№ 22622
гр. София, 27.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20231110125292 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 140 ГПК.
Предявен е иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД от „Елис-К“ ООД, ЕИК: *********,
седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Антим I“ № 113 срещу Н. Г. Д., ЕГН:
**********, адрес: гр. Пловдив, ул. „Силиврия“ № 23, ет. 1, за обявяване за
окончателен на предварителен договор от 03.05.2023 г., сключен между страните по
делото, по силата на който Н. Г. Д. се е задължил да продаде за сумата от 715 евро на
„Елис-К“ ООД притежаваните от Н. Г. Д. 1/420 ид.ч. от следния поземлен имот с
идентификатор 68134.1383.732 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-48/12.10.2011 г.
на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот,
от 08.02.2023 г., адрес на имота: гр. София, район „Надежда“, ул. „Св. Климент“ № 16,
площ от 350 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 732, при съседи: 68134.1383.2070, 68134.1383.731,
68134.1383.730, 68134.1383.733, 68134.1383.735, 68134.1383.734.
Твърди, че ответникът изрично декларирал в процесния предварителен договор,
че е получил в брой от купувача пълната продажна цена за процесния имот в размер на
715 евро, но въпреки уговореното в договора страните по него да се явят на 10.05.2023
г. в кантората на съответен нотариус за сключване на окончателен договор за продажба
на имота ответникът не се явил на сделката, като с него не могъл да бъде осъществен
контакт и по телефона в тази връзка.
В срока по чл. 131 ГПК Н. Д. признава иска, както и всички обстоятелства по
исковата молба. Моли за прилагане на чл. 78, ал. 2 ГПК.
Съдът намира следното:
Ищецът следва да докаже, че е сключен валиден предварителен договор между
страните по делото на 03.05.2023 г. със соченото в исковата молба съдържание, в който
договор е уговорено изискуемо задължение на ответника да прехвърли собствеността
на процесния имот, че е изправна страна по договора, че ответникът е собственик на
процесния имот, както и актуалната данъчна оценка на процесния имот.
1
Ответникът следва да докаже при установяване на горните обстоятелства, че е
погасил дълга.
Представените с исковата молба доказателства следва да бъдат приети като
относими.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.07.2023 г.
от 11,45 ч, за когато да се призоват страните с връчване на препис от настоящия акт, а
ищецът – и с препис от отговора на ответника.
ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНИ всички обстоятелства по исковата молба.
ПРИЕМА доказателствата към исковата молба.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОРАЗУМЕНИЕ И МЕДИАЦИЯ.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2