О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№
гр. Перник, 06.08.2025г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН
СЪД, Гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на шести август, две
хиляди двадесет и пета година, в състав:
СЪДИЯ:
МАРИЯ МИЛУШЕВА
като разгледа докладваното от съдията търг. дело
№ 00002 по описа на съда за 2018г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
По делото е постъпила молба с вх. № 260277/04.08.2025г.
от М.П.С. –
синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), с която се иска да бъде
разрешено извършването на публична продан на обособена част от имуществото,
собственост на „Строй А 2000“ ЕООД /н/ по реда на чл. 717в от ТЗ – чрез търг с
тайно наддаване.
В молбата се
сочи, че е изготвена оценка от лизенциран оценител на отделен актив,
собственост на дружеството – представляваща недвижим имот, находящ се в гр.
София, район Люлин, ж. к. „Люлин 3“, бл. 329 А, подробно индивидуализиран в
молбата, за което се представят и доказателства – доклад за оценка и др. Сочи
се, че посочения имот е напълно самостоятелно функциониращ обект, поради което
е целесъобразно продажбата му да бъде като отделен самостоятелен обект, като
обособена част. Изяснява се, че данъчната оценка на имота е в размер на 136 361,00
лева, видно от данъчна оценка от 20.02.2024г.
Предвид горното се
иска разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717в от ТЗ - чрез търг с тайно наддаване, с начална цена от
167 200,00 лева.
Съдът, след като съобрази материалите по
делото, намира молбата за основателна.
Съгласно разпоредбата на чл. 717, ал. 2, изр. 1 от ТЗ, по предложение на синдика и съобразно
решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава
продажба на вещите и имуществените права като цяло, на обособени части или на
отделни имуществени права.
При осребряването в най-чист вид се проявява
същността на производството по несъстоятелност като колективна процедура за
принудително изпълнение върху вещите и правата на длъжника. Действията на
синдика по превръщане на длъжниковото имущество в пари за удовлетворяване на
вземанията на кредиторите са определящи за тази фаза от производството.
Синдикът е овластен да продава имуществото от масата на несъстоятелността с
текстовете на чл. 716, ал. 2, чл. 717, ал. 1, чл. 718, ал. 1 и чл. 719 от ТЗ.
Това овластяване съответства на правомощията му по чл. 658, ал. 1, т. 14 от ТЗ
и се осъществява с оглед конкретното развитие на производството, под контрола
на съда по несъстоятелността. Във всички случаи на осребряване важат определени
основни положения: да се продават само вещи и права от масата на
несъстоятелността; СК е овластено да вземе решение за метода и условията за
оценка на имуществото, определя възнаграждението и избора на оценители и
посочва реда и начина на осребряване (чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ), като само в
случай че СК не може да вземе решение по тези въпроси, решението се взема от
синдика; продажбата на активите се извършва само с изрично разрешение на съда, дадено
по повод на конкретно искане от синдика и т. н.
Видно от изложеното в молбата,
приложенията към нея и материалите по делото е, че в настоящия случай е по-целесъобразно
активът да бъде продаден като самостоятелен обект, доколкото същият е напълно
самостоятелно функциониращ обект. Същевременно по делото е
извършена нова оценка по реда на чл. 717ж ал. 3 от ТЗ на процесния актив на
несъстоятелното дружество, поради което са налице условия за извършване на
продан на актива по реда на чл. 717в от ТЗ.
Предвид горното, съдът намира, че
молбата е основателна, респ. така направеното искане следва да бъде уважено.
Мотивиран от горното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на М.П.С. –
синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ ДА ИЗВЪРШИ ПРОДАЖБА за целите на
осребряването и удовлетворяването на кредиторите на несъстоятелността и
съобразно решенията, взети на събранието на кредиторите, проведено на 16.12.2021г.,
на описания в молба с вх. № 260277/04.08.2025г. недвижим имот, включен в масата
на несъстоятелността на „СТРОЙ А
2000“ ЕООД (в несъстоятелност), при начална продажна цена, съответстваща на тази,
посочена в молба с вх. № 260277/04.08.2025г., а именно: 167 200,00 лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на
обжалване.
ПРЕПИС
от определението да се връчи на синдика.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се впише в книгата
по чл. 634в от ТЗ.
СЪДИЯ: