Р Е Ш
Е Н И Е № 88
град
Самоков 19.04.2021 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Самоковски
районен съд ІІІ-ти състав в публично заседание на единадесети март две хиляди двадесет
и първа година в състав:
Председател: Симеон Стойчев
При
участие на секретаря Екатерина Бандрова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 569 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по чл.341 и сл. от ГПК вр. чл. 34 от
ЗС.
Производството е образувано по исковата молба на Г.А.Д.,
ЕГН **********, Т.Д.Д., ЕГН ********** и В.Д.Д., ЕГН ********** срещу К.Г.Г.,
ЕГН ********** и В.Г.С., ЕГН **********, с която се твърди, че страните са
съсобственици на недвижими имоти, като ищците и първия ответник са
съсобственици на Урегулиран поземлен имот, целият с площ от 815-осемстотин и
петнадесет квадратни метра, с пл. № 358 – триста петдесет и осем, идентичен с
парцел VІІ-седми, в квартал 16 – шестнадесети, по регулационния план на село
Алино, община Самоков, обл. Софийска, одобрен със заповед № АБ-151/1979 г., на
Община Самоков, при граници и съседи, имоти идентични с парцели: парцел VІ,
парцел ХІІ, парцел VІІІ, паркинг и улица, ведно с построената в същия поземлен имот
Масивна жилищна сграда със застроена площ от 48.45 кв. м. на един етаж и мазе
със застроена площ от 31.39 кв. м. и Паянтова стопанска сграда, със застроена
площ от 30 кв. м., при посочените квоти. Твърди се, че не може да се постигне
съгласие относно делбата им и се предявява иск за съдебна делба на
съсобствената вещ.
Ответниците твърдят, че делбения УПИ не следва да се
допуска до делба, тъй като в него има построени сгради - масивна жилищна, със
застроена площ от 60 кв. м. и стопанска със застроена площ от 20 кв. м. -
индивидуална собственост на К.Г., както и че В.Г.С. не е съсобственик по
отношение на делбения УПИ, но същевременно е съсобственик по отношение на двете
посочени в исковата молба делбени сгради – масивна жилищна, със застроена площ
48,45 кв. м. и стопанска сграда, със застроена площ 30 кв. м.
В съдебно
заседание процесуалния представител на ищците излага съображения за допускане
на делбата на Урегулиран поземлен имот, целият с площ от 815-осемстотин и
петнадесет квадратни метра, с пл. № 358 – триста петдесет и осем, идентичен с
парцел VІІ-седми, в квартал 16 – шестнадесети, по регулационния план на село
Алино, община Самоков, обл. Софийска, одобрен със заповед № АБ-151/1979 г., на
Община Самоков, при граници и съседи, имоти идентични с парцели: парцел VІ,
парцел ХІІ, парцел VІІІ, паркинг и улица, ведно с построената в същия поземлен
имот Масивна жилищна сграда със застроена площ от 48.45 кв. м. на един етаж и
мазе със застроена площ от 31.39 кв. м. и Паянтова стопанска сграда, със
застроена площ от 30 кв. м., при посочените квоти.
Процесуалния представител на ответниците излага
съображения за недопускане до делба на процесния парцел.
Самоковският районен съд, като взе предвид доводите на
страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл. 235 ГПК
намира за установено следното от фактическа
страна:
Прието е за
безспорно и ненуждаещо се от доказване, обстоятелството, че в делбения имот с
пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на село Алино, са построени масивна
жилищна сграда, със застроена площ 60 кв. м. и стопанска сграда, със застроена
площ 20 кв. м., като същите не са предмет на делбата и са индивидуална
собственост на К.Г.Г..
Установи се, че Тимелаки Наумов Д. е починал на 12 юни
1998 година, като оставил за свои наследници Латинка Дишова Д., починала на
девети декември 2016 година, Росица Маринкова, Димитър Д., като последният е
починал на 11 май 2020 година и оставил за свои наследници Г.Д.Т.Д. и В.Д..
Установи се че Георги Д. е починал на девети октомври 2000 като оставил за свои
наследници В.С. и К.Г.. Установи се че с нотариален акт номер 166, дело номер
986 от 1986 година двамата праводатели на страните Георги Наумов Д. и Тимелаки Наумов
Д. са признати за собственици по давност на дворно място от 673 квадратни метра,
като от него 666 квадратни метра се включват като основа за образуване на
парцел седми с планоснимачен номер 358 от квартал 16 по плана на село Алино. Същите
са придобили по регулация към така описания парцел седми и празно дворно място
с площ от 50 квадратни метра за което се представя нотариален акт номер 179,
дело № 292 от 1987 година. Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот
Георги Д. и Стана Д. са дарили на ответника К.Г. една втора идеална част от
дворното място, образуващо парцел седми планоснимачен номер 358 в квартал 16 по
плана на село Алино. Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот номер 2, дело 365 от 2019 година
Росица Маринкова е продала на К.Г. една четвърт идеална част от процесния
парцел седми, отреден за имот планоснимачен номер 358, ведно с построените в
същия имот масивна жилищна сграда на гредоред със застроена площ 1 етаж от
48,45 квадратни метра, с мазе от 31,49 квадратни метра и паянтова стопанска
сграда с площ 30 квадратни метра. Установява се от доказателствата по делото че
ответницата В.С. е придобила една четвърт идеална част от със съсобствените
сгради, а именно масивна жилищна сграда със застроена площ от 48,45 квадратни
метра, заедно с мазе 31,49 квадратни метра, намираща се в
северозападната част на поземления имот и паянтова стопанска сграда със
застроена площ от 30 квадратни метра намираща се в южната част на поземлен
имот.
От така установеното съдът достига до извод че ищците
притежават общо една четвърт идеална част или всеки от тях по една дванадесета
идеална част от поземления имот, а ответникът К.Г. притежава три четвърти
идеални части от поземления имот. От двете делбени сгради ищците притежават
общо една четвърт идеална част или по една дванадесета идеална част за всеки от
тях. Ответницата К.Г. притежава 6/12 идеални части от всяка от двете делбени
сгради, В.С. притежава 3/12 и идеални части от двете делбени сгради.
Съобразно с Постановление № 2 от 4.V.1982 г., Пленум
на ВС, т. 1, б. „Д“, не може да се допусне делба на съсобствен парцел, в който
има две или повече самостоятелни сгради, които могат да бъдат обект на
собственост и които са изключени от съсобствеността, а принадлежат на отделни
съсобственици на парцела, какъвто е настоящият случай, доколкото бе прието за
безспорно и ненуждаещо се от доказване, обстоятелството, че в делбения имот с
пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на село Алино, са построени масивна
жилищна сграда, със застроена площ 60 кв. м. и стопанска сграда, със застроена
площ 20 кв. м., като същите не са предмет на делбата и са индивидуална
собственост на К.Г.Г.. Ето защо съдът не следва да допусне делбата на имот с
пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на село Алино.
Следва да допусне делбата на масивна жилищна сграда
със застроена площ от 48,45 квадратни метра, заедно с мазе 31,49
квадратни метра, намираща се в северозападната част на поземления имот и
паянтова стопанска сграда със застроена площ от 30 квадратни метра намираща се
в южната част на поземлен имот - пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на
село Алино, при следните квоти от правото на собственост:
За Г.А.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За Т.Д.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За В.Д.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За К.Г.Г., ЕГН ********** – 6/12 ид.ч.
И за В.Г.С., ЕГН ********** – 3/12 ид.ч.
Към настоящия
момент страните не могат да постигнат съгласие за подялба на имота извънсъдебно.
Поради тази причина, съдът намира иска за допустим и основателен в посочените
части. С оглед горното съдът намира, че следва да допусне до делба посочените в
исковата молба имоти между посочените страни при посочените по-горе квоти, като
го отхвърли по отношение искането за делба на съсобствения парцел.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА до делба следните сгради, находящи се в поземлен
имот - пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на село Алино- масивна жилищна
сграда със застроена площ от 48,45 квадратни метра, заедно с мазе 31,49
квадратни метра, намираща се в северозападната част на поземления имот и
паянтова стопанска сграда със застроена площ от 30 квадратни метра намираща се
в южната част на поземлен имот - пл. № 358, парцел VІІ, кв. 16, по плана на
село Алино,
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
За Г.А.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За Т.Д.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За В.Д.Д., ЕГН ********** – 1/12 ид.ч.;
За К.Г.Г., ЕГН ********** – 6/12 ид.ч.
И за В.Г.С.,
ЕГН ********** – 3/12 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на Урегулиран
поземлен имот, целият с площ от 815-осемстотин и петнадесет квадратни метра, с
пл. № 358 – триста петдесет и осем, идентичен с парцел VІІ-седми, в квартал 16
– шестнадесети, по регулационния план на село Алино, община Самоков, обл.
Софийска, одобрен със заповед № АБ-151/1979 г., на Община Самоков, при граници
и съседи, имоти идентични с парцели: парцел VІ, парцел ХІІ, парцел VІІІ,
паркинг и улица.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийският окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: