Р Е Ш Е Н И Е № ______
гр. Никопол, 14.05.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Никополски районен съд, …… граждански състав, в публичното заседание на тринадесети
май през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОДОР ТИХОЛОВ
при секретаря Поля
Видолова, като разгледа докладваното от съдията ТИХОЛОВ гр.д.№520 по описа за 2018г., за да се
произнесе, взе предвид:
Делото е образувано по повод на искова молба с вх.№2586/06.08.2018г. от С.К.З., ЕГН**********,*** чрез адв.Б.К. от ЛАК със съдебен адрес *** срещу
„АГРОЛОГИСТИКА ТРЕЙДИНГ“ЕООД, ЕИК201382366 със седалище и адрес на управление в
***, представлявано от Р.А.К., ЕГН********** ***.
В исковата си молба ищецът твърди,
че по силата на нотариален акт №415, том II, дело №424/1997г. и нотариален акт №103, том 13, рег.№7229, дело
№2010/2014г. на нотариус Д.Д., рег.№232 на нотариалната камара е собственик на
недвижими имоти намиращи се в землището на с.Л., общ.Никопол.
Твърди, че на 11.01.2016г.
сключил договор за аренда с ответното дружество, което сочи, че е и
съсобственик на описаните по-горе имоти с акт №3, том 1, вх.№12/12.01.2016г. на
нотариус Д.Д..
Сочи, че съгласно чл.5 от
договора за аренда договорил с ответника арендна вноска в размер на 45лв. за
декар, а в чл.6 от същия договор се договорили, че ответника заплаща арендата
не по-късно от месец ноември.
Ищеца твърди, че ответника не е
изпълнил задължението си за плащане за стопанската 2016г.-2017г., като не му
изплатил сума в размер на 5180лв. арендна рента, за която сочи, че падежът е
настъпил на 30.11.2017г. В допълнение сочи, че това му давало основание да
развали сключения с ответника договор за посочените земеделски земи.
Моли съда да постанови решение, с
което да осъди ответника да му заплати сума в размер на 5180лв., представляваща
арендно плащане, чийто падеж настъпил на 30.11.2017г.
По делото от ищеца са представени
доказателства.
Направени са доказателствени
искания.
С разпореждане №519/19.09.2018г.
на основание чл.131, ал.1 от ГПК, съдът е разпоредил препис от исковата молба с
доказателствата да се изпрати на ответника за отговор.
На 23.10.2018г.
ответникът е бил уведомен за разпореждането на съда, като от него не е постъпил писмен отговор, не
са представени писмени доказателства, нито са правени доказателствени искания.
Ответникът не се е
явил и в съдебно заседание, нито е направил искане делото да се гледа в негово
отсъствие.
На страните са били указани
последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание
Съдът, след запознаване със становището на ищеца и
доказателствения материал по делото, като съобрази приложимите нормативни
разпоредби, намира за установено:
Не се спори между страните, че по
силата на нотариален акт №415, том II, дело
№424/1997г. и нотариален акт №103, том 13, рег.№7229, дело №2010/2014г. на
нотариус Д.Д., рег.№232 на нотариалната камара, ищецът е собственик на
недвижими имоти намиращи се в землището на с.Л., общ.Никопол, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №140023 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 15.016дка, с начин на
трайно ползване – ЛОЗЕ; категория на земята при неполивни условия – ТРЕТА;
намиращ се в м.“БРЯСТА“ при граници и съседи: имот №140076-лозе на Л.С.Н.; имот
№140077 – лозе на Н.А.М.; имот №140051 – лозе на Н.Б.А.; имот №140047-лозе на Н.Г.М.;
имот №140031-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД; имот №140030-лозе на Д.в.м.; имот
№140029-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД; имот №140028-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД;
имот №140041-лозе на Д.Б.Р.; имот №140040-лозе на „Агрологистика Трейдинг“
ЕООД; имот №140039-лозе на „Сортови семена-Вардим“ ЕАД; имот №140038-лозе на Е.Г.Р.;
имот №140037-лозе на З.И.Л. и др.; имот №140070-лозе на М.Л.М.; имот №140069-лозе
на Д.Л.А.; имот №000301-полски път на общ.Никопол; имот №140074-лозе на Ц.Н.М.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №187004 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 56.406дка, с начин на
трайно ползване – НИВА; категория на земята при неполивни условия – ШЕСТА;
намиращ се в м.“ДРУМА“ при граници и съседи: имот №000041-полски път на
общ.Никопол; имот №187003-нива на С.К.Д.; имот №000040-път IIкл. на Държавата и имот №187018-нива на Л.И.Л.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №216001 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 37.690дка, с начин на
трайно ползване – НИВА; категория на земята при неполивни условия – СЕДМА;
намиращ се в м.“ДЕБЕЛИЯ ВРЪХ“ при граници и съседи: имот №181011-др.селскост.т.
на М.П.А.; имот №181010-др.селскост.т. на насл.на Й.Д.Т.; имот
№181181-др.селскост.т. на Л.М.П.; имот №000211-пасище, мера на Община Никопол,
км.Л.; имот №216031-нива на „С.И.Г.“ ООД; имот №216032-нива на И.Д.Д. и др.;
имот №216033-нива на Е.С.П.; имот №216034-нива на Н.Д.Ц.; имот №216003-нива на
„Сортови семена-Вардим“ ЕАД; имот №216011-полски път на община Никопол; имот
№181055-др.селскост.т. на А.Г.П.; имот №181022-др.селскост.т. на Ц.Л.А.и имот
№216024-нива на Т.Н.П.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №124010 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 6.006дка, с начин на трайно
ползване – ЛОЗЕ; категория на земята при неполивни условия – ТРЕТА; намиращ се
в м.“БРЯСТА“ при граници и съседи: имот №124009-лозе на насл.на Б.Г.З.; имот
№124042-лозе на П.Д.Н.; имот №124043-лозе на М.Д.Н.; имот №124012-лозе на
насл.на К.Ц.Д.; имот №000301-полски път на община Никопол; имот №124049-лозе на
К.И.Г.; имот №124048-лозе на Ц.Н.Н. и имот №124047-лозе на И.И.М..
Не се спори, че преди изменението на чл.3,
ал.4 от ЗАЗ от 7.02.2017 г., бр. 13 на ДВ от 2017г. ищецът по настоящето дело,
чрез пълномощника си К.С.З. на 11.01.2016г. сключил с ответника договор за
аренда на описаните в исковата молба земеделски имоти за двадесет стопански
години, считано от 01.10.2016г., като договора бил вписан в СВ при НРС на 12.01.2016г. под №3, том 1,
вх.№12/12.01.2016г. на нотариус Д.Д..
Не се спори, че съгласно чл.5 от
договора за аренда, ищецът договорил с ответника арендна вноска в размер на
45лв. за декар, а в чл.6 от същия договор се договорили, че ответника заплаща
арендата не по-късно от месец ноември.
Не се спори, че ответника не е
изпълнил задължението си за плащане за стопанската 2016г.-2017г., като не
изплатил на ищеца сума в размер на 5180лв. рента, за която падежът е настъпил
на 30.11.2017г.
Не се спори, че сключеният между
страните договор съгласно т.3 е за двадесет стопански години, считано от
01.10.2016г.
При така изложената фактическа и
правна обстановка съдът намира, че са налице предпоставките на чл.239, ал.1, ГПК за уважаване на предявените искове по чл.8, ал.1, вр. с ал.2 от ЗАЗ, вр.
чл.27, ал.1, т.2 и чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ чрез постановяване на неприсъствено
решение. Съдът констатира, че на страните са указани обстоятелствата по чл.239,
ал.1, т.1 от ГПК и този иск е вероятно основателен с оглед представените
писмени доказателства – договор за аренда на земеделски земи от 11.01.2016г.
вписан в СВ при НРС с вх.рег.№12/12.01.2016г., акт №3, том 1, дело №3/2016г.;
нотариален акт №245, том II, дело №306/09.09.1997г. за
дарение на земеделски земи; нотариален акт №415, том II, дело №424/1997г.; нотариален акт №103, том 13, рег.№7229, дело
№2010/2014г. на нотариус Д.Д.; четири броя скици за процесните имоти от
14.06.2016г.; нотариален акт за дарение на недвижим имот №223, том II, дело №284/10.09.1996г. и четири броя актуални скици от
10.12.2018г. за процесните имоти; удостоверение за наследници изх.№30/08.05.2018г.
издадено от общ.Никопол; удостоверение за наследници изх.№43/13.06.2018г.
издадено от общ.Никопол; заверено копие на решение №0-07/11.11.1994г. на
ПК-Никопол за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи с
план за земеразделяне в землището на с.Любено на наследници на М.П.Т.; нотариален
акт за дарение на недвижим имот №223, том II, дело №284/10.09.1996г.; нотариален акт №415, том II, дело №424/1997г.; нотариален акт №245, том II, дело №306/09.09.1997г.
В този смисъл съдът счита, че са
налице условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на
предявените искове по чл.8, ал.1, вр. с ал.2 от ЗАЗ, вр. чл.27, ал.1, т.2 и
чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал.
2, ГПК.
Основателността на предявените искове
налага уважаване молбата на ищеца с правно основание чл.78, ал. 1 от ГПК за
присъждане на направените в настоящия съдебен процес разноски по представения
списък в размер на 947лв.
Водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И:
РАЗВАЛЯ на основание чл.27, ал.1, т.2 и чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ сключеният между С.К.З., ЕГН**********,*** чрез пълномощника му К.С.З. на 11.01.2016г. и „АГРОЛОГИСТИКА ТРЕЙДИНГ“ЕООД, ЕИК201382366 със
седалище и адрес на управление в ***, представлявано от Р.А.К., ЕГН********** ***
договор за аренда за двадесет стопански години, считано от 01.10.2016г., който договор вписан в СВ при
НРС на 12.01.2016г.
под №3, том 1, вх.№12/12.01.2016г. на нотариус Д.Д., за земеделски имоти намиращи се в землището на с.Л., общ.Никопол, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №140023 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 15.016дка, с начин на
трайно ползване – ЛОЗЕ; категория на земята при неполивни условия – ТРЕТА;
намиращ се в м.“БРЯСТА“ при граници и съседи: имот №140076-лозе на Л.С.Н.; имот
№140077 – лозе на Н.А.М.; имот №140051 – лозе на Н.Б.А.; имот №140047-лозе на Н.Г.М.;
имот №140031-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД; имот №140030-лозе на Д.в.м.; имот
№140029-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД; имот №140028-лозе на „Дон Агрикола“ ЕООД;
имот №140041-лозе на Д.Б.Р.; имот №140040-лозе на „Агрологистика Трейдинг“
ЕООД; имот №140039-лозе на „Сортови семена-Вардим“ ЕАД; имот №140038-лозе на Е.Г.Р.;
имот №140037-лозе на З.И.Л. и др.; имот №140070-лозе на М.Л.М.; имот
№140069-лозе на Д.Л.А.; имот №000301-полски път на общ.Никопол; имот
№140074-лозе на Ц.Н.М.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №187004 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 56.406дка, с начин на
трайно ползване – НИВА; категория на земята при неполивни условия – ШЕСТА;
намиращ се в м.“ДРУМА“ при граници и съседи: имот №000041-полски път на
общ.Никопол; имот №187003-нива на С.К.Д.; имот №000040-път IIкл. на Държавата и имот №187018-нива на Л.И.Л.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №216001 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 37.690дка, с начин на
трайно ползване – НИВА; категория на земята при неполивни условия – СЕДМА;
намиращ се в м.“ДЕБЕЛИЯ ВРЪХ“ при граници и съседи: имот №181011-др.селскост.т.
на М.П.А.; имот №181010-др.селскост.т. на насл.на Й.Д.Т.; имот
№181181-др.селскост.т. на Л.М.П.; имот №000211-пасище, мера на Община Никопол,
км.Л.; имот №216031-нива на „С.И.Г.“ ООД; имот №216032-нива на И.Д.Д. и др.;
имот №216033-нива на Е.С.П.; имот №216034-нива на Н.Д.Ц.; имот №216003-нива на
„Сортови семена-Вардим“ ЕАД; имот №216011-полски път на община Никопол; имот
№181055-др.селскост.т. на А.Г.П.; имот №181022-др.селскост.т. на Ц.Л.А.и имот
№216024-нива на Т.Н.П.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №124010 в землището
на с.Л., ЕКАТТЕ44536, общ.Никопол, целият с площ от 6.006дка, с начин на трайно
ползване – ЛОЗЕ; категория на земята при неполивни условия – ТРЕТА; намиращ се
в м.“БРЯСТА“ при граници и съседи: имот №124009-лозе на насл.на Б.Г.З.; имот
№124042-лозе на П.Д.Н.; имот №124043-лозе на М.Д.Н.; имот №124012-лозе на
насл.на К.Ц.Д.; имот №000301-полски път на община Никопол; имот №124049-лозе на
К.И.Г.; имот №124048-лозе на Ц.Н.Н. и имот №124047-лозе на И.И.М..
ОСЪЖДА на основание чл.8, ал.1, вр. с ал.2 от ЗАЗ „АГРОЛОГИСТИКА
ТРЕЙДИНГ“ЕООД, ЕИК201382366 със седалище и адрес на управление в ***,
представлявано от Р.А.К., ЕГН********** *** да заплати на С.К.З., ЕГН**********,*** сума в размер на 5180лв.,
представляваща рента, за която падежът е настъпил на 30.11.2017г. за
стопанската 2016г.-2017г.
ОСЪЖДА на основание
чл.78, ал.1 от ГПК ответника „АГРОЛОГИСТИКА ТРЕЙДИНГ“ЕООД, ЕИК201382366 със седалище и адрес на
управление в ***, представлявано от Р.А.К., ЕГН********** *** да заплати на С.К.З., ЕГН**********,*** направените деловодни
разноски в размер на 947лв.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване – чл. 239, ал. 4, ГПК, защитата срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: