№ 26159
гр. София, 25.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20231110148300 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.140 и следващи от ГПК по насрочване за
разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ от
ищец Д. Б. М., ЕГН **********, с адрес **********, чрез процесуален представител
адвокат М. Г., със съдебен адрес **********, срещу ответник А. Б. М., ЕГН **********, с
адрес **********, чрез адвокат А. А., със съдебен адрес **********, с предявен иск с
правно основание чл. 341 и следв. ГПК във вр. чл.34 ЗС за делба на имоти.
Съдът след като се запозна със съдържанието на ИМ и отговора на ИМ/ОИМ/ на
ответника с вх. № 137421/25.04.2024 г. и направените от страните искания намира, че следва
да премине към разглеждане на делото в открито съдебно заседание /ОСЗ/ с насрочване на
дата и час за разглеждане.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от страните
и да даде указания за кои факти страните не са ангажирали до момента доказателства, както
и да разпредели доказателствената тежест.
С оглед наведеното възражение на ответника следва да се извърши служебно справка
в ГРАО дали за Д. Б. М., ЕГН **********, предвид соченото в отговора- че ищецът страда
от „шизофрения- параноидна форма, съществуват правни ограничения, ако да- кое лице му е
настойник или попечител.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 4.10.2024 г. от 13,15 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищеца се връчи препис
от отговора на ответника, ведно с уточняващите молби и приложенията към тях.
ДА СЕ ИЗВЪРШИ служебно справка в ГРАО дали за Д. Б. М., ЕГН **********,
предвид соченото в отговора- че ищецът страда от „шизофрения- параноидна форма,
съществуват правни ограничения, ако да- кое лице му е настойник или попечител.
ЗАДЪЛЖАВА ИЩЕЦА да се яви лично в о.с.з.
1
ЗАДЪЛЖАВА пълномощник на ищеца М. В. Л. да се яви лично в о.с.з. и да представи
копия на здравни документи издавани за съпруга й – ищеца във връзка с наличието на
психично заболяване както и документи за поставяне под запрещение и назначаване на
настойник или попечител.
УКАЗВА на ищеца и на представителите му по пълномощия, че ако не се явят лично в
о.с.з. делото ще бъде прекратено и ИМ ще бъде върната, като се вземат предвид
възраженията за нередовност на ответника наведени с ОИМ.
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото съгласно който:
ИЩЕЦЪТ е предявил конститутивен иск за делба, като моли съдът да постанови
решение, с което да допусне делба на съсобствените на страните недвижими имоти, както
следва:
1/ Ателие № 6 /шест/ с Идентификатор **********, разположено на 2-ри
надпартерен етаж със застроена площ от 97.50 кв.м, състоящо се от входно антре,
помещение за почивка, работно помещение, приемно помещение с кухненски бокс, тераса,
помещение и тоалетна, заедно с 6.69 % иделни части от общите части на сградата, при
съседи по скица - на същия етаж - № **********, под обекта - № ********** над обекта - №
**********, при квоти от по ½ ид.ч.
2/ Подземно паркомясто № 11 /единадесет/ с идентификатор **********,
разположен на сутеренен етаж на кота -2.85 със застоерна площ от 12.50 кв.м. при съседи
съгласно скица № 15-**********г. - на същия етаж - № ******************************,
под обекта - няма, над обекта - № **********, при квоти от по ½ ид.ч.
Ищецът твърди, че към момента на придобиване на недвижимите имоти е бил в
граждански брак с М. Л., но имотите не са станали СИО, доколкото същите били получени
от ищеца и ответника като обезщетение в резултат на преотстъпване на техен наследствен
парцел за строеж. Сочи, че налице имало имуществена трансформация на наследствен имот
на ищеца и ответника /братя/, поради което техните съпрузи не са станали съсобственици на
процесните два имоти, за които се иска делба. Поддържа, че ответникът ползва
съсобствените имоти от придобиването им, възпрепятствайки достъпа до тях, като моли да
му бъде заплащано обезщетение в размер на ½ ид.ч. от дължимия наем месечно за ателие и
паркомясто в размер на 500 лв. от датата на завеждане на исковата молба в съда до
приключване на делбеното производство.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявените искове за
делба върхо посочените имоти при квоти от по ½ ид.ч.
ОТВЕТНИКЪТ, в срока по чл.131 ГПК, е депозирал отговор на исковата молба, чрез
адв. А. А.- САК, с който оспорва исковете като недопустими. Поддържа, че пълномощното,
направено в полза на съпругата на ищеца, е негодно за извършване на процесуално
представителство пред гражданските съдилища и в същото не била включена клауза за
преупълномощаване. Поддържа, че ищецът бил недееспособен поради наличие на експертно
решение на ТЕЛК за наличие на психично заболяване „шизофрения-параноидна форма“.
Оспорва автентичността на подписа, положен от Д. Б. М. за упълномощаването на съпругата
му в пълномощно от 12.10.2018г. Иска да се назначи СПЕ за установяване дали подписа в
пълномощното е на ищеца Д. Б. М..
По същество оспорва исковете като неоснователни. Поддържа, че искането за
обезщетение за лишаване от правото на ползване на самостоятелни обекти в сградата
можело да се претендира във втората фаза на делбата. Отправя покана до ищеца за
съвместно ползване на процесните имоти.
С оглед гореизложеното ответникът моли за прекратяване на делото, респективно - за
отхвърляне на исковете.
2
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявените искове намират правното си основание в чл. 341 и
следв. ГПК във вр. чл. 34 ЗС.
БЕЗСПОРНО Е между страните и те признават следните права и обстоятелства – няма
такива.
СПОРНИТЕ ФАКТИ между страните са: всички факти изложени в ИМ.
РЕЛЕВАНТНИТЕ ФАКТИ ПО ПРЕДЯВЕНИЯ ИСК СА: наличие на съсобственост
между страните върху делбените два имота, които представляват годен обект за съдебна
делба, към датата на устните състезания, възникнала на валидно правно основание: покупко-
продажба и наследствено правоприемство, което изисква доказване, че наследодателят е
придобил имотите приживе на годно правно основание.
ИЩЕЦЪТ следва да докаже - наличието на съсобственост между страните по
отношение на имотите, които съставляват годен обект за съдебна делба, както и
обстоятелството, че делбените имоти се ползват изцяло единствено от ответника и размера
на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му. По възраженията за
недопустимост на започнатото производство поради липса на упълномощаване и заболяване
на ищеца, което му пречи да осъществява самостоятелно права – пълномощника на ищеца
следва да предприеме нужните действия, за да се установи надлежното представителство на
ищеца по делото.
ОТВЕТНИКЪТ следва да докаже своите положителни твърдения и възражения
наведени с ОИМ, които изключват правата на ищеца, доколкото се твърди, че исковете за
делба на двата обекта са неоснователни.
СЪДЪТ УКАЗВА на страните, че не са посочили доказателства както следва:
ИЩЕЦ – че надлежно е упълномощил съпругата си, а тя от своя страна адвокат, да
води дело пред съда, че ищецът е в състояние да изразява самостоятелно воля и да ръководи
действията си, като напълно ги разбира, че сградата в която се намират двата делбени обекта
е въведена в експлоатация, че ответникът единствен ползва делбените обекти, месечен
среден пазарен наем за двата обекта.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства към делото всички представени писмени
документи с ИМ, всички УМ на ищеца, както и на тези приложени към ОИМ.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщение за настоящото
определение да представи в четлив и ясен препис Нотариален акт за учредяване на вещно
право на строеж № **********, том I, рег. № **********, дело № ********** г. При
неизпълнение- същият ще бъде изключен от доказателствения материал по делото.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, по която
вещото лице да отговори на въпросите поставени с ИМ за месечен среден пазарен наем за
двата делбени обекта.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за СОЕ в размер на 350 лева вносим по сметка на
СРС от ищеца в 1-седмичен срок от уведомяване, с представяне на писмени доказателства
по делото в същия срок.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. С. К., тел. **********.
ОТЛАГА произнасянето на съда по искането на ответника за назначаване на съдебно-
почеркова експертиза за о.с.з. след изслушване на становището на ищеца по отношение на
нередовността на ИМ.
ОТЛАГА произнасянето на съда по искането на двете страни за разпит на свидетели
при режим на довеждане за о.с.з. след установяване на фактите, за които ще се допускат
разпитите.
УКАЗВА на страните, че могат да изразят становище по дадените указания в първото
по делото съдебно заседание.
3
УКАЗВА на страните, че най късно в първото съдебно заседание следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законния представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може да постанови неприсъствено
решение срещу него, на основание чл.238, ал.2 ГПК или да прекрати производството.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и бърз
начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред спорното
производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ,
който е разположен на ет. 2, стая 204 в сградата с адрес гр. София, бул. „Цар Борис III“ №
54. Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване на правни
спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства,
може да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им
помогне при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури
ползването на Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не може да се обжалва.
ПРЕПИС да се изпрати на страните с призовката за о.с.з.!
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице по телефон!
ДА СЕ ИЗГОТВИ служебно справка ГРАО дали ищеца е правно ограничен и има
назначен настойник или попечител!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4