ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2214
гр. София, 15.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20241110132132 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск от Е. С. Т., ЕГН **********, срещу
В. С. Т. , ЕГН **********.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответника.
Налице са предпоставки за насрочване на делото е открито съдебно
заседание и изготвяне на проект за доклад както следва:
Ищеца твърди, че с ответика са съсобственици по наследство, при равни
квоти на по ½ /една втора/ идеална част на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51250.5714.384 по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-16 от 23.01.2012 г от Изпълнителен Директор на
АГКЬС, целият с площ от 738 /седемстотин тридесет и осем/ квадратни метра,
С последно изменение на КККР, засягащо ПИ от 16.08.2019 г., С Адрес на ПИ
: с. Н., СО - район „, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
Предходен идентификатор: Няма, Номер по предходен план: 384, квартал 29,
парцел I, при съседи: 51250.5714.48, 51250.5714.381, 51250.5714.383,
51250.5714.45, придобит от родителите ни по силата на Нот. Акт № 2, том
XXII, дело 5790/2007 г., вписан в АВ - СВ - София, във вх. per. 9650/22.02.2008
г., съставляващ УПИ 1-384 /парцел първи, за който е отреден имот
планоснимачен номер триста осемдесет и четвърти/ от квартал 29 /двадесет и
девети/ по действащия регулационен план на с. Н.
и заедно със застроените в него Сгради, а именно: А. 1-ви /първи/ етаж
от Сграда с идентификатор 51250.5714.384.2 по КККР, одобрена със
Заповед РД-18-16 от 23.01.2012 г от Изпълнителен Директор на АГКК, С
последно изменение на КККР, засягащо Сградата от 16.08.2019 г., С Адрес на
ПИ : с. Н., СО - район „, Сградата е разположена в ПИ с идентификатор
51250.5714.384, със Застроена площ - 99 /деветдесет и девет/ квадратни метра,
ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху имота.
Твърди, че съсобствеността възниква по силата на наследство от
1
родителите им С. М. Т., починал на 10.04.2021 г. и Д. П. Т.А, починала на
14.07.2019 г.
Излага съображения, че е налице невъзможност за достъп до имота.
Моли след постановяване на решение по допускане на делбата, съдът да му
присъди обезщетение за лишаване от ползване. Аргументира се с представена
нотариална покана до ответника.
Моли съдът да допусне до делба имотите.
В срока за отговор на искова молба ответника В. С. Т. не оспорва иска.
Твърди, че в сградата има изграден втори жилищен етаж, който е собственост
на ответника по учредено му право на строеж през 1989 г. от родителите на
страните в процеса. По отношение на дворното място в което се намира
двуетажната сграда. представляващо поземлен имот с идентификатор
51250.5714.384 с площ от 738 кв.метра, сочи че представлява обща част на
сградата и не може да бъде предмет на делба. Оспорва твърдението, че ищеца
няма достъп до имотите посочени в ИМ.
В. С. Т. е подал молба с която е поискал съдът да допусне до делба при
квоти по ½ ид.ч. следните недвижими земеделски имоти:
1. По Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти от
02,11.2006 г. празен неурегулиран поземлен имот, Ливада с площ от 1 613,00
/хиляда шестстотин и тринадесет/ кв.м., четвърта категория земя при
неполивни условия, съставляващ имот с проектен номер № 013036, находящ
се в местността „Изливо“ с ЕКАТТЕ 51250, при съседи на мястото: имот с
проектен № 013035-ливада на Р. С. С., имот № 000055-канал на Столична
община, имот с проектен номер № 013037-ливада на К. П. С. и имот №
013099-полски път на Столична община, а по Скица на поземлен имот № 15-
908372-07.09.2024 г. на СГКК гр.София е Поземлен имот с идентификатор
51250.5702.36 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-16/23.01.2012 г. на
изп. директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
поземления имот е от 27.09.2017 г., адрес на поземления имот: с.Н.,район .,
местност ИЗЛИВО, площ 1 613 кв.м., трайно предназначение на територията
Земеделска, начин на трайно ползване Ливада, категория на земята при
неполивни условия 4, стар идентификатор няма, номер по предходен план
013036, съседи: 51250.5702.99, 51250.5702.37,51250.5702.93 и 51250.5702.35.
2. По влязло в законна сила на 18.09.1997 г. Решение №
1110/04.09.1997 г. на Поземлена комисия община Нови Искър, Нива от 2,556
дка /два декара и петстотин и петдесет и шест кв.м./, четвърта категория,
местност Локорски път, имот № 003227 по плана за земеразделяне в
землището на село Н., при граници: имот № 003226 Нива на Н. И. М., имот №
003246 Нива на И. А. К., имот № 003228 Нива на Й. М. Т., имот № 003193
Полски път на кметство Н., а по Скица на поземлен имот № 15-908377-
07.09.2024 г. на СГКК - гр.С. е Поземлен имот с идентификатор
51250.5636.227 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-16/23.01.2012 г.
на СГКК -гр.С. на изп.директор на АГКК, последно изменение на КК и КР,
засягащо поземления имот е от 27.09.2017 г., адрес на поземления имот с.Н.,
район ., местност ЛОКОРСКИ ПЪТ, площ 2 555 кв.м., трайно предназначение
2
на територията Земеделска, начин на трайно ползване Нива, категория на
земята 4, стар идентификатор няма, номер по предходен план 003227, съседи:
51250.5636.193, 51250.5636.228, 51250.5636.246 и 51250.5636.226.
3. По влязло в законна сила на 18.09.1997 г. Решение №
1110/04.09.1997 г. на Поземлена комисия община , Нива от 1,405 дка /един
декар и четиристотин и пет кв.м./, четвърта категория, местност Кръстопът,
имот № 004164 по плана за земеразделяне в землището на село Н. при
граници: имот № 004165 Нива на Р. Д. В., имот № 004192 Нива наел. на Б. Г.
Ц., имот № 004163 Нива на П. И. П., имот № 004155 полски път на кметство
Н., а по Скица на поземлен имот № 15-908379-07.09.2024 г. на СГКК - гр.С. е
Поземлен имот с идентификатор 51250.5648.164 по КК и КР, одобрени със
Заповед РД-18-16/23.01.2012 г., последно изменение на КК и КР засягащо
поземления имот е от 27.09.2017 г., адрес на поземления имот: с.Н. район ,
местност КРЪСТОПЪТ, площ 1 405 кв.м., трайно предназначение на
територията Земеделска, начин на трайно ползване Нива, категория на земята
4, стар идентификатор няма, номер по предходен план 004164, съседи:
51250.5648.163, 51250.5648.192, 51250.5648.165 и 51250.5648.155.
4. По влязло в законна сила на 18.09.1997 г. Решение №
1110/04.09.1997 г. на Поземлена комисия община , Нива от 3,425 дка /три
декара и четиристотин двадесет и пет кв.м./, четвърта категория, местност
Дабо, имот № 024007 по плана за земеразделяне в землището на село Н. при
граници: имот № 024008 нива наел. на К. К. К., имот № 000093 Канал на
МЗХП-ХМС, имот № 024006 нива на Т. Т. Ц., имот № 024098 полски път на
кметство Н., а по Скица на поземлен имот № 15-908381 -07.09.2024 г. на СГКК
- гр.С. е Позелен имот с идентификатор 51250.5693.7 по КК и КР, одобрени
със Заповед РД-18-16/23.01.2012 г. на изп.директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР засягащо поземления имот е от 27.09.2017 г., адрес на
поземления имот: с.Н. район, местност ДАБО, площ 3 424 кв.м., трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване Нива,
категория на земята 4, стар идентификатор няма, номер по предходен план
024007, съседи: 51250.5692.97, 51250.5693.8, 51250.5693.98 и 51250.5693.6.
Е. С. Т. е подал отговор с който не възразява срещу включването на
имотите в делбата. Сочи че насрещната страна не е включила в делбата 1 имот
собственост на майка им – празен неурегилиран ПИ. Оспорва твърдението на
насрещната страна че дворното място не може да е предмет на делба.
Съдът намира следното:
Сезиран е с иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС ищецът следва да
докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) съсобственост
между страните на соченото от него правно основание; 2) предметът на
делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на притежавания
от съсобствениците дял от вещта.
Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи
осъществяването на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи
възражения.
В. С. Т. следва да докаже, че твърдението си, че дворното място не може
3
да е предмет на делба, за което си твърдение същия не представя
доказателства.
В производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Претенциите на ищеца за обезщетение поради лишаване от право на
ползване на посочените в ИМ имоти не е предмет на делба 1 фаза, като съдът
ще се произнесе по него в 2 фаза.
По доказателствените искания:
Страните са представили писмени доказателства, които ще бъдат
приети.
Съдът намира за неоснователно искането на Е. С. Т., да задължи В. С. Т.
да заяви дали иска включване и на друг имот в делбата.
Необходимо е служебно съдът да назначи СТЕ във връзка със статута на
дворното място.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 25.02.2025 г. от
9:15 ч., за която дата и час:
Да се призоват страните като им се връчи препис и от настоящото
определение;
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото, изложен в
обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ В ДЕЛБАТА посочените от Е. С. Т. в
молба вх. № 182274/04.06.2024 г. и В. С. Т. вх. №267963/21.08.2024 г.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в първото по делото открито
съдебно заседание да изложат становището си по съдържащия се в
настоящото определение проект на доклад и да предприемат съответните
процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147.
УКАЗВА НА от Е. С. Т. в 1 седмичен срок да уточни какво
представляват изобразените в скица на поземлен имот 51250.5714.384 (л.4 от
делото) обекти под номер 1,3,4. Представляват ли същите самостоятелен
обект на право на собственост, чия е собствеността върху тях или са
несамостоятелен обект на право на собственост, имат ли второстепенен
обслужващ характер. Да представи скици/смехи от АГКК на трите обекта.
При неизпълнение в срок съдът ще наложи глоба на страната.
4
УКАЗВА на В. С. Т. че не представя доказателства за твърдението си, че
поземлен имот 51250.5714.384 не може да е предмет на делба.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, която да даде отговор на
следните въпроси:
1. Възможно ли е обособяването на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 51250.5714.384 по КККР на два или повече самостоятелни ПИ
при спазване изискванията за лице към улица, повърхнина и отстояние на
сградите една от друга?
НАЗНАЧАВА вещо лице П. В. Я. – тел **********. Вещото лице да се
уведоми за задачата и за заседанието след внасяне на депозита.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице в размер на 400 лв., по 200
лв. вносими от всяка страна в 1 седмичен срок от получаване на съобщението.
При неизпълнение в срок съдът ще наложи глоба на страната.
УКАЗВА на страните, че по арг. от разп. на чл. 41 от ГПК, страната,
която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото
или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на посоченото
задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на страните възможността да ползват медиация за доброволно
уреждане на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска.Ответникът може да поиска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу
ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище
по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия иск, прилага се чл. 232,
изречение второ. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се
явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се
гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява.
ПРИКАНВА страните към спогодба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5