№ 429
гр. Варна, 26.07.2022 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Милен П. Славов
Членове:Мария Кр. Маринова
Росица Сл. Станчева
като разгледа докладваното от Мария Кр. Маринова Въззивно гражданско
дело № 20223000500343 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното.
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.Образувано по подадена
въззивна жалба от „Вита 2014“ЕООД, гр.Варна, представлявано от
управителя З.А., чрез процесуалния представител адв.М.И., против решение
№260010/11.04.2022г., постановено по гр.д.№1806/19г. по описа на ВОС,
гр.о., с което е признато за установено в отношенията между
„Вратцата“ЕООД, гр.Поморие, представлявано от управителя М. Г. Д., и
„ВИТА 2014“ЕООД, че ищецът „Вратцата“ЕООД е собственик на следния
недвижим имот: Пътническа въжена линия „Ален мак“, находяща се в
гр.Варна, к.к.“Чайка“, състояща се от следните обекти: А - имот, съставляващ
пл.№3143 - горна станция на „ПВЛ“ по КП на к.к.“Чайка", състоящ се от 661
кв.м. земя, с построена в него сграда с площ 112 кв.м, с граници:
озеленителен пояс, имот пл. №3144, 3124, същите имоти идентични с: ПИ
10135.2571.310, находящ се в област Варна, община Варна, с адрес на имота:
гр. Варна, район Приморски, к.к.“Чайка“, вид собственост: Частна, вид
територия Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект,
комплекс, с площ от 658 кв.м., с номер от предходен план 3143, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на
АГКК, при граници на имота: 10135.2571.309, 10135.2571.4666,
10135.2571.311, 10135.2571.253, 10135.2571.251, 10135.2571.252, ведно с
построените в него сгради: Сграда 10135.2571.310.1, находяща се в област
Варна, община Варна, с адрес на сградата: гр.Варна, район Приморски,
к.к.“Чайка“, вид собственост: Частна, с предназначение: Друг вид обществена
сграда, брой етажи 1, застроена площ 47 кв.м., съгласно Заповед за одобрение
на КККР № РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК; Сграда
10135.2571.310.2, находяща се в област Варна, община Варна, с адрес на
1
сградата гр.Варна, район Приморски, к.к.“Чайка“, вид собственост: Частна, с
предназначение: Друг вид обществена сграда, брой етажи 1, застроена площ
60 кв.м., съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-92/14.10.2008г. на
изп.директор на АГКК; Сграда 10135.2571310.3, находяща се в област Варна,
община Варна, с адрес на сградата гр.Варна, район Приморски, к.к.“Чайка“,
вид собственост: Частна, с предназначение: Друг вид обществена сграда,
брой етажи 1, застроена площ 6 кв.м., съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК; Б - Имот,
съставляващ дворно място с пространство от 1 759 кв.м., попадащо в южната
част на поделяемия имот пл.№3161 по проектоплана на к.к.“Чайка" при
граници: изток - пл. № 3290 почивен дом „Металург" и пл. №3164, запад -
път, север - дял I на „Коев“ООД, гр.Варна, юг - пл. №3163 (съгласно запис в
Договор за доброволна делба № 15, том Ш, рег.№ 5713/2000г., заверен от
Нотариус Илияна Маджурова, с peг. № 195 и с район на действие Районен съд
- Варна), същите имоти идентични с: ПИ 10135.2571.214, находящ се област
Варна, община Варна, с адрес гр.Варна, район Приморски, вид собственост:
Частна, вид територия: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг
обществен обект, комплекс, с площ от 2 133 кв.м., с номер от предходен план
720, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-92/14.10.2008г на
изп.директор на АГКК и Заповед за изменение на КККР № КД-14-03-
539/19.05.2010г. на началник на СГКК-Варна, при граници: 10135.2571.218,
10135.2571.4650, 10135.2571.256, 10135.2571.257, 10135.2571.843,
10135.2571.212, ведно с построената в него: Сграда 10135.2571.214.1,
находяща се в област Варна, община Варна, с адрес гр.Варна, район
Приморски, вид собственост: Частна, с предназначение: Друг вид сграда за
обитаване, брой етажи 1, застроена площ 27 кв.м., съгласно Заповед за
одобрение на КККР №РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК; В -
Имот, съставляващ пл.№3100 - долна станция на „ПВЛ“ по КП на к.к.“Чайка",
състоящ се от 1 565 кв.м., заедно с построена в него сграда с площ от 38 кв.м.,
при граници: имоти пл.№3211, 3210, 3099, 3098, както и всички други
прилежащи технически съоръжения към „ПВЛ - Ален мак“, същите имоти
идентични с: ПИ 10135.2572.178, находящ се в област Варна, община Варна,
гр.Варна, район Приморски, вид собственост: Частна, вид територия
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг обществен обект,
комплекс, с площ 740 кв.м., стар номер 3100, съгласно Заповед за одобрение
на КККР №РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК u Заповед за
изменение на КККР №18-3650-08.05.2018г. на началник на СГКК Варна, при
граници: 10135.2572.177, 10135.2572.74, 10135.2572.128, 10135.2572.220,
ведно с построената в него: Сграда 10135.2572.178.1, находяща се в област
Варна, община Варна, гр.Варна, район Приморски, с вид на собствеността:
Частна, с предназначение: Друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи I, застроена площ 62 кв.м., съгласно
Заповед за одобрение на КККР №РД-18-92/14.10.2008г. на изп.директор на
АГКК и Заповед за изменение на КККР №КД-14-03-294/20.11.2009г. на
2
началник на СГКК Варна, и е осъдено „Вита 2014“ЕООД да предаде
владението на описания по-горе недвижим имот на „Вратцата“ЕООД на осн.
чл.108 от ЗС, както и е осъдено „Вита 2014“ЕООД да заплати на
„Вратцата“ЕООД сумата от 5 114, 57 лв., представляващи заплатена
държавна такса, разноски и възнаграждение за адвокат защитник.
В жалбата се твърди, че решението е недопустимо, т.к. ищецът не е въвел
надлежно в процеса придобивното основание по см. на чл.77 от ЗС, чрез
което твърди, че е придобил право на собственост върху процесните
недвижими имоти/т.е. фактите, от които твърди, че произтича спорното
материално право/, съответно такова не е посочено и в диспозитива на
обжалваното решение, предвид което се претендира решението да бъде
обезсилено и производството по делата прекратено.В условие на
евентуалност се твърди, че решението е неправилно, като постановено в
противоречие с материалния закон и поради необоснованост по изложените в
същата подробни съображения.Претендира се да бъде отменено и вместо него
постановено друго, с което предявеният иск бъде отхвърлен.
Въззиваемото дружество „Вратцата“ЕООД, редовно уведомено, не е
депозирало отговор по жалбата в срока по чл.263, ал.1 от ГПК.
В жалбата е направено следното доказателствено искане: да бъде
допусната СОЕ със задача в.л. да дадат заключение за пазарната стойност на
обекта Пътническа въжена линия „Ален мак“, предмет на договор за покупко-
продажба, обективиран в н.а.№197/17.12.2014г., към дата 17.12.2014г.Съдът
приема, че искането следва да бъде уважено, т.к. последната изслушана пред
ВОС тричленна СТЕ от 01.03.2022г./която и единствена от всички СТЕ по
делото е оценила и всички други прилежащи технически съоръжения към
ПВЛ „Ален мак“/ е дала заключение за пазарна стойност, но към датата на
изготвяне, а не към релевантната за производството дата, а именно
17.12.2014г.Доколкото вещите лица, изготвили горепосочената СТЕ, са вече
извършили оглед на поземлените имоти, сградите и съоръженията и са ги
описали, съдът приема, че задачата следва да се възложи като допълнителна
такава на същите в.л., при депозит в размер на 450лв., дължим от въззивника.
Производството по делото следва да бъде насрочено за разглеждане в о.с.з.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА допълнителна съдебно-техническа експертиза със задача:
вещите лица, след като извършат необходимите справки, да дадат заключение
относно следното: каква е била пазарната стойност на недвижимите имоти и
всички съоръжения, предмет на договор за покупко-продажба, обективиран в
н.а.№197/17.12.2014г., към дата 17.12.2014г., при депозит в размер на 450лв.,
вносим от въззивника „Вита 2014“ЕООД в едноседмичен срок от
3
уведомяването.
Назначава за в.л. В.Д.К., И.Г.И. и К.К.Г..
НАСРОЧВА производството по в.гр.д.№343/22г. по описа на ВАпС, гр.о. в
открито съдебно заседание на 19.10.2022г. от 10, 00ч.Да се призоват
страните.В.л. да се уведомят след представяне на доказателства за внесен
депозит.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4