Р
Е Ш Е Н И Е
960/21.12.2017г.
21.12.2017
год.
Номер . . . . . . . . . . . Година 2017 Град Шумен
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Шуменският
районен съд седми
състав
На
23 (двадесет и трети) ноември Година 2017
В публично съдебно заседание, в следния
състав:
Председател
Теодора Йорданова-Момова
Секретар Елена Пенчева,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното
от съдия Т. Йорданова-Момова
гражданско дело номер 655 по
описа за 2017 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени
са обективно съединени искове с правно основание чл. 40, ал. 1 от Закона за управление
на етажната собственост.
В исковата
си молба, уточнена и допълнена, ищцата П.А.А. излага, че е собственик на самостоятелен
обект в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в гр. Шумен, ул. „С.ш“
№ 3. На 24.02.2017 г. било проведено Общо събрание на етажната собственост, на
което били взети три решения. Счита, че са налице пороци при свикване на събранието
и при провеждането му, както и че в съставения протокол липсвало
законоизискуемо съдържание. Моли съда да постанови решение, по силата на което да
бъдат отменени взетите от Общото събрание на етажната собственост три решения
от 24.02.2017 г., като незаконосъобразни, както и да ѝ бъдат присъдени
направените деловодни разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът
подава отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове. Счита, че
същите са недопустими поради липса на правен интерес и факта, че са депозирани
от ненадлежна страна. Намира, че претенциите са и неоснователни. Моли същите да
бъдат отхвърлени.
От
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се
установи от фактическа страна следното:
Видно от приложения нотариален акт № 119, том 3, дело №
841/1982 г. на ШРС е, че П.А.А. притежава правото на собственост върху
апартамент, находящ се в единадесететажна жилищна сграда, намираща се на ул. „С.Т.“
/понастоящем „Софийско шосе“/ № 3 в гр. Шумен. Съдът констатира от представения
нотариален акт № ***, том 2, рег. № 1378, дело № 138 от 04.04.2017 г. на
нотариус рег. № 709 на НК, че ищцата продала описания недвижим имот на трети
лица. В писмо изх. № 94-01-41/27.04.2017 г. на Община Шумен е отразено, че
етажната собственост с адрес гр. Шумен, ул. „С.ш.“ № 3 е вписана в регистъра на
Община Шумен под рег. № 661.100.1/04.05.2016 г. По делото е представено
извлечение от протокол от 24.02.2017 г. от проведено Общо събрание на етажната
собственост, като се установява, че били взети следните решения: избор на нови
членове на Управителния съвет; избор на нови членове на контролния съвет и за
закупуване на столове за клуба.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна
следното:
Съгласно
разпоредбата на чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС, всеки собственик на самостоятелен обект
в сграда в режим на етажна собственост може да иска отмяна на решение на общото
събрание. Установи се по делото, че П.А. се разпоредила с недвижимия имот,
представляващ самостоятелен обект в етажната собственост с адрес гр. Шумен, ул.
„С.ш.“ № 3 на 04.04.2017 г., сключвайки договор за продажба на същия. Тоест,
установява се, че понастоящем ищцата вече няма качеството собственик на
самостоятелен обект, поради което не разполага със специалния иск по чл. 40,
ал. 1 от ЗУЕС. Обратното противоречи не само на правната, но и на житейската
логика.
Поради това,
съдът приема, че П.А.А. не е активно легитимирана да предявява искове по чл.
40, ал. 1 от ЗУЕС, в резултат на което претенциите ѝ се явяват
недопустими и неоснователни. Освен това, в случая не е налице и друга абсолютна
процесуална предпоставка, за която съдът следи служебно – поради извършеното
разпореждане с недвижимия имот, ищцата не разполага и с правен интерес от
предявяване на настоящите искове. Ето защо, всяка от трите претенции следва да
бъде отхвърлена като неоснователна, а не като недопустима /съобразно указанията
в определение № 190/13.06.2017 г. по в.ч.гр.д. № 115/2017 г. по описа на ШОС /.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения
от П.А.А. с ЕГН **********,*** срещу собствениците на самостоятелни
обекти в сграда в режим на етажна собственост с адрес гр. Шумен, ул. „С.ш.“ № 3, представлявани от А.Н.-Д., иск с правно
основание чл. 40, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост за
отмяна на решение на Общото събрание на етажната собственост от 24.02.2017 г.
за избор на нови членове на Управителния съвет, КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОТХВЪРЛЯ
предявения от П.А.А. с
ЕГН **********,*** срещу собствениците на самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост с адрес гр. Шумен, ул. „С.ш.“ № 3, представлявани от А.Н.-Д., иск с правно
основание чл. 40, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост за
отмяна на решение на Общото събрание на етажната собственост от 24.02.2017 г.
за избор на нови членове на Контролния съвет, КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОТХВЪРЛЯ
предявения от П.А.А. с
ЕГН **********,*** срещу собствениците на самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост с адрес гр. Шумен, ул. „С.ш.“ № 3, представлявани от А.Н.-Д., иск с правно
основание чл. 40, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост за
отмяна на решение на Общото събрание на етажната собственост от 24.02.2017 г.
за закупуване на нови столове, КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Решението може да се обжалва пред
Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: