№ 481
гр. Ямбол, 06.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря Т. С. К.
като разгледа докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело №
20222330100997 по описа за 2022 година
Подадена е искова молба от К. И. И. от гр. Я. срещу Кооперация „С.“-с.С, обл. Я., в
която се твърди, че между страните е сключен договор за наем от 01.11.2019 г., с който
ищцата е предоставила за възмездно ползване собствения си недвижим имот, земеделска
земя в землището на село С.-ПИ с идентификатор 65036.41.54 с площ от 9733 кв.м. в
м.“***“, *** кат.., при граници: имоти с идентификатори 65036.41.57, 65036.41.49,
65036.41.55, 65036.41.53. Ответникът не е заплатил дължимата наемна цена в размер на 40
лв. за декар на падежа. Наемодателят го е уведомил, че поради неизпълнението прекратява
договора за наем и го е поканил да върне владението на имота в 7-дневен срок.
Уведомлението не е връчено поради обстоятелството, че кооперацията е напуснала адреса,
вписан в търговския регистър. Поради това, че договорът между страните е прекратен, се
иска да бъде осъдена да предаде владението върху имота. Направено е искане и за
присъждане на разноските по делото.
В с.з. исковете се поддържат.
Ответникът в срока за отговор на исковата молба не е подал такъв. Не изпраща
представител в с.з. и не е направил искане за разглеждането на делото в негово отсъствие.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от
фактическа страна следното и прави следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 233 ал.1 изр.1 от ЗЗД. Съгласно разпоредбата
наемателят е длъжен да върне вещта.
Фактическият състав на разпоредбата включва наличието на наемно правоотношение
между страните, прекратяването му и ползване на имота от наемателя.
1
Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение. Съгласно чл.
238 ал.1 от ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се
яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника. Тъй като предпоставките за допустимост на искането са налице, съдът следва да
го разгледа. Разпоредбата на чл. 239 ал.1 гласи, че съдът постановява неприсъствено
решение, когато: 1. на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание; 2. искът вероятно е основателен
с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или
вероятно е неоснователен с оглед на направените възражения и подкрепящите ги
доказателства. Ал.2 разпорежда, че неприсъственото решение не се мотивира по същество.
В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение.
В случая на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание. Същевременно искът е вероятно
основателен.
Представени са договорът за наем, описан в исковата молба, съдържащ в раздел V, чл.4
хипотеза на предсрочно прекратяване при забавяне на плащания, Уведомление за
прекратяване на договора и Известие за доставяне на „Български пощи“ ЕАД. Няма данни
ответникът да е направил плащания на наемната цена. С оглед на това искът следва да бъде
уважен.
Искането на ищеца за присъждане на направените разноски –държавна такса и
възнаграждение на адвокат е основателно и следва да се уважи, на основание чл.78 ал.1 от
ГПК.
Ето защо ЯРС
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание 233 ал.1 изр.1 от ЗЗД Кооперация „С.“-с.С, обл. Я.,
представлявана от председателя М. В. Б., ЕИК ******************, да предаде на К. И. И.
от гр. Я., ж.к. „***, ЕГН **********, владението на недвижим имот- земеделска земя в
землището на село С., представляващ ПИ с идентификатор 65036.41.54 с площ от 9733 кв.м.
в м.“***“, *** кат.., при граници: имоти с идентификатори 65036.41.57, 65036.41.49,
65036.41.55, 65036.41.53.
ОСЪЖДА Кооперация „С.“-с.С. да заплати на М. В. Б. направените по делото разноски
в размер на 350 лв.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението-на страните!
2
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3