осъществен
фактическия състав на друго придобивно основание, въз основа на което последният отново
да е придобил собствеността върху процесните 1200/2206 ид.ч. В такъв случай следва да се
приеме, че към 25.05.2021г. И. Г. Б. не е бил собственик на посочените ид.ч., поради което
не е могъл да ги прехвърли в полза на други лица. Ето защо, следва да се приеме, че
договорът за покупко-продажба, сключен между него и ответниците Д. А. Г. и Г. Б. Г.,
обективиран в приложения нотариален акт за покупко-продажба № 54, том II, рег. № 3975,
дело № 238 от 25.05.2021г. на нотариус Д. Г., не е породил вещно-прехвърлително действие
в частта относно прехвърлените по-рано в полза на ищците 1200/2206 ид.ч.
2
По изложените съображения следва да се приеме, че предявеният от ищците
положителен установителен иск се явява доказан и като такъв следва да се уважи. Предвид
основателността на предявения иск, ответниците нямат право на разноски. Такива не следва
да се присъждат и на ищците, доколкото същите изрично са заявили, че не претендират
разноски.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците Д. А. Г., с ЕГН **********
и Г. Б. Г., с ЕГН **********, че ищците С. Х. Г., с ЕГН ********** и Г. И. Г., с ЕГН
********** са собственици на 1200/2206 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
04220.6.364 съгласно КККР на ***, одобрена със заповед № 300-5-60/05.08.2004г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ***, с площ по кадастрална карта: 2206 кв.м.,
трайно предазначение: земеделска, начин на трайно ползване: нива, предишен
идентификатор: няма, номер от предходен план: 9119, при съседи по нотариален акт: 1. За
селскостопански, горски, ведомствен път – ПИ № 04220.6.366 – общинска собственост; 2.
Нива - ПИ № 04220.6.365 - стопанисвана от общината; 3. За селскостопански, горски,
ведомствен път - ПИ № 04220.0.86 – общинска собственост; 4. Друг вид
дървопроизводителна гора - ПИ № 04220.0.94 – собственост на МЗГ-ДЛ и настоящи съседи
по скица, издадена от АГКК-Служба гр. Кюстендил: ПИ № № 04220.305.32; 04220.24.122;
04220.9.137; 04220.6.365; 04220.6.366; 04220.305.10; 04220.305.11 и 04220.305.20.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез
Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението е постановено при участието на трето лице-помагач на страната на
ответника Г. Б. Г., с ЕГН ********** - Г. И. К., с ЕГН **********.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
3