П Р О Т
О К О Л
ОТ СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ на длъжник "К. И СИН” ЕООД, ЕИК
********* /в несъстоятелност/, по търговско дело
№ 602/2014 година, по описа на Окръжен
съд - В., Търговско отделение, в изпълнение Определение № 4006
от 12.11.2018 година.
Днес 06.12.2018 година в 09:00 часа, в Търговската зала на Окръжен съд – В., започва
провеждането на Събрание на кредиторите
на длъжник "К. И СИН” ЕООД, ЕИК ********* /в
несъстоятелност/.
Събранието обявено
с покана вписана в Търговски регистър воден от „Агенция по вписванията” по
партидата на длъжник "К. И СИН”
ЕООД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/ на дата 13.11.2018 година.
Събранието се
ръководи от окръжен съдия ДИАНА МИТЕВА, съдия-докладчик по
делото, а протоколчик на събранието е Капка Микова – съдебен секретар при
Окръжен съд – В..
При откриване на събранието се явяват за участие
следните кредитори:
За кредиторите „АГРО РЕЗЕРВ“ ООД, „БГ ЛЕНД КО“ ООД, Д.С.А., А.С.К., „ПАЯКОВ“ ЕООД се явява общ пълномощник адвокат Г. Р.,
редовно и изрично упълномощена и приета от съда от днес.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, се явява адвокат Й.Д., редовно и изрично упълномощена и приета от съда от
преди.
Останалите
кредитори, уведомени чрез публикацията в Търговския регистър, воден от Агенция
по вписванията град В., не се явяват, не
се представляват в днешното събрание на кредиторите.
Явява се лично синдика М.Р.И.,
изготвила справка за актуалния
размер на вземанията, съобразно отчитанията на плащанията по частичните сметки.
Събранието се ръководи от окръжен съдия
ДИАНА МИТЕВА, съдия-докладчик по делото,
а протоколчик на събранието е Капка Микова - съдебен секретар при Окръжен съд -
В..
Съдът обявява квотите, с които явилите се
кредитори могат да упражнят право на глас в днешното събрание, според
представен от синдика актуален списък, както следва:
Кредиторите „АГРО РЕЗЕРВ“ ООД, „БГ ЛЕНД КО“ ООД, Д.С.А., А.С.К., „ПАЯКОВ“ ЕООД – с общ размер
на вземанията 59,98 % от общия размер на приети вземания.
Кредиторът „ИНВЕСТБАНК“ АД, - с размер
на вземанията 13,34 % от общия размер на
приети вземания.
Възражения
срещу така обявените размери на правото на глас не бяха направени, поради което
съдът отчита участие с тези гласове на явилите
се кредитори.
Събранието на кредиторите протече при ДНЕВЕН РЕД предложен от синдика:
1.Определяне реда и начина за осребряване имуществото на длъжника.
2. Метода и условията за оценка на имуществото на длъжника. Избора на оценители и размера на възнаграждението им, по отношение на активи, представляващи 16 бр. самостоятелни обекти, находящи се в сграда в гр.Банско, ул.Цар Симеон“ на основание чл.674 ал.1 вр. чл. 718 от ТЗ.
Кредиторите пристъпват към разглеждане на ПЪРВА точка от дневния ред на събранието: Определяне
реда и начина за осребряване имуществото на длъжника.
Адв.Р.: От
името на кредиторите, които представлявам имам предложение по точка първа от
дневния ред обективирано в изричното ми пълномощно, както следва:
Синдикът на
дружеството да продава по своя преценка активи, представляващи 16 бр. самостоятелни
обекти, находящи се в сграда в гр. Банско, ул. „Цар Симеон", включени в
масата, като съвкупности или отделно, като избора на синдика се определя
от достигането на по-висока продажна цена, при условията на пряко договаряне между синдика и потенциални купувачи, като обяви
готовност за преговори по реда на чл. 717а, ал. 2 от ТЗ.
Ако
активите се продават като съвкупност, да се предложат за продажби, извършвани
при пряко договаряне по реда на чл. 718 от ТЗ, при цена не по-ниска от 120
000,00 лв. за целия пакет от имоти до намирането на купувач.
Ако
активите се продават отделно, да се предложат за продажби, извършвани при пряко
договаряне по реда на чл. 718 от ТЗ, до намирането на купувачи, при минимални
цени за всеки апартамент, посочени в пълномощното.
Не
съм упълномощена да посоча срок за продажба на имотите.
Адв.Д.: От наша страна от името на банката е постъпила на 05.12.2018 година с
вх.№ 35872 писмена молба, която към настоящия момент поддържам.
Държа съдът да постанови определение, с което да даде указания на синдика
да представи влязло в сила решение на компетентния съд, с което да се отричат
или потвърждават правата на „ИНВЕСТБАНК“ АД. Уточнявам, че в Търговско отделение на Окръжен съд – В. има образувано търговско дело № 194/2018
година, което е обявено за решаване, със страни: „ИНВЕСТБАНК“
АД и „ПАЯКОВ“
ЕООД, с предмет чл.694 ТЗ. В хода на това
производство от „ПАЯКОВ“ беше оспорен приемо-предавателния протокол от
1104.2016 година. Към тази молба която е предоставена на съда от банката е
приложен и препис на заключението на вещото лице, което по категоричен начин
установява, че подписът положен в този протокол е на Елко Паяков. Към настоящия
момент имотите са собственост на банката и са във владение на банката и са
предадени от „ПАЯКОВ“
доброволно. По отношение на търговско
дело № 566/2016 година по описа на Окръжен съд – В., Търговско отделение
считам, че това решение не може да се противопостави на правата на „ИНВЕСТБАНК“
като трето лице по смисъла на чл.647 ал.3 ТЗ. В случай, че се стигне
продажба на имотите, които са собственост и във владение на „ИНВЕСТБАНК биха се засегнали правата на кредитор на банката в настоящото
производство. Въздържам се от предложения.
Съдът, като изслуша становищата
на кредиторите намира, че се очертава само едно предложение за решение по т.1
от дневния ред, предложено от групата кредитори, поради което същото следва да
бъде подложено на гласуване, както следва
За предложението на кредиторите „АГРО
РЕЗЕРВ“ ООД, „БГ ЛЕНД КО“ ООД, Д.С.А., А.С.К.,
„ПАЯКОВ“ ЕООД:
Гласували „за“ – кредитори с 59,98 %
от приетите вземания.
Гласували „против“ – кредитор с 13,34 % от
приетите вземания
Предвид
оформеното мнозинство, съдът намира, че събранието е взело следното
Р Е Ш Е Н И Е:
ПРИЕМА
предложението на мнозинството,
както следва: Синдикът на дружеството да
продава по своя преценка активи, представляващи 16 бр. самостоятелни
обекти, находящи се в сграда в гр. Банско, ул. „Цар Симеон", включени в
масата, като съвкупност или отделно,като
избора на синдика се определя от достигането на по-висока продажна цена, при условията на пряко договаряне между
синдика и потенциални купувачи, като обяви готовност за преговори по реда на
чл. 717а, ал. 2 от ТЗ.
1.1 .Ако активите се продават като
съвкупност, да се предложат за продажби, извършвани при пряко договаряне по
реда на чл. 718 от ТЗ, при цена не по-
ниска от 120 000,00 лв. за целия пакет от имоти до намирането на купувач.
1.2. Ако активите се продават отделно, да се предложат за продажби,
извършвани при пряко договаряне по реда на чл. 718 от ТЗ, до намирането на
купувачи, при минимални цени както следва:
1. АПАРТАМЕНТ Б, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.2, с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на първи етаж, с площ от
45,15 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 6,76 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 6 350,00 лева;
2. АПАРТАМЕНТ В, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.3, с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на първи етаж, с площ от
45,10 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 6,62 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж - цена
не по- ниска от - 6 330,00 лева;
3. АПАРТАМЕНТ Г, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.4, с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на първи етаж, с площ от
45,90 кв. м., със съответни 6,51 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 6,48 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 6 430,00 лева;
4.
АПАРТАМЕНТ Б, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
02676.501.3906.1.6 е предназначение „жилище, апартамент", разположен на
втори етаж, с площ от 45,15 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите
части на сградата (по документи) и 7,10 кв. м. ид. ч. по площообразуване и
правото на строеж- цена не по- ниска от - 6 350,00 лева;
5. АПАРТАМЕНТ В, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.7 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на втори етаж, с площ от
45,10 кв. м., със съответни 6,52 (шест цяло петдесет и две стотни) кв. м. ид.
ч. от общите части на сградата (по документи) и 6,96 кв. м. ид. ч. по
площообразуване и правото на строеж- цена не по-ниска от - 6 330,00 лева;
6. АПАРТАМЕНТ Г, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.8 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на втори етаж, с площ от
45,90 кв. м., със съответни 6,51 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 6,81 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 6 430,00 лева;
7. АПАРТАМЕНТ Б, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.10 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на трети етаж, с площ от
45,15 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 7,10 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 6 350,00 лева;
8. АПАРТАМЕНТ Г, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.12 с предназначение
„жилище, апартамент", разположен на трети етаж, с площ от 45,90 кв. м.,
със съответни 6,51 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по документи) и
6,81 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не по- ниска от
- 6 430,00 лева;
9. АПАРТАМЕНТ Б, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.14 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на четвърти етаж, с площ
от 45,15 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата
(по документи) и 7,10 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж-
цена не по- ниска от - 6 350,00 лева;
10. АПАРТАМЕНТ В, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.15 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на четвърти етаж, с площ
от 45,10 кв. м., със съответни 6,52 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата
(по документи) и 6,96 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж-
цена не по- ниска от - 6 330,00 лева;
11. АПАРТАМЕНТ Г, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.16 с предназначение „жилище,
апартамент", разположен на четвърти етаж, с площ от 45,90 кв. м., със
съответни 6,51 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по документи) и 6,81
кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж, при цена не по- ниска от
- 6 430,00 лева;
12. АПАРТАМЕНТ В, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.17 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на пети етаж, с площ от
43,26 кв. м., със съответни 7,04 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 5,83 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 6 160,00 лева;
13. АПАРТАМЕНТ Б, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.18 с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на пети етаж, с площ от
33,10 кв. м., със съответни 7,04 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 4,55 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 4 930,00 лева;
14. АПАРТАМЕНТ А, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.19, с
предназначение „жилище, апартамент", разположен на пети етаж, с площ от
65,70 кв. м., със съответни 7,04 кв. м. ид. ч. от общите части на сградата (по
документи) и 8,69 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж, при
цена не по- ниска от - 8 920,00 лева;
15. ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 02676.501.3906.1.20 с
предназначение „гараж в сграда", разположен в сутерен, с площ от 201,50
кв. м., със съответни 22,09 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на
строеж- цена не по- ниска от -16 650,00 лева.
16. СПА център,
представляващ самостоятелен обект
в сграда с
идентификатор 02676.501.3906.1.21 с предназначение „за спортна и
развлекателна дейност", разположен в сутерен, с площ от 72,00 кв. м. и
съответни 12,46 кв. м. ид. ч. по площообразуване и правото на строеж- цена не
по- ниска от - 13 280,00 лева.
Кредиторите пристъпват към разглеждане на ВТОРА точка от дневния ред на събранието: Метода и
условията за оценка на имуществото на длъжника. Избора на оценители и размера
на възнаграждението им, по отношение на активи, представляващи 16 бр.
самостоятелни обекти, находящи се в сграда в гр.Банско, ул.Цар Симеон“ на
основание чл.674 ал.1 вр. чл. 718 от ТЗ.
Адв.Р.: От
името на кредиторите, които представлявам имам предложение по точка втора от
дневния ред обективирано в изричното ми пълномощно, както следва:
Да
не се избират оценители, да не се определя метод за оценка и да не се определя
възнаграждение на оценителя, а продажбата да се извърши директно от синдика при
условията на пряко договаряне и в рамките, посочени в точка първа от дневния
ред.
Адв.Д.: Въздържам се от предложения.
Съдът, като изслуша становищата
на кредиторите намира, че се очертава само едно предложение за решение по точка
втора от дневния ред, предложено от групата кредитори, поради което същото
следва да бъде подложено на гласуване, както следва:
За предложението на кредиторите „АГРО
РЕЗЕРВ“ ООД, „БГ ЛЕНД КО“ ООД, Д.С.А., А.С.К.,
„ПАЯКОВ“ ЕООД:
Гласували „за“ – кредитори с 59,98 %
от приетите вземания.
Гласували „против“ – кредитор с 13,34 % от
приетите вземания
Предвид
оформеното мнозинство, съдът намира, че събранието НЕ ВЗЕМА РЕШЕНИЕ за
определяне на нова оценка,
оценители и размер на възнаграждение.
Поради изчерпване на
дневния ред, събранието бе закрито в 09:24 часа.
Протоколът
е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:25 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: