№ 160
гр. Каварна, 18.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на петнадесети юли
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20253240100082 по описа за 2025 година
Производството е образувано по предявени от М. Ц. К. с ЕГН
**********, срещу Етажна собственост на ваканционен комплекс в режим на
ЕС „****“ гр. Каварна, общ. Каварна, обл. Добрич, находящ се в поземлен
имот с кад.идентификатор № ****, чрез управителя В. Ц. К., регистриран като
субект на БУЛСТАТ с № ****, искове с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект в сграда в
етажна собственост на посочения адрес, придобит чрез покупко-продажба
обективирана в нотариален акт № 148, ****, дело № **** г. на нотариус ***. С
покана поставена на общодостъпно място в комплекса е свикано събрание,
което е обявено, че ще се проведе на 09.01.2025 г. от 19.00 ч. на посоченото в
поканата място (главен вход-рецепция) в Етажната собственост.
Ищецът твърди, че при свикването, провеждането и вземането на
решение на това ОС са допуснати следните нарушения: нарушена е
процедурата по свикване на общото събрание – чл. 12 и чл. 13 от ЗУЕС;
съставеният протокол за проведеното общо събрание не съдържа
необходимите реквизити и няма годна удостоверителна сила, т.к. не съдържа
мястото на провеждане на събранието, изчерпателно изброяване на явилите се
лица и техния подпис, не е проведен избор за протоколчик, който се избира с
обикновено мнозинство по предложение на председателстващия събранието,
1
не са вписани същността на изявленията, направените предложения и
приетите решения; липсва кворум за провеждане на събранието, респ.
приемане на каквито и да е решения.
С оглед допуснатите нарушения, се иска на осн. чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС да
бъдат отменени решенията по т. 1 и т. 2 обективирани в протокол от
09.01.2025 г., взети от ответника неперсонифицирана етажна собственост в гр.
Каварна, к-с „****“, представлявана от управителя В. К.. Претендират се
разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал писмен отговор.
В депозирано на 03.07.2025 г. становище ответникът, чрез
представляващия В. Ц. К. - управител, заявява, че предявения от ищеца иск е
основателен и го признава. Моли да бъде постановено решение по реда на чл.
237 ГПК.
В съдебно заседание ищецът заявява, че поддържа депозираната искова
молба, като с оглед направеното от ответника признание на иска, моли да бъде
постановено решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК.
В съдебно заседание В. Ц. К., в качеството му на представляващ ЕС
„****“ гр. Каварна, моли да бъде постановено решение съобразно признатото.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства и съобрази
направеното искане по чл. 237, ал. 1 ГПК намира, че следва да постанови
срещу ответника решение при признание на иска по следните съображения:
Съгласно чл. 237, ал. 1 от ГПК, когато ответникът признае иска, по искане
на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение
съобразно признанието, като в мотивите на решението е достатъчно да се
укаже, че то се основава на признанието на иска. Съдът намира, че в
процесния случай са налице предпоставките на чл. 237 от ГПК за
постановяване на решение при признание на иска. Ответникът е признал иска
с депозираното на 03.07.2025 г. становище, поддържано и в проведеното
открито съдебно заседание. Признатото право от своя страна, с оглед и на
представените доказателства с исковата молба, не противоречи на закона и
добрите нрави, нито пък е признато право, с което страната не може да се
разпорежда. В проведеното съдебно заседание ищецът е направил искане за
постановяване на решение съобразно признатото.
2
С оглед изложеното съдът намира, че са налице условията за
постановяване на решение в хипотезата на чл. 237, ал. 1 от ГПК, като
предявеният иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС следва да бъде уважен.
Към решението си съдът не излага мотиви, като изрично указва, че то се
основава на признанието на иска от страна на ответника.
По разноските:
С оглед изхода на спора и своевременно заявеното искане в полза на
ищеца, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, следва да бъдат присъдени сторените и
доказани в производството разноски в размер на 80,00 лева за заплатената
държавна такса.
Мотивиран от горното и на основание чл. 235 ГПК, Каварненският
районен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ по иска на М. Ц. К., ЕГН **********, адрес гр. Б., ул. Б.Б. №
61, с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, като незаконосъобразни взетите
решения по т. 1 и т. 2 с Протокол от 09.01.2025 г., от Общото събрание на
Етажна собственост на ваканционен комплекс „****“ гр. Каварна, общ.
Каварна, обл. Добрич, находящ се в поземлен имот с кад.идентификатор №
****, регистриран като субект на БУЛСТАТ с № ****, представлявано от
управителя В. Ц. К..
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Етажна собственост на
ваканционен комплекс „****“ гр. Каварна, общ. Каварна, обл. Добрич,
находящ се в поземлен имот с кад.идентификатор № ****, регистриран като
субект на БУЛСТАТ с № ****, представлявана от управителя В. Ц. К., да
заплати на М. Ц. К. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., ул. Б.Б. № 61, сторените
в производството разноски в размер на 80,00 лева за държавна такса.
Решението, постановено при условията на чл. 237 от ГПК, може да се
обжалва от страните пред Окръжен съд – Добрич в двуседмичен срок от
съобщението, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
3