№ 140667
гр. София, 09.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВЕТА В. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело №
20231110157365 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 127 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от „...............“ ЕООД, чрез пълномощника си
адв. Т. Д., срещу Ж. К. С. с предявени осъдителни претенции за заплащане на суми,
представляващи неплатени такси за управление и поддръжка на общи части на сграда и
припадащ се дял от стойността на извършен ремонт на фасадата на сградата.
При служебно извършената проверка за допустимостта и редовността на исковата
молба, съдът констатира, че същата е нередовна, поради което и на основание чл. 129, ал. 2
ГПК
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на препис от разпореждането
с настоящите указания, с писмена молба, с препис за насрещната страна, да:
1). уточни къде точно е разположена жилищната сграда, в която се намира
притежавания от ответника обект (доколкото е посочен единствено квартал), както и дали
същата е в режим на етажна собственост или в особен режим на управление;
2). с оглед горното уточнение да посочи на какво основание между „................“ АД и
ответника е сключен договорът от 01.07.2010 г., имащ за предмет управление и поддръжка
на общи части на жилищна сграда – дали е налице решение на ОС на ЕС за сключване на
такива договори между всеки отделен собственик на самостоятелен обект; дали е налице
упълномощаване от останалите собственици на самостоятелни обекти в полза на ответника;
3). посочи за какъв вид застраховка е дължима сумата от 1 евро на кв. м., както и дали
уговорката между страните е била същата да бъде заплащана на дружеството – управител за
извършена от него насрещна услуга или чрез него – на дружество-застраховател, както и да
посочи дали претендираните като неплатени суми в общ размер от 1 179,03 евро включват и
сума за застраховка и ако да – какъв конкретно е размерът на последната;
4). опише конкретно в какво се изразява ремонтът на фасадата на жилищната сграда,
кога е извършен, кое обстоятелство е наложило извършването му, каква е общата стойност
на последния и заплатена ли е изцяло в полза на изпълнителя от страна на дружеството-
управител на комплекса, взето ли е решение от Общото събрание/собствениците на
самостоятелни обекти за извършване на ремонта, респ. извършен ли е ремонтът със
1
знанието им/без противопоставянето им, както и по какъв начин е определена припадащата
се част за ищеца – според притежаваните идеални части от общите части, според площта на
имота му или по друг начин;
5). представи доказателство за внесена по сметка на Софийски районен съд държавна
такса за разглеждане на исковите претенции в размер на сумата от 198,71 лева.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение в цялост и в срок на дадените указания
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
ПРЕПИС от разпореждането да се изпрати на ищеца – на посочения в исковата молба
съдебен адрес.
ДЕЛОТО да се докладва след изтичане на срока, респ. при изпълнение на указанията.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2