№ 189
гр. Тетевен, 26.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ
при участието на секретаря МАРГАРИТА СВ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20254330100270 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Образувано е по искова молба на А. М. С., ЕГН: **********, с адрес: с. Галата,
област Ловеч, ул. „ххххххххх“ № 6 и Д. М. М., ЕГН ********** с адрес с. Галата, област
Ловеч, ул. „хххххххххх“ № 115, чрез адв. К. от ЛАК, срещу Р. М. К., ЕГН ********** от с.
Галата, област Ловеч, ул. „хххххххх“ № 36, Д. К. Р., ЕГН ********** с адрес, гр. Б., ж.к.
„хххххххххх“ № 60, вх. А, ет. 2, ап. 6 и Н. К. Р., ЕГН ********** с адрес, гр. Б., ж.к.
„хххххххххх“ № 60, вх. А, ет. 2, ап. 6.
В исковата молба е предявен от ищците срещу ответниците иск за делба на
съсобствени недвижими имоти.
Сочи се в исковата молба, че ищците, заедно с ответниците са съсобственици на
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с. Галата, одобрени със Заповед № РД-18-1791/30.10.2018г. на
Изпълнителния Директор на АГКК. Адрес на имота: с. Галата, ул. „хххххххх“ № 36, с площ
на имота от 1043 кв.м, с трайно предназначение урбанизирана територия и начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план - 383, квартал 37, парцел 11,12, при съседи: 14386.701.378, 14386.701.901,
14386.701.384, 14386.701.382, 14386.701.381, 14386.701.380, заедно с построената в имота:
СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3, със застроена площ от 63 кв.м., брой
етажи два, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна.
Молят съдът да постановите решение, с което да уважи предявения иск за делба, в
определените за това квоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
14386.ХХХ.ХХХ с права: за първия ищец - 2/16 идеални части, за втория ищец - 2/16
идеални части, за първия ответник - 10/16 идеални части, за втория и третия ответник по
1/16 идеални части. За СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3 с права: за първия
ищец - 1/4 идеални части, за втория ищец - 1/4 идеални части, за първия ответник - 1/4
1
идеални части, за втория и третия ответник по 1/8 идеални части.
Ответникът Р. М. К. в предоставеният му срок по чл. 131 от ГПК, чрез адв. Ц. е
депозирал отговор на исковата молба. В отговора се сочи, че част от имотите, предмет на
исканата делба са недвижими имоти, който са обединени в общ имот, в който ответникът
има недвижимости лична собственост на основание наследство и покупко-продажба.
Предлага на ищците, а и на останалите страни уреждане на отношенията, чрез спогодба.
Ответниците Д. К. Р., ЕГН и Н. К. Р. в предоставеният им срок не депозират отговор
на исковата молба.
При така приетата за установена фактическа обстановка, съдът формира следните
правни изводи:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са
съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена
тежест на съделителя, предявил иска.
Съдът намира за основателен и доказан предявеният конститутивен иск за делба.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги
да се упражни, освен ако законът разпорежда друго /случаи на принудителна съсобственост-
общи части в етажна собственост, вещи придобити от съдружници в гражданско дружество
и пр., каквито не са налице в конкретния казус/.
Страните в процеса се легитимират като съсобственици, чрез наследяване и покупко-
продажба, на описаните в обстоятелствената част на исковата молба имоти - жилищна
сграда.
В настоящия случай хипотезата на чл. 76 от ЗН не е налице. Както е прието в
Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. № 1/04 г. ОСГК на ВКС, актът на
разпореждане на сънаследник с отделна наследствена вещ е относително недействителен.
Правото на сънаследника, да иска прогласяване на относителната недействителност на
такова разпореждане със сънаследствения имот по чл. 76 ЗН, може да се упражни само в
първата фаза на делбения процес, с инцидентен установителен иск или с правоизключващо
възражение. Спорът по чл. 76 ЗН е преюдициален и обуславящ спора за собственост в
делбения процес, тъй като с решението по чл. 282, ал. 1 ГПК /отм./, сега чл. 344, ал. 1 ГПК,
следва със силата на пресъдено нещо да се разреши спора кой е титуляр на правото на
собственост. Съдът дължи произнасяне с отделен диспозитив както в случай, че искът по чл.
76 ЗН бъде упражнен с инцидентен установителен иск, така и в случай когато правото е
упражнено с възражение, тъй като мотивите на съда, дори в тях да се съдържат изводи за
основателност на възражението, нямат обвързваща сила по отношение на страните.
В първата фаза на делбеното производство съдът не е сезиран с подобно искане, а и
се касае за разпореждане с идеални части от съсобствен имот, извършен от част от
съсобствениците в полза на друг съсобственик.
Предвид горното, съдът намира, че следва да бъде допусната съдебна делба на
съсобствените на съделителите поземлени имоти, описани по-горе в решението. При
определяне на наследствените квоти на страните съделители, съдът съобрази факта, че
поземлен имот 14386.ХХХ.ХХХ е образуван по административна процедура от два
самостоятелни граничещи си един с друг поземлени имота - УПИ XI-383 и УПИ XII-383 в
кв.37 по ПУП на с. Галата, област Ловеч. Установи се също така и че УПИ XI-383 в кв. 37 е
лична собственост на Р. М. К., на основание наследяване от общ наследодател Млладен
Симеонов К. на 1/5 ид.ч. и по покупка на останалите 4/5 ид.ч. от другите му наследници -
2
настоящите ищци А. М. С. и Д. М. М., майка им Радина Йорданова К.а /починала/ и сестра
Светла М. Р. /починала/, чийто наследници са другите двама ответници в настоящото
делбено производство, а именно Д. К. Р. и Н. К. Р.. В тази връзка се установява, че УПИ XI-
383 е лична собственост на Р. М. К., а след обединяването на двата УПИ-та на УПИ XI-383 и
другия, който е УПИ XII-383 се образувал административно описаният в исковата молба
поземлен имот, от който обединен имот, от вторият поземлен имот, който е включен в новия
образуван такъв по взаимно съгласие на страните / УПИ XII-383/, квотите на всички
съделители са по колена еднакви, тоест 4 колена. Именно предвид изложените мотиви
съдебният състав приема, че делбените квоти на съделителите, касаещи поземлен имот
14386.ХХХ.ХХХ са за А. М. С. - 2/16 идеални части, за Д. М. М. - 2/16 идеални части, за Р.
М. К. - 10/16 идеални части, за Д. К. Р. - 1/16 идеални части и за Н. К. Р. - 1/16 идеални части.
Квотата от 10/16 на съделителя Р. М. К. се образува от 8/16, което е половината от общият
имот, тъй като К. е бил едноличен собственик на УПИ XI-383 в кв. 37, преди обединението
на двата имота по административен ред и от останалите 2/16, какъвто е дела на останалите
съделители. Съответно останалите съделители с квота по 2/16 за А. М. С. и Д. М. М., 2/16 за
Р. М. К. и 2/16 общо за Д. К. Р. и Н. К. Р., правят общ дял от 8/16, което е другата половина от
общият съсобствен имот. Втората половина от поземлен имот 14386.ХХХ.ХХХ в
съсобственост общ дял от 8/16 от всички съделители, прави обща съсобственост от 1/2 от
целия имот, или това при 4 еднакви по размер дяла прави по 1/4 за всеки съделител, а
именно А. М. С., Д. М. М., Р. М. К., като 1/4 от дела на Светла М. Р. /починала/, се поделя
между нейните наследници Д. К. Р. и Н. К. Р., за които се получава 1/4 общ дял от половината
имот, респективно по 1/8 за всеки един от тях, или това прави по 1/16 от целия процесен
имот, предмет на делба. Предвид гореизложеното всички страни по делото са съсобственици
в процесния имот при квоти, които съдът намира, че следва да бъдат посочени с общ
знаменател, каквато е практиката на ВКС. В обобщение следва да се посочи, че
собствеността на поземлен имот 14386.ХХХ.ХХХ бива поделена между Р. М. К. с 10/16
идеални части; А. М. С. с 2/16 идеални части, Д. М. М. с 2/16 идеални части, Д. К. Р. с 1/16
идеални части и Н. К. Р. с 1/16 идеални части.
Що се касае за подялбата на собствеността на СГРАДА с идентификатор
14386.ХХХ.ХХХ.3, то при нея от доказателствата по делото се установи, че правата на
съделителите са следните: за първия ищец А. М. С. - 1/4 идеални части, за втория ищец Д.
М. М. - 1/4 идеални части, за първия ответник Р. М. К. - 1/4 идеални части, за втория и третия
ответник Д. К. Р. и Н. К. Р. по 1/8 идеални части. Предвид гореизложеното всички страни по
делото са съсобственици в процесния имот при квоти, които съдът намира, че следва да
бъдат посочени с общ знаменател, каквато е практиката на ВКС. В обобщение следва да се
посочи, че собствеността на СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3 бива поделена
между Р. М. К. с 2/8 идеални части; А. М. С. с 2/8 идеални части, Д. М. М. с 2/8 идеални
части, Д. К. Р. с 1/8 идеални части и Н. К. Р. с 1/8 идеални части.
Предвид горното, съдът намира, че следва да бъде допусната съдебна делба на
съсобствените на съделителите поземлени имоти, описани по-горе в решението, при
следните квоти: за поземлен имот 14386.ХХХ.ХХХ – 10/16 идеални части за Р. М. К., ЕГН
**********; 2/16 идеални части за А. М. С., ЕГН: **********, 2/16 идеални части за Д. М.
М., ЕГН **********, 1/16 идеални части за Д. К. Р., ЕГН ********** и 1/16 идеални части за
Н. К. Р., ЕГН **********. За СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3 – 2/8 идеални
части за Р. М. К., ЕГН **********; 2/8 идеални части за А. М. С., ЕГН: **********, 2/8
идеални части за Д. М. М., ЕГН **********, 1/8 идеални части за Д. К. Р., ЕГН ********** и
1/8 идеални части за Н. К. Р., ЕГН **********.
Мотивиран от изложеното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Р. М. К., ЕГН ********** от с.
Галата, област Ловеч, А. М. С., ЕГН: ********** от с. Галата, област Ловеч, Д. М. М., ЕГН
********** от с. Галата, област Ловеч, Д. К. Р., ЕГН ********** от гр. Б. и Н. К. Р., ЕГН
********** от гр. Б., на съсобствените им, придобити чрез наследяване и покупко-
продажба, НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в с. Галата, област Ловеч, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с. Галата, одобрени със Заповед № РД-18-1791/30.10.2018г. на
Изпълнителния Директор на АГКК. Адрес на имота: с. Галата, ул. „хххххххх“ № 36, с площ
на имота от 1043 кв.м, с трайно предназначение урбанизирана територия и начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план - 383, квартал 37, парцел 11,12, при съседи: 14386.701.378, 14386.701.901,
14386.701.384, 14386.701.382, 14386.701.381, 14386.701.380, заедно с построената в имота:
СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3, със застроена площ от 63 кв.м., брой
етажи два, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна.
При следните квоти:
За поземлен имот 14386.ХХХ.ХХХ – 10/16 идеални части за Р. М. К., ЕГН
**********; 2/16 идеални части за А. М. С., ЕГН: **********, 2/16 идеални части за Д. М.
М., ЕГН **********, 1/16 идеални части за Д. К. Р., ЕГН ********** и 1/16 идеални части за
Н. К. Р., ЕГН **********.
За СГРАДА с идентификатор 14386.ХХХ.ХХХ.3 – 2/8 идеални части за Р. М. К.,
ЕГН **********; 2/8 идеални части за А. М. С., ЕГН: **********, 2/8 идеални части за Д. М.
М., ЕГН **********, 1/8 идеални части за Д. К. Р., ЕГН ********** и 1/8 идеални части за
Н. К. Р., ЕГН **********.
На основание чл. 259, ал. 1 от ГПК, Решението може да се обжалва с въззивна жалба
пред Окръжен съд- гр. Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 от ГПК копие от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
4