ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 4
гр. Монтана , 11.05.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – МОНТАНА, ПЪРВИ ВЪЗЗИВННО-ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ в закрито заседание на единадесети май, през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Аделина Т. Троева
Членове:Елизабета А. Кралева
Герасимова
Пламена С. Петкова
като разгледа докладваното от Пламена С. Петкова Въззивно частно
гражданско дело № 20211600500115 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 274, ал. 1 ГПК.
Образувано е по частна жалба на „Ю.“ ООД, с ЕИК: *, представлявано
от М . А., срещу Определение № 9 на съдия по вписванията към PC-Лом, по
преписка с вх.рег. № 2331/19.04.2021г.
В жалбата се твърди, че постановеният отказ е неоснователен.
Изложени са съображения, че към молбата за вписване били предоставени
всички изискуеми от закона документи, а именно: заявление за вписване,
квитанция за внесена държавна такса към АВ, договор за аренда в 3 бр. с
нотариално удостоверяване на подписите, както и 3 бр. скици на ПИ,
издадени чрез отдалечен достъп до системата на АГКК с №№ 15-279350-
17.03.2021г., 15-279363-17.03.2021г. и 15-279372-17.03.2021г., в долния десен
ъгъл на които бил изписан цифровият сертификат на длъжностното лице,
подписало същите. Сочи се, че съгласно чл. 55, ал.5 от ЗКИР скицата,
предоставена чрез отдалечен достъп до информационната система на
кадастъра, има силата на официален документ, издаден от АГКК. В тази
връзка се твърди, че не били налице основанията за постановяване на отказ.
1
Моли съда да отмени обжалваното определение и да разпореди вписването на
договора за аренда.
В мотивите за отказаното вписване e прието, че пред съдията по
вписванията не били представени скици в оригинал за недвижимите имоти,
предмет на договора за аренда, нито нотариално удостоверени преписи от
тях, което нарушавало законовите разпоредби на чл. 55, ал. 6 във вр. с ал. 5 от
ЗКИР, както и на чл. 6, ал. 3 във вр. с чл. 32а, ал. 1 от Правилника за
вписванията.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото, намира
следното:
Частната жалба, инициирала настоящото производство, е подадена от
легитимирано за това лице и срещу подлежащ на обжалване акт, поради което
е процесуално допустима. Разгледана по същество, същата се явява
основателна по следните съображения:
Съгласно т. 6 от тълкувателно решение № 7 от 25.04.2013 г. на ОСГТК
на ВКС по тълк. д. № 7/2012 г., проверката, която съдията по вписванията
извършва съгласно чл. 32а, ал.1 от Правилника за вписванията дали
представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се
ограничава до това дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно
изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията
съдържание. Проверката на съдържанието на акта е в две насоки:
идентификация на страните и идентификация на имота. Ако недвижимият
имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, съдията по вписванията
може да откаже вписването на акт за него, в случай че не са посочени данните
по чл. 60 т. 1 - 7 ЗКИР, по арг. от чл. 6, ал. 3 ПВ.
В чл. 55, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър /ЗКИР/ са
изброени официалните документи, предоставяни от АГКК - скици, схеми,
скици-проекти, извлечения от кадастралната карта и/или от кадастралните
регистри, удостоверения и копия от данни и материали. Разпоредбата на
чл.55, ал.5 посочва, че документите по ал. 2, предоставени чрез отдалечен
достъп до информационната система на кадастъра, имат силата на официален
документ, издаден от АГКК.
2
Видно от приложените скици, същите съдържат всички необходими
реквизити, като в долния десен ъгъл на документа е изписан цифровият
сертификат на лицето, подписало документа, и като такива са официални
документи по смисъла на чл. 55, ал. 5 от ЗКИР.
Предвид изложеното, обжалваното определение, с което е постановен
отказ от вписване, следва да бъде отменено и делото следва да бъде върнато
на съдията по вписванията за извършване на исканото вписване.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение № 9 на съдия по вписванията към PC-Лом, с
което е постановен отказ за вписване по молба с вх. № 2331/19.04.2021г.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при РС-Лом, за извършване
на вписване на договор за аренда, поискано с молба с вх. № 2331/19.04.2021г.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3