О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№………………./31.12.2020г.
гр. ***
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН П.
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело номер 60 по описа за 2012 год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.716, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 271685/30.12.2020 г. от В.С.С.,
в качеството на синдик на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище гр. ***, за разрешаване на продажбата чрез търг с тайно наддаване на
имущество, включено в масата на несъстоятелността, по реда на чл.717в от ТЗ, а именно: 78.83% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **************,
находящ се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с площ от 942 кв.м., при съседи: **************,
**************; **************, **************, **************, **************.
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
С молба с вх. № 270396/30.11.2020 г. е представена
експертна оценка, съобразно която пазарната стойност на 78.83% ид.ч. от поземлен имот
с идентификатор 36110.1930.669 възлизат на 10730 лева.
С влязло в
сила решение от 28.01.2019г. по гр.д. 6231/2017г. на СГС е обявен за
окончателен предварителен договор по силата на който "ОДИСЕЙ 96" ЕООД
- в несъстоятелност, придобива 78.83% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **************, находящ
се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, целият
с площ от 936 кв.м., при съседи: **************, **************; **************,
**************, **************, **************. Решението е вписано в СВ-София.
Видно от актуалната скица (л.4546 от делото), площта на поземлен имот с
идентификатор ************** е 942 кв.м.
На 09.10.2020 г. е проведено събранието
на кредиторите на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. ***, на което е взето
решение за определяне на реда и начина за осребряване на имуществото, включено
в масата на несъстоятелността:
продажбата на имуществото от масата на
несъстоятелността, представляващо 78.83% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **************, находящ
се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с
площ от 942 кв.м., при съседи: **************, **************; **************, **************,
**************, **************, да бъде извършена по реда на Глава 46 от ТЗ,
както следва:
- Продажба
по реда на чл.717в от ТЗ, а ако същата е неуспешна;
- Продажба
по реда на чл.717ж от ТЗ, а ако и същата е неуспешна;
-
Продажби по реда на чл.718 от ТЗ чрез пряко договаряне, като първата от тях се
проведе при минимална цена, която е с 10% по-ниска от началната страна на
продажбата по чл.717ж от ТЗ, а всяка следваща продажба чрез пряко договаряне –
при минимална цена, която е с 5% по-ниска от минималната цена на предходната
неуспешна продажба, до продажба на имуществото.
Оценката на имуществото да се извърши
по вещния и по сравнителния метод, като конкретния оценител бъде избран по
преценка на синдика, с оглед местонахождението и вида на имуществото, при
възнаграждение, което синдикът прецени за разумно и обосновано и договори с
избрания оценител.
На 18.12.2020 г. е проведено събранието на кредиторите
на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище
гр. ***, на което е взето решение оценката на 78.83% ид.ч. от поземлен
имот с идентификатор **************,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-68/02.12.2010
г., находящ се в гр. София, район
Витоша, целият с площ от 936 кв.м,
при съседи: **************;
**************; **************; **************;
**************; **************, представляващи имущество, включена в масата на несъстоятелността,
да бъде извършена
единствено по сравнителния метод.
Съдът намира, че направеното с молба с молба вх. № 271685/30.12.2020 г. искане на синдика
на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище
гр. ***, е съобразено с решенията на събранията на
кредиторите на дружеството, проведени на 09.10.2020г. и на 18.12.2020 г. Предвид обстоятелството, че оценката е за 78.83% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 36110.1930.669,
а не за поземлен имот с идентификатор **************, разрешение не
следва да бъде дадено. Синдикът следва да представи коригирана експертна
оценка, респ. да уточни несъответствието в номерата на ПИ.
По изложените
съображения, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
НЕ РАЗРЕШАВА на В.С.С.
- синдик на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със
седалище гр. ***, да извърши продажба чрез търг с тайно наддаване по реда на
чл.717в от ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността: 78.83% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **************, находящ
се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с
площ от 942 кв.м., при съседи: **************, **************; **************, **************,
**************, **************.
Определението да се впише
в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи
на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: