№ 1040
гр. Благоевград, 22.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети декември през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Съдия:Крум Динев
като разгледа докладваното от Крум Динев Въззивно гражданско дело №
20241200501277 по описа за 2024 година
Съдът, след като се запозна с иницииращите настоящото производство
въззивни жалба, изложените в тях възражения и становища, както и
представените писмени доказателства, намира следното:
Производството е по реда на чл. 267, ал. 1 ГПК и е образувано по въззивни
жалби против Решение № 500499/24.07.2023 г., постановено по гр. д. №
855/2019 г. по описа на РС – Разлог, с което на основание чл. 76 от ЗН са
обявени за относително недействителни по отношение на ищците П. З., Д. З.,
М. Т., Л. Ч., И. Ч., Г. Ч., М. З., М. М., Н. З. следните договори за покупко-
продажба на недвижим имоти: 1. договор за покупко-продажба на недвижими
имоти, сключен между Е. З., Н. З., М. Д. и М. Б., материализиран в нотариален
акт № 27, том V, рег. № 4103, дело № 827/2004 г. по описа на Краси Манов -
нотариус; 2. договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №15
том VII, рег. № 6538, дело №1353/2004 г. по описа на нотариус Краси Манов,
между М. Б., Н. Б. и Г. Ц.; 3. както и договор за покупко-продажба,
материализиран в нотариален акт №81, том VIII, рег. №5821, дело №1445/2006
г. по описа на нотариус Краси Манев, сключен между Г. Ц., И. Ц. и М. З.,
които договори се отнасят до следните недвижими имоти - поземлен имот с
идентификатор 02676.35.1; поземлен имот с идентификатор 02676.42.67;
поземлен имот с идентификатор 02676.80.31; поземлен имот с идентификатор
02676.91.11, поземлен имот с идентификатор 02676.126.14, поземлен имот с
идентификатор 02676.155.46.
На основание чл. 76 ЗН е обявена относителна недействителност по
1
отношение на горепосочените ищци в производството на 1. договор за
покупко-продажба за недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 149,
том X, рег. № 8649 на нотариус Краси Манев, сключен между Е. З., Н. З. и М.
Д.; 2. договор за покупко-продажба на недвижими имоти, материализиран в
нотариален акт № 189, том X, рег. № 8728 на нотариус К. Манев, между
“Колчагов ЕООД” и “Макс Консулт.БГ” за недвижим имот, представляващ
ливада с площ от 3.000 дка., осма категория, находяща се в м. ********* и
представляваща имот № 158091 по картата на землището на гр. Б., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
пасище, № по предходен план 158091, а по актуалния план представляващ
поземлен имот с идентификатор 02676.158.91, при съседи: 02676.158.100,
02676.158.5. 02676.158.28, 02676.158.162. 02676.156.81.
На основание чл. 76 ЗН е обявена относителна недействителност по
отношение на горепосочените ищци в производството на 1. договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 190,
том I, рег. № 772 по описа на нотариус К. Манев, сключен между М. Д., М. З.
Л. Д., И. Д., Г. З. и “Виста Пропъртис” ЕООД; както и 2. договор за покупко-
продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 105, том II, рег.
№ 1346 на нотариус Снежана Колевичина, сключен между “Виста Пропъртис”
ЕООД и “Сиатъл ски кънстракшът” ООД, който имот представлява нива с
площ от 2.013 дка., седма категория, находяща се в м. „*********",
представляващ 2013/11827 ид. части от поземлен имот с идентификатор
02676.155.129, целият с площ от 11827 кв.м. с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, при съседи: 02676.155.46, 02676.155.5. 02676.155.5. 02676.155.58,
02676.155.55, 02676.155.111, 02676.155.126, 02676.155.37, 02676.155.69,
02676.155.38, 02676.155.67, 02676.155.47, 026767.155.101, 02676.155.50,
02676.155.51, 02676.154.1623, 02676.155.49.
На основание чл. 76 ЗН е обявена относителна недействителност по
отношение на горепосочените ищци в производството на договор за покупко-
продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 166, том II,
рег. № 1670, сключен между М. И. Д., М. З., Л. Д., И. Д., Г. З. и “Сиатъл ски
кънстракшът” ООД, а именно на ЛИВАДА с площ от 0.304 дка., седма
категория, местност „*********", по КК и КР на град Б., одобрени със заповед
№РД-18-81/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, представляваща 304/11827 ид. части
2
от поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, в местността „*********",
целият с площ от 11827 кв.м. с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, при
съседи:02676.155.46, 02676.155.5, 02676.155.5, 02676.155.58, 02676.155.55,
02676.155.111, 02676.155.126, 02676.155.37, 02676.155.69, 02676.155.38,
02676.155.67, 02676.155.47, 026767.155.101, 02676.155.50, 02676.155.51,
02676.154.1623, 02676.155.49.
С решението е отхвърлен предявеният от П. З., Д. З., М. Т., Л. Ч., И. Ч., Г. Ч.,
М. З., М. М., Н. З. иск с правно основание по чл. 76 ЗН по отношение на
сключения на 26.01.2004 г. договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт за продажба № 103, том I, рег. № 614 по описа
на нотариус Краси Манев, като неоснователен и недоказан.
На основание чл. 344 ГПК вр. чл. 69, ал. 1 ЗН е допуснато извършване на
съдебна делба между П. Н. З., Д. Г. З., М. Г. Т. - конституирани на мястото на
починалия Г. Костадинов З.; Л. Н. Ч., И. И. Ч., Г. И. Ч. - конституирани на
мястото на починалата Райна Костадинова Ч.; М. И. З., М. Д. М., Н. Д. З. -
конституирани на мястото на починалия в хода на процеса Д. Костадинов З.;
Л. Я. П., Р.ов Л. П., С. Л. П., Л. Х. Г., Н. А. З., Д. Г. З., Й. Г. З. - конституирани
на място на починалия Г. Д. З.; Л. И. З., М. Г. Ц., И. Г. Ц. - конституирани като
страни на мястото на починалия Г. М. З.; И. Л. Д. - конституирана в хода на
процеса на мястото на починалия Л. И. Д.; М. И. Д., М. Т. Д., М. Г. З., Е. Н. П.,
Т. Н. З. по отношение на следните недвижими имоти, придобити по
наследство от общия наследодател Н. Т. З.: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.35.1, с площ от 965кв.м.2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.42.67, с площ от 883 кв.м., 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.80.51, с площ от 3025 кв.м., 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.91.11, с площ от 1364 кв.м., 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.126.14, с площ от 821 кв.м., 6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.155.46, с площ от 2592 кв.м., 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02676.158.91, с площ от 3000 кв.м., 8. ЛИВАДА с площ от
0.304 дка, представляваща 304/11827 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 02676.155.129, целият с площ от 11 827 кв.м. 9. НИВА с площ
от 2.013 дка, седма категория, представляваща 2013/11827 ид. части от
поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, целият с площ от 11 827 кв.м.
3
10. ПОЗМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02676.126.12, с площ от 501 кв.м.11.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02676.126.17, с площ от 499 кв.м.12.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02676.117.129, с площ от 1127 кв.м.13.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02676.140.24, с площ от 1572 кв.м.14.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02676.140.15, с площ от 1100 кв.м.
Искът за делба е отхвърлен по отношение на два имота, а именно - имот с
идентификатор 02676.158.37 и ливада с площ от 1.350 дка, седма категория,
представляваща имот с идентификатор 02676.158.81.
Срещу това произнасяне на съда са постъпили седем въззивни жалби, сред
които въззивна жалба с вх. № 501902/26.09.2023 г., подадена от адв. И. П. Т., с
адрес в *********, в качеството му на пълномощник на „Сиатъл Ски
Кънстракшън“ ООД (н), ЕИК *********, с която жалба се изтъква, че тази
страна била заличена като правен субект още на 24.11.2022 г., поради което
решението срещу нея било недопустимо; изразяват се възражения срещу
родовата подсъдност на делото, като според този жалбоподател искът по чл.
76 ЗН следвало да бъде разгледан от Окръжен съд - Благоевград; предлагат се
и правни съображения по съществото на спора. Към жалбата е приложено и
Решение № 261448 от 29.10.2021 г., с което е разпоредено заличаване от
Търговския регистър на дружеството жалбоподател. В този смисъл съдът
намира за необходимо да изиска от посочения в тази жалба договорен
представител да наведе твърдения и респективно доказателства,
обосноваващи учредена в негова полза надлежна представителна власт да
подпише и представи въззивна жалба срещу първоинстанционното решение,
след като сам посочва, че „Сиатъл Ски Кънстракшън“ ООД (н) не съществува
като правен субект, съответно дали са налице факти и обстоятелства,
обуславящи наличието на процесуална правосубектност на дружеството
жалбоподател, след като е известно, че процесуалната правоспособност (респ.
правосубектност за юридическото лице) представлява признатата от закона
абстрактна възможност едно лице да бъде субект на процесуални
правоотношения, а съгласно чл. 27, ал. 1 ГПК процесуално правоспособен е
този, който е правоспособен по материалното право.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
4
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ вх. № 501902/26.09.2023 г., подадена от адв. И.
П. Т., с адрес в *********, в качеството му на пълномощник на „Сиатъл Ски
Кънстракшън“ ООД (н), ЕИК: *********, като УКАЗВА на жалбоподателя, че
в едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото разпореждане,
следва да изпълни указанията, посочени в обстоятелствената част на
настоящия съдебен акт, като в противен случай тази жалба ще бъде върната.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно.
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
5