№ 258
гр. гр. Добрич , 09.07.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на девети юли, през две
хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Диана Г. Дякова
Членове:Галина Д. Жечева
Жечка Н. Маргенова Томова
като разгледа докладваното от Жечка Н. Маргенова Томова Въззивно
гражданско дело № 20213200500300 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Въззивното производството е образувано по въззивна жалба вх.№261062/22.04.2021г.
на ЕС/Етажна собственост/ с адрес: гр.К., вила ***, улица „***“ № **, вх.***,
представлявана от управителя Д.С.- управител на „***“ООД ЕИК ***, седалище и адрес на
управление: гр.В. ул.“***“ № 55, представлявано от управителя Д.С., чрез юрисконсулт
В.П., срещу решение № ***/19.03.2021г. по гр.д.№ ***/2020 год. на Районен съд К., с което
се ОТМЕНЯ на основание чл. 42, ал.2 от ЗУЕС по иск с правно основание чл. 40, ал.1 от
ЗУЕС, предявен от Т. В. КЛ., родена на **********г. *** гр.К. улица „***“ № **
вх.А,лекарски кабинет; А. Л., родена на **********г.,*** гр.К. улица „***“ № ** вх.А ап.3;
Т. В. З., родена на **********г. *** гр.К. ул.“***№ ** вх.Б ап.7; Е.. АНДР. Т., родена на
**********г., *** гр.К. улица „***“ № ** вх.Б ап.7; Л.А. К., родена на **********г.,***
гр.К., ул. „***“ № ** вх.А магазин 2; А.И.М., роден на **********г.,*** гр.К. ул.“***“ № **
вх.Б ап.8, чрез процесуалния им представител адв.М.К.-ДАК, съдебен адрес гр.К. улица
„***“ № 39 срещу ЕС/Етажна собственост/ с адрес: гр.К., вила ***, улица „***“ № **,
вх.***, представлявана от Председател на УС Д.Г.С.-Управител и представляващ „***“ООД
ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр.В. ул.“***“ № 55, всички решения на общото
събрание на етажната собственост, взети и отразени в Протокол от 10.09.2020г. и се осъжда
за разноски.
Жалбата е подписана от юрисконсулт В.П., т.е. служител на ***“ООД, което търговско
дружество не се явява управител и представляващ Етажната собственост, респ.
юрисконсулта на ООД по пълномощие от управителя му може да представлява самото
търговско дружество, но не и ЕС, чийто управител е лице посочено от ***“ООД като
собственик – в случая управителя на ООД Д.С..
1
Съгл. чл. 19, ал. 5 ЗУЕС за управител може да бъде избрано само физическо лице; не може
ЮЛ. От анализа на разпоредбата на чл. 19, ал. 5, визираща, че членове на УС могат да бъдат
собственици и ползватели, за член на УС (управител) може да бъде избрано и посочено от
собственика лице, което живее в сградата и е вписано в книгата на етажната собственост,
както и лице, посочено от представляващия юридическото лице или едноличния търговец,
когато самостоятелни обекти са собственост на юридически лица или еднолични търговци,
следва, че управител на сградата в режим на ЕС може да бъде само физическо лице, което
отговаря на посочените изисквания.
Съгласно чл.262, ал.1 от ГПК проверката дали жалбата отговаря на изискванията на чл.261
от ГПК се извършва от първоинстанционния съд, поради което следва настоящото
производство да бъде прекратено, жалбата да се изпрати на съда, постановил обжалваното
решение, в случая Каварненски районен съд, който да извърши действията по чл.262, ал.1 от
ГПК по отстраняване на констатираните нередовности на въззивната жалба – да изиска
подписването и от физическото лице управител на ЕС или надлежно упълномощен от него
адвокат.
След приключване на процедурата по чл.262, ал.1 от ГПК по отстраняване на
констатираните нередовности на въззивната жалба, районният съд следва незабавно да
изпрати жалбата на окръжния съд за произнасяне по нея .
Настоящото определение няма характер на преграждащо и е необжалваемо, тъй като след
изпълнение указанията на въззивния съд въззивното производство ще бъде възобновено и
подадената жалба срещу решението ще бъде разгледана.
Воден от горното , съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д.№300/2021 г. по описа на Добричкия окръжен съд.
ВРЪЩА делото на Каварненски районен съд за изпълнение на указанията, дадени в
мотивите на настоящото определение - изпълнение действията по чл.262, ал.1 от ГПК по
отстраняване на констатираните нередовности на въззивната жалба – подписването и от
физическото лице управител на ЕС или упълномощен от него адвокат.
Преписи от определението да се изпратят на страните за сведение.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
2
1._______________________
2._______________________
3