Р Е Ш Е Н И Е № ……
гр. П., 12.07.2021 г.
В И М Е Т
О Н А Н А Р О Д А
Павликенският районен съд, гражданска колегия в публично заседание на 14.06.2021
година в състав:
Председател: Цветомил Горчев
при секретаря Боряна
Николова като разгледа докладваното от съдията гр. дело N 359 по описа за 2020
г., за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството
е по извършване на делба във втора фаза.
С Влязло в сила
Решение № *** от 30.11.2020 година по гр. дело
№ 359 по описа за 2020
година на Районен съд, гр. П. е допуснато извършването
на съдебна делба между Н.К.Г., ЕГН ********** – със съдебен адрес ***, пл. „***“ ***, кантора адв. И., САК и Р.И.Г., ЕГН ********** *** недвижими
имоти в землището на с. Л., както следва - Нива от
11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотни деветдесет и осем кв.м./ четвърта категория, местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи:
***, ***,
*** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 11998 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на
земеделска земя № ***том 1 per.
№ *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 16349 кв.м. /шестнадесет хиляди триста четиридесет
и девет кв.м./, трета категория, местност 007 - ***, поземлен
имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрена
със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,***,
***, *** номер по предходен план ***.
Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***" Наем площ 16350 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя
№ *** том 1 per. № ***
от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 19949 кв.м. /деветнадесет хиляди
деветстотин четиридесет и девет кв.м./, трета категория,
местност, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***,
***, ***,
***. номер по предходен
план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ
„***“ Наем площ 19950.001 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор
за наем на земеделска земя № ***том
1 per. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 7999 кв.м. /седем хиляди и деветстотин деветдесет
и девет кв.м./ трета категория, местност 063- ***, поземлен
имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД- 18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***,
***, *** номер по предходен план ***.
Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ
8000 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя
№ ***том 1 per. № *** от
01.02.2017г. изд. от Д.
А.; Нива от 23099 кв.м. /двадесет и три хиляди и деветдесет и
деветкв.м. / трета категория ,местност 062-***,
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи:
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***. номер no предходен план ***.Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ
23101 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя
№ ***том 1 per. № ***от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Пасище от 3499 дка /три
хиляди и четиристотин деветдесет и девет кв.м. / четвърта
категория , местност 083 - ***, поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта на землището и кадастраните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г.
на ИД на АГКК , при съседи: ***, ***,
***, ***,
***, *** номер по предходен план ***;
Нива от 1130 кв.м. /хиляда сто и тридесет кв.м. /трета
категория, местност 013- ***, поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри , одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***,
***, ***,
***. номер по предходен
план ***; Нива от 4987 кв.м. /четири хиляди и
девестотин осемдесет и седем кв.м./ трета категория , местност
112- ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи:
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
*** . номер по
предходен план ***; Пасище от 2001 кв.м. /две хиляди и един кв.м. / , трета категория,
местност 114 ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи
: ***, ***,
***, *** номер по предходен план ***;
Друг вид дървопроизводителна гора от 1000 кв.м. /хиляда кв.м./
вид на гората Превръщане, вид на подотдела издънково насаждение , отдел 424/щ ,
местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи
***, ***,
***, ***.
номер по предходен план ***;
Друг вид дървопроизводителна гора от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./ отдел 444/подотдел ф1, вид на гората нискостъблени, вид на
подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи
: ***, ***,
***, ***,
***, ***.
номер по предходен план ***,
при равни права за съделителите – по една втора идеални части.
В с.з. на 14.06.2021 година по настоящото дело е съставен, обявен и връчен
на страните проект за разделителен протокол както следва - Дял първи, за съделител
с права 1/2 идеална част, включващ Нива от 11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотни
деветдесет и осем кв.м./ четвърта категория, местност 083 - ***, поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със
Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, *** номер по
предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ
11998 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1
peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 19949 кв.м. /деветнадесет хиляди
деветстотин четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност, поземлен имот
с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***,
***, *** номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“
Наем площ 19950.001 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя
№ ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 7999 кв.м. /седем
хиляди и деветстотин деветдесет и девет кв.м./ трета категория, местност 063- ***,
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД- 18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи:
***, ***, ***, ***. номер по предходен план ***. Носител на други вещни права: ***
ЗКПУ „***“ Наем площ 8000 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска
земя № 85том 1 peг. № 180 от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Нива от 4987 кв.м. /четири
хиляди и девестотин осемдесет и седем кв.м./ трета категория , местност 112- ***,
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи: ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** . номер по предходен
план ***; Пасище от 2001 кв.м. /две хиляди и един кв.м. /, трета категория, местност
114 ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК
при съседи: ***, ***, ***, ***. номер по предходен план *** и Друг вид дървопроизводителна
гора от 1.572 кв.м. /хиляда и петстотин седемдесет и два кв. м./ отдел 444/подотдел
ф1, вид на гората нискостъблени, вид на подотдела издънково насаждение, местност
***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***,
***, ***, ***, номер по предходен план *** – всички в землището на с. Л., общ. П.,
при оценка от 44319 лв. и Дял втори, за съделител с права 1/2 идеална част, включващ
Нива от 16349 кв.м. /шестнадесет хиляди триста четиридесет и девет кв.м./, трета
категория, местност 007 - ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на землището и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18-
4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,***, ***, *** номер по предходен
план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 16350 кв.м., срок
30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № *** том 1 peг. № ***от
01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 23099 кв.м. /двадесет и три хиляди и деветдесет
и девет кв.м. /трета категория, местност 062-***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***. номер пo предходен план ***.Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“
Наем площ 23101 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том
1 peг. № *** от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Пасище от 3499 дка /три хиляди и четиристотин
деветдесет и девет кв.м. / четвърта категория , местност 083 - ***, поземлен имот
с идентификатор ***по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК , при съседи: ***, ***,
***, ***, ***, *** номер по предходен план ***; Нива от 1130 кв.м. /хиляда сто и
тридесет кв.м. /трета категория, местност 013- ***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри , одобрени със
Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.
номер по предходен план ***; Друг вид дървопроизводителна гора от 1000 кв.м. /хиляда
кв.м./ вид на гората Превръщане, вид на подотдела издънково насаждение, отдел
424/щ , местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на
землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на
ИД на АГКК, при съседи ***, ***, ***, ***. номер по предходен план *** и Друг вид
дървопроизводителна гора от 3429 кв.м. /три хиляди и четиристотин двадесет и девет
кв.м. /отдел 444/ подотдел ф1, вид на гората нискостъблени, вид на подотдела издънково
насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта
на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г.
на ИД на АГКК при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***. номер по предходен план
***, всички в землището на с. Л., общ. П., при оценка от 44559 лв.
Осъжда дял втори да заплати на дял първи сумата от 120 /сто и двадесет/ лв.,
вземане за уравнение на последния, ведно със законната лихва по чл. 86 от ЗЗД върху
тази сума, считано от приключване на процедурата по теглене на жребий, до окончателното
й заплащане.
Възражения по така съставения и предявен проект за разделителен протокол не
са постъпили.
Съдът обсъди доводите на страните и като
прецени събраните по делото доказателства приема за установено следното:
Имотите са реално
поделяеми.
По делото е изслушана
съдебна технико-оценъчна експертиза, относно поделяемостта и стойността на
допуснатите до делба имоти,
която съдът кредитира като компетентна и обективно изготвена въз основа на
актуални данни за сделки с аналогични имоти в същото и съседни землища и е
съобразена последните тенденции на пазара за земеделски имоти. Съгласно заключението пазарната оценка общо на всички имоти към
момента на изготвяне на заключението е 88878 лв.
Вещото лице в техническата част е предложило два варианта за
поделяне на нивите. Доколкото страните постигнаха
съгласие за предпочитан от тях вариант и е изготвен и проект за изпълнение по втория вариант – приписката на Агенция
по геодезия, картография и кадастър.
Този
вариант и е предпочетен от съда за извършване делбата,
респективно съставяне предявения проект
за разделителен протокол. Действително и при него се налага минимално уравняване дяловете в пари, но
това уравнение се явява минимално.
При така установената
фактическа обстановка, съдът намира, че делбата на земите следва да се
осъществи по следния начин:
При избор по кои способ да се извърши
делбата следва да се изхожда от квотите
на страните и вида и броя на допуснатите до делба имоти. В настоящия случай
наличните допуснати до делба имоти са достатъчни всеки да получи реален дял от
общото имущество.
Тъй като се касае за нежилищни
недвижими имоти делбата не може да се
осъществи по реда на чл. 349 от ГПК. Следва да бъде обявен за окончателен
съставения и предявен проекто-разделителен протокол, а по отношение на
конкретните имоти, които ще придобие всеки от съделителите, следва да се тегли
жребие.
За уравняване дяловете дял втори следва да заплати на дял първи сумата от
120 лева.
При този изход на делото съделителите следва да заплатят ДТ, както следва –
Н.К.Г. в размер на 1 777,56 лв. и Р.И.Г. в размер на 1 777,56 лв.
Разноски между страните съдът ще присъди с решението си по сметките.
Водим от горното съдът
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА по
настоящото производство за окончателен следния разделителен протокол:
Дял първи,
за съделител с права 1/2 идеална част, включващ Нива от 11998 кв.м. /единадесет хиляди деветстотни деветдесет
и осем кв.м./ четвърта категория, местност 083 - ***, поземлен
имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед РД-18-
4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,
***, *** номер по предходен план ***.
Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ
11998 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд.
от Д. А.; Нива от
19949 кв.м. /деветнадесет хиляди деветстотин четиридесет и девет кв.м./, трета категория, местност, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***,
***, ***,
***. номер по предходен
план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ
„***“ Наем площ 19950.001 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор
за наем на земеделска земя № ***том
1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от 7999 кв.м. /седем хиляди и деветстотин
деветдесет и девет кв.м./ трета категория, местност
063- ***, поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-
18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,
***, ***,
***. номер по предходен
план ***. Носител на други вещни права: *** ЗКПУ
„***“ Наем площ 8000 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № *** от 01.02.2017г.
изд. от Д. А.; Нива от 4987 кв.м. /четири хиляди и девестотин
осемдесет и седем кв.м./ трета категория , местност
112- ***, поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на землището и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
4/02.01.2018г. на ИД на АГКК при съседи: ***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
*** . номер по
предходен план ***;
Пасище от 2001 кв.м. /две хиляди и един кв.м. /, трета категория, местност 114 ***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г.
на ИД на АГКК при съседи : ***, ***,
***, ***.
номер по предходен план *** и Друг вид дървопроизводителна
гора от 1.572 кв.м. /хиляда и петстотин седемдесет и два кв.
м./ отдел 444/подотдел ф1, вид на гората нискостъблени,
вид на подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор
*** по
кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК при съседи: ***,
***, ***,
***, номер по предходен план ***
– всички в землището на
с. Л., общ. П., при оценка от 44319 лв.
Дял втори,
за съделител с права 1/2 идеална част, включващ Нива от 16349 кв.м. /шестнадесет хиляди триста четиридесет
и девет кв.м./, трета категория, местност 007 - ***, поземлен
имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрена
със Заповед РД-18- 4/02.01.2018 г. на ИД на АГКК, при съседи: ***,***,
***, *** номер по предходен план ***.
Носител на други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ
16350 кв.м., срок 30.09.2022 г. Договор за наем на земеделска земя № ***
том 1 peг. № *** от 01.02.2017 г. изд. от Д. А.; Нива от
23099 кв.м. /двадесет и три хиляди и деветдесет и девет кв.м.
/трета категория, местност 062-***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18- 4/02.01.2018г. на
ИД на АГКК, при съседи: ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***,
***, ***. номер
пo предходен план ***.Носител на
други вещни права: *** ЗКПУ „***“ Наем площ 23101 кв.м., срок 30.09.2022г. Договор за наем на земеделска земя № ***том 1 peг. № ***от 01.02.2017г. изд. от Д. А.; Пасище от 3499 дка /три хиляди и четиристотин деветдесет и девет кв.м.
/ четвърта категория , местност 083 - ***, поземлен имот
с идентификатор ***по кадастралната карта на землището и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК
, при съседи: ***, ***,
***, ***,
***, *** номер по предходен план ***; Нива от 1130 кв.м. /хиляда сто и тридесет кв.м. /трета категория, местност 013-
***, поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на землището и кадастралните регистри ,
одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК,
при съседи: ***, ***,
***, ***,
***. номер по предходен
план ***;
Друг вид дървопроизводителна гора от 1000 кв.м. /хиляда кв.м./
вид на гората Превръщане, вид на подотдела издънково насаждение, отдел 424/щ , местност
***, поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-4/02.01.2018г. на ИД на АГКК, при съседи ***, ***,
***, ***.
номер по предходен план *** и Друг вид дървопроизводителна
гора от 3429 кв.м. /три хиляди и четиристотин двадесет и девет
кв.м. /отдел 444/ подотдел ф1, вид на гората нискостъблени,
вид на подотдела издънково насаждение, местност ***, поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната
карта на землището и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/02.01.2018г.
на ИД на АГКК при съседи: ***, ***,
***, ***,
***, ***.
номер по предходен план ***, всички в землището на с. Л., общ. П., при оценка от
44559 лв.
Осъжда дял втори да заплати на дял първи
сумата от 120 /сто и двадесет/ лв., вземане за уравнение
на последния, ведно със законната лихва по чл. 86 от ЗЗД върху
тази сума, считано от приключване на процедурата по теглене на жребий, до окончателното
й заплащане.
Осъжда
Н.К.Г., ЕГН ********** – със съдебен адрес ***, пл. „***“ 24, ет. 3, ст.
30, кантора адв. И., САК да заплати
държавна такса от 1 777,56 (хиляда седемстотин седемдесет и седем лева и
петдесет и шест стотинки) лева в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Районен съд, П., както и 5 лева за издаване изпълнителен лист при необходимост.
Осъжда Р.И.Г., ЕГН ********** *** да заплати държавна такса от 1
777,56 (хиляда седемстотин седемдесет и седем лева и петдесет и шест стотинки) лева
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд, П., както и
5 лева за издаване изпълнителен лист при необходимост.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Вярно с оригинала!
БН