Р Е Ш Е Н И Е
№ 260104 03.10.2022
година
град Бургас
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Бургаски районен съд пети граждански състав
на първи септември през две
хиляди и двадесета година
в публично заседание в състав:
Председател:
Магдалена Маринова
и при секретаря: Анелия Такова,
като разгледа докладваното от съдия Маринова гражданско дело № 6769 по
описа на Бургаски районен съд за 2020 година, за да се произнесе, взе
предвид следното:
С решение
№ 261010 от 21.07.2021 година,
постановено по гражданско дело № 6 769 по описа на Бургаски районен съд за
2020 година , съдът е допуснал извършване на съдебна делба между М.А.Н. ЕГН **********,
с адрес: ***, Х.Т.К. ЕГН **********, с
адрес: ***, и А.Т.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощника си М.А.Н. ЕГН **********, Л.Н.Д. ЕГН **********,
с адрес: *** и В.Н.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: недвижим имот
с идентификатор 07079.7.365, находящ се в град
Бургас, по КККР, одобрени със Заповед №
РД -18-9/30.01.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи този имот е
от 19.06.2017 година, с адрес на поземления имот: местност Ш., целият с площ от
6 369 дка., трайно предназначение на земята – земеделска, начин на трайно
ползване – за земеделски труд и отдих /съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/, категория на земята – девета, при
съседи, имоти с идентификатори: 07079.7.115, 07079.7.366, 07079.7.110, при
квоти, както следва: за М.А.Н. ЕГН ********** – 2/12 идеални части, Х.Т.К. ЕГН **********- 2/12 идеални
части, А.Т.Н. ЕГН ********** - 2/12
идеални части, за Л.Н.Д. ЕГН **********
– 3/ 12 идеални части и за В.Н.Н. ЕГН *********** -
3/ 12 идеални части от правото на собственост
по отношение на имота, както и между същите съделители
на следния недвижим имот : нива с площ от 431 кв.м., девета категория, находяща се в
местността „Ш.“, представляващ по права на новообразуваните имот 722.221,
одобрен със Заповед № РД – 09- 142/30.10.2020 година на Областен управител на
Област Бургас за местността „Ш.“, код ЕКАТТЕ 07079, площ на новообразувания
имот 431 кв.м., вид територия: селско стопанство, НТП: параграф 4, адрес:
улица; при съседни имоти: Имот № 07220040 Параграф 4 – Община Бургас; Землище
граница; Имот № 07220037 Параграф 4 – Община Бургас; Имот № 07220038 Параграф 4
– Община Бургас; Имот № 07229502 Полски път – Община Бургас, при квоти, както следва: за М.А.Н. ЕГН **********
– 2/12 идеални части, Х.Т.К. ЕГН **********-
2/12 идеални части, А.Т.Н. ЕГН **********
- 2/12 идеални части, за Л.Н.Д. ЕГН **********
– 3/12 идеални части и за В.Н.Н. ЕГН *********** - 3/12 идеални части от правото на собственост по отношение на
имота.
В съдебно заседание ищците, чрез процесуалния
си представител – адвокат Т., поддържа предявения иск. Заявяват, че желаят да
им бъде поставен в общ дял имот, индивидуализиран от вещото лице с
идентификатор 07079.7.1673 съгласно Вариант 1 от заключението на вещото лице. В
тази молба са поискали да им бъде възложен в дял неподеляем
ПИ 722.221 с площ 431 кв.м.. В последното съдебно заседание ищците се отказват
от искането си в техен дял да бъде възложен ПИ 722.221 и имота да остане между съделителите в
съсобственост.
В съдебно
заседание процесуалният представител на ответника В.Н., чрез назначения процесуален
представител – адвокат С., считат, че неподеляемия имот следва да бъде изнесен на публична продан
и да бъде извършено разпределение на поделяемия
имот.
В съдебно
заседание процесуалния представител на ответника Л.Н.Д. – адвокат Ж. се
придържа към становището на колегата си.
От събраните по делото
доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, както и предвид
приложимия закона настоящият състав приема следното:
Относно способа за
извършване на съдебната делба:
Съгласно чл. 353 от ГПК съдът може да извърши
делбата, като разпредели наследствените имоти между съделителите,
без да тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се
оказва невъзможно или много неудобно.
От заключението на вещото
лице, изготвил допуснатите по делото съдебно – технически експертизи, се
установява, че имот 07079.7.365 с площ 6 368, 65 кв.м., е поделяем съгласно изискванията за площ и лице на нива по
равно по 3 184, 3 кв.м.. Дял 1 е с проектен идентификатор 07079.7.1673 и
посочена площ, дял 2 е с проектен идентификатор 07079.7.1674 и е с посочена
площ.
От заключението на вещото
лице, изготвил допуснатата по делото съдебно – оценъчна експертиза се
установява, че стойността на двата дяла от този имот е равна и е по 9 552,
90 лева.
Представена
е скица – проект № 15 – 976720 от
26.08.2022 година за разделяне делба на поземлен имот с идентификатор
07079.7.365 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД -18 – 9/30.01.2009 година на Изпълнителен директор на АГКК.
Новообразуваните поземлени имоти са:
поземлен имот с идентификатор 07079.7.1673, проектна площ 3 184
кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ/, съседи:
07079.7.115, 07079.7.366, 07079.7.1674, 07079.7.110; поземлени имот с
идентификатор 07079.7.1674, проектна площ 3 184 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4 от
ПЗРЗСПЗЗ/, съседи: 07079.7.366, 07079.7.110, 07079.7.1673.
Предвид обема на правата
на всеки един от съделителите и възможността две групи съделители
да получат в общ дял, без да е необходимо да бъдат заплащани суми за уравняване
на дяловете, настоящият състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез
разпределение на имотите, предвид и изразеното от процесуалните представители
на страните становище за разпределение на
имота с площ 6, 369 дка, след разделянето му на два нови имота. Не е
спорно по делото, както е посочено в молба от 05.08.2022 година, че ищците
ползват част от имота, в който е изградено селско стопанство за отглеждане на
животни, направили са парници за произвеждане на зеленчуци на семейството си,
електрифицирали и водоснабдили са тази част от имота и желаят тази част от
имота да бъде поставена в техен дял. Двадесет години, до смъртта на своите
наследодатели ищците обработвали и поддържали половината от нива с площ 6, 369
дка.. В съдебно заседание заявяват, че желаят в техен дял да бъде поставен
имот, индивидуализиран от вещото лице с идентификатор 07079.7.1673 съгласно
Вариант 1 от заключението на вещото лице.
Предвид това, че ищците са
ползвали и облагородили част от имота настоящият състав приема, че имот с
идентификатор 07079.7.1673 съгласно Вариант 1 от заключението на вещото лице
следва да бъде поставен в техен дял, а имот с идентификатор 07079.7.1674 да
бъде поставен в общ дял на ответниците.
По отношение извършване на
делбата на ПИ 722.221 в местността „Ш.“ с площ 431 кв.м., който съгласно
заключението на вещото лице е неподеляем настоящият
състав приема следното:
Имота е включен в делбата
по реда на чл.342 от ГПК по искане на съделителите,
които са ответници и са представлявани от особени
представители, назначени на основание чл.47 от ГПК, за което ищцата е изразила
съгласие в първото по делото съдебно заседание. В последното по делото съдебно
заседание ищците са поискали да не бъде извършвана съдебна делба на имота и той
да остане в съсобственост между страните. Процесуалните представител на ответниците са изразили становище, че имота следва да бъде
изнесен на публична продан.
Съгласно чл.29, ал.5 от ГПК особеният представител може да извършва действия, за които се изисква
изрично пълномощно само с одобрение на
съда пред който се води делото. В чл.34,
ал.3 от ГПК са посочени процесуалните действия, за които се изисква изрично
пълномощно сред които са и действия представляващи разпореждане с предмета на
делото. Тъй като особените представители не са страни в материалното
правоотношение, предмет на делото, настоящият състав приема, че при преценка
способа на извършване на делбата не следва да бъде взето предвид изразеното от
тях становище за извършване на делбата чрез публична продан, тъй като има
искане от страна на ищеца, който е носител на материално право, делбата да не
се извършва, а имота да остане в
съсобственост. Следва да бъде взето предвид и
че включването на имота в делбената маса представлява действие на разпореждане с
предмета на делото и първоначално ищците
са дали съгласие, но впоследствие са го оттеглили, както и за това, че е
необходимо одобрение на съда за извършване на действие на разпореждане, предвид
обема на представителната им власт, настоящият състав приема, че производството
по делото следва да бъде прекратено в тази част на основание чл.232 от ГПК.
С горните мотиви следва да
бъде постановено решение, с което да бъде извършена съдебна делба чрез
разпределение на поделяемия имот, а производството по
делото по отношение не неподеляемия имот да бъде
прекратено.
Относно дължимите държавни
такси:
Предвид стойността на
всеки един от дяловете и съгласно чл.8 от Тарифата за държаните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК съделителите дължат
държавна такса в размери както следва: Съделителят М.А.Н. притежава 2/12 идеални части от правото на
собственост по отношение на делбения имот и дължимата
от нея държавна такса при стойност на имота от 19 107 лева и стойност на дела 3 184, 50 лева е в размер 127,38 лева, съделителят Х.Т.К. притежава 2/12 идеални части от правото
на собственост по отношение на делбения имот и
дължимата от нея държавна такса при стойност на имота от 19 107 лева и
стойност на дела 3 184, 50 лева е в размер 127, 38 лева, съделителят А.Т.Н. притежава 2/12 идеални части от правото
на собственост по отношение на делбения имот и
дължимата от нея държавна такса при стойност на имота от 19 107 лева и стойност на дела 3 184, 50 лева е в размер 127, 38 лева, съделителят Л.Н.Д.
притежава 3/ 12 идеални части от правото
на собственост по отношение на делбения имот и
дължимата от нея държавна такса при стойност на имота от 19 107 лева и стойност на дела 4 776,75 лева е в размер 191, 07 лева, В.Н.Н. притежава 3/ 12
идеални части от правото на собственост по отношение на делбения
имот и дължимата от нея държавна такса при стойност на имота от 19 107
лева и стойност на дела 4 776,75 лева е в размер 191, 07 лева.
По претенциите за
присъждане на разноски настоящият състав приема следното:
Ищците са направили по
водене на делото следните разноски: Сумата 1200 лева за назначаване на особени
представители, сумата 200 лева, представляваща възнаграждение за вещо лице
/лист 138 от делото/, сумата 5 лева за издаване на съдебно удостоверение, 300
лева, представляваща договор за правна защита и съдействие /лист 87 от делото/,
сумата 300 лева, представляваща възнаграждение по договор за правна защита и
съдействие в размер от 300 лева, сумата 10 лева, представляваща платежно
нареждане, сумата 9 лева, представляваща държавна такса за препис от документи,
сумата 155 лева, представляваща депозит за изготвяне на оценъчна експертиза
/лист 160 от делото/, сумата 310 лева, представляваща допълнително
възнаграждение за вещо лице /лист 161 от делото/, сумата 103 лева,
представляваща депозит за вещо лице
/лист 196 от делото/. Разноските са в общ размер 2 592 лева.
Предвид квотите в
съсобствеността по колена ответниците
следва да платят на ищците половината от направените по делото разноски или
сума в размер от 1296 лева. Съгласно чл.355 от ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им.
Мотивиран от горното и на
основание чл.235 от ГПК вр. чл. 353 от ГПК и чл.232 от ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ допуснатия до делба недвижим имот с идентификатор
07079.7.365, находящ се в град Бургас, по
КККР, одобрени със Заповед № РД
-18-9/30.01.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи този имот е от
19.06.2017 година, с адрес на поземления имот:
местност Ш., целият с площ от 6 369 дка., трайно предназначение
на земята – земеделска, начин на трайно ползване
– за земеделски труд и отдих /съгласно
§4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/, категория на земята – девета,
при съседи, имоти с идентификатори:
07079.7.115, 07079.7.366, 07079.7.110, както следва:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите М.А.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, Х.Т.К. ЕГН **********, с адрес:
***, и А.Т.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощника си М.А.Н. ЕГН **********, недвижим
имот с проектен номер - идентификатор 07079.7.1673, проектна площ 3 184
кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ/, съседи:
07079.7.115, 07079.7.366, 07079.7.1674, 07079.7.110;
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на съделителите Л.Н.Д. ЕГН **********,
с адрес: *** и В.Н.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, недвижим имот с проектен номер – идентификатор 07079.7.1674, проектна площ
3 184 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд
и отдих /съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ/, съседи: 07079.7.366, 07079.7.110,
07079.7.1673.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело 6769 по описа на
Бургаски районен съд за 2020 година в частта, в която е предявен иск за
извършване на съдебна делба на недвижим имот, представляващ нива с площ от 431 кв.м.,
девета категория, находяща се в местността
„Ш.“, представляващ по права на новообразуваните
имот 722.221, одобрен със Заповед № РД – 09-
142/30.10.2020 година на Областен управител на Област Бургас
за местността „Ш.“, код ЕКАТТЕ 07079, площ на новообразувания имот 431 кв.м., вид територия: селско стопанство, НТП: параграф 4, адрес: улица; при съседни
имоти: Имот № 07220040 Параграф 4 – Община Бургас; Землище граница; Имот № 07220037 Параграф 4 – Община Бургас; Имот № 07220038 Параграф 4 – Община Бургас; Имот № 07229502 Полски път – Община
Бургас.
ОСЪЖДА Л.Н.Д. ЕГН **********, с адрес: *** и В.Н.Н. ЕГН **********, с адрес:
***, да платят на М.А.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, Х.Т.К. ЕГН **********, с адрес:
***, и А.Т.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощника си М.А.Н. ЕГН **********, сумата 1296 лева /хиляда двеста деветдесет и шест
лева/, представляваща разноски, направени по водене на делото.
ОСЪЖДА М.А.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, да плати по сметка на Бургаски районен съд сумата
127, 38 лева /сто двадесет и седем лева, тридесет и осем стотинки/,
представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА Х.Т.К. ЕГН **********, с адрес: ***, да
плати по сметка на Бургаски районен съд сумата 127, 38 лева /сто двадесет и
седем лева, тридесет и осем стотинки/, представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА
А.Т.Н. ЕГН **********,
с адрес: ***, да плати по сметка на Бургаски районен съд сумата 127, 38 лева /сто
двадесет и седем лева, тридесет и осем стотинки/, представляваща държавна
такса.
ОСЪЖДА
Л.Н.Д. ЕГН **********, с адрес: *** да плати по сметка на Бургаски районен съд сумата 191, 07 лева /сто
деветдесет и един лева и седем стотинки/, представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА
В.Н.Н. ЕГН **********, с адрес: ***, да плати по сметка на Бургаски районен съд сумата 191, 07 лева /сто
деветдесет и един лева и седем стотинки/, представляваща държавна такса.
Решението подлежи на
обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на
съобщение за изготвянето му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: