РЕШЕНИЕ № 1631

 

гр. Бургас, 14.07.2020 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаският районен съд, гражданска колегия, в публичното заседание на тринадесети юли през две хиляди и двадесета година, в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Панайот Атанасов

 

при секретаря Елена Христова, като разгледа докладваното от съдията Панайот Атанасов гр. д. № 9193/2019 год., за да се произнесе, взе предвид:

Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.

С Решение № 395/29.01.2020 год., постановено в първата делбена фаза от настоящото дело, БсРС е допуснал извършването на съдебна делба между С.А.Т. и З.С.Я. по отношение съсобствената им масивна жилищна сграда със застроена площ от 74 кв. м., с мазе с площ от 34 кв. м., изградена в УПИ ..., кв. 82 по плана на гр. Бургас, кв. ....., при квоти от 5/6 ид. ч. за съделителя С.Т. и 1/6 ид. ч. за съделителя З.Я..

Във втората делбена фаза е изготвено експертно заключение по съдебно-техническа експертиза, неоспорено от съделителите, което съдът цени като обективно и безпристрастно. Вещото лице сочи, че делбеното жилище е неподеляемо; установило е пазарната му стойност – 47 536 лева.

Съделителят С.Т. не изразява воля за конкретен способ за извършване на делбата.

Съделителят З.Я. моли за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

 

Съдът, след запознаване с данните по делото и с изявленията на страните, при съвкупна преценка на събрания по делото доказателствен материал, като съобрази приложимите нормативни разпоредби, счита, че делбата следва да бъде извършена по способа на чл. 348, ГПК – изнасяне на съсобствената постройка на публична продан. Това становище на съда се обосновава с невъзможността за формиране на реален дял за всяка от страните от допуснатата до делба сграда, което изисква прекратяване съществуващата съсобственост чрез изнасянето й на публична продан. Според неоспореното експертно заключение, имотът е неподеляем, поради което не е доказана възможността за прилагане на друг способ за делбата (4-64-ППВС; 234-2010-ІІІ ГО, 493-2010-ІІІ ГО, 47-2010-ІІ ГО на ВКС) и съсобствеността следва да се прекрати по реда на чл. 348, ГПК.

В изпълнение разпоредбите на чл. 1 и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, съдът следва да осъди всяка от страните да заплати държавна такса върху дела си от процесната сграда – 1585 лева за С.Т., 317 лева за З.Я..

 

Мотивиран от изложеното, на основание чл. 348, ГПК,

Бургаският районен съд

 

РЕШИ:

 

ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 74 кв. м., с мазе с площ от 34 кв. м., изградена в УПИ ..., кв. ... по плана на гр. ....

 

Получената при публичната продан цена на делбената постройка да се разпредели поравно между съделителите С.А.Т., ЕГН **********, и З.С.Я., ЕГН **********, двамата с адрес ***, съобразно делбените им квоти – 5/6 ид. ч. за С.Т. и 1/6 ид. ч. за З.Я..

 

ОСЪЖДА С.А.Т., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на Бургаския районен съд държавна такса в размер от 1585 лева.

 

ОСЪЖДА З.С.Я., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на Бургаския районен съд държавна такса в размер от 317 лева.

 

УКАЗВА задължението на страните за отбелязване на настоящото съдебно решение в Службата по вписвания при БсРС, след влизането му в законна сила.

 

Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред БсОС в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п./

Вярно с оригинала: ЕХ