Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 13.06. 2018 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия, втори състав в публично заседание на 06.06.2018 /шести юни две хиляди
и осемнадесета година/ в състав:
Районен съдия: Цветанчо Трифонов
при секретаря Галина Дикова, като разгледа
докладваното от съдията Цв. Трифонов гражданско дело № 204 по описа за 2018г. на Козлодуйския районен съд и за да
се произнесе взе предвид следното.
Правното основание на иска е чл.34 от Закона за
собствеността.
Производството
е по реда на чл.341 и следващите ГПК и е във фазата по допускане на съдебната
делба.
Ищцата, М.В.К. ***,
чрез процесуалния си представител адвокат Е.О. ***, е предявила иск против Х.В.В.
***, за делба на съсобствен недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 37798.502.58 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и две точка петдесет и осем/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Козлодуй, общ. Козлодуй, обл. Враца, одобрени със
Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно
предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10
м/, с площ от 3523 кв.м. /три хиляди
петстотин двадесет и три квадратни метра/, стар идентификатор: № 894, квартал
66, с адрес: гр. Козлодуй, ул. „Хан Омуртаг“ № 17-19, при съседи: 37798.502.57,
37798.502.59, 37798.502.60, 37798.502.61, 37798.502.56, ведно с правото на
собственост върху находящите се в имота жилищни сгради и стопански постройки, както следва:
1.ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, с
идентификатор 37798.502.58.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин
деветдесет и осем точка петстотин и две точка петдесет и осем точка едно/, със
застроена площ 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, едноетажна;
2. ЖИЛИЩНА
СГРАДА – еднофамилна, с идентификатор 37798.502.58.2 /тридесет и
седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и две точка петдесет
и осем точка две, със застроена площ 153 кв.м. /сто петдесет и
три квадратни метра/, едноетажна;
3. СГРАДА
– с идентификатор 37798.502.58.4
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
две точка петдесет и осем точка четири/, със застроена площ 15 кв.м. /петнадесет
квадратни метра/, с предназначение : селскостопанска, едноетажна;
4.СГРАДА – с
идентификатор 37798.502.58.6 /тридесет и седем хиляди седемстотин
деветдесет и осем точка петстотин и две точка петдесет и осем точка шест/, със
застроена площ 69 кв.м. /шестдесет и девет квадратни метра/, с
предназначение: селскостопанска сграда, едноетажна;
5. СГРАДА- с идентификатор 37798.502.58.3
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
две точка петдесет и осем точка три/, със застроена площ 24 кв.м. /двадесет
и четири квадратни метра/, с предназначение: постройка на допълващото
застрояване, едноетажна;
6. СГРАДА – с идентификатор 37798.502.58.5 /тридесет
и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и две точка
петдесет и осем точка пет/, със застроена площ 28 кв.м. /двадесет
и осем квадратни метра/, с
предназначение: хангар, депо, гараж, .
.едноетажна;
7.СГРАДА – с идентификатор 37798.502.58.8 /тридесет
и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и две точка
петдесет и осем точка осем/, със застроена площ 27 кв.м. /двадесет
и седем квадратни метра/, с предназначение: селскостопанска сграда,
едноетажна;
8. СГРАДА – с идентификатор 37798.502.58.7 /тридесет
и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и две точка
петдесет и осем точка седем/, със застроена площ 25 кв.м. /двадесет
и пет квадратни метра/, с предназначение: селскостопанска сграда, едноетажна.
Към исковата молба ищцата е приложила
писмени доказателства, както следва: Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № 195, том ІХ, рег.
№ 9092, дело № 922 от 30.09.2209г. на Валентин Митов – Нотариус с район на
действие – Съдебен район Козлодуй; Удостоверение с изх. № ДО000109/29.01.2018 г., издадено от Община Козлодуй и Скица на поземлен имот, издадена от СГКК – гр.Враца.
Направени са в исковата молба и доказателствени
искания, касаещи втората фаза на делбата при нейното извършване. Ищцата сочи, че този имот
с ответника не могат да си поделят доброволно.
Ищцата
сочи, че този имот с ответника не могат да си поделят доброволно.
Моли
съда да постанови решение, с което допусне делба между тях, страните, при равни
права на имота, подробно описан в обстоятелствената част на исковата молба и в
нейният петитум.
Ответникът,
Х.В.В., в срока за отговор е дал становище по иска. Намира същия за процесуално
допустим и основателен, но претендира разноски. С отговора си ответникът е
направил искания, които нарекъл насрещни, за установяване направени от него
подобрения на имота в частта, в която живее, направени разходи по гледането на
бабата на страните, както и установяването на незаконно строителство в рамките
на процесния имот, без негово съгласие като всички глоби и разходи по неговото
премахване да бъдат присъдени в тежест на ищеца К.. Моли при допускане на съдебно
техническа експертиза да бъдат допуснати и поставени от него въпроси за
изследване, както и да му бъдат допуснати двама свидетели при режим на
довеждане, които ще установят сочените в отговора обстоятелства. В петитума на
исковата молба ответникът моли съда да установи
направените от него подобрения на имота в частта, в която живее. Моли да му
бъдат присъдени и разходите, които е направил за гледането на бабата на
страните. Моли да бъде установено наличието на незаконно строителство в рамките
на разглеждания имот между сгради 1 и 2, което е направено без негово
разрешение и всички глоби и разходи по събарянето да бъдат присъдени за сметка
на ищцата.
В хода на делото по същество не е изразил ясно становище
по иска.
Към
отговора на исковата молба ответникът е приложил снимки на имота от
02.04.2018г. с преписи за другата страна.
От
правна страна
Доказателствата
по делото са писмени.
Съдът,
след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и на
основание чл.235 ГПК, приема за установени следните обстоятелства.
Предявен
е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижим имот, за който е
безспорно, че е в съсобственост на двамата съделители, съгласно Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение
№ 195, том ІХ, рег. № 9092, дело № 922 от 30.09.2209г. на Валентин Митов –
Нотариус с район на действие – Съдебен район Козлодуй.
Производството
е във фазата по допускане на съдебната делба, а именно: с решението си по реда
на чл.344 ал.1 ГПК съдът следва да прецени налице ли е съсобственост по
отношение на посочените в исковата молба недвижими имоти, каква е частта на
всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като определи и
квотите им.
Делбата
е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към
този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата
съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху
отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от
няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните
съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.
Правото
на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги
да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Делба се допуска само на
съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН)
имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на
правото им на съсобственост в имота.
С решението по чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че тази вещ е съсобствена, както и какви
са дяловете на съделителите в признатата съсобственост.
За
процесния недвижим имот, включващ и жилищни сгради и постройки на допълващото
застрояване, страните по делото, които едновременно са ищци и ответници в
процеса, с оглед характера на делбеното производство, ангажираха доказателства,
че е придобит по силата на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално
дело № 922 от 30.09.2209г. на Валентин Митов – Нотариус с район на действие –
Съдебен район Козлодуй. Чрез нея нотариусът признал правото им на собственост
върху процесния имот, при равни права, на основание давностно владение и
наследство по закон. Признатото право на собственост е обективирано в
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и
давностно владение № 195, том ІХ, рег. № 9092, дело № 922 от 30.09.2209г. на
Валентин Митов – Нотариус с район на действие – Съдебен район Козлодуй и между
страните не е налице спор досежно съсобствеността върху имота и правата им.
По
този начин, по делото е установено по категоричен начин наличието на
съсобственост по отношение на имота като се налага извода, че
предпоставките за допускането му до делба са налице, поради което и съда следва
да уважи иска.
Въпросите, наведени от ответника, за извършени подобрения
в имота, както и претенциите, че се е грижил за бабата на страните, не са
предмет на разглеждане в настоящата фаза от делбеното производство,а са предмет на разглеждане делото във фазата по
извършване на делбата.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш И:
На
основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М.В.К., с ЕГН **********, с адрес: *** и Х.В.В., с ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
37798.502.58 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Козлодуй,
общ. Козлодуй, обл. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, с площ от 3523
кв.м., стар идентификатор: № 894, квартал 66, с адрес: гр. Козлодуй, ул.
„Хан Омуртаг“ № 17-19, при съседи: 37798.502.57, 37798.502.59, 37798.502.60,
37798.502.61, 37798.502.56, ведно с правото на собственост върху находящите се
в имота жилищни сгради и стопански
постройки, а именно:
1.ЖИЛИЩНА
СГРАДА – еднофамилна, с идентификатор 37798.502.58.1 , със
застроена площ 35 кв.м. , едноетажна;
2.ЖИЛИЩНА
СГРАДА – еднофамилна, с идентификатор 37798.502.58.2 , със застроена
площ 153 кв.м.;
3. СГРАДА –
с идентификатор 37798.502.58.4, със застроена площ 15
кв.м. , с предназначение : селскостопанска, едноетажна;
4.СГРАДА
– с идентификатор 37798.502.58.6
, със застроена площ 69 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда, едноетажна;
5. СГРАДА-
с идентификатор 37798.502.58.3, със застроена площ 24 кв.м.,
с предназначение: постройка на допълващото застрояване, едноетажна;
6. СГРАДА – с идентификатор 37798.502.58.5, със
застроена площ 28 кв.м., с предназначение: хангар, депо,
гараж,.едноетажна;
7.СГРАДА
– с идентификатор 37798.502.58.8
, със застроена площ 27 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда, едноетажна;
8. СГРАДА – с идентификатор 37798.502.58.7 , със
застроена площ 25 кв.м. , с предназначение: селскостопанска сграда,
едноетажна, при
равни права – по 1/ 2 идеална част за всеки от съделителите.
Решението може да се обжалва пред
Окръжен съд -Враца в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Да се публикува съгласно чл. 4, ал.2, т.2 от ВПОПСА
в КРС.
Районен съдия: