№ 8950
гр. София, 08.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело
№ 20221110141046 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответника.
Към исковата молба, уточнителна молба от 28.02.2023 г. и писмения отговор страните
са представили документи, които като относими и допустими следва да бъдат приети и
приложени към делото.
Като относимо и допустимо към предмета на спора следва да бъде уважено искането
на ищеца за допускане на комплексна съдебно оценителна и счетоводна експертиза, която
да даде заключение на поставените в исковата молба въпроси.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба, уточнителна молба с вх.№
56344/28.02.2023 г. и писмения отговор документи по описи, обективирани в същите, като
писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА изслушване на комплексна съдебно оценителна и счетоводна експертиза,
като вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите
проверки, да даде заключение на поставените в исковата молба въпроси.
НАЗНАЧАВА за вещо лице [*************]
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 360,00 лева, вносим
от ищеца в 1-седмичен срок от уведомяването му.
ДА СЕ ПРЕДАДЕ делото на вещото лице за работа, след представяне на
доказателства за внесен депозит, като му се УКАЖЕ, че трябва да депозира заключението
си в едноседмичен срок преди датата на откритото съдебно заседание, а при невъзможност
да стори това в определения срок, да уведоми съда и посочи срок, който му е необходим.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 25.04.2023 г. от 14:30 часа, за която дата
1
и час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.
На ищеца следва да се изпрати още и препис от писмения отговор от ответника, а на
последния – препис от уточнителна молба с вх.№ 56344/28.02.2023 г.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от П. Н. К.
против Х. Н. К., с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове,
както следва: 1/ за сумата от 648 евро, частичен иск от сума в общ размер на 2160 евро /по
270 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищеца 1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.10 , находящ
се в [*************], с посочена в документа площ 113,50 кв.м., с прилежащи части: Мазе
№ 10, с площ 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата, за периода от 17.11.2021 г. до
17.07.2022 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в
съда – 29.07.2022 г. до окончателното изплащане; 2/ за сумата от 21 евро, частичен иск от
сума в общ размер на 70.15 евро, представляваща обезщетение за забава върху главницата за
недвижим имот с идентификатор 68134.201.272.1.10, за периода от 17.12.2021 г. до
27.07.2022 г.; 3/ за сумата от 156 евро, частичен иск от сума в общ размер на 520 евро /по
65 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищеца 1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.32 , находящ
се в [*************], [*************], с посочена в документа площ 25,51 кв.м.,
прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата, за периода от 17.11.2021 г.
до 17.07.2022 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба
в съда – 29.07.2022 г. до окончателното изплащане; 4/ за сумата от 5 евро, частичен иск от
сума в общ размер на 16,89 евро, представляваща обезщетение за забава върху главницата за
недвижим имот с идентификатор 68134.201.272.1.32, за периода от 17.12.2021 г. до
27.07.2022 г.; 5/ за сумата от 156 евро, частичен иск от сума в общ размер на 520 евро /по
65 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищеца 1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.27 , находящ
се в [*************], с посочена в документа площ 25,51 кв.м., прилежащи части:
съответните ид.ч. от общите части на сградата, за периода от 17.11.2021 г. до 17.07.2022 г.,
ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда –
29.07.2022 г. до окончателното изплащане; 6/ за сумата от 5 евро, частичен иск от сума в
общ размер на 16,89 евро, представляваща обезщетение за забава върху главницата за
недвижим имот с идентификатор 68134.201.272.1.27, за периода от 17.12.2021 г. до
27.07.2022 г.; 7/ за сумата от 168 евро, частичен иск от сума в общ размер на 560 евро /по
70 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищеца 1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.30 , находящ
се в [*************], предназначение на самостоятелния обект: за офис, с посочена в
2
документа площ 22,41 кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, за периода
от 17.11.2021 г. до 17.07.2022 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
исковата молба в съда – 29.07.2022 г. до окончателното изплащане; 8/ за сумата от 5,45 евро,
частичен иск от сума в общ размер на 18,17 евро, представляваща обезщетение за забава
върху главницата за недвижим имот с идентификатор 68134.201.272.1.30, за периода от
17.12.2021 г. до 27.07.2022 г.; 9/ за сумата от 864 евро, частичен иск от сума в общ размер
на 2880 евро /по 415 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване
от ползването на притежаваната от ищеца 3/4 идеална част от недвижим имот,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.103.203.1.3, находящ се в [*************], предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ от 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20
кв.м. и 9,16 % ид.ч. от общите части на сградата, за периода от 06.11.2021 г. до 06.07.2022 г.,
ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда –
29.07.2022 г. до окончателното изплащане; 10/ за сумата от 30,69 евро, частичен иск от
сума в общ размер на 102,30 евро, представляваща обезщетение за забава върху главницата
за недвижим имот с идентификатор 68134.103.203.1.3, за периода от 06.12.2021 г. до
27.07.2022 г.; 11/ за сумата от 132 евро, частичен иск от сума в общ размер на 440 евро /по
415 евро на месец/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищеца 3/4 идеална част от недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.103.203.1.13 , находящ
се в [*************] предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на
обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 0,06% ид.ч. от
общите части на сградата, за периода от 06.11.2021 г. до 06.07.2022 г., ведно със законната
лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 29.07.2022 г. до
окончателното изплащане; 12/ за сумата от 4,68 евро, частичен иск от сума в общ размер на
15,63 евро, представляваща обезщетение за забава върху главницата за недвижим имот с
идентификатор 68134.103.203.1.13, за периода от 06.12.2021 г. до 27.07.2022 г.
В исковата молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици при равни права
/по ½ ид.ч./ на четири недвижими имота, както следва: 1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.10, находящ се в [*************], с посочена в
документа площ 113,50 кв.м., с прилежащи части: Мазе № 10, с площ 6,75 кв.м. и ид.ч. от
общите части на сградата; 2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.201.272.1.32, находящ се в [*************], [*************], с посочена в документа
площ 25,51 кв.м., прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата;
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.201.272.1.27, находящ се
в [*************], с посочена в документа площ 25,51 кв.м., прилежащи части: съответните
ид.ч. от общите части на сградата; 4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.201.272.1.30, находящ се в [*************], предназначение на
самостоятелния обект: за офис, с посочена в документа площ 22,41 кв.м., прилежащи части:
ид.ч. от общите части на сградата. Поддържа още, че с ответника са съсобственици при
3
права ¾ ид.ч. за ищеца П. К. и ¼ ид.ч. за Х. К., и на други два недвижими имота, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.103.203.1.3, находящ се в
[*************], предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ от 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м. и 9,16 % ид.ч. от общите
части на сградата и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.103.203.1.13, находящ се в [*************] предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 14,60 кв.м.,
прилежащи части: 0,06% ид.ч. от общите части на сградата. Ищецът поддържа, че след
смъртта на наследодателя Николай Пеев К. и към датата на подаване на исковата молба в
съда, гореописаните недвижими имоти се ползват единствено и само от ответника.
Последният е лишил ищеца от възможността и той да си служи с имотите, поради което
ищецът желае да получи обезщетение за лишаване от ползването на неговите идеални части.
Твърди, че с покана, връчена на ответника на 09.11.2021 г., го поканил да му заплаща
месечно обезщетение за притежаваните при равни права четири недвижими имота, а с
покана, връчена на ответника на 28.10.2021 г., и за останалите два имота. Твърди, че
имотите са във владение на ответника, но и след получаване на поканите, не е направено
нито едно месечно плащане. По изложените в исковата молба доводи и съображения ищецът
обуславя правния си интерес от предявените обективно съединени искове за главница и
лихва, и моли за тяхното уважаване. Претендира и присъждане на направените в хода на
производството разноски.
В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответника, в който се
изразява становище за нередовност на исковата молба, за недопустимост на исковете по
отношение на двама имота, описани в т.5 и т.6 от исковата молба, а по същество и
неоснователност на предявените искове. Сочи, че се в първоначалната и последващата
уточнителна молба периодите, за които се претендира главница и лихва се различават, без да
се променя размера на сумите. По отношение на имотите, описани в т.5 и т.6 от исковата
молба доводите за недопустимост са свързани с това, че ищецът притежава правото на
собственост, но без право на ползване. Сочи се, че вещното право на ползване е запазено
пожизнено и безвъзмездно от продавача В.Х. К.а. Ето защо, ищецът основава претенциите
си на право, което не му принадлежи. По същество – ответникът не оспорва изложените
твърдения за съсобственост по отношение на описаните от ищеца недвижими имоти, но
оспорва притежаваното от последния право на ползване върху ½ ид.ч. на имота, описан в т.5
от исковата молба. Ответникът излага още, че с изключение на една стая от имота, описан в
т.5 от исковата молба, която ползва със знанието и без противопоставянето на ищеца,
никога не е ползвал лично за себе си останалата част от този имот, както и другите имоти,
предмет на исковата молба. Поддържа, че не е създавал пречки или лишавал по друг начин
ищеца от възможността да ползва тези имоти. Твърди още, че ищецът никога не е предлагал
на ответника да обсъдят и вземат решение относно начина на ползване и управление, на
който и да е от съсобствените имоти. На получаваните от ищеца покани, ответникът винаги
отговарял, че не оспорва правото му на достъп да имотите и тяхното ползване, като дори му
4
предлагат да му предостави дубликат на ключовете, ако е загубил своите. Поддържа се
становище, че твърдението на ищеца, че ответникът ползва едновременно изключително за
себе си две жилища и три гаража, е лишено от житейски разум и логика. От друга страна се
поддържа, че липсата на инициатива или желание от страна на ищеца за ефективно
управление на имотите, не му дава право да бъде „възнаграден“ от другия собственик, като
му се заплаща обезщетение. По изложените в отговора доводи и съображения, ответникът
моли за отхвърляне на предявените искове и присъждане на заплатеното адвокатско
възнаграждение за производството.
Предявени са искове с правно основание чл.31, ал.2 ЗС.
УКАЗВА на ищеца, че за уважаване на предявения иск в негова тежест е да докаже
при условията на пълно и главно доказване, че процесните недвижими имоти са съсобствени
между страните; че ответникът ползва лично същите; че е отправил писмена покана до
ответника за заплащане на обезщетение за лишаване от ползването, както и размера на
обезщетението за лишаване от ползването на имотите.
В тежест на ответника е да докаже наведените в отговора правоизключващи
възражения.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА , в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на
делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен
за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, ЧЕ ЗА ИЗВЪНСЪДЕБНО РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРА при
условията на бързина и ефективност МОЖЕ ДА БЪДЕ ИЗПОЛЗВАН СПОСОБЪТ
МЕДИАЦИЯ. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство
на правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5