Р Е Ш Е Н И Е №
гр.Козлодуй, 22.12.2014 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Козлодуйският
Районен съд, гражданска колегия в публично заседание на 21.11.2014 г. /двадесет
и първи декември две хиляди и четиринадесета година/в състав:
Председател:
Жаклин Д.
при секретаря С.Д.
и в присъствието на прокурора …………, като разгледа докладваното от съдия Д.
гр.дело №42 по описа за 2014г. на Козлодуйския Районен съд и за да се произнесе
взе предвид следното:
Съдебното производство е по чл. 341 и сл.
от ГПК във втората фаза на делбата.
Образувано е служебно от съда.
С влязла в сила Съдебна спогодба от
23.09.2014г. съдът е допуснал съдебна делба между А.И.К., егн ********** ***, против П.И.П., ЕГН **********,***
на основание чл. 234, ал. 1 ГПК се сключи настоящата съдебна спогодба по силата
на която страните се спогодяват, че предмет на делба ще бъдат следните имоти :
-поземлен имот с идентификатор 37798.507.332
по кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД – 18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК,находящ се в гр. Козлодуй, ул.
„Княз Дондуков”№4, който имот е с площ от 786 кв.метра, като и следните
сгради застроени в имота:
-сграда с идентификатор 37798.507.332.1 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г.
на Изпълнителният директор на АГКК, с
предназначение - хангар, депо,гараж, със застроена площ от 35 кв.метра;
-
сграда с идентификатор 37798.507.332.2 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК,с предназначение – жилищна сграда със
застроена площ от 77 кв.метра на един етаж;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.3 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 40 кв.метра;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.4 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 16 кв.метра;
-
сграда с идентификатор 37798.507.332.5 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, със
застроена площ от 10 кв.метра.
При квоти за
страните както следва: 9/10 идеални части за П.И.П. и 1/10 идеална част за А.И.К..
Ищеца
участва лично и не оспорва делбата във втората фаза.
Ответника
участва по делото чрез пълномощника си
адв. С., който не
оспорва делбата във втората фаза.
Във втората
фаза на съдебната делба съделителите не са предявили иск по сметки по между си.
В хода на съдебното дирене във втората фаза на делбения процес не са
събрани писмени или гласни доказателства, а
единствено е прието заключение на съдебно -оценителна и техническа
експертиза, изготвено от вещото лице Г.К..
Съдът приема от фактическа страна по делото
следното:
Съобразно чл. 203, ал. 1 от ЗУТ,
съдебна делба на съсобствена сграда, жилище или друг обект се извършва, само ако съответните дялове могат да бъдат обособени в
самостоятелни обекти без значителни
преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и норми. От
писменото становище получено от главния архитект на община Козлодуй се
установява, че процесния недвижим имот допуснат до съдебна делба находящ се в гр.Козлодуй, а именно:поземлен имот с идентификатор 37798.507.332
по кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД – 18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК,находящ се в гр. Козлодуй, ул.
„Княз Дондуков”№4, който имот е с площ от 786 кв.метра, като и следните сгради застроени в имота:
-сграда с идентификатор 37798.507.332.1 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение - хангар, депо,гараж, със застроена площ от 35 кв.метра;
-
сграда с идентификатор 37798.507.332.2 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК,с предназначение – жилищна сграда със
застроена площ от 77 кв.метра на един етаж;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.3 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 40 кв.метра;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.4 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 16 кв.метра;
- сграда
с идентификатор 37798.507.332.5 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, със
застроена площ от 10 кв.метра.
Същият е неподеляем между съделителите, тъй като съобразно правилата на
чл.203, ал.1 от ЗУТ не е възможно обособяване на отделни самостоятелни обекти. В този смисъл е и представеното и прието
от съда заключение на вещото лице по
съдебно-техническата и ценова експертиза, където експертът сочи, че
процесният недвижим имот е неподеляем съгласно ЗУТ и не могат да бъдат
обособени самостоятелни дялове за всеки от съделителите съобразно квотите.
Експерта е определил и пазарната стойност на целия имот, която е 29 849.00
/двадесет и девет хиляди и осемстотин
четиредесет и девет/ лева. Съдът споделя
извода на вещото лице, че процесният недвижим имот (който, предвид съдържанието
на горецитираното експертно заключение и с оглед установеното по делото,
несъмнено следва да се характеризира като жилище), е неподеляем между
страните при спазване на изискванията на ЗУТ,
съобразно квотите, при които е допусната делбата. Съгласно чл.348 от ГПК,
когато някой имот е неподеляем и не може да се постави в един от
дяловете, понеже не може да бъде разделен на
толкова дяла, колкото са сънаследниците, съдът следва да постанови той да се изнесе на публична продан.
Поначало,
разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий,
когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол, и след влизане в сила
на решението по чл. 351 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове
от съда по реда на чл. 350 от ГПК, респективно
чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само
в случай, че недвижимият имот е неподеляем). В настоящия казус обаче, тези
варианти са неприложими, а както бе посочено и по-горе, е налице приложното
поле на чл. 348 от ГПК и делбеният имот следва да се изнесе на публична продан,
в която страните в делбата ще могат да участват при наддаването. След като се
осребри стойността на имота, парите от него ще се разпределят между страните
съобразно квотите им.
От ответника бяха представени два броя фактури,
ведно с касов бон на стойност 3 020.00 лева, за извършени смр и монтаж и
доставка на дограма.Направено е искане от пълномощника му тази сума да бъде
приспадната от общата стойност на имота.Съдът намира, че следва да уважи това
направено искане и да приспадне от общата сума 29 849.00 сумата от
3 020.00 лева, като пазарната оценка става 26 829.00 лева..
На
основание чл. 53 от ГПК и т. 4 от Тарифа № 1 към Закона за държавните такси, за
таксите,
събирани от съдилищата, прокуратурата, следствените служби и от Министерството
на правосъдието, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата
по бюджета на съдебната
власт по сметката на Висшия съдебен съвет, държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела на всеки, равняваща се,
както следва: за ищецаИванка
Тодорова Миланова в размер на
127.11, за ответниците Зоя Тодорова
Денкова и Василка Динова Бучелушева в размер по
127.11 лв. за всеки и за ответника Петър
И. Ванцов в размер на 381.32 лв.
По отношение на извършените от страните в хода на производството
разноски: ищцата не е заявила
списък на разноски.
Ответника чрез
пълномощника си е заявил списък на
разноски приложен по делото, където е посочил като разноски сумата от 675.00
лв.Освен това ГПК изрично е посочил какво по смисъла на процесуалния закон са
разноски, а това са такси, възнаграждение на вещото лице и адвокатски
хонорар.
В този смисъл съдът намира за
относими към делбеното производство такива направени от ответника в размер на
общо 675.00 лева, представляващи платено
адвокатско възнаграждение възнаграждение за вещо лице.
Съгласно чл.
355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно
стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на
всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част
от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която
съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.Общата сума на разноски за
делбата, подлежащи на разпределение между
съделителите, се равнява на 675.00 лева, както съдът изложи по-горе. Съобразно
равната стойност на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме своята част от дължимите разноски по
делбата, които, изчислени, са в размер, както следва: за ищеца остават в
размер на 119.40 лева – д.т. и за ответника 1074.56 лева – д.т.
Водим
от гореизложеното Козлодуйският районен съд, втори състав
РЕШИ:
Изнася на
публична ПРОДАН следния съсобствен недвижим имот находящ се в гр.Козлодуй
а именно:поземлен имот с
идентификатор 37798.507.332 по кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена
със заповед № РД – 18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на
АГКК,находящ се в гр. Козлодуй, ул. „Княз Дондуков”№4, който имот е с площ от
786 кв.метра, като и следните сгради
застроени в имота:
-сграда с идентификатор 37798.507.332.1 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение - хангар, депо,гараж, със застроена площ от 35 кв.метра;
-
сграда с идентификатор 37798.507.332.2 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК,с предназначение – жилищна сграда със
застроена площ от 77 кв.метра на един етаж;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.3 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 40 кв.метра;
- сграда с идентификатор 37798.507.332.4 по
кадастралната карта на гр. Козлодуй, одобрена със заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителният директор
на АГКК, с предназначение -
постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 16 кв.метра;
-
сграда с идентификатор 37798.507.332.5 по кадастралната карта на гр. Козлодуй,
одобрена със заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителният директор на АГКК, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, със
застроена площ от 10 кв.метра.
Осъжда А.И.К.,
егн ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на припадащия й се
дял от описания по горе имот, в размер на 119.40 лева в полза на държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната
сметка на Висшия съдебен съвет.
Осъжда П.И.П.,
ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху
стойността на припадащия му се дял от описания по горе имот, в размер на 1074.56 лева в полза на
държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет.
Осъжда А.И.К.,
егн ********** *** да
заплати на П.И.П., ЕГН **********,*** припадащата се част от направените разноски всеки в размер на 67.50 лева.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от връчването на препис на страните ведно със
съобщения, че е изготвено, пред Врачански окръжен съд.
Районен съдия: