№ 524
гр. Варна , 11.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ в закрито заседание на девети
март, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
Ивелина Д. Чавдарова
като разгледа докладваното от Ивелина Д. Чавдарова Въззивно гражданско
дело № 20213100500455 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба с вх. № 787/18.01.2021г., депозирана от М. Н. К. с ЕГН
**********, лично и като представляващ „Камея 7" ООД, ЕИК ********* и К. А. К. с ЕГН
**********, лично и като представляващ ЕТ „К.К.“, ЕИК *********, срещу Постановление
за възлагане на недвижим имот от 16.12.2020г., издадено от по изп. дело № 20158070403001
и присъединено към него изп. дело № 20158070403106 по описа на ЧСИ Надежда Денчева с
рег. № 807 на КЧСИ и район на действие – Варненски окръжен съд.
Застъпва се, на първо място, че уведомленията до жалбоподателите във връзка с
издаденото постановление за възлагане представляват документи с невярно съдържание,
доколкото посочената в тях дата, на която е издадено процесното постановление –
16.11.2020г. е различна от посочената в самото него – 16.12.2020г. Изложени са и други
оплаквания във връзка със съдържанието на уведомленията. Жалбоподателите считат
атакуваното постановление за възлагане за незаконосъобразно и недопустимо, защото е
изготвено шест месеца след прекратяването на изп. дела № 20158070403001 и №
20158070403106 по описа на ЧСИ Надежда Денчева по отношение на длъжниците М. Н. К.,
К. А. К. и ЕТ „К.К.“ на 05.06.2020г. Излагат, че след като ЧСИ е декларирал, че прекратява
изпълнителното производство на основание чл. 433, ал.1, т.8 ГПК – поради бездействие на
взискателя и последният не е обжалвал това постановление, то това означава, че се
прекратяват всички изпълнителни действия, спрямо всички длъжници, от момента на
прекратяването – в случая 05.06. 2020г. Застъпва се, че наддаването при публичната продан
не е извършено надлежно. В тази връзка се излага, че наддавателното предложение на
банката - взискател е опорочено, доколкото в него е посочено, че същото е по изп. дело №
20158070403001, т.е. според него взискателят участва в наддаването само по отношение на
1
едното изпълнително дело, което е недопустимо. Моли се за отмяна на издаденото
Постановление за възлагане на недвижим имот от 16.12.2020г.
В срока по чл. 436, ал.3 ГПК взискателят „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД, чрез адв.
Д.Б. от САК, е депозирала писмени възражения по жалбата. Застъпва се становище, че М.
Н. К., К. А. К. и ЕТ „К.К.“ не са процесуално легитимирани да обжалват Постановлението
за възлагане на недвижим имот от 16.12.2020г., доколкото видно от Постановлението от
05.06.2020г. на ЧСИ Надежда Денчева, производството по изп. дело № 20158070403001 и
присъединеното към него изп. дело № 20158070403106 е прекратено по отношение на тези
длъжници. Поради това се моли в тази част жалбата да бъде оставена без разглеждане като
недопустима. По същество се твърди неоснователност на жалбата и се моли за нейното
отхвърляне. Излага се, че публичната продан е проведена съгласно правилата на ГПК. Сочи
се, че възраженията за ненадлежно връчване на уведомленията са ирелевантни, че се касае за
фактическа грешка относно датата на издаване на обжалваното постановление, която не е от
правно значение. Излага се, че изпълнителното производство спрямо длъжника „Камея 7“
ООД е висящо, тъй като спрямо него са извършвани регулярно изпълнителни действия,
съответно – не е настъпила перемпция. Твърди се, че банката като взискател е подала
валидно наддавателно предложение, а възраженията в жалбата в обратен смисъл са
неоснователни.
На основание чл. 436, ал.3, изр. 2 от ГПК ЧСИ Надежда Денчева е приложила мотиви
по обжалваното действие. Възприема се становището на взискателя относно липсата на
активна процесуална легитимация на жалбоподателите М. Н. К., К. А. К. и ЕТ „К.К.“ с
оглед прекратяването на изп. дело № 20158070403001 и присъединеното към него изп. дело
№ 20158070403106 спрямо тях с Постановление от 05.06.2020г. Застъпва се, че спрямо
длъжника „Камея 7" ООД не е настъпила перемпция, доколкото в двугодишния срок след
извършване на публичната продан на 28.09.2018г., по искане на взискателя са наложени
запори на банкови сметки и МПС на този длъжник. Сочи се, че публичната продан е
проведена законосъобразно, като се излагат подробни съображения в тази насока. По
отношение на грешката в датата, посочена в уведомленията до длъжниците за издаденото
постановление за възлагане на недвижим имот, се излага, че на 02.02.2021г. ЧСИ е връчила
на жалбоподателите уточняващо съобщение, с което същите са уведомени, че от
деловодството е допусната печатна фактическа грешка в посочената дата на изготвянето на
постановлението за възлагане, като е потвърдено, че вярната дата на изготвяне на
постановлението е 16.12.2020г.
Настоящият съдебен състав на ВОС, като взе предвид данните по изпълнително дело
№ 20158070403001 и присъединеното към него изпълнително дело № 20158070403106, на
основание чл. 437, ал. 3 от ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
Изпълнително дело № 20158070403001 е образувано на 19.08.2015г. по молба на
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД въз основа на изпълнителен лист от 26.03. 2014г., издаден от
ВОС по търг. дело № 733/2011г., по силата на който „КАМЕЯ 7" ООД, ЕТ „К.К.“, К. А. К. и
М. Н. К. са осъдени солидарно да заплатят на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД сумата в размер
на 94 188,78 лева, представляваща направени в производството по търг. дело № 733/2011г.
по описа на ВОС съдебно-деловодни разноски.
Изпълнително дело № 20158070403106 е образувано на 19.10.2015г. по молба на
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД въз основа на изпълнителен лист от 28.12.2010г., издаден от
ВРС по гр.д.№ 19154/ 2010г., по силата на който същите длъжници са осъдени да заплатят
солидарно на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД сумата в общ размер 1 189 530,42 евро.
Изпълнително дело № 20158070403106 е присъединено към изпълнително дело №
2
20158070403001, по молба на взискателя ,още с неговото образуване на 19.10.2015г.
С молба на взискателя е поискано насочване на изпълнението върху два имота:
апартамент №7 в гр.Варна, ул. „Марин Дринов“ № 42, с учредена договорна ипотека в полза
на банката /вписан акт № 37, том I, дело 341/ 2009г. СВп-Варна/ и УПИ XXIV-2856, в
гр.Варна, кв.Виница, район Приморски, с площ 1279 кв.м., ведно с построената в него
жилищна сграда с обществено обслужване, върху който е учредена договорна ипотека /
вписан акт № 187,том I, дело 1001/ 2008г. СВп-Варна/. Извършен е опис на процесните
жилища и са изготвени експертни оценки.
Насрочена е публична продан за периода 21.07.2017г. - 21.08.2017г., обявена за
нестанала, нова публична продан за времето от 30.09.2017г. - 30.10.2017г. при определена
начална цена 80% от първоначалната, която също е обявена за нестанала поради отказ на
банката от наддавателните си предложения за двата имота.
На 08.11.2017г. ЧСИ е поставил задача на вещо лице – инж. Таня Панайотова да даде
актуална пазарна цена на двата имота и е уведомила страните, че следващата продан ще
започне при начална цена, представляваща 80 % от дадената актуалната пазарна цена, с
оглед разпоредбата на предвид чл. 485 от ГПК. На 01.06.2018г. вещото лице е представило
нови експертни оценки на двата имота, като за УПИ № XXIV- 2856, в гр.Варна, кв.Виница,
район Приморски, с площ 1279 кв.м., ведно с построената в него жилищна сграда с
обществено обслужване, е определена актуална пазарна цена - 682 144лв. Началната цена
представлява 80% от 682 144лв. равна на 545 715 лв.
Публичната продан на двата имота е насрочена за времето от 11.06. 2018г. до
11.07.2018г., но е обявена за нестанала поради липса на кандидати.
С молба от 23.08. 2018г. „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД е направила искане на
основание чл. 494, ал. 2 от ГПК за насрочване на нова публична продан на двата
ипотекирани имота.
На 23.08.2018г. ЧСИ е насрочил нова публична продан за времето от 27.08.2018г. до
27.09.2018г. при начални цени, представляващи 90 % от предходните цени, като за УПИ №
XXIV-2856, в гр.Варна, кв.Виница, район Приморски, с площ 1279 кв.м., ведно с
построената в него жилищна сграда с обществено обслужване, това е 491 144 лв.
Видно от Протокол от 28.09.2018г. за постъпили наддавателни предложения, за УПИ
XXIV-2856 е участвал единствен кандидат - „ТЪРГОВСКА БАНКА Д" АД с наддавателно
предложение за 491 144лв, поради което и банката е обявена за купувач на имота.
Купувач на апартамент № 7, находящ се в гр.Варна, ул.“Марин Дринов“ № 42 е Евгения
Евгениевна Пашкеева.
Доколкото разпределението от 14.12.2018г. е обжалвано от длъжниците пред ВОС, а в
последствие и пред Варненски апелативен съд, чието решение е влязло в сила на
16.11.2020г., на 14.12.2020г. ЧСИ e уведомила взискателя-купувач „ТЪРГОВСКА БАНКА
Д“ АД за внасяне на разпределените суми по съдебното решение, което банката е изпълнила
на 15.12.2020г.
На 16.12.2020г. ЧСИ е издала атакуваното Постановление за възлагане на недвижим
имот, представляващ УПИ XXIV - 2856 в кв. "Виница", район Приморски, с площ 1279
кв.м., ведно с построената в него жилищна сграда с обществено обслужване, като е
възложила същия върху „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД при тръжна цена 491 144 лв. срещу
вземане.
3
Изготвеното Постановление за възлагане е съобщено на жалбоподателите на
04.01.2021г.
С Постановление на ЧСИ от 05.06.2020г. производството по изп. дело №
20158070403001 и присъединеното към него изп. дело № 20158070403106 е прекратено по
отношение на длъжниците М. Н. К., К. А. К. и ЕТ „К.К.“.
С оглед така установеното от фактическа страна се налагат следните правни изводи:
Видно от Постановление на ЧСИ Надежда Денчева от 05.06.2020г. /л. 1290 от изп. дело/
производството по изп. дело № 20158070403001 и присъединеното към него изп. дело №
20158070403106 е прекратено по отношение на длъжниците М. Н. К., К. А. К. и ЕТ „К.К.“.
По тази причина и съобразявайки разпоредбата на чл. 435, ал.3 ГПК, предоставяща право на
жалба срещу постановлението за възлагане на изчерпателно определен кръг лица, сред
които не са горепосочените, настоящият състав намира, че последните не се явяват
легитимирани да обжалват издаденото по същото дело на 16.12.2020г. Постановление за
възлагане на недвижим имот, с оглед на което настоящото производство следва да бъде
прекратено по отношение на тях.
Жалбата, инициирала настоящото производство, е подадена в срок, що се касае до
длъжника „Камея 7" ООД – от активно легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване
акт по чл. 435, ал.3 ГПК, поради което е процесуално допустима.
Разгледана по същество същата е неоснователна по следните съображения:
Разпоредбата на чл. 435, ал.3 ГПК ограничава възможността за обжалване на
постановлението за възлагане, както по отношение на легитимираните за това лица, така и
по отношение на основанията за това. В конкретния случай, в качеството си на длъжник по
изп. дело № 20158070403001 и присъединено към него изп. дело № 20158070403106 по
описа на ЧСИ Надежда Денчева, „КАМЕЯ 7" ООД е легитимирано да обжалва
постановлението за възлагане на недвижим имот, но само поради това, че наддаването при
публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най -
високата предложена цена. Възраженията в жалбата, касаещи съдържанието на изпратеното
до жалбоподателите уведомление за издаденото постановление за възлагане, не съставляват
част от самото наддаване, съответно не са основание за отмяна на издаденото
постановление, поради което обсъждането им от въззивната инстанция се явява
безпредметно. Единствено за пълнота настоящият състав ще отбележи, че действително се
касае за допусната печатна грешка в посочената в уведомлението дата на издаване на
постановлението за възлагане, за която жалбоподателите са уведомени с уточняващо
съобщение на 02.02.2021г. и която не опорочава самото постановление.
Не може да бъде споделено и становището в жалбата, че атакуваното постановление за
възлагане е незаконосъобразно като издадено по перемирано изпълнително производство.
Видно от Постановление на ЧСИ Надежда Денчева от 05.06.2020г. производството по изп.
дело № 20158070403001 и присъединеното към него изп. дело № 20158070403106 е
прекратено единствено по отношение на длъжниците М. Н. К., К. А. К. и ЕТ „К.К.“. По
отношение на длъжника „КАМЕЯ 7" ООД то продължава да е висящо.
Процесуалните правоотношения между взискателя и всеки от солидарните длъжници в
рамките на изпълнителния процес са отделни и самостоятелни. Взискателят разполага с
процесуалната възможност да се снабди с общ изпълнителен лист и да образува общо
изпълнително производство срещу всички солидарни длъжници, но е длъжен да поддържа
висящността на производството спрямо всеки от тях поотделно. Аналогично на давностните
срокове и този по чл. 433, ал. 1, т. 8 от ГПК тече поотделно и самостоятелно за всеки от
4
солидарните длъжници, като прекъсването или спирането му по отношение на някой от тях,
не произвежда действие спрямо останалите. Срокът за прекратяване на изпълнителното
производство по перемция започва да тече и респективно изтича от последното валидно
изпълнително действие спрямо всеки един от длъжниците, предвид различните
изпълнителни правоотношения, като след неговото изтичане може да бъде инициирано
образуването на ново изпълнително дело, както това е сторено и в настоящия случай. В този
смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Решение № 83 от 11.04.2018г. на ВКС по гр.
д. № 1667/2017г., IV г. о., ГК и др.
Не е налице и твърдяната перемпция по отношение на длъжника „КАМЕЯ 7" ООД, тъй
като не е налице липса на предприети от взискателя по отношение на него действия по
принудително изпълнение в продължение на две години. Видно от материалите по
изпълнителните дела, с молба вх. № 12 514/ 28.09.2020г. взискателят е направил искане пред
ЧСИ за налагане на запор на банкови сметки на длъжника „КАМЕЯ 7" ООД, който е
наложен, с което искане е прекъснат двугодишния срок от последното валидно
изпълнително действие – проведената на 28.09.2018г. публична продан.
Несъстоятелно е и възражението, че самото наддавателно предложение на взискателя
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД е опорочено. Същото отговаря на изискванията на чл. 489 от
ГПК, подадено е в запечатан плик в канцеларията на районния съд, което е отразено във
входящ регистър, като предложената цена съответства на началната – 491 144 лв. Не се
отразява върху валидността му и обстоятелството, че в него е посочено само изп. дело №
20158070403001, доколкото към това дело е присъединено и изп. дело № 20158070403106 по
описа на ЧСИ Надежда Денчева, т.е. касае се за едно общо изпълнително производство, по
което е насрочена публична продан и по която е постъпило наддавателното предложение.
С оглед на гореизложеното и доколкото настоящият състав не констатира нарушения
на императивни правни норми, свързани с наддаването, жалбата, предмет на настоящото
въззивно производство, се явява неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.
По разноските:
С оглед неоснователността на жалбата на длъжника и обстоятелството, че
взискателят не е претендирал разноски, такива не следва да се присъждат.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба с вх. № 787/18.01.2021г., депозирана от „Камея
7" ООД, ЕИК *********, срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от
16.12.2020г., издадено от по изп. дело № 20158070403001 и присъединено към него изп. дело
№ 20158070403106 по описа на ЧСИ Надежда Денчева с рег. № 807 на КЧСИ и район на
действие – Варненски окръжен съд.
ПРЕКРАТЯВА като недопустимо производството по отношение на М. Н. К., К. А.
К. и ЕТ „К.К.“.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от настоящото решение за сведение по изп. дело №
20158070403001 и присъединено към него изп. дело № 20158070403106 по описа на ЧСИ
Надежда Денчева с рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие Окръжен съд - Варна.
Решението в частта, с която съдът се е произнесъл по основателността на жалбата на
5
„Камея 7" ООД, е окончателно и не подлежи на обжалване.
Решението в прекратителната му част, имаща характера на определение, може да се
обжалва с частна жалба в едноседмичен срок от уведомяването на страните пред
АПЕЛАТИВЕН СЪД-ВАРНА.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6