РЕШЕНИЕ
№ 327
гр. ******* 04.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ******* VI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20244310101184 по описа за 2024 година
Иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от Д. Г. П. от гр.******* чрез пълномощника си
адв.Д. Г. от АК-гр.Ловеч против К. А. П. от същия град, в която изтъква, че страните по делото са наследници на
*******, починал на ******* год. (баща на ищеца) и Александър Г. П., починал на 08.07.2013 год. (баща на
ответницата).
Твърди, че след смъртта на *******, Калинка Димитрова П. - съпруга на Димитров и Александър Г. П.
подават молби до Районен съд-гр.******* с които се отказват от наследството на първия.
След смъртта си ******* оставя като наследство следното имущество, а именно :
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №....., том . peг.№......, дело №.. от
...................год. на Нели Хаджикръстева - Нотариус с район на действие – РС-гр.Ловеч се явили лично :
........................ П. от гр.******* ул.“....................“№.., вх.“.., ет.*******, която е продала на Александър Г. П.
собствената си 1/2 идеална част от следния недвижим имот, находящ се в с.******* Община-гр.******* Област-
гр.******* ул. „*******, а именно :
1.Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.******* одобрен със Заповед №РД-18-79/05.12.2007 год. на Изпълнителен директор АГКК, адрес : с.*******
п.к.5560, ул.“*******, с площ на имота 1 180 кв.м., съгласно нотариален акт продажба №******* год. на РС-
гр.******* а съгласно скица №******* год. на СГКК-гр.Ловеч с площ ******* кв.м., трайно предназначение
на територия - урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване до 10 м. Стар идентификатор : няма.
Номер на предходен план : 612, квартал : 20, парцел : IV, при съседи : поземлен имот с идентификатор : *******,
поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с
идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******, заедно с попадащите в този имот : 1.Сграда №
*******.1, със застроена площ 72 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : жилищна сграда-еднофамилна. 2.Сграда
№*******.2, със застроена площ 22 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда-еднофамилна.
3.Сграда №*******.3, със застроена площ 49 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : жилищна сграда -
еднофамилна. 4.Сграда №*******.4, със застроена площ 71 кв.м., брой етажи : 2, предназначение :
1
селскостопанска сграда. 5.Сграда №*******.5, със застроена площ 12 кв.м., брой етажи : 1, предназначение :
жилищна сграда - еднофамилна.
Калинка Димитрова П. си е запазила безвъзмездното вещно право на ползване върху недвижимия имот за
срок до края на живота си.
С оглед гореизложеното за ищеца се явява правен интерес от предявяване на настоящата искова молба
със следния ПЕТИТУМ : Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на подробно описания по-
горе недвижим имот между страните при квоти определени от съда.
Моли за присъждане и на съдебно-деловодните разноски.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е представен отговор от К. А. П., представлявана от законния си
представител Г. С. С. – нейна майка, чрез пълномощника си адв.С. от АК-гр.******* в който счита така
предявения иск за допустим. Счита, че трябва да бъде поправена адресната част на исковата молба, тъй като за
ответник е конституирано лице, което не е процесуално дееспособно, доколкото то не е навършило пълнолетие,
видно от приложеното към исковата молба удостоверение за раждане на К. А. П.. Допуска, че делбеното
производство може да приключи и със споразумение. Във връзка с подготовката на делото, още на този етап от
развитието на процеса уточнява, че в делбения имот са извършени много необходими разноски от законния
представител на ответницата - Г. С. С. – нейна майка във връзка със запазването, поддържането и поправянето на
общия имот. Необходимите разноски са направени и за да може да се обитава имота, предмет на делбата, като те
се изразяват в следното : смяна на покрива на навеса, който като вид постройка не е елемент на кадастралната
карта и уточнява, че неговото местоположение е на границата с имот с иденификатор №******* до сграда с
идентификатор №*******. Тази сграда като приращение в делбения имот също счита, че следва да бъде
включена в делбата. Направен е и наложителен основен ремонт на лятната кухня – сграда с идентификатор
№*******.2, който се изразява в следното : Демонтирана е дървена изгнила ламперия и изгнилия таван.
Направена е циментова замазка на пода на кухнята, който бил от пръст. Поставен е и гипсокартон по стените и
тавана на мястото на изгнилата ламперия. Направена е настилка от паркет и гранитогрес на пода. Подменена е
изгнилата дограма – прозорци и врати, които са алуминиеви. Подменена е ел.инсталацията и водопровода поради
износване на старите такива. Пояснява, че без тези действия на ответната страна по посочените две сгради,
предмет на делбата, към настоящият момент те най-вероятно частично или напълно ще са разрушени. По
отношение на дяловете, които страните притежават в настоящия делбен процес, то подчертава, че те са равни,
доколкото всеки един от тях притежава по ½ идеална част от делбения имот.
С Протоколно определение №817/10.10.2024 год. съдът е допуснал поправка в адресната част и в
петитума на исковата молба, като за надлежен ответник, на основание чл.28, ал.2 от ГПК, следва да се счита
непълнолетната К. А. П., действаща лично, но със съгласието на майката и нейн законен представител Г. С. С.,
като за целта съдът съобрази представения като доказателство по делото дубликат на удостоверение за раждане
на името на К. А. П. с дата на издаване 12.07.2024 год. на Община-гр.Ловеч.
В хода на делото ищецът, редовно призован, не се явява лично. Представлява се от своя пълномощник
адв.Д. Г., който поддържа исковата молба и моли съда да я уважи, като постанови решение, с което да допусне
делба на процесният недвижим имот, подробно описан в обстоятелствената част на исковата молба, пре следните
квоти : ½ идеална част на ищеца и ½ идеална част за ответницата.
Ответницата, редовно призована, не се явява лично. Процесуалният й представител адв.С. пояснява пред
съда, че въпреки усилията, положени до момента, страните не са постигнали спогодба, в който смисъл моли съда
да се произнесе с решение, с което да допусне делба на имота при равни дялове за страните по делото.
Първоинстанционният съд като прецени събраните в хода на делбеното производство писмени
доказателства и доводите на пълномощниците на страните, поотделно и в тяхната съвкупност, взаимна връзка и
обусловеност, по вътрешно убеждение съгласно чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, приема за установени следните факти :
По делбата на недвижимият имот.
Безпорно по делото е, че страните по делото се явява наследници по закон на *******, б.ж. на с.*******
Община-гр.******* починал на ******* год., като ищецът Д. Г. Протокопиев се явява негов син, а ответницата К.
А. П. - негова внучка /дъщеря на починалия на 08.07.2013 год. негов син Александър Г. П./, който факт се
2
установява от копие на удостоверение за наследници изх.№1276/04.06.2024 год. на Община-гр.Ловеч. От същото
удостоверение за наследници се установява, че наследодателят на страните има преживяла съпруга – Калинка
Димитрова П., ЕГН-**********.
Според акт за женитба №.. на Градски народен Съвет – .................. ******* и .................................
сключили граждански брак на ............. год. След сключването на брака съпругата е приела фамилното име на
съпруга си и се именувала П..
Като доказателство по делото е представено копие на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №176, том I, рег.№1235, дело №......................... год. на Нели Хаджикръстева – нотариус с район на действие
– района на РС-гр.******* вписана в регистъра на Нотариалната камара под №139, който нотариаленакт е вписан
в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№........................... год., акт №.., том ., дело №....., от който е видно, че .................................
П. е продала на сина си ......................... Г. П. собствената си ....идеална част от следния недвижим имот, находящ
се в с.******* Община-гр.******* а именно : Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.******* одобрени със Заповед №РД-18-79/05.12.2007 год. на Изпълнителен директор
АГКК, адрес : с.******* п.к.5560, ул.“*******, с площ на имота ......... кв.м., съгласно нотариален акт продажба
№******* год. на РС-гр.******* а съгласно скица №******* год. на СГКК-гр.Ловеч с площ ******* кв.м.,
трайно предназначение на територия - Урбанизирана, начин на трайно ползване : Ниско застрояване /до 10 м/.
Стар идентификатор : няма. Номер на предходен план : ..., квартал : .., парцел : ., при съседи : поземлен имот с
идентификатор : *******, поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******,
поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******, заедно с попадащите в този
имот : 1.Сграда № *******.1, със застроена площ .. кв.м., брой етажи : ., предназначение : Жилищна сграда -
еднофамилна. 2.Сграда №*******.2, със застроена площ .. кв.м., брой етажи : ., предназначение : Жилищна
сграда - еднофамилна. 3.Сграда №*******.3, със застроена площ .. кв.м., брой етажи : 1, предназначение :
Жилищна сграда - еднофамилна. 4.Сграда №*******.4, със застроена площ .. кв.м., брой етажи : 2,
предназначение : Селскостопанска сграда. 5.Сграда №*******.5, със застроена площ .. кв.м., брой етажи : 1,
предназначение : Жилищна сграда – еднофамилна за сумата 3 300 лева, която сума продавачката е получила
напълно от купувача.
Продавачката................................... П. си е запазила безвъзмездно вещно право на ползване върху
недвижимия имот за срок до края на живота си.
Продавачката се е легитимирала като собственик на процесният имот с представения пред Нотариуса
нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане 0******* год. на РС-
гр.******* който е представен като доказателство и за целите на настоящото делбено производство и от него се
разбира, че нейните родители са й продали недвижимия имот, който П. е придобила в режим на СИО.
Издадена е скица на Поземлен имот №15-744338/22.07.2024 год. на СГКК-гр.Ловеч за Поземлен имот с
идентификатор ******* в с.******* Община-гр.******* област-гр.Ловеч по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-................................. год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.06.2012 год.,
адрес на поземления имот : с.******* ул.“..................................., площ : .................. кв.м., трайно предназначение на
територията : Урбанизирана, начин на трайно ползване : Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор
:няма, номер по предходен план : ....., квартал : ..., парцел VI. Съседи : *******; *******; *******; *******;
*******.
Като собственици по данни от КРНИ в скицата са посочени лицата : Калинка Димитрова П. – 1/2
идеална част от правото на собственост – нот.акт №......................... год., издаден от РС-гр.Ловеч и Александър Г.
П. – .... идеална част от правото на собственост – нот.акт №...., том ., рег................................. год., издаден от СВ-
гр.Ловеч. Като носител на друго вещно право по данни от КРНИ е посочена и ............................... П. – право на
ползване, според нот.акт №.., том ., рег....................................... год., издаден от СВ-гр.Ловеч. В скицата са
посочени и сградите, които попадат върху имота :
1.Сграда №*******.1, застроена площ 72 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда -
еднофамилна.
2.Сграда №*******.2, застроена площ 22 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда -
еднофамилна.
3
3.Сграда №*******.3, застроена площ 49 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда -
еднофамилна.
4.Сграда №*******.4, застроена площ 71 кв.м., брой етажи : 2, предназначение : Селскостопанска сграда.
5.Сграда №*******.5, застроена площ 12 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда –
еднофамилна.
Данъчната оценка на имот ******* е 8 310.60 лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл.264,
ал.1 от ДОПК изх.№**********/23.07.2024 год. на ДМП при Община-гр.Ловеч.
Установява се от удостоверение №42/10.10.2005 год. на РС-гр.******* че Александър Г. П. е подал молба
вх.№171/10.10.2005 год., с която е заявил, че се отказва от наследството, останало му от покойния наследодател –
*******, починал на ******* год., б.ж. на гр.Ловеч. Настоящото удостоверение е вписано в специалната книга
при РС-гр.Ловеч под №42/10.10.2005 год.
Издадено е и удостоверение №43/10.10.2005 год. на РС-гр.******* с което Калинка Димитрова П. от
гр.Ловеч е подала молба вх.№172/10.10.2005 год., с която е заявила, че се отказва от наследството, останало й от
покойния наследодател – *******, починал на ******* год., б.ж. на гр.Ловеч. Настоящото удостоверение е
вписано в специалната книга при РС-гр.Ловеч под №43/10.10.2005 год.
При наличието на тези писмени доказателства, съдът приема, че по безпорен начин се установи наличието
на съществуваща към момента съсобственост между страните по делото по отношение на процесният недвижим
имот, която съсобственост не могат доброволно да поделят, поради което и оттук произтича правният интерес на
една от страните в случая ищеца Д. Г. П. от сезиране на съда с настоящата искова претенция. Съобразявайки
текста на чл.34, ал.1 от ЗС, предвиждащ, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба
на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, както и следващата ал.2, че разпоредбите за делба на
наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот, настоящият съдебен състав намира, че исковата
претенция е допустима, като предявена от заинтересована страна. По същество тя се явява изцяло основателна и
доказана с оглед на събраните по делото доказателства, от които се установява от къде произтича
съсобствеността на съделителите – договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален
акт №...., том.I, рег.№....., дело №......................... год. на Нели Хаджикръстева – нотариус с район на действие –
района на РС-гр.******* вписана в регистъра на Нотариалната камара под №..., който нотариален акт е вписан в
СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№........................ год., акт №.., том ., дело №......, по силата на който преживялата съпруга на
*******, б.ж. на с.******* Община-гр.Ловеч Калинка Димитрова П. се е разпоредила със собствената си ½
идеална част от процесният недвижим имот в полза на единият от синовете си Александър Г. П.. След като и
продавачката и купувача по цитирания по-горе нотариален акт са се отказали от наследството, останало им от
покойния им наследодател *******, б.ж. на гр.******* починал на ******* год., за което по делото са
представени съответни удостоверения от РС-гр.******* то имотът е останал в съсобственост на другите
наследници на общия наследодател – ищецът Д. Г. П. и К. А. П. – негова внучка.
Съобразявайки факта, че се касае за имот, придобит от наследодателя на страните в режим на съпружеска
имуществена общност, при който всеки от съпрузите има 1/2 идеална част от имота и при отчитане на направения
отказ от наследство, направен от купува и продавача по документа за собственост договор за покупко-продажба
на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №176, том I, рег.№1235, дело №66/26.04.2012 год. на Нели
Хаджикръстева – нотариус с район на действие – района на РС-гр.******* вписана в регистъра на Нотариалната
камара под №139, който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№.......................... год., акт №.., том .,
дело №....., то съдът в съответствие с императивните текстове на чл.., ал.. и чл..., ал..от ЗН, приема, че при така
съществуващата съсобственост между двамата съделителите, квотите им следва да са равни : по ½ идеална част
за ищеца и за ответницата.
Следователно след като е надлежно установена активната и пасивна легитимация на страните в делбения
процес, обекта на делбата и начина на придобиването му от съделителите, наличието на придобита и
съществуваща и към момента на подаване на исковата молба в съда /02.07.2024 год./ съсобственост върху този
имот, която не могат да поделят доброволно помежду си, както и каква е частта на всеки един от съделителите,
съдът приема, че са налице законовите изисквания на чл.341-чл.344 от ГПК, поради което искът с който е сезиран
се явява изцяло основателен и доказан и следва да бъде уважен, като делбата на процесният недвижим имот,
4
следва да се допусне при следните квоти : ½ идеална част на ищеца и 1/2 идеална част за ответницата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.34 от ЗС, между съделителителите Д. Г.
П., ЕГН-**********, с адрес : гр.******* ул.“*******е“№******* и К. А. П., ЕГН-**********, действаща лично
и със съгласието на майката и нейн законен представител Г. С. С., двете с адрес : гр.******* ул.“*******,
ет.*******, на следния недвижим имот, останал им по наследство от техния наследодател *******, б.ж. на
с.******* Община-гр.******* починал на ******* год., а именно :
1.Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.******* одобрен със Заповед №РД-18-79/05.12.2007 год. на Изпълнителен директор АГКК, адрес : с.*******
п.к.5560, ул.“*******, с площ на имота 1 180 /хиляда сто и осемдесет/ кв.м., съгласно нотариален акт продажба
№******* год. на РС-гр.******* а съгласно скица №******* год. на СГКК-гр.Ловеч с площ ******* кв.м.,
трайно предназначение на територия - урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване до 10 м. Стар
идентификатор : няма. Номер на предходен план : 612, квартал : 20, парцел : IV, при съседи : поземлен имот с
идентификатор : *******, поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******,
поземлен имот с идентификатор *******, поземлен имот с идентификатор *******, заедно с попадащите в този
имот :
1.Сграда № *******.1, със застроена площ 72 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : жилищна сграда-
еднофамилна.
2.Сграда №*******.2, със застроена площ 22 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Жилищна сграда-
еднофамилна.
3.Сграда №*******.3, със застроена площ 49 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : жилищна сграда -
еднофамилна.
4.Сграда №*******.4, със застроена площ 71 кв.м., брой етажи : 2, предназначение : селскостопанска
сграда.
5.Сграда №*******.5, със застроена площ 12 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : жилищна сграда –
еднофамилна, при следните квоти :
- за Д. Г. П. 1/2 /една втора/ идеална част и
- за непълнолетната К. А. П., ЕГН-**********, действаща лично, но със съгласието на майката и нейн
законен представител Г. С. С. 1/2 /една втора/ идеална част.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.Ловеч в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
5