Р Е Ш Е Н И Е № 98
гр. Видин, 18.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Видинският районен съд, гражданска
колегия, в публичното заседание на осемнадесети февруари две хиляди двадесети първа година в състав:
Председател:
Даниел Димитров
при секретаря О. Велизарова и в присъствието на 1729
по описа за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по предявен от Г.К.Д. ***, ЕГН ********** против Р.К.Д. ***,
ЕГН ********** иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
Твърди се от ищцата, че с ответницата са
съсобственици на имот идентифициращ се по скица като сграда с отделен вход от южната страна на сградата с
идентификатор № 10971.509.753.1 със
застроена площ от 127 кв. метра по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Видин, общ. Видин, обл. Видин, одобрени със заповед № РД-18-5 от
28.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, няма
данни за изменение, представляваща южната
половина от построената в поземления имот Двуетажна жилищна
сграда, с адрес на имота: гр. Видин,
П.К. 3700 , ул. "Цар Симеон Велики" № 120, сградата е
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10971.509.753 с площ по скица от 517 кв. метра,
брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която южна половина се
състои от два самостоятелни обекта с отделен вход от южната страна на сградата
- първи етаж с площ от 58 кв. метра, а по графични данни (скица) 63 кв. метра,
състоящ се от хол, спалня, дневна, кухня-столова, сервизни помещения - баня и
втори етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 10971.509. 753Ч1.2 с
посочена в акта за собственост площ от 58 кв. метра, а по графични данни
(скица) 63 кв метра, състоящ се от хол,спалня и дневна с прилежащо мазе с площ по акт за собственост от 12.60 кв. метра, ведно с 1/2
идеална част от общите части и правото на строеж, стар идентификатор-няма, при
граници на самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10971.509(.753.1.2:
под обекта- няма, над обекта-няма, при граници на поземлен имот с идентификатор
10971.509.753: поземлен
имот с идентификатор № 10971.509.754,
поземлен имот с идентификатор № 10971.509.766, поземлен имот с идентификатор
№10971.509.791 и поземлен имот с идентификатор № 10971.509.752, предмет на нотариален акт № 39, том XV, №3232/
2007г. по описа на АВп при Районен съд Видин.
Сочи се, че страните притежават по 1/2
идеална част от гореописания имот. Нямат други съсобствени имоти и други
съсобственици на горепосочените имоти.
Ищцата излага, че не може да постигне
споразумение с ответницата за доброволна подялба на процесния имот, поради
несъгласие от нейна страна, като ответницата ползва процесния имот.
Иска се от съда да постановите решение,
с което да допусне делба между ищцата и
ответницата за следния недвижим имот, а именно: Сграда с отделен вход от южната страна на сградата с идентификатор
№ 10971.509. 753.1 със
застроена площ от 127 кв. метра по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Видин, общ. Видин,
обл Видин, одобрени със заповед № РД-18-5 от 28.01.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот:няма данни за изменение, представляваща южната половина от построената
в поземления имот Двуетажна жилищна сграда, с адрес на имота: гр. Видин, П.К. 3700 , ул. "Цар Симеон
Велики" № 120, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 10971.509.753 с
площ по скица от 517 кв.метра, брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: 2, предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна, стар идентификатор:няма,номер по предходен
план: няма,която южна половина се състои от два самостоятелни обекта с отделен
вход от южната страна на сградата-първи етаж с площ от 58 кв. метра, а по
графични данни(скица) 63 кв. метра,състоящ се от хол, спалня, дневна,
кухня-столова, сервизни помещения-баня и втори етаж, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 10971.509. 753. 1.2 с посочена в акта за собственост площ
от 58 кв. метра, а по графични данни (скица) 63 кв. метра, състоящ се от хол,
спалня и дневна с прилежащо мазе с
площ по акт за собственост от 12,60 кв.метра,ведно с 1/2 идеална част от общите
части и правото на строеж,стар идентификатор-няма, при граници на
самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.509.753.1.2: под обекта- няма, над
обекта-няма при граници на поземлен имот с идентификатор 10971.509.753:
поземлен имот с идентификатор №
10971.509.754, поземлен имот с идентификатор № 10971.509.766, поземлен имот
с идентификатор № 10971.509.791 и
поземлен имот с идентификатор №10971.509.752, предмет на нотариален акт №
39,том XV, №3232/ 2007г. по описа на АВп при Районен съд Видин.
Иска се от съда да се произнесе кой от
съделителите ползва имотите.
Претендират се и направените разноски.
Ответницата
Р.Д. в законния срок е оспорила иска, като неоснователен, излагайки подробни съображения в отговора.
Сочи, че от момента на закупуването на имота през 2007 г. само ответницата Р.Д.
стопанисва първия етаж със съгласието на ищцата, като последната си избрала
горният етаж. Ответницата твърди, че извършвала редица подобрения в имота,
изразяващи се в: смяна на пътната врата,
обновяване на оградата на имота, засаждане на овощни дръвчета и лози, сменена
задна порта, поставяне на закрита ограда, два големи навеса с лакирани греди,
поставяне на керемиди и ламарина на покрива на навесите, сменена външна врата
на къщата с блиндирана, като пред нея също е сложен дървен навес със сачак,
сменени прозорци отстрани на вратата с ПВЦ дограма, поставена помпа в двора,
мотор към нея, отделно свързване с хидрофор, освежаване на коридора на къщата,
сменени керемиди на покрива, поправени улуци, сложени маи. Твърди, че
горецитираните подобрения надвишават 6000.00 лева. Излага, че от 2007 г. до
2011 г. вкл. само тя плащала данъците за имота, като ищцата не й възстановила
никакви суми. Посочва, че преди закупуването на процесния имот заедно със
сестра си А. Д. изтеглили заем от 10 000.00 евро в полза на ищцата Г.Д. и
така последната закупила дела си, като се сочи че към момента Г.Д. не е платила
задълженията си към ответницата и сестра й, а кредитът към банката все още не е
погасен. С оглед на горецитираното ответницата прави искане за сметки.
Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства,
намира за установено следното от фактическа страна:
От нотариален акт за покупко-продажба № 173, том ІІ, рег. № 3197, дело
№ 373/2007 г. на нотариус Цветанка Д. е видно, че Любомир Асенов Георгиев продава
на Р.К.Д. и Г.К.Д., действаща чрез пълномощника си Недка Д. Тодорова процесния имот.
От посочения нотариален акт,както и от удостоверение за данъчна оценка изх.
№ **********/29.09.2020 г. и схема №15-784746 от 27.08.2020 г. издадена от
Служба по гедоезия, картография и кадастър-Видин,включително и от приложените
скици е видно, че собственици на имота,предмет
на делбата, са Р.К.Д. и Г.К.Д..
При така установената фактическа
обстановка, съдът счита, предявеният иск за делба за основателен и доказан.
Основателността
на претенцията по чл. 34 от ЗС, предполага безспорна установеност по делото на
следните кумулативни предпоставки: наличие на съсобственост върху имота, делба
на който се претендира; имота да съществува към момента на предявяване на иска
и делбата на същия да е съвместима с естеството и предназначението му, както и
съсобствеността да не е прекратена.
Налице е съсобственост на страните на процесния
недвижим имот.
С оглед на гореизложеното, правата на
съделителите са, както следва:
-за ищцата Г.К.Д. – 1/2 ид.ч.
-за ответницата Р.К.Д. – 1/2 ид.ч.
Воден от горното, Съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба
между Г.К.Д. ***,
ЕГН ********** против Р.К.Д. ***, ЕГН ********** на следния недвижим имот:
-
Сграда с отделен вход от южната страна на сградата с
идентификатор № 10971.509. 753.1 със застроена площ от 127 кв метра по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Видин, общ. Видин, обл Видин, одобрени със заповед №
РД-18-5 от 28.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма
данни за изменение, представляваща южната
половина от построената в поземления имот Двуетажна жилищна сграда, с адрес на имота:
гр. Видин, П.К. 3700 , ул. "Цар
Симеон Велики" № 120, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 10971.509.753 с
площ по скица от 517 кв.метра, брой
етажи- 2, брой самостоятелни обекти
в сградата- 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар
идентификатор:няма,номер по предходен план: няма,която южна половина се състои от два самостоятелни обекта с отделен
вход от южната страна на сградата-първи етаж с площ от 58 кв. метра, а по
графични данни(скица) 63 кв. метра,състоящ се от хол, спалня, дневна,
кухня-столова, сервизни помещения-баня и втори етаж, представляващ
самостоятелен обект в сградата, с
идентификатор № 10971.509. 753. 1.2 ,с
посочена в акта за собственост площ от 58 кв. метра, а по графични данни
(скица) 63 кв. метра, състоящ се от хол, спалня и дневна с прилежащо мазе с площ по акт за собственост от
12,60 кв.метра,ведно с 1/2 идеална част от общите части и правото на
строеж,стар идентификатор-няма, при граници на самостоятелния обект: на същия
етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10971.509.753.1.2: под обекта-
няма, над обекта-няма при граници на поземлен имот с идентификатор
10971.509.753: поземлен имот с идентификатор № 10971.509.754, поземлен имот с идентификатор № 10971.509.766, поземлен имот
с идентификатор № 10971.509.791 и
поземлен имот с идентификатор №10971.509.752, предмет на нотариален акт за
покупко-продажба № 173, том ІІ, рег. № 3197, дело № 373/2007 г. на нотариус
Цветанка Д. и с № 39,том XV, №3232/
2007г. по описа на АВп при Районен съд Видин, при квоти:
-за ищцата Г.К.Д. – 1/2 ид.ч.
-за ответницата Р.К.Д. – 1/2 ид.ч.
Решението може да бъде обжалвано пред ВдОС
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: