№ 46
гр. Дупница, 27.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Иван Б. Димитров
при участието на секретаря Райна Г. Боянова
като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело №
20221510101589 по описа за 2022 година
Р. В. И., ЕГН **********, чрез адв. О. П., съдебен адрес: гр. ***, е предявил срещу С. Г. Г.,
ЕГН **********, с адрес: гр. ***, Д. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, К. Ф. Г., ЕГН
**********, адрес: гр. ***, иск с правно основание чл.34 от ЗС вр. с чл.341 и сл. от ГПК.
Производството е във фазата по допускане на съдебната делба и определяне квотите на
съделителите в делбената маса.
В исковата молба се сочи, че ищецът и ответниците са съсобственици на основание
наследство, придобивна давност и извършени впоследствие сделки на поземлен имот с
идентификатор 65365.602.1172 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет,
кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две/, находящ се в гр.
Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/19.02.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 10.11.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. ***, с площ 799 кв.м. /седемстотин деветдесет и
девет 1 квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване за ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план 1270, квартал 7, парцел XXXVI,
предишен идентификатор 65365.602.494, 65365.602.495, при съседи: имоти с идентификатори
65365.602.1038, 65365.602.498, 365.602.501, 65365.602.1171, 65365.602.1026, заедно с построените
в тази част на имота:
сграда с идентификатор 65365.602.1172.3 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда три/, с площ 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.4 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда четири/, с площ 17 кв.м. /седемнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.5 /землище шестдесет и пет хиляди триста
1
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда пет/, с площ 10 кв.м. /десет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда.
Съгласно нотариален акт № 40, том 9, дело № 878, вх. peг. № 2317 от 28.06.2013 г. на СВ,
правата върху имота са се разпределяли по следния начин: за Ю.В.М. - 7/36 ид.ч.; за Р. В. И. - 7/36
ид.ч.; за И.А.С. - 1/9 ид.ч.; за З.И.Г.. – ½ ид.ч.
С нотариален акт № 74, том 3, дело № 293, вх. peг. № 664 от 27.02.2018 г. на СВ И.А.С. е
продала своята 1/9 ид.ч. от процесния имот на съсобственика си Р. В. И..
С нотариален акт № 179, том 9, дело № 1558, вх. peг. № 2384 от 23.06.2022 г. на СВ
Ю.В.М. е продала своите 7/36 ид.ч. от процесния имот на съсобственика си Р. В. И..
Твърди се, че страните не са успели доброволно да поделят имотите. Поради това искането
е за допускането до делба на описаните имоти при права: ½ ид. ч. за ищеца и по 1/6 ид. ч. за С. Г.
Г., Д. Г. Г. и К. Ф. Г..
В постъпилия отговор не се оспорва кръга на съделителите и правата им.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено
следното:
С нотариален акт № 144, том І, дело № 127/2013 г. на нотариус А.Р. на 28.06.2013 г.
Ю.В.М., Р. В. И., И.А.С. и З.И.Г.. са признати за собственици на основание наследство и давност
на поземлен имот с идентификатор 65365.602.1172 при права: Ю.В.М. - 7/36 ид.ч.; Р. В. И. - 7/36
ид.ч.; И.А.С. - 1/9 ид.ч.; З.И.Г.. – ½ ид. ч.
С нотариален акт № 76, том І, дело № 56/2018 г. на нотариус Л.С. на 27.02.2018 г. И.А.С. е
продала 1/9 ид.ч. от описания имот на Р. В. И..
С нотариален акт № 79, том ІІ, дело № 256/2022 г. на нотариус Л.С. на 23.06.2022 г. Ю.В.М.
и Й.К.М. са продали 7/36 ид. ч. от описания имот и от сграда с идентификатор 65365.602.1172.3 на
Р. В. И..
С нотариален акт № 193, том ІІ, дело № 314/2013 г. на нотариус Л.С. на 21.08.2013 г. З.И.Г..
е дарила ½ ид. ч. от описания имот на Г.С.Г...
Видно от представеното удостоверение за наследници, след смъртта на Г.С.Г.., починал на
18.12.2018 г., негови наследници по закон са К. Ф. Г. /съпруга/, С. Г. Г. /син/, Д. Г. Г. /дъщеря/.
При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна
страна:
Предявен е иск за съдебна делба на застроен имот с правно основание чл.34 ЗС вр. с чл.341
ГПК. Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ,
освен ако законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта. Съществуването на правото на съдебна делба е предпоставено от доказването, че
страните са участници в имуществената общност.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите
и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане
на делбата в делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко едно от
лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от
тях в имуществената общност.
Не е спорно и се установява от описания нотариален акт, че при възникване на
съсобствеността върху процесния недвижим имот негови съсобственици са били Ю.В.М. - 7/36
ид.ч.; Р. В. И. - 7/36 ид.ч.; И.А.С. - 1/9 ид.ч.; З.И.Г.. – ½ ид. ч.
Съгласно разпоредбата на чл.92 от ЗС постройките са собственост на собственика на
земята, освен ако е установено друго, т.е. по силата на приращението собственикът или
собствениците на едно дворно място придобиват собствеността върху постройките, освен ако не са
изградени по силата на надлежно учредено в полза на трето лице, респ. на един от
съсобствениците, право на строеж. В случая не са ангажирани доказателства, на чие име са
придобити построените в дворното място сгради; не е установено по отношение на тях да е било
2
надлежно учредено право на строеж.
Поради това презумпцията по чл.92 от ЗС не е оборена и съсобственици на сграда с
идентификатор 65365.602.1172.3, сграда с идентификатор 65365.602.1172.4 и сграда с
идентификатор 65365.602.1172.5 са съсобствениците на ПИ 65365.602.1172 при описаните права.
С продажбата от Ю.В.М. и И.А.С. на притежаваните от тях идеални части на Р. В. И. той е
придобил собствеността върху ½ ид. част от процесното дворно място и сградите в него.
Посредством описания договор за дарение Г.С.Г.. е придобил притежаваната от З.И.Г.. ½
ид. част от имота.
Съсобствеността между страните в настоящото производство е възникнала въз основа на
наследяване, след смъртта на Г.С.Г.., починал на 18.12.2018 г.
Кръгът от наследниците на наследодателя със съответните квоти следва да се определи към
момента на неговата смърт, като в конкретния случай наследниците са от първи ред - низходящи
от първа степен и преживял съпруг. Квотите им от наследството съдът следва да определи
съобразно правилата на чл.5 и чл.9 от ЗН. При откриването на наследството на Г.С.Г.. правата в
притежаваната от него ½ ид. част от делбения имот се разпределят по равно между низходящите
му от първа степен и преживялата съпруга: по 1/6 ид. ч. за К. Ф. Г., С. Г. Г. и Д. Г. Г..
По този начин правата в делбените имоти се разпределят между страните, както следва: за
Р. В. И. – ½ ид. част, за К. Ф. Г. – 1/6 ид. част, за С. Г. Г. – 1/6 ид. част и за Д. Г. Г. – 1/6 ид. част.
Съсобствеността не е прекратена при предявяване на иска за делба и към момента на
постановяване на решението участници в имуществената общност са страните по делото. Поради
това при тези квоти и относно посочените недвижими имоти съдът счита иска за основателен и
доказан и следва да допусне делбата.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 65365.602.1172 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две/,
находящ се в гр. Сапарева баня, общ. Сапарева баня, обл. Кюстендил, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/19.02.2008 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 10.11.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. ***, с площ 799 кв.м.
/седемстотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване за ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план
1270, квартал 7, парцел XXXVI, предишен идентификатор 65365.602.494, 65365.602.495, при
съседи: имоти с идентификатори 65365.602.1038, 65365.602.498, 65365.602.501, 65365.602.1171,
65365.602.1026, заедно с построените в тази част на имота:
сграда с идентификатор 65365.602.1172.3 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда три/, с площ 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.4 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
сграда четири/, с площ 17 кв.м. /седемнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 65365.602.1172.5 /землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и две, поземлен имот хиляда сто седемдесет и две,
3
сграда пет/, с площ 10 кв.м. /десет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда.
МЕЖДУ:
Р. В. И., ЕГН **********, С. Г. Г., ЕГН **********, Д. Г. Г., ЕГН **********, К. Ф. Г.,
ЕГН **********
Делбата да се извърши съгласно правата на страните, а именно :
за Р. В. И. – ½ ид. част;
за К. Ф. Г. – 1/6 ид. част;
за С. Г. Г. – 1/6 ид. част;
за Д. Г. Г. – 1/6 ид. част.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4