ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр. София, 09.06.2020 г.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI -3 съста,
в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕНЕТА ЦВЕТКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВАЛЕРИЯ БРАТОЕВА
АТАНАС МАДЖЕВ
като разгледа
докладваното от съдия Цветкова ч.гр.д. №
4676/2020 г., установи от фактическа и правна
страна следното:
Производството
е по реда на чл. 32а, вр. чл. 32б от Правилник за
вписванията.
Образувано по жалба на Д.к.к.
ЕАД срещу определение № 479 от 23.04.2020 година, с което е отказано вписване на
Удостоверение изх. № 20200414153044/14.04.2020 година за последващо
вписване в ТРРЮЛНЦ на промяна на вписването на особен залог на търговско
предприятие, включващо недвижим имот по заявление вх. № 20463/23.04.2020 година.
Жалбоподателят намира постановеното определение за неправилно и моли за неговата отмяна по
съображения в подадената пред съда частна жалба.
В мотивите на съдията по
вписванията, постановил отказа, се сочи, че от представеното със заявлението
Удостоверение /подлежащо на вписване/ е видно в ТРРЮЛНЦ да е вписан Анекс № 9
към договора за банков кредит, а сред представените със заявлението документи е
представен нотариална заверен препис на Анекс 4 към договора за особен залог на
търговско предприятие.
Жалбата е подадена в срок
и от легитимирано да обжалва отказа лице и е процесуално допустима, но
разгледана по същество е основателна.
Съгласно чл. 21, ал. 2 и
ал. 3 ЗОЗ, подлежащите на вписване по този закон обстоятелства относно залог на
търговско предприятие се вписват в търговския регистър по делото на залогодателя – т.нар. първично вписване. С оглед противопоставимост на договора за залог на търговско
предприятие на трети лица, придобили права върху отделни активи на заложеното
предприятие, разпоредбата на чл. 21, ал. 3 ЗОЗ изисква същият да бъде вписан и
в съответния специален регистър, който се води за такива активи, в случая - доколкото
в търговското предприятие се включват недвижими имоти - договорът за залог
следва да бъде вписан и в съответната Служба по вписванията по местонахождение
на имота /вторично вписване/. Затова и съгласно чл. 22а ПВ, вписването на
актовете относно залог върху търговско предприятие (чл. 21, ал. 3 ЗОЗ) се
извършва по разпореждане на съдията по вписванията във всеки район, в който е
поискано вписване, чрез подреждане в книгата по чл. 33, буква "д" на удостоверението за вписване на залога в
търговския регистър, съответно на удостоверенията за последващи вписвания. Когато удостоверението
за вписването в търговския регистър не съдържа описание на заложеното
имущество, към удостоверението се прилага и вписаният в търговския регистър
договор за залог. Следователно, нормативната уредба изисква вписване и на актовете
за последващи изменения в особения залог, ако във
връзка с тях е представено последващо удостоверение
за вписване на изменените обстоятелства по залога в Търговския регистър.
Представеното, обаче, със
заявлението удостоверение, което не отразява вписване в търговския регистър на
Анекс № 4 – актът за изменение на
обстоятелства по залога не е акт, въз основа на който е възможно да се извърши
и последващото
вписване и в имотния регистър. Или, не непредставянето на Анекс № 9 е мотив за
постановяване на отказа, а липсата на удостоверение за последващо
вписване по смисъла на чл. 22а ПВ на промени на обстоятелства, свързани с договора
за особен залог по силата на сключения Анекс № 4 към договора за особен залог.
Редът за вписване в Имотния регистър на последващите
изменения и допълнения в учредения особен залог върху търговско предприятие е
идентичен на този по първоначалното вписване и щом пред съдията по вписванията не
е представено удостоверение за извършеното в Търговския регистър последващо вписване, отразяващо вписване на Анекс 4,
отказът се явява законосъобразен.
Така мотивиран, Софийски
градски съд,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 47654/03.06.2020 г. на
Д.к.к. ЕАД срещу определение № 479 от 23.04.2020
година на съдия по вписванията при СРС, с което е отказано вписване на Удостоверение
изх. № 20200414153044/14.04.2020 година по заявление вх. № 20463/23.04.2020
година.
.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Върховен касационен съд в едноседмичен срок от връчването му.
Председател: Членове: 1. 2.