№………./………….2020г.
гр. Варна
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ДЕСПИНА ГЕОРГИЕВА
ЧЛЕНОВЕ:ЗЛАТИНА
КАВЪРДЖИКОВА
ИВАНКА ДРИНГОВА
като разгледа
докладваното от съдия Кавърджикова
въззивно гражданско дело № 556 по описа за 2020
година,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по жалба вх. №
01537/24.01.2020г. от П.П.П.-М., ЕГН **********
***, против,
както е посочила, извършената в периода от 16.12.2019г. до
16.01.2020г. публична продан на недвижим имот в с. Черковна, Община Провадия, Варненска област,
представляващ дворно място с площ от 2140кв.м.,
съставляващо ПИ с пл. № 86 в кв. 12 по плана на селото, от които 660.00кв.м. са включени в УПИ IV-85 в кв. 12 по
плана на селото, 520.00кв.м. са включени в УПИ III-86, кв. 12
по плана на селото и 960.00кв.м. от кв. 12 са включени в УПИ II-86 в кв. 12 по
плана на селото, ведно с построената в това дворно
място жилищна сграда със застроена площ от 75.00кв.м., второстепенна сграда-стопанска постройка с разгърната застроена
площ от 60.00кв.м. и навес с оградни стени с разгърната
застроена площ от 60.00кв.м. и протокола за обявяване на наддавателните предложения от 17.01.2020г. по изп.д. № 20198950401587 на ЧСИ Л.Станев, в качеството й на подало наддавателно предложение лице. Излага, че на 16.01.2019г.
подала наддавателно предложение за
участие в проданта, но в РС-Варна, вместо в РС-Провадия, заплащайки дължимия задатък. Вероятно поради това, че е
подала наддавателното предложение в
РС-Варна, то не е било докладвано на ЧСИ Л.Станев и не е била допусната до проданта. Моли се да бъде отменена
извършената публична продан и
протокола за обявяване на постъпилите наддавателни предложения от 17.01.2020г. С оглед представената й от съда възможност,
жалбоподателката е уточнила с молба вх. № 8495/12.03.2020г., че обжалва
постановлението за възлагане по изп.д., на осн. чл. 435, ал. 3 от ГПК, поради
нарушение на процесуалните правила.
В писмени възражения взискателят Община Провадия, чрез
кмета Жоро Илчев оспорва постъпилата жалба, като
неоснователна. Не е подала наддавателното
си предложение в съда по местонахождение на имота-РС-Провадия.
Длъжникът по изпълнението „Сатри" ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ул.
„Ст.Стамболов", № 8, ет. 1, представлявано от Юрий Я.А. не е взел
становище по постъпилата жалба.
ЧСИ Л.Станев е приложил мотивите си за неоснователност на
подадената жалба.
Настоящият състав приема жалбата вх. № 1537/24.01.2020г. от П.П.П.-М. за подадена в срока по чл. 436, ал. 1
от ГПК, след като постановлението за възлагане е изготвено на 24.01.2020г.,
като същият ден е входирана и попадената жалба. Жалбата изхожда от надлежно
легитимирана страна-лице внесло задатък до последния ден на проданта-на
16.01.2020, видно от вносна бележка на л. 114а от изп.д. Насочена е срещу
подлежащ на обжалване акт на ЧСИ-постановление за възлагане от 24.01.2020г., Според
приетото в т. 8 от ТР № 2/26.06.2015г. по т.д. № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС, част от наддаването са действията на съда и
наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в
продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на
изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при
провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка.
Обявяването на купувач следва наддаването, но то подлежи на проверка само
доколкото е довело до възлагане не по най-високата предложена цена. Следва да
бъде прието, че жалбоподателката се позовава на това, че наддаването
при публичната продан не е извършено надлежно и имотът не е
възложен по най-високата предложена цена, в следствие на недопускането й до
проданта от ЧСИ, довело до извършване на процесуално нарушение.
Разгледана,
като допустима, жалбата на П.-М. се
явява неоснователна.
Жалбата
съдържа оплаквания за допуснато от ЧСИ нарушение на правилата при провеждане на
публична продан, като е подала наддавателно предложение в РС-Варна, вместо в
РС-Провадия, където се провежда проданта на недвижимия имот в с. Черковна,
Община Провадия, но не е взела участие в наддаването. Неоснователно е
оплакването, че незаконосъобразно не е била допусната до проданта.
Не
се спори и видно от приложените по изп.д. доказателства, П.П.П.-М. е подала молба
за участие в публичната продан на недвижим имот в с. Черковна, Община Провадия
в РС-Варна, вносна бележка за внесен депозит и запечатан плик с наддавателно
предложение, като молбата и пликът носят вх. № 31/16.01.2020г. от регистъра,
заведен при РС-Варна.
Съгласно чл.
487, ал. 1 от ГПК съдебният изпълнител е длъжен след изтичането на една седмица
от описа да изготви обявление за проданта, в което посочва собственика на
имота, описание на имота, ипотекиран ли е той, има ли установени към момента на
възбраната ограничени вещни права върху имота, вписани искови молби, възбрани и
договори за наем, цената, от която ще започне проданта, и мястото и деня, в
който ще започне и ще завърши проданта. Ал. 2 от същата правна норма задължава
съдебния изпълнител да постави обявлението по ал. 1 на съответните места в канцеларията
на частния съдебен изпълнител, в сградата на районния съд, в общината или кметството
по местонахождението на имота, на самия имот и се публикува на интернет
страницата на окръжния съд по местоизпълнението, и то най-малко един ден преди
посочения в обявлението ден за започване на проданта, а ал. 3-да състави протокол,
в който посочи деня на разгласяване на обявлението, като протоколът се
регистрира в районния съд. В чл. 488 от ГПК е регламентирано, че проданта се
извършва в сградата на районния съд, че тя продължава един месец и завършва в
посочения в обявлението ден и че, книжата за проданта се държат в канцеларията
на районния съд на разположение на всеки, който се интересува от имота.Според
чл. 489, ал. 4 от ГПК предложенията се подават в
канцеларията на районния съд, което се отразява във входящия регистър.
Видно,
проданта е била разгласена, като обявления са били поставени свооевременно на
таблото в кантората на ЧСИ Л.Станев, в сградата на Кметството в с. Черковна, в
деловодството на РС-Провадия и на самия имот, като съобщение за проданта е била
публикувана на интернет страницата на ВОС и КЧСИ, като съобщението е придружено
от сканирано копие на обявлението. В обявлението на л. 79 от изп.д. ясно е
посочено, че молбите за участие се
подават в РС-Провадия и се вписва във входящия регистър, съгласно чл. 489, ал.
4 от ГПК. Обявено е още и това, че на 17.01.2020г. в 15.00ч. в РС-Провадия в
присъствието на явилите се купувачи , ЧСИ ще състави протокол и обяви купувач.
Не може да
бъде прието, че не е ясно къде е следвало да бъдат подавани наддавателните
предложения и къде ще бъде проведена проданта, а като е подала наддавателното
си предложение по местоживеенето си, вероятно за удобство и го е регистрирала
във входящия регистър в РС-Варна, вместо
в съда по местонахождение на имота-РС-Провадия, П.П.П.-М. не е направила
валидно наддавателно предложение. ЧСИ Л.Станев не би могъл да знае, че има
подадено още едно наддавателно предложение предния ден в гр. Варна, ако не му е
докладвано в деня на проданта, провеждана в РС-Провадия, но и не би следвало да
допусне участието на такъв наддавач, ако и да е знаел. Няма допуснато
процесуално нарушение при провеждане на проданта, наддаването при публичната продан е извършено
надлежно и имотът е възложен по най-високата предложена цена.
Жалбата
е неоснователна и следва да бъде отхвърлена.
Няма искане за присъждане на
разноски от страните по делото, поради
което съдът не дължи произнасяне в този смисъл.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 01537/24.01.2020г. от П.П.П.-М.,
ЕГН ********** ***, против постановление за възлагане на
недвижим имот от 24.01.2020г., находящ се в с. Черковна, Община Провадия, Варненска област,
представляващ дворно място с площ от
2140кв.м., съставляващо ПИ с пл. № 86 в кв. 12 по плана на селото, от които 660.00кв.м. са включени в УПИ IV-85 в кв. 12 по
плана на селото, 520.00кв.м. са включени в УПИ III-86, кв. 12
по плана на селото и 960.00кв.м. от кв. 12 са включени в УПИ II-86 в кв. 12 по
плана на селото, ведно с построената в това дворно
място жилищна сграда със застроена площ от 75.00кв.м., второстепенна сграда-стопанска постройка с разгърната застроена
площ от 60.00кв.м. и навес с оградни стени с разгърната
застроена площ от 60.00кв.м. по изп.д. № 20198950401587 на ЧСИ Л.Станев, в
качеството й на платило задатък лице до
последния ден на проданта, проведена в периода от 16.12.2019г. до 16.01.2020г., на осн. чл. 435, ал. 3 от ГПК.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване, съгласно разпоредбата на
чл. 437, ал. 4 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: