РЕШЕНИЕ
№ 249
гр. Пловдив , 16.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на седемнадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Надежда Г. Славчева Андонова
като разгледа докладваното от Надежда Г. Славчева Андонова Гражданско
дело № 20205330111641 по описа за 2020 година
Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС и
се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се в първа фаза - по допускане на делбата.
В исковата молба от Н. С. И. против С. Н. И. се твърди, че страните са съсобственици
на недвижим имот, находящ се в с. ***, общ. ***, ул. „***“ № **, представляващ дворно
място с площ от 1360 кв.м. по предоставена скица от *** г., а по н.а. 1330 кв.м.,
съставляващо УПИ * – ** ***, ***, в кв. * – *** по плана на **********, при граници от
двете страни улица, УПИ *-**, УПИ **-** на ведно с построените в имота; 2. Масивна
жилищна сграда с изба, със застроена площ от 64 кв.м.; 3. Лятна кухня с площ от 45 кв.м.; 4.
Стопанска постройка с площ от 45 кв.м, при равни квоти между страните. Твърди се, че
ищецът и ответникът придобили по възмездна сделка – договор за покупко-продажба на
недвижим имот срещу издръжка и гледане от *** г. собствеността върху описания по-горе
недвижим имот при равни права за купувачите. Твърди се, че страните не са в състояние
доброволно да уредят отношенията си по повод съвместната им собственост. Направено е
искане за допускане делба на имота, при равни квоти за страните.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника С. Н. И..
Ответникът твърди, че към момента на вписване на исковата молба по настоящия иск –*** г.
не е собственик на процесния недвижим имот. Посочва, че с нотариален акт № ***, том **,
дело № *** от ***г., вписан в АВ с вх. рег. № *** от ** г. ответникът С.И. прехвърлил
собствената си ½ идеална част от процесния имот на брат си Р.Н. И., с постоянен адрес: с.
***, ул. „***“ № **, общ ***, чрез алеаторен договор. Ответникът бил запазил за себе си
вещно право на пожизнено и безвъзмездно ползване на имотите. Моли за отхвърляне на
предявения иск.
1
С определение от ***г. като страна по делото е конституиран Р. Н. И., който в срока по
чл.131 ГПК е депозирал писмен отговор, според който искът за делба е допустим и
основателен, като делбата следва да се допусне между Р. Н. И. и Н. С. И., при равни квоти.
Към дата ***г. ответникът сочи, че не е бил в брак.
Съдът, като прецени всички събрани по делото доказателства и доводите на страните
по вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане № **, том **, дело № ***/***г. от ***г. на *** при ПРС,
по силата на който на С. Н. И. и Н. С. И. е прехвърлен недвижим имот – дворно място от
1330 кв.м., намиращо се в с.***, съставляващо парцел *, имот **, в кв.* по регулационния
план на селото, заедно с построената в местото масивна жилищна сграда на етаж и изба, на
площ 64 кв.м., както и лятна кухня и стопанска сграда.
Представена е скица от Община *** на УПИ *-* от кв.* по плана на с.***, с площ 1360
кв.м., 2МЖ – 60 кв.м., пМС-52 кв.м., ПЖ-45 кв.м.
С договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № ***, том *, рег.№ ***,
н.д. №***от ***г. С. Н. И. е продал на Р. Н. И. притежаваната от него ½ ид.ч. от процесния
недвижим имот, като към датата на възмедната сделка купувачът не е бил в брак.
При така възприетата фактическа обстановка съдът направи следните правни изводи:
По делото не се спори, установява се и от представените писмени доказателства, че
делбеният имот е придобит от Н. С. И. и С. Н. И., при равни права, по ½ ид.ч. за всеки от
тях, по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане № **, том **, дело № **/**г. от ***г. на *** при ПРС. Не се спори, че
към датата на възмездната сделка, Н. С. И. не е женен, а С. Н. И. е ***, считано от***г.
Установява се, че преди вписване на исковата молба по настоящето дело – на дата ***г.,
С. Н. И. се е разпоредил с притежаваната от него ½ ид.ч. от имота, по силата на договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № ***, том *, рег.№ ***, н.д. № *** от
***г. в полза на Р. Н. И.. При тези данни се налага извод за наличие на съсобственост по
отношение делбения имот между Н. С. И. и Р. Н. И., при равни квоти, от по ½ ид.ч. за всеки
от тях, поради което и ще се допусне делба на имота между посочените лица. Искът по
отношение на С. Н. И. следва да бъде отхвърлен, тъй като предвид разпоредителната сделка,
същият не притежава права на собственост в имота.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по отношение на следния недвижим имот –
УПИ *-** от квартал * по плана на с.***, Община ***, одобрен със Заповед № **/***г.,
с площ 1360 кв.м., заедно с построените в имота 2МЖ – 60 кв.м., пМС-52 кв.м., ПЖ-45 кв.м.,
при граници на УПИ: от север – ***, от изток – УПИ *-*, от юг – УПИ * -*, от запад – **,
2
която да се извърши между: Н. С. И., ЕГН ********** от с.***, Община *** и Р. Н.
И., ЕГН ********** от с.***, Община ***, ул. „***“ № **,
при равни квоти от правото на собственост: по ½ ид.ч. за всеки от тях.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Н. С. И., ЕГН ********** от с.***, Община *** против С.
Н. И., ЕГН ********** от с.***, Община *** иск за делба на недвижим имот - УПИ *-** от
квартал * по плана на с.***, Община ***, одобрен със Заповед № */**г., с площ 1360 кв.м.,
ведно с построените в имота 2МЖ – 60 кв.м., пМС-52 кв.м., ПЖ-45 кв.м., при граници на
УПИ: от север – ***, от изток – УПИ *-**, от юг – УПИ ** -**, от запад – ***.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се докладва за
подготовка във втората фаза!
Съдия при Районен съд – Пловдив: ____/п/___________________
3