О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
гр.
Варна,12.10.2018г.
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ХVI-състав ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ
в закрито заседание, проведено на дванадесети октомври през
две хиляди и осемнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от съдията
гр.д. №9823/ 18год. по описа на ВРС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявени от „Н.и Д.“ ООД ***,
р-н Приморски, ул.Дабко Дабков №17, ет.3, ап.9, представлявано от Полин
Николаева Николова – Управител срещу АДВАНС ТЕРАФОНД“ АДСИЦ, ЕИК *********,
гр.София, ул.Златовръх №1, представлявано от Радослав Илиев Манолов –
Изпълнителен директор, обективно кумулативно съединени искове с правно
основание Чл.90,ал.1, предложение трето от ЗКИР за признаване за установено в
отношенията между страните несъществуването на вписано в имотния регистър
обстоятелство- едностранно прекратяване по договори за аренда, както следва:
1.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 03.04.2008г. с нотариална заверка на
подписите №2732/09.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК. който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна под акт №9, том VIII, с вх.рег. №11031 от 23.04.2008г., относно поземлен
имот: Нива с площ от 4,929декара(четири декара и деветстотин двадесет и девет
кв.м)трета категория, местност Бостанлъка, имот с №107008 (едно нула седем нула
нула осем) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №107050 - нива на
Филю Николов Николов №107007 - нива на Николай Христов Попов; №000407 - Полски
път;№107009 - нива на Иван Борисов Георгиев в землището на с.Гроздьово,
общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
2.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 17.03.2008г. с нотариална на подписите
№4319/27.05.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC - №011 в
регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -Варна, като акт
относно поземлен имот: Нива с площ от 4,650декара (четири декара шестстотин и
петдесет кв.м), шеста категория, местност Гардана, имот с №151030 (едно пет
едно нула три нула) по плана за земеразделяне,при граници и съседи; №151029 -
нива на Димитър Борисов Желязков; №000511 - Полски път; №000529 - Полски път;
№151028 - нива на Цвятко Борисов Желязков; №000511 - Полски път; №000529 -
Полски път; №151028 - нива на Цвятко Недялков Цветков в землището на
с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна,;
3.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 27.05.2008г. с нотариална заверка на
подписите №4339/27.05.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна под акт №9, том X, с вх.рег. №14886 от 30.05.2008г., относно поземлени
имоти: Нива с площ 4,763декара (четири декара и седемстотин шейсет и три кв.м)
трета категория, местност Бостанлъка, имот с №108019 (едно нула осем нула едно
нула девет) по плана за земеразделяне,при граници и съседи; №108058 - нива на
Мехмед Османов Салиев; №108018 - нива на Марийка Иванова Николова; №000503 -
Полски път; №108020 - нива на насл. на Ганчо Радев Добрев и нива с площ от
3,000декара (три декара), шеста категория, местност Ходжа Меше, имот с №148017
(едно четири осем нула едно седем) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи; №148016-нива на Пенко Димитров Лазов; №000510 - Полски път; №148018 -
нива на Румен Лалков Иванов; №148019 - нива на Иванка Лалкова Митева; №148020 -
нива на Димитър Куртев Цветков; №148014 - нива на Георги Апостолов Димитров в
землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл. Варна;
4.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална заверка на
подписите №5991/21.10.2010г. на Красимира Кангалова - нотариус с район на
действие- PC Варна - №513 в регистъра ма НК, който акт е вписан от Службата по
вписванията - Варна под акт №34, том VII, с вх.рег. №20251, к.д.2333 от
22.10.2010г., относно поземлен нива с площ от 2,700декара (два декара и
седемстотин кв.м) имот: №086031 (нула осем шест нула три едно) по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: №086033 - нива на Държавен поземлен фонд -
МЗХ, №000589 - Полски път на Община Долни Чифлик; №086030 - бива на Пейчо
Демирев Демирев; №086032 - нива на „Акапулко“ ЕООД землището на с.Пчелник,
общ.Долни Чифлик. обл.Варна;
5.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 15.07.2009г. с нотариална заверка на
подписите №879/21.08.2009г. на Красимира Кангалова - нотариус с район на
действие PC Варна - №513 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по
вписванията - Варна под акт №, том VII, с вх.рег. №16545, к.д.3339 от
21.08.2009г., относно поземлени имоти: Нива с площ от 13,050 декара (тринадесет
декара и петдесет кв.м), четвърта категория, местност Трънлив път, имот с
№066004 (нула шест шест нула нула четири) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи; №000609 - Полски път; №066001 - нива на Петранка Митева
Тодорова; №066002 - нива на Диян Белчев Драганов; №066003 - нива на Диана
Димитрова Чакърова; №066005 - нива на Държавен Поземлен Фонд - МЗХ; №066006 -
нива на Красимир Василев Пеев; №066007 - нива на Красимир Василев Пеев; №066014
– нива на Никола Димитров Кръстев и нива с площ от 4,500декара (четири декара и
петстотин кв.м), пета категория, местност Пача Гора, имот с №085009 (нула осем
пет нула нула девет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №085013 -
нива на Златка Станева Желева; №085010 - нива на „Западен изглед“ ЕООД; №085008
- нива на Донка Великова Николова; №000650 - Полски път в землището на
с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
6.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 22.08.2009г. с нотариална заверка на
подписите №901/24.08.2009г. на Красимира Кангалова - нотариус с район на
действие PC Варна - №513 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по
вписванията - Варна като №, том VII, с вх.рег. №16605, к.д.3354 от 24.08.2009г.,
относно поземлен имот: Нива с площ от 10,172 декара (десет декара сто
седемдесет и два кв.м), пета категория, местност Пача гора, имот с №087021
(нула осем седем нула две едно) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи; №000659 - Полски път; №087015 - нива на Иван Георгиев Мусев; №087018 -
нива на Държавен Поземлен Фонд-МЗХ; №087019 - нива на Държавен Поземлен Фонд -
МЗХ; №087020 - нива на Маринка Георгиева
Глухарова; №087023 - нива на Жеко Неделчев Жеков; №087022 - нива на Николинка
Николова Пейчева в землището на с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
7.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 16.06.2008г. с нотариална заверка на
подписите №5899/17.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна под акт №264, том XII, вх.рег.№20912 от 21.07.2008г. относно поземлени
имоти:нива с площ от 7,440декара (седем декара четиристотин и четиридесет кв.м)
четвърта категория, местност Ристов Гечит, имот с №041009 (четири едно нула
нула девет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №041008 - нива на
насл. на Ради Симов Радев;№000206-Полски път;№041010 - нива на насл. на Катели
Иванов Попов; №000086 - Полски път. Нива с площ от 4,836 декара (четири декара
осемстотин тридесет и шест кв.м), шеста категория, местност Гардана, имот
№140007 по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №000518 - Дере;
№000511 - Полски път; №000520 - Полски път, Нива с площ от 4,649декара (четири
декара шестстотин четиридесет и девет кв.м), четвърта категория, местност
Гюмешев дол, имот с №156020 по плана за земеразделяне, при граници и съседи;
№156019 - нива на Халиде Хасанова Гвавазова; №000476 - Полски път; № 156021 -
нива на Стойка Манолова Калчева; №156029 - нива на насл. на Стоян Василев
Стоянов; №156030 - нива на Денка Русева Станева в землището на с.Гроздьово,
общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
8.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 03.04.2008г. с нотариална заверка на
подписите №2747/09.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, относно поземлен имот: Нива с площ от 4,650декара (четири декара и
шестстотин и петдесет кв.м), шеста категория, местност Гардана, имот с №151004
(едно пет едно нула нула четири) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи; №000520 - Полски път; №151003 - нива на Неда Атанасова Дамянова;
№151028 - нива на Цвятко Недялков Цвятков; №151005нива на насл. на Юсеин Алиев
Салимов в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
9.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 18.09.2007г. с нотариална заверка на
подписите №6134/23.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна под акт №201, том XIII, вх.рег.№22455 от 08.08.2008г. относно поземлени
имоти: Нива с площ от 6,045декара (шест декара четиридесет и пет кв.м), трета
категория, местност Топраклъка, имот с №055016 (нула пет пет нула едно шест) по
плана за земеразделяне, при граници и съседи; №055007 - нива на Осман Ахмедов
Османов; №055006 - нива на насл. на Яни Малев Николов; №055017 - нива на Иванка
Милева Иванова; №000080 - Полски път; №055015 - нива на Радка Недева Парушева и
нива с площ от 4,186декара (четири декара сто осемдесет и шест кв.м), трета
категория, местност Бостанлъка, имот с №107015 (едно нула седем нула едно пет)
по плана за земеразделяне, при граници и съседи: № 107038 - нива на Фикрет
Фикриев Краев; №107014 - нива на насл. на Тодор Баев Тодоров; №000407 - Полски
път; №107016 - нива на насл. на Димитър Жеков Кючуков; №107037 - нива на Иванка
Тенева Христова в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
10.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална заверка на
подписите №6134/25.10.2010г. на Красимира Кангалова - нотариус с район на
действие PC Варна - №513 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по
вписванията - Варна под акт №72, том VII, с вх.рег. №20818, к.д.2398 от
28.10.2010г., относно поземлен имот. Нива с площ от 2,699декара (два декара
шестстотин деветдесет и девет кв.м) от които 0,863 дка - пета категория, 1,836
декара - шеста категория, местност Пача Гора, имот с №084024 (нула осем четири
нула две четири) по плана за земеразделяне,при граници и съседи: №086037 - нива
на Марга Славова Вълкова; №000589 - Полски път; №086023 - нива на Стефан
Костадинов Сотиров; №086025 - нива на Държавен Поземлен Фонд - МЗХ в землището
на с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
11. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 25.06.2008г. с нотариална заверка на подписите
№5518/07.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC Варна -
№011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - №51, с
вх.рег. №19541 от 07.07.2008г., относно поземлен имот: Нива с площ от 9,301
декара(девет декара и триста и един кв.м) шеста категория, местност Гардана,
имот с №152009 (едно пет две нула нула девет) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи; №152008 - нива на насл. на Неделчо Ненчев Ненов; №000514 -
Полски път; №000527 - Дере; №152010 - нива на Пенка Колева Станева;
№152020-нива на Костадин Михалев Куртев в землището на с.Гроздьово, общ.Долни
Чифлик, обл.Варна;
12. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 23.04.2008г. с нотариална заверка на подписите
№3317/23.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC Варна -
№011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна
под акт №280, том VIII, с вх.рег. №13152 от 17.05.2008г., относно поземлен имоти:
Нива с площ от 3,719декара ( три декара седемстотин и деветнадесет кв.м), трета
категория, местност Топраклъка, имот №055020 (нула пет пет нула две нула) по
плана за земеразделяне, при граници и съседи; №055023 - нива на Пенко Димитров
Лазов; №055021 -нива на Неделчо Параскевов Бошнаков; №000080 - Полски
път;№055021 - нива Димитър Тодоров Пеев и нива с площ от 10,230 декара (десет
декара и двеста и тридесет кв.м), шеста категория, местност Гардана, имот
№151028 (едно пет едно нула две осем) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи; №151004 - нива на Кера Николова Павлова; №151003-нива на Неда Атанасова
Дамянова; № 151029 - нива на Димитър Борисов Желязков; №151030 - нива на
Петранка Борисова Петкова; №000529 – Полски път; №151027 - нива на насл. на
Никола Симеонов Николов; №151005 – нива на насл.на Юсеин Алиев Салимов в
землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
13. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 20.09.2007г. с нотариална заверка на подписите
№848/18.02.2009г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC Варна -
№011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна
под акт №296, том II, с вх.рег. №3005, к.д. 1454 от 23.02.2009г., относно
поземлен имот: №076001(нула седем шест нула нула едно) с площ от 3,285 декара (
три декара двеста осемдесет и пет кв. м.) трета категория, местност АЧМИТЕ, по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: №000106 - Полски път; №000158 -
Полски път; №076002 - Нива на Василка Янкова Дойчева; №076043 - нива на Стойка
Петрова Георгиева; № 076044 - нива на Вярка Добрева Матеева и №166039 (едно
шест шест нула три девет) с площ от 4,650 декара ( четири декара шестстотин и
петдесет кв.м.) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: №166025 - нива
на Стойно Иванов Панчев; №166038 – нива на Величка Костадинова Бояджиева;
№000350 - Полски път; №166040 - нива на насл. На Железа Христова Ялъмова;
№166024 - нива на Драган Михалев Кремарски в землището на с.Гроздьово,
общ.Долни Чифлик, обл.Варна;в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик,
обл.Варна;
14. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 20.09.2007г. с нотариална заверка на подписите
№6162/23.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC Варна -
№011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна
под акт №101, том, XIII, с вх.рег. №21755 от 29.07.2008г., относно поземлени
имоти: нива с площ от 5,579декара(пет декара петстотин седемдесет и девет
кв.м),четвърта категория, местност ОТВЪД, имот с №070005(нула седем нула нула
нула пет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №000228 - Полски
път; №070004 -нива на насл. на Тодор Пенев Куртев; №0070015 - нива на Костадин
Георгиев Костадинов; №070014 - нива на Иван Железов Железов; №070006-нива на
Здравка Кунева Николова и нива с площ от 3,813декара (три декара осемстотин и
тринадесет кв.м) трета категория, местност Герджи Кавак, имот с №078046 (нула
седем осем кула четири шест) по плана за земеразделяне, при граници и съседи;
№078047 - нива на Филю Николов Николов; №078004 - нива на Надка Янкова Куртева;
№078005-нива на Петка Янева Желева; №078045 - нива на Николай Филипов Филипов;
№000101 - Полски път в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
15. ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ
ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална на подписите №6352/01.11.2010г. на Красимира
Кангалова - нотариус с район на действие РС - Варна - №513 в регистъра на НК,
който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна под акт №111, том VII, с
вх.рег. №21169, к.д.2442 от 02.11.2010г., относно поземлен имот: Нива с площ от
5,760декара (пет декара седемстотин и шейсет кв.м), четвърта категория,
местност Трънлив път, имот с №076021 (нула седем шест нула две едно) по плана
за земеразделяне, при граници и съседи: №076009 - нива на Богдан Борисов
Мавродиев; №076022 - нива на Златка Ангелова Лефтерова; №076023 - нива на
Велико Желязков Парашкевов; №076026 - нива на насл. на Мария Митева Недева;
№000614-Полски път в землището на с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
16. ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ
ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална заверка на подписите №6128/25.10.2010г. на
Красимира Кангалова - нотариус с район на действие PC Варна - №513 в регистъра
на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна под акт №209, том
VII, с вх.рег. №22048, к.д.2551 от 01.11.2010г., относно поземлен имот: №086022
в землището на с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
17. ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ
ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална заверка на подписите №6133/25.10.2010г. на
Красимира Кангалова - нотариус с район на действие PC Варна - №513 в регистъра
на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна под акт №78, том
VII, с вх.рег. №20846, к.д.2404 от 2010г., относно поземлени имоти: №077006
(нула седем седем нула нула шест) нива с площ от 5,132декара (пет декара сто
тридесет и два кв.м.), четвърта категория, местнист Трънлив Път по плана за
земеразделяне,при граници и съседи: №077005 - нива на Атанаска Калчева Диова;
№000615 - Полски път; №077009 - нива на насл. на Демир Недков Демиров; №077007
- нива на насл. на Петър Куртев Станчев; №077008 - нива на Елена Стоева Дончева
и №084029 (нула осем четири нула две девет) нива с площ от 0,902 декара (нула
декара деветстотин и два кв.м), четвърта категория, местност Пача гора по плана
за земеразделяне,при граници и съседи: №084033 - нива на Марина Стоянова
Добрева; №000408 - Полски път; №000407 - канал на Община Долни Чифлик в
землището на с.Пчелник, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
18. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 24.09.2010г. с нотариална заверка на подписите
№6353/01.11.2010г. на Красимира Кангалова - нотариус с район на действие PC
Варна - №513 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна под акт №122, том VII, с вх.рег. №21234, к.д.2455 от 02.11.2010г.,
относно поземлен имот: Нива с площ от 2,699декара (два декара и шестстотин
деветдесет и девет кв.м) 0,863 декара пета категория и 1,836 декара шеста
категория, местност Пача Гора, имот с №086024 (нула осем шест нула две четири) по
плана за земеразделяне, при граници и съседи; №086037 - нива на Марга Славова
Вълчанова; №000589 - Полски път; №086023 - нива на Стефан Костадинов Сотиров;
№086025 - нива на Държавен фонд Земеделие - МЗХ в землището на с.Пчелник,
общ.Долни Чифлик, обл .Варна;
19. ДОГОВОР
ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 27.05.2008г., сключен между Йорданка Борисова
Петрова и „Н.и Д." ООД, с нотариална заверка на подписите
№4807/27.05.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC Варна -
№011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията - Варна,
с вх.рег. №14521 от - 05.2008г., относно поземлени имоти: Нива с площ от
3,720декара (три декара седемстотин и двадесет кв.м), четвърта категория,
местност Дяко Сая, имот с №061026 (нула шест едно нула две шест) по плана за
земеразделяне, при граници и съседи; №061008 - нива на Мария Димитрова
Бонакова; №061027 - нива на Георги Русев Керемеджиев; №000077 - Полски път;
№061025 - нива на Тодор Великов Калчев; №061009 - нива на Георги Филев Николов.
Нива с площ от 3,372 декара (три декара триста седемдесет и два кв.м), трета
категория, местност Ачмите, имот с №075012 (нула седем пет нула едно две) по
плана за земеразделяне,при граници и съседи; №075011 - нива на Георги Николов
Георгиев; №000106 - Полски път; №075013-нива на Ангел Димитров Ангелов; №075014
- нива на Георги Николов Киряков; №075015 - нива на Анифе Османова Алиева;
№075016 - нива на насл. на Михо Неделчев Михов; №075017 - нива на Жечка
Василева Панайотова. Нива с площ от 4,650 декара (четири декара шестстотин и
петдесет кв.м), трета категория, местност Адата, имот с №081038 (нула осем нула
три осем) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: №081039 - нива на
насл. на Ангел Димитров Василев; №081024 - нива на Марийка Николова Колева; №081025
- нива на Димитър Николов Стоянов в землището на с. Гроздево, общ.Долни Чифлик,
обл.Варна;
20.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 02.10.2007г. с нотариална заверка на
подписите №6120/23.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №9, том XIII, с вх.рег. №21245 от 2008г., относно поземлени
имоти:Нива с площ от 4,648декара (четири декара и шестотин четиридесет и осем
кв. м), четвърта категория,местност Ристов Гечит, имот с №043007(нула четири
три нула нула седем), НИВА с площ от 7,902 (седем декара и седемстотин и два
кв.м) категория четвърта, местност Дяко Сая, имот с №061029, НИВА от 6,509
декара (шест декара и шестстотин и девет кв. м.) трета категория, местност
Ачмите, имот с №066005 (нула шест шест нула нула пет), НИВА с площ от
3,906декара (три декара и деветстотин и шест кв. м), трета категория, местност
Ачмите, имот с №076030 (нула седем шест нула три нула) и НИВА от 3,243 декара (три
декара и двеста четиридесет и три кв.м), четвърта категория, местност Гюмюшев
Дол,имот с №127001 (едно две нула нула едно) в землището на с.Гроздьово,
общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
21.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 03.04.2008г. с нотариална заверка на
подписите №2720/09.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №127, том VII, с вх.рег. №9710 от 15.04.2008г., относно
поземлени имоти: Нива с площ от 3,256 декара (три декара двеста петдесет и шест
кв.м), четвърта категория, местност Ачмите, имот с №071018 (нула седем едно
нула едно осем) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №071017 - нива
на Неда Кирякова Атанасова; №000150 -Пасище; №071019 - нива на Стоян Димитров
Георгиев; №071009 - нива на Владимир Борисов Димитров; №071008 - нива на насл.
на Ангел Димитров Ангелов. Нива с площ от 2,999 (два декара деветстотин
деветдесет и девет кв. м), трета категория, местност Каваклъка, имот с №092035
(нула девет две нула три пет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
№092018 - нива на Станка Христова Генчева; №092036 - нива на Васил Иванов
Стоянов; №000440 - Полски път; №092034 - нива на Стефка Славова Панайотова в
землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
22.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 20.09.2007г. с нотариална заверка на
подписите №6960/12.08.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №53, том XIV, с вх.рег. №24025 от 21.08.2008г., относно
поземлени имоти: Нива с площ от 7,906 декара (седем декара деветстотин и шест
кв.м), трета категория, местност Ходжа Меше, имот с №145008 (едно четири пет
нула нула осем) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи; №145007 - нива на Калчо
Христов Митев; №145009 - нива на
Атанаска Петрова Пенчева; №000502 - Полски път; №000513-Полски път в землището
на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
23.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 03.04.2008г. с нотариална заверка на
подписите №2744/09.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №293, том VII, с вх.рег. №10867 от 23.04.2008г., относно
поземлени имоти: нива с площ от 3,720 декара (три декара седемстотин и двадесет
кв. м), четвърта категория, местност Айва Кьоше, имот с №060031 (нула шест нула
нула три едно) по плана за земеразделяне, при граници и съседи; №060003 - нива
на Тодор Желязков Облаков; №060032 - нива на Гена Димитрова Чомпалова; №000065
- Полски път; №060030 - нива на Йорданка Георгиева Михалева; №060005 - нива на
насл. на Петранка Генова Манолова и нива с площ от 3,255 декара (три декара и
двеста петдесет и пет кв.м), пета категория, местност Тютюнлъка, имот №16400
(едно шест четири нула нула) по плана за земеразделяне, при граници и съседи;
№164001 – нива на Стоян Димитров Стоянов; № 000289 - други селищни територии;№000346
- полски път; №164003 - нива на Невяна Георгиева Иванова в землището на
с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
24.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 02.10.2007г. с нотариална заверка на
подписите №6111/23.07.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №192, том XIII, с вх.рег. №22405 от 04.08.2008г., относно
поземлени имоти: №020001(нула две нула нула нула едно) с площ от 4,445 декара (четири
декара четиристотин четиридесет и пет кв.м.), четвърта категория, местност
ГАВАРЛЪКА, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: №000043 - полски
път; №020002 - нива на Величка Костадинова Бояджиева; и и №108002(едно нула
осем нула нула две) с площ от 2,998 декара (два декара деветстотин деведесет и
осем кв.м.) трета категория, местност БОСТАНЛЪКА по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: №000407 - Полски път; №108001 -нива на Илия Стоянов Стоянов;
№108003 - нива на Куртеза Иванова Георгиева; №108005 - нива на Величка
Костадинова Василева, в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
25.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 25.09.2007г. с нотариална заверка на
подписите №8396/16.09.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие Р
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №108, том XV, с вх.рег. №26763 от 17.09.2008г., относно
поземлени имоти: нива с площ от 3,005декара (три декара и пет кв.м),четвърта
категория, местност Дюнлюците, имот с №014014 (нула едно четири нула едно
четири) по плана за земеразделяне,при граници и съседи; №014013 - нива на Иван
Николов Тодоров; №0000019 - Полски път; №000604 - залесена територия в
землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна;
26.
ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ от 03.04.2008г. с нотариална заверка на
подписите №2741/09.04.2008г. на Янчо Несторов - нотариус с район на действие PC
Варна - №011 в регистъра на НК, който акт е вписан от Службата по вписванията -
Варна, под акт №286, том VII, с вх.рег. №10854 от 23.04.2008г., относно
поземлени имоти:Нива с площ от 4,650 декара (четири декара и шестстотин и
петдесет кв.м), шеста категория, местност Гардана, имот с №140008 (едно четири
нула нула нула осем) по плана за земеразделяне, при граници и съседи;№000532 -
Полски път; №140006 - нива на насл. на Руси Демиров Русев; №140009 - нива на
Златко Христов Иванов, в землището на с.Гроздьово, общ.Долни Чифлик, обл.Варна.
В исковата молба се твърди, че ищецът
се занимава със земеделие в община Д.Чифлик, област Варна и най-вече в
землищата на с.Старо Оряхово, с. Пчелник и с.Гроздьово от 2000 година.
През 2008 год. са сключени множество
арендни договори /идентични по съдържание/ със собствениците на земеделските
земи за срок от десет стопански години или до края на стопанската 2017/2018
год. В чл.9 на всеки договор е договорено, че: „В случай че нито една от
страните не уведоми писмено другата да изтичането на осмата година, то срокът
на действие на договора се продължава автоматично след изтичането му за същия
период от десет години без да е необходимо подписване на допълнително
споразумение между договарящите се страни''. Ответникът е закупил няколко
имота, от тези които ищецът като арендатор обработва. За тези обстоятелства той
е уведомявал ищеца със свои уведомителни писма, както следва: Уведомително
писмо с изх.№ А 10/6.3.2017; Уведомително писмо с изх.№ А 203/11.9.2014 и
Уведомително писмо с изх. № А 36/6.3.2014. Никъде в уведомителните писма
ответникът не е посочвал банковата си сметка. През 2017 год. е имало проведени
разговори и размяна на електронна кореспонденция с представители на ответника
тук град Варна. Включително е имало
възможности ищецът да обработва и други земи, но заради условията на ответника
не е било постигнато съгласие. Тази година на 12.02. ищецът получава нотариална
покана от ответника, че същият разваля едностранно договорите за аренда, поради
забава повече от три месеца на арендното плащане. На 17.05.2018г. ищецът е
заплатил на ответника дължимата арендни плащания. Независимо от това на
11.06.2018г. ищецът е получил уведомително писмо от Общинска служба земеделие –
гр. Долни чифлик, че ответникът е представил вписване на прекратяването на
процесните договори за аренда в Служба по вписванията – Варна. Оспорва да са
били налице предпоставките за едностранно разваляне на договорите за аренда,
поради което и сезира съда с искане за установяване несъществуване на вписаното
в СВ-Варна обстоятелство за прекратяване на арендните правоотношения, тъй като
аредните правоотношение по процесните договори съществуват.
В законоустановеният едномесечен срок
е постъпил писмен отговор от ответника на исковата молба , като е направено
възражение за местна неподсъдност на образуваното пред ВРС дело. Ответника
излага, че предвид седалището и адреса на управление ***, местната подсъдност
се определя от разпоредбите на чл.105 и чл.108,ал.1 от ГПК . Предвид на
направеното възражение моли
производството по делото пред ВРС да бъде прекратено и делото да бъде
изпратено на компетентния съд- Софийски районен съд.
Възражение за обща местна подсъдност
на делото по чл.105,ал.1 от ГПК, може да се прави само от ответника и най-късно в срока за отговор на исковата
молба-чл.119,ал.3 от ГПК. Тези предпоставки са изпълнени в разглеждания случай.
Направеното възражение е основателно и по същество. Съобразно правилата за
местна подсъдност искът се предявява пред съда в района на който е постоянният
адрес или седалището на ответника-чл.105 , а съгласно чл.108,ал.1 от ГПК ,
исковете срещу юридически лица, каквото е ответното дружество се предявяват пред съда в чийто район се
намира тяхното управление или седалище.
Искът по чл.90,ал.1 от ЗКИР не е от естеството искове, които съобразно
разпоредбите на чл.109 от ГПК се
предявява по местонахождението на имота. Този иск по
своето естество е за установяване на факт с правно значение, предвиден в закон.
/чл.124,ал.4 от ГПК/.
С оглед изложеното съдът намира, че
направено от ответника възражение следва да се уважи
Производството по гр.дело №9823/2018год.
по описа на ВРС – ХVІ състав , следва да бъде прекратено , а делото да се
изпрати по подсъдност на РС-София.
Водим от
гореизложените съображения и на основание чл.119,ал.3 във връзка с чл.105 и
чл.108,ал.1 от ГПК , съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №9823/2018год по описа на ВРС-ХVІ
състав, поради местна неподсъдност на делото , на този съд.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Районен съд-град
София.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
във връзка с подсъдността подлежи на обжалване с частна жалба пред ВОС в
едноседмичен срок от съобщаването му на страните, съгласно чл.121 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.ХРИСТОВА/