Р Е Ш Е Н И Е
№…
гр.Козлодуй, 09.11.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, четвърти
състав в публично заседание на 22.10.2018г. /Двадесет и втори октомври, две хиляди и осемнадесета
година/ в състав:
Районен съдия: Галя Петрешкова-Ставарова
при секретаря Мартин Марков като разгледа
докладваното от съдията Галя Петрешкова гражданско
дело № 1523 по описа за 2016г. на Козлодуйския районен съд и за да се произнесе
взе предвид следното:
Съдебното
производство е по чл. 341 и сл.
от ГПК във втората фаза на съдебната делба, по извършването на
делбата.
С влязло в сила Решение № 231 от 16.11.2017г. и с
Решение № 40 от 16.02.2018г. за поправка на очевидна фактическа грешка, което е
неразделна част от Решение № 231, съдът е допуснал съдебна делба между П.И.К.,
ЕГН **********, В.И.Г., ЕГН **********, Д.И.К., ЕГН **********, Т.И.Л., ЕГН **********,
С.И.К., ЕГН **********, Р.И.К., ЕГН**********, Р.Г.Г.,
ЕГН**********, Е.Д.К., ЕГН **********– 6/54, М.Г.К., ЕГН **********, И.Й.В.,
ЕГН**********, И.П.К., ЕГН **********, К.П.С., ЕГН **********, Ю.М., ЕГН **********,
С.Ю.М., ЕГН ********** и С.Й.К., ЕГН **********, по отношение на недвижим имот находящ се в с.Хайредин, общ. Хайредин, на ул. „Дафинка
Чергарска“ № 13, а именно: дворно място от 1008 кв.м., представляващо УПИ
XII-945, в квартал 63 по плана на с.Хайредин при граници и съседи на имота: от
две страни улици, УПИ XIII- 944, УПИ XI - 946 и УПИ XIV- 946, ведно с находящите се в имота двуетажна полумасивна
жилищна сграда със застроена площ от 55 кв.м. и второстепенна полумасивна сграда със застроена площ от 6 кв.м., оставени
в наследство от Г.Д.К., бивш жител ***, роден на *** г. и починал на
16.02.1956г., при дялове, както следва: П.И.К., ЕГН ********** - 3/54, В.И.Г.,
ЕГН ********** - 3/54, Д.И.К., ЕГН ********** - 3/54, Т.И.Л., ЕГН ********** -
3/54, С.И.К., ЕГН ********** - 3/54; Р.И.К., ЕГН **********- 3/54; Р.Г.Г., ЕГН ********** - 6/54, Е.Д.К., ЕГН **********– 6/54, М.Г.К.,
ЕГН ********** - 6/54, И.Й.В., ЕГН ********** - 6/54, И.П.К., ЕГН ********** -
2/54; К.П.С., ЕГН ********** - 2/54, Ю.М., ЕГН ********** - 1/54, С.Ю.М., ЕГН **********-
1/54, С.Й.К., ЕГН **********- 6/54.
Във втората фаза на делбеното производството
страните не са предявили иск за сметки по между си.
В хода на производството във втората фаза на делбата
вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза
посочи, че процесната земеделска земя не
може да бъде реално поделена между страните по делото, при дяловете, при които
е допусната делбата, тъй като размера на дяловете би противоречал на нормите на
минимална площ на имота. В този смисъл и вещото лице не е изготвил
проект на разделителен протокол за делба. Според него такава е възможна
единствено при хипотезата, че съделителите притежават
общи дялове. Такова желание съделителите не
са изразили въпреки дадената им от съда възможност чрез предявяване на проекта
за разделителен протокол по реда на чл.350 ГПК. В заключението си експертът
изчисли и пазарната стойност на всеки от дялове от процесните
имоти.
Във втората фаза на делбеното производство
ищецът не участва лично, представлява се
от адв. Е.О. и поддържа иска си за делба, като е
съгласна тя да се извърши чрез изнасянето на неподеляемият делбен имот на публична продан.
Ответника Д.И.К., чрез особен представител адв. Л., не се явява, представлява се от адв. Л., която изразява становище.
Ответниците П.И.К., В.И.Г., Т.И.Л., Р.И.К., Р.Г.Г., М.Г.Т., И.Й.В., И.П.К.,
К.П.С., Ю.М., С.Ю.М., С.Й.К., Д.Г.К., М.С. И. не се явяват, не се представляват и не
вземат становище.
Тъй като във втората фаза на съдебната делба страните
не са заявили претенции за сметки по между си, то не следва да се произнася в
този смисъл.
След
преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен
материал, доводите и становищата на страните и заключението на вещото лице,
съдът намира за установено следното:
Съгласно становище на главния архитект на Община
Хайредин Николай Цветков Нанков по
отношение на допусната съдебна делба на имот у.п.и.ХИ-945, кв.63 по плана на
с.Хайредин, Община Хайредин, с площ 1008 кв.м. според дяловете описани в
Решение №231/16.11.2017г. на Районен съд гр.Козлодуй, не могат да се обособят
по правилата и нормите на глава трета, раздел втори на Закона за устройство на
територията (ЗУТ), поради изискванията разписани в чл.19 от ЗУТ, поради, което
имота, у.п.и.ХП-945, кв.63 по плана на с.Хайредин, Община Хайредин, с площ 1008
кв.м. е неподеляем, съгласно условията на описаните
дялове и разписаните чл.19 от ЗУТ и чл.201, ал.2 от ЗУТ.
Според заключението на допуснатата съдебно техническа
и оценителна експертиза имот УПИ XII пл.№ 945 кв.63, целият с площ от 1008м2
ул.”Дафинка Чергарска №13 с.Хайредин, с находящите се
в него двуетажна полумасивна жилищна сграда със
застроена площ 72 M2, по плана на с Хайредин обл.Враца,
одобрен със заповед № 4423/1958 год. на ОНС Враца при граници и съседи на
имота: улица „Д.Чергарска” и УПИ XII и УПИ XIV по плана на селото, е неподеляем, съгласно изискванията на ЗУТ и становище на
Община Хайредин.
Характеристика
на района.:
Населеното място с.Хайредин, категория - трета. Разположение
на имота Хайредин, общ.Хайредин. До имота има изградена улична мрежа,
водопровод и електропровод.Транспортната дейност е осигурена.
Имотът е със статут поземлен имот за жилищно
застрояване -дворно място с площ 1008 м2. Находящите
се в него двуетажна жилищна сграда е с площ 72м2 — полумасивна
с дървен гредоред на междуетажното пространство.
Покривът на сградата е дървена покривна конструкция-покрита с керемиди.
Стопанската сграда е площ 6м2 паянтова с дървен гредоред и дървен покрив с
керемиди. Жилищна сграда - 72м2, застроена площ и 144 м2 разгъната площ
построена 1928 год. полумасивна, с дървен гредоред на
междуетажното пространство. Жилищната сграда няма
външна мазилка. Първият етаж се състои от 2стаи, баня - мокро помещение и
антре. Подовете в двете стаи и банята са бетон, а в една пода е изгнило дюшеме.
Една от стаите северната е в ремонт. Дограмата е сменена с ПВЦ. Стените и
таваните са боядисани с постна боя. Част от стените и таваните са порутени.
Вторият етаж се състои от три стаи, антре и баня като едната стая и банята са заключени
и достъп до тях не е установен. Подовете в останалите две стаи и антрето са
бетонови, а таваните са от гипсокартон боядисани с
латекс. Отремонтирано е и стълбището до втория етаж. Покривната
конструкция е дървена покрита с керемиди /нуждае се от ремонт/.
Стойност на обекта по вещната стойност е 9000лева; Стойност
на обекта по приходен метод е 10020.00лева.
Средно аритметичната стойност на сградата от двата метода 9510,00 лв.
Дворно място имот УПИ XII кв.63 с площ от 1008 м2 х
5,00 лв. е 5040.00 лв.
Обща пазарна стойност на имота 14550,00 лв.
Поначало, разделението във втората фаза на делбата е
възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и
обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за
разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий
по реда на чл. 352 от ГПК, а така
също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане
на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот
е неподеляем).
В настоящия казус е налице приложното поле на чл. 348 от ГПК, тъй като, както бе
изяснено по-горе, процесният имот е неподеляем реално между страните по делото съобразно
квотите им и предназначението им. Така е налице изключение от общия принцип за
реална делба. При разпределяне на имотите между съделителите,
съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва
принципът на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник
може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в
дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се
ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на
някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите. Доколкото в настоящия случай това не е
възможно, както и не е направено възлагателно искане,
съдът следва да извърши делбата при изключението на чл.348 ГПК чрез изнасяне на
имота на публична продан, като страните в делбата могат да участват в
публичната продан, ако желаят.
Водим от гореизложеното, съдът следва да извърши
делбата, като на основание чл.348 ГПК изнесе делбения имот
на публична продан.
На основание чл. 53 от ГПК и
т. 4 от Тарифа № 1 към Закона за
държавните такси, за таксите, събирани от съдилищата, прокуратурата,
следствените служби и от Министерството на правосъдието, всяка от
страните следва да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт
по сметката на Висшия съдебен съвет, държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела си съобразно заключението на вещото лице, като общата
стойност на допуснатият до делба имот е 14550,00 лева.
По отношение на направените от страните в хода на
производството пред тази инстанция относими към
съдебната делба и необходими за извършването и деловодни разноски:
Ищцата претендира да й бъдат заплатени разноски
съобразно списък, който представя в размер на общо 1920.00 лева, като подробно
е посочила основанието за тях. Така видно от представените в тази насока
писмени доказателства /договор за правна защита и съдействие, вносни бележки и
квитанции/, съделителите не са извършили
подлежащи на разпределение такива, деловодни разноски по делото, общо в размер
на 1920.00 лева, са извършени само от ищцата.
Разпоредбата на чл. 355 от ГПК, чието приложно поле е
налице в това отношение, предвижда, че страните в делбеното производство
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна
делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите.
Ето защо, всеки съделител трябва да понесе
такава част от разноските, направени от всички съделители за
съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената
общност.
Предвид
горното и стойността на дяловете, които получават страните, всеки от съделителите ще поеме своята част от подлежащите на разпределение
разноски по делото, чийто общ размер е 1920.00лева, която изчислена, е както
следва:
- при П.И.К., ЕГН **********, В.И.Г., ЕГН **********, Д.И.К., ЕГН **********, Т.И.Л., ЕГН **********,
С.И.К., ЕГН **********, Р.И.К., ЕГН **********, с дял всеки 3/54 идеални части
необходимите делбени разноски са за всеки
по 106.68 лева.
- при Р.Г.Г., ЕГН **********,
Е.Д.К., ЕГН **********, М.Г.К., ЕГН **********, И.Й.В., ЕГН **********, С.Й.К.,
ЕГН ********** дял всеки от 6/54 идеални части, необходимите делбени разноски са за всеки по 213.36 лева
- при И.П.К., ЕГН **********, К.П.С., ЕГН **********,
с дял всеки 2/54 идеални части необходимите делбени
разноски са за всеки по 71.12 лева.
- при Ю.М., ЕГН **********, С.Ю.М., ЕГН **********- дял
всеки 1/54 идеални части,
необходимите делбени
разноски са за всеки по 35.56лева.
По отношение на сумата от 1920.00лева, представляваща
направените разноски по делото съгласно списък по чл. 80 от ГПК, от които
1200.00лева адвокатско възнаграждение, такса за съдебни удостоверения
10.00лева, такса вписване искова молба – 10.00лева, разноски за особен
представител 600.00лева, депозит за вещи лица 100.00лева. Изхождайки от
изложеното и представените доказателства, съдът счита, че предявената претенция
за заплащане от страна на ищеца на направените разноски по делото е
основателна.
На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК всеки един съделител
следва да заплати 4% държавна такса върху стойността на своя дял.
Водим от
гореизложеното и на основание чл. 235 от ГПК, Козлодуйски районен съд,четвърти състав
Р Е Ш И:
На основание чл.34 ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН делбеният недвижим имот: недвижим
имот находящ се в с.Хайредин, общ. Хайредин, на ул.
„Дафинка Чергарска“ № 13, а именно: дворно място от 1008 кв.м., представляващо
УПИ XII-945, в квартал 63 по плана на с.Хайредин при граници и съседи на имота:
от две страни улици, УПИ XIII- 944, УПИ XI - 946 и УПИ XIV- 946, ведно с находящите се в имота двуетажна полумасивна
жилищна сграда със застроена площ от 55 кв.м. и второстепенна полумасивна сграда със застроена площ от 6 кв.м., оставени
в наследство от Г.Д.К., бивш жител ***, роден на *** г. и починал на
16.02.1956г.
Обща пазарна стойност на имота 14550.00 лева.
ОСЪЖДА П.И.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто
и шест лева и 68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА В.И.Г., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто и шест лева и
68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено
производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА Д.И.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто
и шест лева и 68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА Т.И.Л., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто и шест лева и
68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено
производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА С.И.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто
и шест лева и 68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА Р.И.К.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 106.68 лева /Сто
и шест лева и 68стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА Р.Г.Г., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 213.36 лева /Двеста и тринадесет лева
и 36стотинки/ разноски, направени от него в настоящето делбено
производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА М.Г.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 213.36 лева
/Двеста и тринадесет лева и 36стотинки/ разноски, направени от него в
настоящето делбено производство, съразмерно с дела
си.
ОСЪЖДА И.Й.В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 213.36 лева
/Двеста и тринадесет лева и 36стотинки/ разноски, направени от него в
настоящето делбено производство, съразмерно с дела
си.
ОСЪЖДА С.Й.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К.,
ЕГН **********, сумата 213.36 лева
/Двеста и тринадесет лева и 36стотинки/ разноски, направени от него в
настоящето делбено производство, съразмерно с дела
си.
ОСЪЖДА И.П.К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на
Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 71.12 лева /Седемдесет и един лева и 12стотинки/ разноски, направени от него в настоящето
делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА К.П.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 71.12 лева /Седемдесет и един лева и 12стотинки/ разноски, направени от него в настоящето
делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА Ю.М., ЕГН **********, С.Ю.М., ЕГН **********ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 35.56 лева /Тридесет и пет лева и 56 стотинки/
разноски, направени от него в настоящето
делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА С.Ю.М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.К., ЕГН **********, сумата 35.56 лева /Тридесет и пет лева и 56 стотинки/
разноски, направени от него в настоящето
делбено производство, съразмерно с дела си.
ОСЪЖДА П.И.К., ЕГН **********, В.И.Г., ЕГН **********, Д.И.К., ЕГН **********, Т.И.Л., ЕГН **********,
С.И.К., ЕГН **********, и Р.И.К., ЕГН **********, с дял всеки от 3/54 идеални части да заплати държавна
такса по сметка на Районен съд Козлодуй в размер на 4% от стойността на дела,
или всеки по 32.33 лева.
ОСЪЖДА Р.Г.Г., ЕГН **********, Е.Д.К., ЕГН **********, М.Г.К., ЕГН **********,
И.Й.В., ЕГН **********, С.Й.К., ЕГН **********, с дял всеки от 6/54 идеални части, да заплатят
държавна такса по сметка на Районен съд Козлодуй в размер на 4% от стойността
на дела, или всеки по 64.67 лева.
ОСЪЖДА И.П.К., ЕГН **********, К.П.С., ЕГН **********,
с дял всеки 2/54 идеални части да заплатят държавна такса по сметка на Районен
съд Козлодуй в размер на 4% от стойността на дела, или всеки по 21.56 лева.
ОСЪЖДА Ю.М., ЕГН **********, С.Ю.М., ЕГН **********-с дял всеки 1/54 идеални части да заплатят държавна такса по
сметка на Районен съд Козлодуй в размер на 4% от стойността на дела, или всеки
по 10.78лева
Решението подлежи на въззивно обжалване
в двуседмичен срок от получаване на препис от решението със съобщението за
изготвянето му, пред Врачански окръжен съд.
Да се публикува съгласно чл.4, ал.2, т.2 от ВПОПСА в
КРС.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: