№ 22256
гр. София, 31.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20211110164666 по описа за 2021 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което
следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Следва да бъде отхвърлено доказателственото искане на ответника за изискване и
прилагане към настоящото дело изпълнително дело № 20147830400422 по описа на ЧСИ
И.Ч., вписан под № 783 при КЧСИ, с район на действие СГС, като ненеобходимо.
Следва да бъде отложено произнасянето по доказателственото искане на ответника за
допускане на двама свидетели, тъй като същото не е конкретизирано по отношение
подлежащите на установяване обстоятелства, във връзка които е направено искането.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ОТЛАГА за произнасяне за първото открито съдебно заседание искането за събиране
на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели, като УКАЗВА на
ответника в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение да
конкретизира обстоятелствата, чието установяване цели с тях.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания на страните.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 04.11.2022г. от
10.40 часа, за когато да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
1
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за
делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не
по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД както следва:
Предявен е иск за делба, с който ищецът „Д.“ ООД поддържа, че притежава правото на
собственост върху следния недвижим имот при съответните квоти: ½ идеални части от
ВТОРИ ЕТАЖ на двуетажна жилищна сграда, съставляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4337.357.1.2 по кадастралната карта на гр. София, община Столична,
област София, одобрена със Заповед № РД 18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Овча купел, ул. „Крушовски връх“ № 2, ет. 2 с
предназначение Жилище - апартамент, с площ по декларирани данни по данъчна оценка от
91 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня, клозет и входно антре, заедно с 1/2
идеални части от две избени помещения с клозет и баня в западната част, при съседи по
доказателствен акт: от три страни - двор и ........., и 1/2 идеални части от западната половина
от тавана при съседи по доказателствен акт: от три страни- двор и ........., при съседи на
самостоятелния обект по кадастрална схема: на същия етаж- няма, под обекта
68134.4337.625,1.1, над обекта - няма, ведно с 1/4 идеални части от общите части на
сградата, разположена в поземлени имоти с идентификатори 68134.4337.624 и
68134.4337.625, ведно с ¼ идеални части от поземлен имот с идентификатор 68134.4337.624
по кадастралната карта на гр. София, община Столична, област София, одобрена със
Заповед № РД 18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ съгласно
Постановление за възлагане на недвижим имот от 315 кв.м., с адрес на поземления имот по
кадастрална скица гр. София, район Овча купел, ул. „Крушовски връх“ № 2-А, с номер по
предходен план имот с планоснимачен номер 624 , квартал 13В, парцел XIII при граници на
имота по кадастрална скица, поземлени имоти с идентификатори:68134.4337.625,
68134.4337.623, 68134.4337.622, 68134.4337.621, 68134.4337.2204, и ведно с 1/4 идеални
части от поземлен имот с идентификатор 68134.4337.625 по кадастралната карта на гр.
София, община Столична, област София, одобрена със Заповед N° РД 18-51/15.07.2010 год.
на Изпълнителния директор на АГКК, с площ съгласно Постановление за възлагане на
недвижим имот от 480 кв.м., с адрес на поземления имот по кадастрална скица гр. София,
район Овча купел, ул. „Крушовски връх“ №2, с номер по предходен план имот -
планоснимачен номер 625, квартал 1ЗВ, парцел XIII при граници на имота по кадастрална
скица, поземлени имоти с идентификатори: 68134.4337.9929, 68134.4337.1209,
68134.4337.623, 68134.4337.624, 68134.4337.2204, като поземлените имоти са прилежащ
терен към двуетажната жилищна сграда, в режим на етажна собственост. Двата поземлени
имота са идентични с имот планоснимачен номер 7 от квартал 22, стар квартал 13а, местност
„Овча купел“, ул. „Крушовски връх“ по стария план с площ от 827 кв.м., а по графични
данни с площ от 777 кв.м.
В исковата молба ищецът излага твърдения, че с ответника ИВ. К. Н. са
съсобственици на процесния имот, като ответникът е станал такъв въз основа на
наследствено правоприемство след смъртта на баща си. Ищецът поддържа, че
горепосочените ½ ид.ч. от ВТОРИ ЕТАЖ на двуетажната жилищна сграда, ведно с
прилежащите ¼ ид.ч. от поземлени имоти с идентификатори 68134.4337.624 и
68134.4337.625 са придобити по силата на Постановление за възлагане на недвижим имот от
05.03.2015 г. на ЧСИ И.Ч., вписан под № 783 при КЧСИ, с район на действие СГС, след
проведена публична продан на 15.01.2015 г. до 16.02.2015 г., въз основа на Протокол от
17.02.2015 г. Посочва, че постановлението е вписано в Служба по вписванията- гр. София
под акт № 127, том № LXXXV, дело № 27427, имотна партида № 33449, вх. рег. №
38196/2015 г. Твърди, че към датата на подаване на исковата молба поземлен имот с
2
идентификатор 68134.4337.625 има нов идентификатор, а именно 68134.4337.357, видно от
Скица № 15-42151/20.01.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър- гр. София.
Допълва, че притежаваните от него 1/2 идеални части от ВТОРИ ЕТАЖ на двуетажна
жилищна сграда, ведно с прилежащите по 1/4 идеални части от поземлени имоти с
идентификатор 68134.4337.624 и 68134.4337.625 (понастоящем 681.34.4337.357), са били
собственост на В., като последният ги е придобил чрез дарение от своите баба и дядо-
дарителите Спас Н. Сотиров и Сетка Александрова Сотирова, видно от Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 166, том 22, дело № 4225/1991 г. на I Нотариус при Софийска
нотариална служба към Втори районен съд. Поддържа, че останалата ½ ид.ч. от ВТОРИ
ЕТАЖ на процесната двуетажна жилищна сграда, ведно с прилежащите й ¼ ид.ч. от
поземлени имоти идентификатор 68134.4337.624 и 68134.4337.625 (понастоящем
681.34.4337.357) са били собственост на К.., чийто единствен наследник по закон се явява
неговият син в лицето на ответника. Заявява, че ответникът възпрепятства фактическото
ползване на половината от втория етаж на къщата и от съответните части от двора, с оглед
което на 30.01.2019 г. ищецът му е изпратил нотариална покана с искане да му осигури
ползване на имота, респективно покана да му изплаща обезщетение за лишаване от
ползването на имота в размер на 300 лв. месечно. Моли за допускане на делба върху
процесния имот при посочените квоти.
В депозирания отговор на исковата молба ответникът оспорва предявения иск с оглед
следните съображения. Посочва, че ищцовото дружество е придобило сочените в исковата
молба идеални части след изнасянето им на публична продан по изпълнително дело №
20147830400422, образувано срещу длъжника В., без това да е съобщено на останалите
съсобственици на имотите. Поддържа, че имотът е придобит от ищеца на цена, значително
по-ниска от пазарната, без съсобственикът да е имал възможност да изкупи идеалните части
на имота при същите условия. Твърди, че налице е хипотезата на чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, а
именно- заобикаляне на закона. Оспорва твърденията на ищеца, че бил лишен от достъп до
имота, като поддържа, че и към момента ползва част от жилищните помещения за склад.
Излага твърдения, че поземлен имот с идентификатор 68134.4337.357 не е прилежаща част
към процесната двуетажна сграда, в която се намира делбеният имот. Посочва, че поземлен
имот с идентификатор 68134.4337.624 също не е прилежаща част към сградата. Поддържа,
че не са конституирани всички съсобственици на имоти с идентификатор 68134.4337.357 и
68134.4337.624.
В тежест на ищеца е да докаже, твърденията си относно придобиване правото на
собственост върху 1/2 ид. част от имота, представляващ втори жилищен етаж ведно с
прилежащите идеални части от общите част на сградата и от терена, на който е построена,
както и че имотът, чиято делба се иска е съсобствен между него и ответника, като докаже
фактите, от които произтича съсобствеността.
ОТДЕЛЯ като безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че страните
са съсобственици на делбения имот.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран
докладът по делото, а на ищеца - и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3