ПРОТОКОЛ
№ 15
гр. С., 20.01.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на деветнадесети януари през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
Сложи за разглеждане докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20215440101096 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:40 часа се явиха:
ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ Х. СТ. К.. , редовно призован се явява лично и с
процесуалния си представител адв. М..
ЗА О. Д. З. С., редовно призована не се явява процесуален представител в
съдебно заседание.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ И.М., редовно призован, налице.
АДВ. М. – Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. М. – Моля да се разпита вещото лице.
Сне се самоличността на вещото лице както следва:
И. Г. М. –***.
Съдът предупреди вещото лице за наказателната отговорност по ч. 291 от НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ М. – Поддържам заключението си. Процесният имот в м.
„***“ е застроен. Имота за първи път е включен в строителните граници на С. от 1980
г. През 2016 г. окончателно се оформя регулационното му положение с промяната
която направена на плана и окончателно е оформено трасето на пътя, вК.ващи пътното
платно и така наречено изолационно озеленяване. До тогава в този участък имаме
пътно платно – улица и озеленяване. Изолационно озеленяване има резон да бъде
1
ползвано, тъй като да се определя сервитут на пътя така наречените откоси – откос
изкоп и откос на насип . В случая имаме откос на изкоп и откоса в насип. Оформят се
скатовете от двете страни на пътя. Изолационно озеленяване е за оформяне на пътя е
откоса в изкопа и излиза извън него но е направено с оглед този терен около пътя да
бъде достъпен за работи свързани с почистване на терена. Получават се свлачища,
получават се наноси върху него и за да се поддържа пътното платно чисто, то трябва да
има достъп от страни на него за да се извършат тези дейности свързани с
профилактиката. В заключението е посочено колко квадратни метра попадат в пътното
платно. Те са четири ленти в две платна с разделителна линия има и тротоар.
Процесния имот една мъничка част попада в разделителната ивица на пътя, друга част
попада в пътното платно и трета част в тротоар. В края на тротоара към ската има
изпълнена подпорна стена, като същата навлиза в имота. Вижда се, че е в
непосредствена близост до подпорната стена е скала и над нея има почвен слой и
затревено. Не може да се каже, че е като озеленяване в паркова територия. То си е вид
ливада, но е част от това мероприятие. Целия имот попада в тези мероприятия – улична
регулация и изолационно озеленяване. Всъщност 2016 г. е започнато това мероприятие
за главна пътна комуникация, а е предвидена по плана от 1980 г. Тъй като процесният
имот е в близост, тъй като е на 30-40 метра от тунела. Тунела е направен преди 1990 г.
и моста също е стар, който е в Д. Р.. Тази главна пътна комуникация беше направена до
Р.. Имота попада в главна пътна артерия, но самата реализация не е била осъществена
до край. Имота се намира между тунела и мост. Процесния имот строителството е
започнало през 2016 г. и по-късно. Самото завършване на обекта, което се оформя
документално със заснемане на трасето и отразяване в кадастралната карта края на
2018 г. са внесени документи и през януари 2019 г. е нанесена тази комуникация в
кадастралната карта. До 2016 г. имота е бил такъв какъвто навремето, не е имало
никакво застрояване. Предполагам, че е било ливада.
ИЩЕЦА К. - До 2016 г. процесния имот съм го ползвал за сеене на картофи и
ливада.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ М. – До 2016 г. процесния имот докато се утвърди ПУП е
ползван като земеделски по предназначение. Има отчуждаване на имоти, но тези имоти
са били нанесени в кадастралния план и Общината не може да наобиколи, че има
отразена собственост. Процесният имот обаче не е бил нанесен към момента ,когато е
започната процедурата по отчуждаване. Не съм търсил документи за отчуждаване в
Общината, тъй като не съм имал такъв въпрос. Тъй като в кадастралната карта преди
2016 г. и преди 2019 г. когато нанасят комуникацията пътя и озеленяването там е имало
нанесени имоти и всъщност с нанасянето на пътя, но така нареченото изолационно
озеленяване го нанасят като отделен имот. В него са включени части от имоти, които са
били отчуждавани и затова е нанесен като общ имот, а не като части от имоти. Т.е. на
различни собственици, сега вече е като един общ имот на един собственик, говоря
2
конкретно за озеленяването.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението по назначената СТЕ, изготвено от вещото лице И.М.,
на който да се изплатят 200,00 лева от внесения депозит.
АДВ. М. – Считам делото за изяснено от фактическа страна, няма да соча други
доказателства. Представям списък с разноски и договор за правна защита в оригинал.
По доказателствата, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателство по делото заверено копие от
преписка с вх. № 3823А от 16.04.1992 г., изпратена от О.„З.“ изпратена с писмо изх. №
РД-3163-1 от 26.11.2021 г.
Съдът намира делото за изяснено от фактическа страна и затова
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИК.ВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ. МАДЕНОВ - От фактическа страна не отричаме факта на застрояването,
виждате и заключението. Върху целия имот са проведени обществени мероприятия.
Това мероприятие променя предназначението на имота от земеделски в друг вид
територия, но по принцип не са налице предвидените в закона за ЗСПЗЗ пречки за
възстановяван на имота, за признаване правото за възстановяване на имота, което е
условие собствениците наследници да бъдат обезпечени, да се отчужди тази част от
имота за проведеното мероприятие. Следва да се възстанови правото на собственици
какъвто характер има решението на ОСЗ да бъдат признати за собственици, след което
имота да се отчужди. Имота не може да бъде ползвам със земеделско предназначение,
но следва да бъде отчужден по надлежния ред. В ЗСПЗЗ още от неговото влизане в
сила са въведени разпоредби, с които общинската администрация и ОСЗ, която е към
тази администрация непрекъснато обменят информация и данни относно състоянието
на имотите които подлежат на възстановяване. От една страна администрация подава
данни в кадастъра, от друга страна ОСД подава информация за собствеността.
Съгласно чл. 19 от ЗСЗПП общината стопанисва и управлява всички имоти до тяхното
възстановяване. Т.е. тя е на ясно и по презумпция от закона има данни и информация
относно собствеността и процедурите. Самото заявяване на имота е от 90-те години
когато влиза в сила закона. Към момента на осъществяване на строителството
доверителят ми води процедура която е свързан с реституиране на земеделски земи в
урбанизирани територия, във връзка с това е внесен помощен план, когато все още е в
3
етап на строителство. Общинската администрация създаде пречки във връзка с
реституиране на имота. Имаме преписка в комисията за защита на дискриминация във
връзка с осъществяване на тази процедура. На едни хора издадоха документите бързо и
са обезщетение. Един от основните въпроси в Конвенцията за правата на човека се
свързва с справедливото обезщетение на хората когато се отчуждават имоти за
обществени нужди.
Съдът обяви, че ще се произнесе с Решение на 18.02.2022 г.
Протоколът е изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 11,00 часа.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
Секретар: _______________________
4