РЕШЕНИЕ 179
№ 221
гр. С., 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Николай З. Петров
при участието на секретаря Параскева Хр. Г.а
като разгледа докладваното от Николай З. Петров Гражданско дело №
20251870100624 по описа за 2025 година
Предявен e иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и
чл.24 и 26 от СК.
Производството е образувано по искова молба на Р. И. С. ЕГН-
********** от гр С. ул. „А. К. „ № 55 чрез П.И. - САК, против В. Г. С. ЕГН -
********** от гр. С. ул„А. К. „ №55 и И. В. С. ЕГН- ********** от гр. С. ул
„А. К. „ №55.
Иска се от съда да приеме за установено по отношение на тях че
сделката на разпореждане / продажба / с нот. акт № 171 т.4 per 7690 д.№
717/22г е недействителна спрямо Р. И. С. ЕГН- **********.В съдебно
заседание адв.И. заявява изрично че не се претендират разноски.
Ищецът твърди, че ответниците са неин съпруг и дъщеря .
Съпруга й е прехвърлил чрез продажба /на дъщеря им притежавания от него
недвижим имот находящ се в гр. С. ул „А. К. „ № 55 а именно :ЗАСТРОЕН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 65231.904.108 целият парцел от 532
кв.м. ,ведно с целият ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажната жилищна сграда с
идентификатор № 6523 1.904.108.1 със застроена площ 94 кв.м. ,ведно с
ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА / ПРИСТРОЙКА „ на 31 кв.м. с
идентификатор 65231.904.108.2 , ведно с едноетажна масивна сграда /
пристройка / на 33 кв.м. които имоти са описани подробно в нот. акт .№ 171 т.4
per. 7690 дело № 717/2022г на нотариус Х. .
С настоящия иск оспорва тази сделка, като накърняваща правото й на
собственост и която с извършването и е в относителна недействителност
1
спрямо нея, като желае от Съда да я прогласи за недействителна .
Основанията и за това са че През 1988г. Съпруга и е придобил общо 5/8
ид.части с нот. актове № № 83 т.2 д.№ 647/88г /продажба / и № 84 т.2 д.
№648/88г - дарение на част от дворното място и първия етаж от жилищната
сграда , като тогава не били в брак . Сключили граждански брак на 27.06.1993г
и от тогава живеели в този имот .През 2002г съпругът и придобил от този имот
още 1/6 ед. част по давностно владение с нот. акт № 48 т.1 A, per № 468 д. №
41/2002г, като го превърнала в СИО . Двете пристройки в имота сме
построили заедно по време на брака им с общи средства . През целия период
от сключване на гр. брак през 1993г до сега съвместно упражнявали
фактическата власт върху целия този имот . Този имот е и единственото им
жилище .
С извършения акт на разпореждане от съпруга й на дъщеря им той
накърнил правото и на собственост като : съгласно чл. 24 ал.4 от СК
Разпореждането с вещно право върху обща недвижима вещ, извършено от
единия съпруг, без знание и съгласие на другия и без да участва като
съсобственик в бездяловата им съсобственост при изповядване на сделката
пред нотариуса била недействителна спрямо ищеца . На второ място съпругът
й е извършил продажбата на единственото им жилище в което и до сега
живеели отново без нейно знание и съгласие, което да се удостовери от
нотариуса със съответна декларация.
В законоустановения срок са постъпили отговори на исковата молба по
смисъла на чл. 131 от ГПК от ответниците, с които не оспорват иска.
В хода на съденото следствие се установи следната фактическа
обстановка въз основа на събраните писмени доказателства.
Действително и по това няма никакъв спор ответника В. С. е извършил
разпоредителна сделка с процесния имот като го е продал на дъщеря си И.
С..В сделката не е участвала ищцата като съпруга на ответника, която част от
имота притежава като СИО, нито е давала съгласие за сделката.Такова
съгласие е абсолютно задължително с оглед императивните норми на чл.24 и
26 от СК.
Въз основа на установеното от фактическа страна, съдът прави
следните правни изводи:
Исковата молба се явява основателна и следва да бъде уважена
изцяло и следва сделката покупко-продажба на ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 65231.904.108 целият парцел от 532 кв.м. ,ведно с
целият ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажната жилищна сграда с идентификатор №
6523 1.904.108.1 със застроена площ 94 кв.м. ,ведно с ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА СГРАДА / ПРИСТРОЙКА „ на 31 кв.м. с идентификатор
65231.904.108.2 , ведно с едноетажна масивна сграда / пристройка / на 33 кв.м.
2
които имоти са описани подробно в нот. акт .№ 171 т.4 per. 7690 дело №
717/2022г на нотариус Х. да се обяви за недействителна спрямо ищеца Р. И. С.
ЕГН- ********** от гр С. ул. „А. К. „ № 55.
С оглед изхода на спора на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът
дължи на ищеца разноски, но с оглед заявеното от адв.И. че такова не се
претендират съдът и няма да присъжда такива в полза на ищеца.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО че по отношение на ищеца Р. И. С. ЕГН-
********** от гр. С. ул. „А. К. „ № 55 сделката /покопко-продажба/ за
ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 65231.904.108 целият
парцел от 532 кв.м. ,ведно с целият ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажната жилищна
сграда с идентификатор № 6523 1.904.108.1 със застроена площ 94 кв.м.
,ведно с ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА / ПРИСТРОЙКА „ на 31 кв.м. с
идентификатор 65231.904.108.2 , ведно с едноетажна масивна сграда /
пристройка / на 33 кв.м. които имоти са описани подробно в нот. акт .№ 171 т.4
per. 7690 дело № 717/2022г на нотариус Х. е недействителна.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред С. окръжен съд в
двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
3