№ 18500
гр. С., 21.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 150 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ
като разгледа докладваното от ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ Гражданско дело
№ 20211110134437 по описа за 2021 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано е по искова молба на Т. МЛ. АС. срещу АН. АТ. Н., М.
Г. В. и „/Фирма/“ ЕАД. Предявеният с исковата молба иск е допустим, а исковата молба е
редовна.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.
С исковата молба ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими,
относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва
да се допуснати като писмени доказателства.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба документи като писмени доказателства
по делото.
НАСРОЧВА гр. дело № ********* 34437 по описа на Софийския районен съд, III
гражданско отделение, 150-и състав, за разглеждане в открито съдебно заседание на 21. 09.
2022 г. от 12, 00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и
ал. 2 ГПК:
Предявен иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, вр с чл. 134 от ГПК, за обявяване за окончателен
от сключения на 25. 04. 2017 г. между „/Фирма/“ ЕАД от една страна и АН. АТ. Н. и М. Г. В.
от друга страна предварителен договор в частта по чл. 10. 1 за прехвърляне на 12, 76 % ид.
части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 68134.1933.1227 по
КККР, одобрени със заповед № РД18-68/02.12.2010г. на изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на поземления имот в гр. С., район „В.“, /Адрес/, целият с площ от 1024 кв. м.
съгласно скица, с трайно предназначение - урбанизирана територия, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване, при съседи поземлени имот с идентификатори:
68134.1933.1224, 68134.1933.1223, 68134.1933.1225, 68134.1933.1226, 68134.1933.1101,
1
68134.1933.1100 и 68134.1933.2080. В молбата се сочи, че ищцата е кредитор на „/Фирма/“
ЕАД, тъй като между нея и дружеството има сключен предварителен договор, по силата на
който е следвало да й бъдат прехвърлени 12. 76 % ид. части от правото на собственост върху
поземлен имот с идентификатор 68134.1933.1227. Посоченият имот обаче бил собственост
на АН. АТ. Н. и М. Г. В., които имат сключен предварителен договор с „/Фирма/“ ЕАД и са
поели задължение да прехвърлят правото на собственост върху имота на „/Фирма/“ ЕАД или
на посочено от него лице. Твърди се, че всички условия на сключения предварителен
договор между „/Фирма/“ ЕАД, от една страна, и АН. АТ. Н. и М. Г. В., от друга страна, са
били изпълнени от дружеството, но същото не упражнявало правата си да иска обявяване на
договора за окончателен, а напротив: от представител на дружеството било отправено към
ищцата изявление да се откаже от правата си върху поземления имот, за да може същият да
бъде прехвърлен на инвеститор.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците.
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание по чл. 19, ал. 3 от
ЗЗД, вр с чл. 134 от ГПК от ЗЗД е да докаже: 1. че e налице действителен предварителен
договор между „/Фирма/“ ЕАД от една страна и АН. АТ. Н. и М. Г. В. от друга страна за
прехвърляне на 12. 76 % ид. части от правото на собственост върху урегулирания поземлен
имот (дворно място) с идентификатор 68134.1933.1227 по КККР, че „/Фирма/“ ЕАД е
изправна страна по договора, 2. че е налице действителен предварителен договор между
ищцата и „/Фирма/“ ЕАД за прехвърлянето на ид. части от правото на собственост върху
урегулирания поземлен имот (дворно място) с идентификатор 68134.1933.1227 по КККР и 3.
че поради бездействие на „/Фирма/“ ЕАД е заплашено удовлетворените на ищцата.
Ответниците не носят тежест на доказване.
УКАЗВА на страните, че настоящият съд и следващите инстанции ще следят
служебно за нищожността на правните сделки или отделните техни уговорки, които са от
значение за спора, ако нищожността произтича пряко от сделката или от събраните по
делото доказателства. ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становища
и да посочат доказателства във връзка с възможната нищожност на съответните сделки и
уговорки до края на първото открито съдебно заседание пред първоинстанционния съд.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото открито съдебно заседание да
изложат становищата си във връзка с дадените указания и по доклада на делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени ис/Фирма/, то те
няма да могат да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени ис/Фирма/, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба – сигурен и надежден начин за разрешаването
2
на спора, при който половината внесена държавна такса ще се възстанови на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключването на делото със съдебна спогодба е необходимо
или да се явят лично, или да изпратят упълномощен изрично за тази цел процесуален
представител, който да представи съответно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да пристъпят към медиация. Ако желаят медиация, то те биха
могли да се обърнат към центъра по медиация при Софийския районен съд и/или към
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.
Определението не подлежи на обжалване.
Служебно изготвени преписи от определението да се връчат на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3