№ 153323
гр. София, 05.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110146716 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес)
Производството е образувано по искова молба с вх. №
306563/19.09.2025 г. от С*, находяща се на адрес: град Со* чрец
професионалния домоуправител „Н***Д" ООД, ЕИК * чрез процесуалния
представител адв. Б. К., член на САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. „Г. С.
*, тел. *, ******@******.** срещу С*, находящ се на адрес: град София, ул. „Н*,
с която са предявени кумулативно съединени осъдителни искове, с правна
квалификация:
1. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да
заплатят на ищеца сумата от 112.00 лева, представляваща незаплатени
такса за възнаграждение на домоуправител по чл.11, ал.1, т.16 ЗУЕС,
за периода от м.07.2024 г. до м.08.2025 г., ведно със законната лихва от
датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до
окончателното изплащане на вземането;
2. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да
заплатят на ищеца сумата от 77.00 лева, представляваща незаплатени
такса по разходи за управление и разходите за поддържане на общите
части на етажната собственост, за периода от м.07.2024 г. до м.08.2025
г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата
претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;
3. чл.6, ал.1, т.9 вр. чл.50 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да
заплатят на ищеца сумата от 98.00 лева, представляваща незаплатени
вноска във Фонд „Ремонт и обновление“, за периода от м.07.2024 г. до
м.08.2025 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на
исковата претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на
1
вземането;
4. чл.6, ал.1, т.9 вр. чл.50, ал.1, т.2 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат
осъдени да заплатят на ищеца сумата от 200.00 лева, представляваща
вноска за финансиране на СМР дейности по ремонт на комините,
съгласно Решение на ОС от 25.09.2024 г. ведно със законната лихва от
датата на предявяване на исковата претенция (19.09.2025 г.) до
окончателното изплащане на вземането;
5. чл.6, ал.1, т.10 вр. вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат
осъдени да заплатят на ищеца сумата от 300.00 лева, представляваща
вноска по допълнителна кампания за събиране на средства, които ще се
използват за бъдещи нужди и текущи разходи на етажната собственост,
ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата
претенция (19.09.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането;
В исковата молба са изложени твърдения, че „Н***Д" ООД е
професионален домоуправител на ищцовата страна , съгласно взето решение
на ОС на собствениците, проведено на 19.06.2024 г.
Твърди, че съгласно решение на ОС на собствениците се определят
следните разходи по чл.51 ЗУЕС – 8.00 лева на апартамента за професионален
домоуправител и 5.50 лева на месец на човек, представляващи разходи за
управление и разходите за поддържане на общите части на етажната
собственост. Посочва, че във фонд „Ремонт и обновяване" е взето решение да
правят вноски в размер по 7.00 лева на апартамент.
Твърди, че съгласно решение на ОС от 25.09.2024 г. е взето решението
всеки апартамент да заплати еднократна вноска в размер на 200.00 лева.
Не сочи, че апартамент № 8 е необитаем, а посочва, че има 1 обитател, а
съгласно решение на ОС, за необитаемите обекти се заплаща месечна вноска
за един обитател.
Посочва, че ответниците не са заплатили следните суми по размери,
основание и период.
Такса
Такса заФонд "ремонт идата на събранието за
домоуправителобитателобновяване"дължими за месецвзето решение
85.50707.202419.06.2024
85.50708.202412.06.2024
85.50709.202412.06.2024
85.50710.202412.06.2024
85.50711.202412.06.2024
85.50712.202412.06.2024
85.50701.202512.06.2024
85.50702.202512.06.2024
85.50703.202512.06.2024
2
85.50704.202512.06.2024
85.50705.202512.06.2024
85.50706.202512.06.2024
85.50707.202512.06.2024
85.50708.202512.06.2024
--200Еднократна25.09.2024
Еднократна дължима
300до 01.04.202525.09.2024
Общо: 787,00 лева
Моли съда да уважи исковете. Претендира разноски.
Посочва банкова сметка, на която да се заплати процесната сума * с
титуляр „Н***Д" ООД.
Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:
1. Протокол на ОС, Договор за управление и поддържка
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното
материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява от адв. Б. К., член на САК, със съдебен адрес:
гр. София, ул. „Г. С. *, тел. *, o*k-law.eu, което важи за всички инстанции (л.18
от делото).
Ответниците не се представляват на този етап
По държавната такса
Съгласно чл.72, ал.1 ГПК за всеки интерес се събира отделна държавна
такса, а съгласно чл.72, ал.2 ГПК когато се защитават няколко интереса се
събира една минимална такса от всички интереси. Разпоредбата въвежда
правило, че минималната такса в размер на 50.00 лева ще удовлетвори всички
искове. За да бъде таксата 50.00 лева, интересът трябва да е 1250 лева.
Следователно, при защита на няколко интереса, чиято сума е под 1250.00 лева,
се събира само една минимална държавна такса за всички искове (интереси),
която е в размер на 50.00 лева, на основание чл.72, ал.2 вр. чл.1 ТДТССГПК.
Ако общият им размер на всички искове е над 1250 лева, за всеки интерес
(иск) се събира отделна държавна такса в размер на 4 %, но не по-малко от 50
лева. Това е така, тъй като разпоредбата на чл.72, ал.2 ГПК е приложима само
за една минимална такса, т.е. общ интерес до 1250.00 лева. В този смисъл е
Определение № 50047 от 26.06.2023 г. по ч. т. д. № 794/2022 г. на ВКС, I т.о.
В процесния случай цената на исковете е под 1250 лева. Ето защо чл.72,
ал.2 ГПК е приложим. Следователно се събира държавна такса по чл.1
ТДТССГПК за всички искове, независимо от обективното им съединяване.
3
Цената е 50.00 лева. Липсва документ по чл.128, т.2 ГПК.
По редовността на ИМ
Съдът приема, че исковата молба е нередовна.
Посочен е ответник – собственици на СОС. Следва да се посочи пълното
наименование/име на ответника, неговото ЕГН или ЕИК, адреси на ответника.
Липсват реквизити по чл.127, ал.1, т.1 ГПК.
С оглед изложеното, съдът искова молба с вх. № 306563/19.09.2025 г.,
следва да бъде оставена без движение, като нередовна, на основание чл.129,
ал.2 вр. чл.127, ал.1, т.4, чл.128, т.2 ГПК, като се укаже на ищеца, че в
едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото разпореждане, с
препис за противната страна, следва да отстрани нередовностите на исковата
молба, като за целта:
1. на основание чл.127, ал.1, т.2 ГПК да посочи името и адреса на
ответника, на техните законни представители или пълномощници, ако
имат такива, електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а
и заявление дали желае връчване на посочения електронен адрес, както и
телефонен номер на ищеца и неговите представители или
пълномощници, единния граждански номер на ищеца и номера на факса
и телекса, ако има такива;
2. на основание чл.128, т.2 ГПК да внесе държавна такса в размер на 50
лева.
Следва да се ме се укаже, че при неизпълнение на указанията в срок,
исковата молба ще бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
Искането за издаване на съдебно удостоверение е основателно.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
4
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 306563/19.09.2025 г.,
като нередовна, на основание чл.129, ал.2 вр. чл.127, ал.1, т.4, чл.128, т.2 ГПК,
като УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен срок, считано от получаване на
настоящото разпореждане, с препис за противната страна, следва да отстрани
нередовностите на исковата молба, като за целта:
1. на основание чл.127, ал.1, т.2 ГПК да посочи името и адреса на
ответника, на техните законни представители или пълномощници, ако
имат такива, електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а
и заявление дали желае връчване на посочения електронен адрес, както и
телефонен номер на ищеца и неговите представители или
пълномощници, единния граждански номер на ищеца и номера на факса
и телекса, ако има такива;
2. на основание чл.128, т.2 ГПК да внесе държавна такса в размер на 50
лева. Внасянето на държавна такса може да бъде осъществено по един от
следните начини: 1. банков път по банкова сметка за държавни такси,
разноски и глоби – "Бюджетна сметка" на СРС (IBAN – BG 78 CECB
9790 3143 8974 01, BIC – CECBBGSF); 2. чрез плащане в брой в касата на
съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда. Плащането на каса и чрез
ПОС терминал в съда се осъществява без начисляване на банкови такси.
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, исковата молба ще
бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
5
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.
02/8955423 или на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби
и медиация на адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
6
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ДА СЕ ИЗДАДЕ СЪДЕБНО УДОСТОВЕРЕНИЕ на ищеца по
представения проект към исковата молба, след представяне на документ по
чл.23 ТДТССГПК.
УКАЗВА на ищеца, че не удължава срока по чл.63 ГПК и следва да
отстрани нередовностите в указания срок, а за съдебни удостоверения съдът
ще издава и други, ако представи такива и да предяви нов иск, след като се
снабди с всички удостоверения.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ищеца чрез неговия
процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след провеждане на процедура по призоваване.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
7
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8