О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
№ 290
Гр. Кубрат, 15.07.2019 г.
Кубратският районен съд, в закрито заседание на петнадесети юли, две хиляди и деветнадесета година в състав:
Районен съдия: Диана Петрова – Енева
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 248/ 2019 г. по описа на РС – Кубрат, за да се произнесе съобрази следното:
Съдът извърши проверка на подадената искова молба, с оглед разпоредбата на чл.140 ГПК, и намира същата за редовна от външна страна, а предявените главен иск за присъждане на обезщетение за отнети от ищеца, събраните от ответниците Н.С.Н., ЕГН ********** ***, и М.С.К., ЕГН ********** ***, като бивши собственици на имота, една седмица след продажбата му на ищеца – 02.10.2018 г., добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева, съединен в условията на евентуалност – ако тази искова претенция бъде отхвърлена като неоснователна, поради това, че ищецът не е собственик на трайните насаждения, с искова претенция срещу същите ответници за връщане на ищеца получената от тях на 02.10.2018 г. на отпаднало основание сума в размер на 5 900.00 лева, съставляваща цена на 59 бр. лешникови дървета, засадени в общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „*********, владението и ползването на които ответниците самоуправно са отнели от ищеца, въпреки сключения между тях договор за продажбата им от 02.10.2018 г. в гр. Кубрат, по повод и успоредно с продажбата на застроените в същия поземлен имот Жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ 63.00 кв.м. и Лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м., подобрения и трайни насаждения, ведно с учреденото в полза на праводателя на ответниците право на строеж върху терена, сключена с НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат, при равни права, намира за допустими.
Ответникът - Н.С.Н., ЕГН ********** ***, е дал писмен отговор в срок – уведомен на 27.05.2019 г., представя писмен отговор, постъпил в съда с вх. № 1789/ 26.06.2019 г.. Като предоставя на съда да се произнесе относно допустимостта и начина на съединяване – алтернативно или евентуално, на исковите претенции, счита и двете за неоснователни. Твърди, че заедно със сестра си – отв. М. К., е продал на ищеца наследствения им недвижим имот в с. Тертер, общ. Кубрат за сумата 7 000.00 лв., от които 1 100 лв. за къщата – жилищната сграда и лятната кухня, а разликата в размер на 5 900 лева – за покъщнината и строителните материали, намиращи се в поземления имот. Неоснователна счита претенцията за присъждане на обезщетение за отнети от ищеца добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева, тъй като ищецът никога не е бил собственик на орехови и лешникови дървета; овощните дървета са засадени от него и съпругата му в съседен на общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „*********, друг и различен от продадения на ищеца, общински имот; не са били обект на продажба; ищеца е бил уведомен за намеренията му след извършване на продажбата да постави – опъне, телена мрежа между продадения и съседния имот, в който са насажденията; едва след продажбата ищецът е заявил претенции срещу ответника да му бъде върната „половината такса“, което той отказал да направи; ищеца започнал да го обвинява, че му е продал къща без баня и тоалетна, на 10.11.2018 г. предизвикал скандал пред дома му и го „заплашил“ с карта на МВР, заплашил че ще развали сделката.
Ответницата – М.С.К., ЕГН ********** ***, е дала писмен отговор в срок - уведомена на 17.06.2019 г., представя писмен отговор, постъпил в съда с вх. № 1808/ 28.06.2019 г.. Като оспорва верността на изложените от ищеца факти и обстоятелства, счита исковите претенции за неоснователни и моли за отхвърлянето им. Излага факти и обстоятелства във връзка със споразумение, постигнато между нея и другия ответник – нейн брат, споразумение относно продажбата на съсобствения между тях по наследство от родителите им недвижим имот в с. Тертер и за разпределение на продажната цена, от която тя, независимо от превода по нейна сметка на сумата 3 500.00 лева, е получила единствено сумата 500.00 лева, а разликата от 3 000.00 лева е предала на брат си Н.; в двора на родителите й не е имало засадени лешникови дървета; засадени са такива от брат й в съседния – общинска собственост, имот; оспорва твърденията на ищеца, че е лишен от достъп до лозето и орехови дървета, находящи се в двора на родителите й, предмет на продажбата.
По доказателствените искания на ищеца: Представил е цитираните в исковата молба незаверени фото-копия на документи, които в оригинал биха били допустими, относими и необходимо доказателствени средства, имащи доказателствено значение за делото, но ще следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото едва след като бъдат заверени за вярност с оригиналите от ищеца, респ. от пълномощника му по делото или ако в съдебно заседание се представят на съда оригиналите.
Нередовно е заявено искане за събиране на гласни доказателства – „двама свидетели“, за установяване на факти и обстоятелства, изложени в исковата молба, тъй като не са посочени имената и местоживеенето на лицата, от чийто показания иска да се ползва ищеца.
По искането, заявено с исковата молба, за назначаване на съдебно техническа експертиза, съдът ще се произнесе в съдебно заседание, след като зададе въпроси на страните относно твърдяните с исковата молба, респ. оспорвани с писмените отговори, факти и обстоятелства във връзка с индивидуализация – видове, брой, местонахождение на овощни дървета, предмет на твърдяна от ищеца и оспорвана от ответниците продажба на същите от 02.10.2018 г., предаване владение на същите на купувача – ищец и пр.
По доказателствените искания на ответниците: Първият от тях е представил цитирания в писмения отговор на исковата молба документ – заверено за вярност фото-копие на Договор за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 30.01.1991 г., сключен между него и Община – Кубрат относно Парцел № XVII в кв. 4 по плана на село Тертер, с площ от 1 370 кв.м., който е допустими, относимо и необходимо доказателствено средство, имащи доказателствено значение за делото, поради което ще следва да бъде приет като писмено доказателство по делото.
Нередовно е заявено искане за събиране на гласни доказателства – двама свидетели, за установяване на факти и обстоятелства, изложени в писмения отговор, тъй като не са посочени имената и местоживеенето на лицата, от чийто показания иска да се ползва ответника, както и не са конкретизирани обстоятелствата, които ще се установяват с показанията им.
В изпълнение на свое задължение по чл.140, ал.3 ГПК, съдът изготви следния проект за доклад по делото: Ищецът К.И. Д., ЕГН ********** ***, чрез адв. Проф.д-р Н. Генджев, АК – Бургас, със съдебен адрес ***, като твърди, че ответниците Н.С.Н., ЕГН ********** ***, и М.С.К., ЕГН ********** ***, е сключил с НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат, на 02.10.2018 г. договор за продажба на наследствения им недвижим имот: Жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ 63.00 кв.м. и Лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м., подобрения и трайни насаждения, ведно с учреденото в полза на праводателя на ответниците право на строеж върху терена, съставляващ общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „*********, за сумата 1 100.00 лева; по същото време се договорили за продажбата на 59 бр. трайни насаждения – лешници, при договорена продажна цена 100.00 лева за 1 бр. дръвче; в изпълнение на договорените продажби превел по сметки на продавачите на всеки един по 3 500.00 лева, т.е. общо сумата 7 000.00 лева; след изповядване на договора за продажба първия ответник – лично и като пълномощник на втората, го въвели във владение на имота, но една седмица по – късно, в негово отсъствие Н. Н. нарушил целостта на имота, като заградил с ограда продадените му трайни насаждения – 59 бр. лешници; въпреки изпратената му нотариална покана, не премахнал и не преустановил самоуправните си действия; ответниците събрали реколтата от овощните дървета, поради което моли в негова полза и срещу ответниците да му бъде присъдено на обезщетение за отнетите му, събраните от ответниците Н.С.Н., ЕГН ********** ***, и М.С.К., ЕГН ********** ***, като бивши собственици на имота, една седмица след продажбата му на ищеца – 02.10.2018 г., добиви – орехи и лешници, от наличните в имота трайни насаждения – орехови и лешникови дървета, в размер на 2 000. 00 лева, а в условията на евентуалност – ако тази искова претенция бъде отхвърлена като неоснователна, поради това, че ищецът не е собственик на трайните насаждения, моли за осъждането на същите ответници да върнат на ищеца получената от тях на 02.10.2018 г. на отпаднало основание сума в размер на 5 900.00 лева, при равни права, съставляваща цена на 59 бр. лешникови дървета, засадени в общински урегулиран поземлен имот № XV-51 от кв. 8 по одобрения ПУП на село Тертер, общ. Кубрат, с адм.адрес на ул. „*********, владението и ползването на които ответниците самоуправно са отнели от ищеца, въпреки сключения между тях договор за продажбата им от 02.10.2018 г. в гр. Кубрат, по повод и успоредно с продажбата на застроените в същия поземлен имот Жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ 63.00 кв.м. и Лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м., подобрения и трайни насаждения, ведно с учреденото в полза на праводателя на ответниците право на строеж върху терена, сключена с НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат.
Първата искова претенция намира правното си основание в разпоредбата на чл. 93 ЗС, а предявената в условията на евентуалност искова претенция намира правно основание в разпоредбата на чл. 55 ЗЗД, а заплащане на лихва за забава в разпоредбата на чл.86 от ЗЗД. На основание чл. 78, ал.1 ГПК заявява искане за присъждане срещу ответниците на направените от тях разноски по делото.
В тежест на ищеца е да установи фактите и обстоятелствата, от които черпи права: правата си на собственост по отношение на претендираните плододаващи овощни дървета; отнемането на добивите; количествено и стойностно размера на реализираните, отнети му, добиви.
Указва на ищеца, че свидетелските показания не се допускат, когато се отнасят за опровергаване съдържанието на официален документ – чл. 164, ал. 1, т. 2 ГПК, както и за опровергаване на съдържанието на изходящ от страната частен документ – чл. 164, ал. 1, т. 6 ГПК, отнесено към НА за продажба № 8, том VI, рег. № 5162, дело № 518/ 2019 г. на нотариус Ив.Башева – Йорданова, вписана в регистъра на НК с № 573, с район на действие съдебния район на РС – Кубрат, вписан в СВ при РС – Кубрат. Те са недопустими и когато се отнасят за установяване на договори на стойност по – голяма от 5 000.00 лева, отнесено към договора за продажба на 59 бр. овощни дървета от 02.10.2018 г., както той се твърди от ищеца, съгласно разпоредбата на чл. 164, ал. 1, т. 3, предл. второ ГПК.
В тежест на ответниците е да установят фактите и обстоятелствата, на които основават възраженията си срещу иска.
Предвид изложеното и на основание чл. 140 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Насрочва първо съдебно заседание по делото на 18.09.2019 год. – 10.30 часа, за когато да се призоват страните, на които да се връчи препис от настоящото, като на ищеца, чрез пълномощника му по делото, се връчат и преписи от писмените отговори на ответниците.
Не допуска за приемане като писмени доказателства по делото приложените и описани в исковата молба незаверени фото-копия на документи, като дава възможност на ищеца да представи в о.с.з. оригиналите на същите или заверени за вярност копия.
Дава възможност на страните – ищец и ответници, в 1-седмичен срок от получаване на настоящото, с писмена молба с препис за насрещните страни, да посочат имената и местоживеенето на лицата, от чийто показания искат да се ползват по делото, както и да конкретизират фактите и обстоятелствата за установяването на които претендират разпита им.
Съобщава на страните проекта си за доклад, изложен в мотивите на настоящото определение.
Напътва страните към доброволно уреждане на спора.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:/П/