РЕШЕНИЕ
№ 109
гр. Радомир, 11.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:АНТОН Р. ИГНАТОВ
при участието на секретаря В. М. К.
като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №
20241730101274 по описа за 2024 година
Делбеното дело е във фазата на допускане на делбата.
Предявен е иск за делба от ищците Е. М. Б., ЕГН **********, с
адрес: град Р., ж.к."А.", бл.., ап.., ет.4, И. К. Е., ЕГН **********, с адрес: град
Р., пл."В. в." бл.., ап., ет., вх.В, М. К. Б., ЕГН **********, с адрес: град Р.,
ж.к."А.", бл,., ап.., ет.. и тримата чрез адвокат С. И. от АК- П. пълномощник,
със съдебен адрес за призоваване и връчване на съобщения: град П., ул."О. П."
№ ., офис № . , ет.., срещу В. С. Б., ЕГН **********, с адрес: град Радомир,
ж.к."НОЕ" бл. ., ап..., ет.., на следния недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
./10.11.2015г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от
17.09.2024г. с площ от 284 кв.м. (двеста осемдесет и четири) по скица на
поземлен имот № . от 17.09.2024г., издадена от СГКК - град Перник, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:
Ниско застрояване до 10м., предишен идентификатор: НЯМА; съседи на ПИ:
.; . .; .; . с административен адрес: град Р., ул."С. П." № 21 Б, ведно с
построените в имота сгради, както следва:
1
СГРАДА с идентификатор . със застроена площ 52 кв.м, брой етажи-1,
предназначение - ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна
СГРАДА с идентификатор . със застроена площ 26 кв.м, брой етажи-1,
предназначение - ГАРАЖ.
В исковата молба се твърди, че ищците са наследници на на К. С. Б.,
починал на 19.03.2024 г., който е наследник на Светозар Б. К. и Т. Р. К. и брат
на ответника. В това си качество ищците и ответника са съсобственици на
процесния имот, като същития е получен чрез наследяване от С. Б. К.и Т.Р. К..
Искането е да бъде допусната делбата при законните делбени части за
всеки един от съделителите, след което при приложението на законовите
норми в ГПК и ЗС, да се извърши във втората фаза на делбата реална подялба
на недвижимия имот и сградите в него или да бъде изнесен на публична
продан, съобразно нормите на ГПК.
Ответникът В. С. Б., чрез своя процесуален представител - адв.А. П.
от АК - П., е подал отговор в срока по чл.131, ал.1 ГПК.
Твърди се, че ответникът е единствен и изключителен собственик по
наследство и давностно владение в т. ч. продължавано такова, на посочените в
исковата молба недвижими имоти - УПИ с идентификатор . и построените в
него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор . и друга сграда - гараж с
идентификатор ..
Оспорва претенциите за съсобственост на ищците върху процесния
имот.
Не оспорват твърдените нееднократни откази от страна на ответника
на отправените му от ищците покани за прекратяване на съсобствеността
върху спорните имоти като по този начин ответника е демонстрирал пред
ищците по нескрит, категоричен и недвусмислен на начин намерение на
единствен и изключителен собственик на спорните имоти.
Алтернативно ответника чрез адв. А. П. , моли съда в случай, че
признае съсобственост на някои или всички ищци да допусне делба върху
посочените в исковата молба имоти, между ответника и признатите за
съделители лица, при законоустановените делбени квоти като ответникът В.
С. Б. бъде признат за собственик на не по-малко от 2/3 идеални части от
допуснатите до делба имоти, както и че желае да получи в собственост реални
дялове от всички допуснати до делба имоти.
В съдебно заседание ищците поддържат така предявения иск.
Ответникът В. Б., чрез адв. А.П., в съдебно заседание е заявил, че
делбата следва да бъде допусната.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по
реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
2
От фактическа страна.
Процесният имот, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД- ./10.11.2015г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 17.09.2024г. с площ от 284 кв.м. (двеста
осемдесет и четири) по скица на поземлен имот № .от 17.09.2024г., издадена
от СГКК-град П., трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10м., предишен
идентификатор: НЯМА; съседи на ПИ: .; .; .; .; ., с административен адрес:
град Радомир, ул."С. П." №. Б, ведно с построените в имота сгради, както
следва:
СГРАДА с идентификатор . със застроена площ 52 кв.м, брой етажи-1,
предназначение - ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна
СГРАДА с идентификатор 61577.502.1245.2 със застроена площ 26 кв.м,
брой етажи-1, предназначение – ГАРАЖ e придобит от ищците и
ответника по наследство от С. Б. К. и Т. Р. К., е придобит чрез покупко –
продажба от С. Б. К. и Н. С. С., за което е приложен нотариален акт за
продажба на недвижим имот № .,том . дело № ./59г. на РС-гр. Р.. Същите
са се задължили в двугодишен срок да построят жилищна сграда.
Приложено е удостоверение с изх. №./08.102014г. издадено от Кмета
на Община Р., от което е вдино, че УПИ . в кв. . по отменения план, одобрен
със заповед № ./24.08.1959г., описан в нотариален акт № . том., д. ./1959 г. Е
идентичен с УПИ . и УПИ .-11244 в кв. 112 по действащия кадастрален и
регулационен план на гр. Радомир, одобрен със заповед № ./28.12.2001г. Към
удостоверението за идентичност е приложена скица с № АБ./02.10.2014г. на
УПИ . кв.. образуван от имот 501.1245 по плана на гр. Р., ЕКАТТЕ: 61577,
община Р., одобрен със заповед № ./28.12.2001г. УПИ . има площ 286 кв.м. и е
отрреден за Жилищно застрояване и има следните собственици: С. Б. К. и
М.Н. С..
От приложения „Договор за доброволна делба № .том .рег.. от
12.02.2015г., издаден от Служба по вписванията гр. Р. e видно че С. Б. К. и Т. Р.
К. са собственици на процесния имот.
С исковата молба е представена и скица на поземлен имот с №
.17.09.2024 г. на поземлен имот с идентификатор .издадена от „Служба по
геодезия, картография и кадастър – гр. П.“.
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 193/21.03.2024 г.,
издадено от община Р., К. С. Б., починал на 19.03.2024 г., е оставил за
наследници Е. М. Б., М. К. Б. и И. К. Е..
Според удостоверение за наследници с изх. № ./28.08.2024 г.,
издадено от община Р., С. Б. К., починал на 08.03.2018 г., е оставил за
3
наследници Т.Р. К., К. С. Б. и В. С. Б..
Съгласно удостоверение за наследници с изх. № ./28.08.2024 г.,
издадено от община Р., Т. Р. К., починала на 26.12.2021 г., е оставила за
наследници К. С. Б. и В. С. Б..
Според удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с
изх. № **********/20.09.2024 г., собственици на процесния имот са Е. М. Б.,
В. С. Б., М. К. Б. и И. К. Б..
От правна страна.
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Правото на делба,
уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на
определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в
правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което две или
повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо
от волята на другите участници в общността по чл.30, ал.1 ЗС. Следователно,
предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост
върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба, следва да се легитимира
като съпритежател на правото на собственост.
По силата на чл.344, ал.1 ГПК, в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Въпросът за разноските следва да бъде решен при приложение
хипотезата на чл.355 ГПК, но с решението, постановено във втората фаза на
делбата, доколкото към този момент могат да бъдат определени дяловете на
съделителите.
Следва за пълнота да се допълни, че показанията на разпитаните по
делото свидетели ще се обсъдят във втората фаза на делбата, тъй като в
настоящата фаза съдът следва да се произнесе относно наличието на
съсобственост и дяловете в същата, а по отношение на тези въпроси
свидетелските показания се явяват ирелевантни.
По делото безспорно се установи, че ищците и отвеника са
съсобственици на процесния имот по наследство.
Между страните не се спори относно горните факти и обстоятелства.
По делото не са ангажирани други доказателства, оборващи тази констатации.
4
Предвид това съдът намира следното:
Имотът е придобит по наследство от ищците от К. С. Б.. Заедно с
ответника В. С. Б., същите са наследници на С. Б. К. и Т.Р. К..
Съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН, децата на починалия
наследяват по равни части, а съгласно чл.9, ал.1 ЗН съпругът наследява част,
равна на частта на всяко дете.
Предвид горното съдът намира, че делбата следва да бъде допусната
между долупосочените лица при следните квоти:
Е. М. Б. – 1/6 ид.част
И. К. Е. – 1/6 ид.част
М. К. Б. – 1/6 ид.част
В. С. Б. – 3/6 ид. Част
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на следните недвижими
имоти, а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
./10.11.2015г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от
17.09.2024 г. с площ от 284 кв.м. (двеста осемдесет и четири) по скица на
поземлен имот № . от 17.09.2024г., издадена от СГКК - град П., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:
Ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор: НЯМА; съседи на ПИ:
.; .; .; .; ., с административен адрес: град Р., ул."С. П." №. Б, ведно с
построените в имота сгради, както следва:
СГРАДА с идентификатор .със застроена площ 52 кв.м, брой етажи-1,
предназначение - ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна
СГРАДА с идентификатор . със застроена площ 26 кв.м, брой етажи-1,
предназначение - ГАРАЖ.
Между и при делбени части:
5
- за Е. М. Б., ЕГН **********, с адрес: град Р., ж.к."А.", бл.., ап.., ет..
- 1/6 (една шеста) идеални части;
- за И. К. Е., ЕГН **********, с адрес: град Р., пл."В. в." бл.., ап.., ет..,
вх.., чреаз адв. С. И. - 1/6 (една шеста) идеални части;
- за М. К. Б., ЕГН **********, с адрес: град Р. ж.к."А.", бл,., ап.., ет..
чрез адвокат С. И. - 1/6 (една шеста) идеални части;
- за В. С. Б., ЕГН **********, с адрес: град Р., ж.к."НОЕ" бл. ., ап..,
ет.., чрез адв. А. П. – 3/6 (три шести) идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
6