№ 11272
гр. София, 29.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ.
ХАЗЪРБАСАНОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА АЛ. ЛАЗАРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
Гражданско дело № 20221110138743 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим
имот с правно основание чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН, движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК
и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищецът М. К. М. твърди, че с ответника Г. К. М. са деца на Н В К.а и К М. К., които
по време на брака си придобили с Договор за продажба на държавен имот от 25.06.1986 г.
по реда на НДИ, а именно: ап.52, находящ се гр. София район Красна Поляна, ж.к. Красна
Поляна ..., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена
площ от 78.37 кв.м., заедно с избено помещение №23, с полезна площ от 6.47 кв.м., заедно с
2.019% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи на
жилището: изток-улица, запад-зелена площ, север-вх.Б юг-ап.№ 53, отгоре-ап.№ 55, отдолу -
ап.№ 49 и при съседи на избеното помещение изток- улица, запад-мазе на Томова, север-
коридор, юг-мазе на Коцев. Твърди, че притежаваните от страните квоти в съсобствеността
са по ½. След смъртта баща им К М. К., като наследници, по отношение на недвижимия
имот останали страните по делото, като ищецът отправил Нотариална покана за доброволно
уреждане на отношенията във връзка с наследството. Въпреки поканата и проведените след
нейното получаване разговори и опити за извънсъдбено прекратяване на съсобствеността
върху описания по-горе имот, до настоящия момент нямало воля за извънсъдебно уреждане
на отношенията. Поради невъзможността страните да постигнат доброволна делба, молят да
бъде извършена съдебна делба на имотите при законните квоти от правото на собственост.
В срока по чл.131 ГПК Г. К. М. не е депозирал отговор на исковата молба.
В открито съдебно заседание ищецът М. М. се представлява от адв. М., който моли
да бъде допусната делбата при законните квоти между страните.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
С договор за покупко-продажба на държавен недвижим имот от 25.06.1986 г. по реда
на Наредбата за държавните имоти, К М. К. и Н В К.а са придобили следния недвижим
имот: апартамент № 53 на 3 етаж, в жилищна сграда – бл. № 7, построен върху държавна
1
земя в комплекс „Красна поляна“, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи
помещения със застроена площ от 78,37 кв. м., с принадлежащите: таванско помещение с
полезна площ 23 кв.м., избено помещение № 23 с полезна площ 6,47 кв.м., с 2,019 % идеални
части от общите части на сградата.
От представеното по делото Удостоверение за наследници № 002184/14.11.2011 г., на
Столична община, район „Красна поляна“ се установява, че Н В К.а е починала на
03.11.2011 г., като е оставила за наследници – К М. К. – съпруг, М. К. М. – син и Г. К. М. -
син.
От представеното по делото Удостоверение за наследници № 2309/02.04.2019 г., на
Столична община, район „Красна поляна“ се установява, че К М. К. е починал на 24.03.2019
г., като е оставил за наследници М. К. М. – син и Г. К. М. - син.
От представената по делото Схема № 15-1141743-07.12.2020 г. на АГКК се
установява, че процесният имот с идентификатор 68134.1108.44.4.52 е самостоятелен обект
в сграда с адрес на имота: гр.София, ж.к. „Красна поляна“, бл.231, вх.В, ет.3, ап.52 с площ
78,37 кв.м. с избено помещение № 23 – 6,47 кв.м. и 2.019 % идеални части от общите части
на сградата.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след преценка на
събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, безпротиворечиви и
неоспорени от страните, кредитира изцяло.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
В тежест на ищеца по исковете за делба е да докаже твърденията си относно
основанията, на които се позовава за възникването на съсобственост с ответницата.
Предявените искове за делба е допустими. Разгледани по същество, същите са
основателни и доказани и следва да се уважат.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. По силата на чл.30, ал.2 ЗС частите на съсобствениците се
считат равни до доказване на противното.
От представените по делото доказателства се установява, че наследодателите на
страните Н В К.а и К М. К. са придобили собствеността върху ап.52, находящ се гр. София
район Красна Поляна, ж.к. Красна Поляна ..., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и
обслужващи помещения, със застроена площ от 78.37 кв.м., заедно с избено помещение
№23, с полезна площ от 6.47 кв.м., заедно с 2.019% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж чрез Договор за продажба на държавен имот от 25.06.1986
г. по реда на НДИ. Не се спори между страните, че по време на закупуване на имота
наследодателите на страните Н В К.а и К М. К. са се намирали в граждански брак, прекратен
със смъртта на Н В К.а. Датата на смъртта на всеки от двамата съпрузи се установява от
удостоверенията за наследници. По силата на нормата на чл. 13, ал. 1 от Семейния кодекс
/обн. ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г., в сила от 22.05.1968 г., отм. ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., в
сила от 1.07.1985 г./, жилището, закупено от Н В К.а и К М. К., е принадлежало общо на
двамата съпрузи. По силата на нормата на чл. 44 от Семейния кодекс, имуществената
общност се е прекратила със смъртта на Н В К.а на 03.11.2011 г. Установява се от
удостоверение за наследници от 14.11.2011 г., че последната е оставила за свои законни
наследници съпруга си К М. К. и децата си М. К. М. и Г. К. М., които я наследяват при
равни дялове /арг. от разпоредбите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН/. При прекратяване на
имуществената общност дяловете на съпрузите са равни /арг. от чл. 27 от Кодекса/. Така К
М. К. се е легитимирал като съсобственик с 1/2 идеална част от правото на собственост
върху жилището, която му е принадлежало след прекратяване на имуществената общност по
2
силата на договора за покупко – продажба. По наследство от съпругата му към него е
преминало право на собственост върху 1/6 идеална част, или общо е притежавал 4/6 идеални
части от правото на собственост върху апартамента. Всяко от децата на починалия е
придобило по наследство от своята майка 1/6 идеална част от правото на собственост върху
жилището. На 24.03.2019 г. е починал и другият наследодател на страните К М. К.. По
делото няма спор, че в резултат на описаните по-горе правоприемства ищецът и ответникът
притежават по ½ идеална част от процесния обект на правото на собственост. Тази
съсобственост произтича от наследствено правоприемство от родителите на страните - Н В
К.а и К М. К..
Делбеният имот е нанесен в КККР и снабден с идентификатор № 68134.1108.44.4.52
/вж. схема на л. 10 от делото/.
С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на процесния
недвижим имот при равни квоти от правото на собственост за всяка една от страните.
Разноски на този етап от производството не се дължат на страните.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. К. М., ЕГН **********, с адрес:
гр.София, ж.к. ”Лев Толстой”, бл. № 60, вх.Е, ет.2, ап. 95 и Г. К. М., ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. ”Красна поляна”, бл. № 231, вх.В, ет.3, ап. 52, на следния недвижим
имот: апартамент № 52, находящ се в гр. София, ж.к. Красна Поляна ..., състоящ се от две
стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 78.37 кв.м., заедно с
избено помещение № 23, с полезна площ от 6.47 кв.м., заедно с 2.019% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи на жилището: изток-улица,
запад-зелена площ, север-вх.Б юг-ап.№ 53, отгоре-ап.№ 55, отдолу - ап.№ 49 и при съседи на
избеното помещение изток- улица, запад-мазе на Томова, север-коридор, юг-мазе на Коцев,
който имот е част от сграда, построена върху държавна земя, съобразно договор за продажба
от 25.06.1986 г., и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
68134.1108.44.4.52 по одобрени КККР с последно изменение от 07.12.2020 г. на началник на
СГКК – София,
при следните ДЯЛОВЕ: по ½ ид.ч. /една втора ид.ч./ от правото на собственост за
всеки от двамата съделители.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3