Р Е Ш Е Н И Е
№ ……
гр. ***, 23.11.2016 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ВЕЛИКОТЪРНОВСКИЯТ
районен съд, като разгледа докладваното от съдията Гр. дело № 1651 по описа за 2015 година, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делбено производство във втора фаза -
по извършване на делбата
С
влязло в сила съдебно решение № 1076 от 29.12.2015 г. е допуснато да се извърши
съдебна делба между страните на следните недвижими имоти, находящи се в село ***,
Община ***, както следва: 1. Урегулиран поземлен имот *** по ПУП на
селото, незастроен, с площ от 840,00 кв. м., с неуредени регулационни отношения
и неприложена улична регулация за улица с ОК 68-69, при граници: изток - улица,
запад - УПИ VIII - 19, север - улица и юг - УПИ Х - 20, заедно с
подобрения и трайни насаждения и 2. Урегулиран поземлен имот *** по ПУП на
селото, с площ от 1 020,00 кв. м., с неуредени регулационни
отношения, при граници: изток - улица, запад - УПИ ХI - 19, север -
УПИ IХ - 20 и юг - улица, заедно с построените в
него: Двуетажна жилищна сграда със застроена площ на първия етаж от 74,00 кв.
м. и на втория етаж - 83,00 кв. м.; Жилищна пристройка със застроена площ от 32,00 кв. м.; Гараж със застроена площ от
30,00 кв. м.; Работилница със застроена площ от 24,00 кв. м. и Стопанска сграда
- навес със застроена площ от 80,00 кв. метра, при права: по ¼ /една
четвърт/ идеална част за М.Й.П. и Д.Й.Й. и 1/2 /една втора/ идеална част за Д.И.К..
Съделителите,
чрез техните пълномощници адв. Д.М. и адв. Г.Х. от ВТАК, молят процесните имоти
да бъдат изнесени на публична продан, съгласно чл. 348 от ГПК.
Съдът не е
сезиран от съделителите със сметни претенции по чл. 346 от ГПК.
Съдът, след
като взе предвид становищата на страните, събра
необходимите доказателства за изясняването на делото от фактическа и правна
страна, преценявайки ги в тяхната
съвкупност, съгласно изискването на чл. 12
от ГПК, намира за установено следното:
За изясняване на
обстоятелствата по делото е изслушано вещо лице, чието заключение като пълно,
компетентно и безпристрастно съдът изцяло кредитира. Според вещото лице инж. С.Г.
от допуснатите до делба недвижими имоти не могат да се обособят три
самостоятелни имота съобразно правата на съделителите. От процесната жилищна
сграда в УПИ *** по ПУП на село *** не могат да се обособят две самостоятелни
във функционално отношение жилища без значителни преустройства и без неудобства
по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи и
съобразно правата на страните. При използвани различни методи на оценка - метод
на "Вещната стойност" и Сравнителен метод, пазарната стойност на
допуснатите до делба недвижими имоти: УПИ *** по ПУП на
селото, незастроен, с площ от 840,00 кв. м., с неуредени регулационни отношения
и неприложена улична регулация за улица с ОК 68-69, заедно с подобренията и
трайните насаждения е определен на 13 440,00 лева, като стойността на дела
на М.П. и Д.Й. възлиза на 3 360,00 лева, а на Д.К. – 6 720,00 лева, а
пазарната стойност на УПИ *** по ПУП на селото, с площ от 1 020,00 кв. м., с
неуредени регулационни отношения, заедно с построените в него: Двуетажна жилищна
сграда със застроена площ на първия етаж от 74,00 кв. м. и на втория етаж -
83,00 кв. м.; Жилищна пристройка със застроена площ от 32,00 кв. м.; Гараж със
застроена площ от 30,00 кв. м.; Работилница със застроена площ от 24,00 кв. м.
и Стопанска сграда - навес със застроена площ от 80,00 кв. метра, е определена
на 45 110,00 лева, от които по 11 277,50 лева за М.П. и Д.Й. и
22 555,00 лева за Д.К.. При това положение, при неподеляемост на недвижимите имоти и невъзможност за всеки от тримата
съделители да бъде отреден реален дял от съсобствеността, с оглед броя на
имотите и заявеното от пълномощника на ищците, че последните не са съгласни да
им бъде поставен имот в общ дял, съобразно разпоредбата на чл. 348 от ГПК съдът
следва да постанови имотите да бъдат изнесени на публична продан, което се явява
единствено възможният способ за извършването на съдебната делба. Получената при
публичната продажба на имотите парична сума следва да се разпредели между
съделителите, съобразно правата им.
Предвид изхода на делото, всеки един от съделителите следва да бъде осъден
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - гр.
*** държавна такса върху стойността на дела му, а именно: М.П. и Д.Й. - по 585,50
лева, а Д.К. – 1 171,00 лева, както и по 05,00 лева, в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Мотивиран от гореизложените
съображения, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСАТ по реда на чл. 348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, находящи се в село ***, Община ***, както следва:
1. Урегулиран
поземлен имот *** по ПУП на селото, незастроен, с площ от 840,00 кв.
м., с неуредени регулационни отношения и неприложена улична регулация за улица
с ОК 68-69, при граници: изток - улица, запад - УПИ VIII - 19, север -
улица и юг - УПИ Х - 20, заедно с подобрения и трайни насаждения и
2.
Урегулиран поземлен имот *** по ПУП на селото, с площ от 1 020,00 кв. м., с неуредени
регулационни отношения, при граници: изток - улица, запад - УПИ ХI - 19, север -
УПИ IХ - 20 и юг - улица, заедно с построените в
него: Двуетажна жилищна сграда със застроена площ на първия етаж от 74,00 кв.
м. и на втория етаж - 83,00 кв. м.; Жилищна пристройка със застроена площ от
32,00 кв. м.; Гараж със застроена площ от 30,00 кв. м.; Работилница със
застроена площ от 24,00 кв. м. и Стопанска сграда - навес със застроена площ от
80,00 кв. метра.
Получената
при публичната продажба на имотите парична сума да се разпредели между
съделителите, при квоти: ПО 1/4 /една четвърт/ идеална част за М.Й.П., ЕГН **********
и Д.Й.Й., ЕГН ********** и 1/2 /една
втора/ идеална част за Д.И.К., ЕГН **********.
Пазарна
стойност на Имот № 1 – 13 440,00 /тринадесет хиляди четиристотин и
четиридесет/ лева, а на Имот № 2 – 45 110,00 /четиридесет и пет хиляди сто
и десет/ лева.
ОСЪЖДА
М.Й.П., ЕГН **********,*** и съдебен адрес:***, адв. Д.М. от ВТАК ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на районен съд -
*** сумата от 585,50 лева /петстотин осемдесет и пет лева и
петдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й,
както и 05,00 /пет/ лева, в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.Й.Й., ЕГН **********,*** и съдебен адрес:***, адв. Д.М. от
ВТАК ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на районен съд - *** сумата от 585,50 лева /петстотин осемдесет и пет лева и петдесет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й,
както и 05,00 /пет/ лева, в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.И.К., ЕГН **********,***
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на районен съд - *** сумата от 1 171,00 /хиляда
сто седемдесет и един/ лева, представляваща държавна такса върху
стойността на дела му, както и 05,00
/пет/ лева, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок, считано от връчване на
негов препис на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: