№ 688
гр. Сливен, 20.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Петя В. Петрова - Светиева
при участието на секретаря Пенка М. Стоянова
като разгледа докладваното от Петя В. Петрова - Светиева Гражданско дело
№ 20222230104667 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК и е образувано по
иск за делба на съсобствен недвижим имот. Фазата е по допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.406.240, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен,
одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006 година на изпълнителния
директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземлен имот от
09.05.2022 година, с административен адрес на поземления имот: гр. Сливен,
м. ***, с площ от 1202,00 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2862871, при
граници-съседи: поземлени имоти с идентификатори: 67338.406.248,
67338.406.594, 67338.406.253, 67338.406.254, 67338.406.239, 67338.406.236,
67338.406.241, както и на построените в имота сгради, а именно:
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.1 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка едно), със застроена площ 54,00 кв. м. (петдесет и
четири квадратни метра), брой етажи: 2 (два), начин на трайно ползване:
1
жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.2 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка две), със застроена площ 24,00 кв. м. (двадесет и
четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно
ползване: гараж;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.3 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка три), със застроена площ 6,00 кв. м. (шест квадратни
метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване: селскостопанска
сграда;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.4 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка четири), със застроена площ 69,00 кв. м. (шестдесет и
девет квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване:
селскостопанска сграда;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.5 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка пет), със застроена площ 61,00 кв. м. (шестдесет и
един квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване:
селскостопанска сграда;
Излага се, че съсобствеността върху имота и сградите в него е
възникнала в резултат на разпоредителни сделки и наследяване.
От съда се иска да постанови решение, с което да бъде допусната
съдебна делба по отношение на описания по-горе недвижим имот с
идентификатор № 67338.406.240, ведно с построените в него сгради с
идентификатори № 67338.406.240.1, № 67338.406.240.2, №67338.406.240.3,
№ 67338.406.240.4 и № 67338.406.240.5 между страните, при квоти, както
следва:
- 4/6 ид. част от имота и сградите за Н. И. М. и Н. М. М. в режим на
СИО;
- 1/6 ид. част от имота и сградите за Н. И. М.;
-1/6 ид. част от имота и сградите за С. И. М.;
В законоустановеният срок от ответника С. И. М. е подаден отговор на
2
исковата молба, с който се излага становище по допустимостта и
основателността на иска. Не се оспорва, че съсобствеността между страните е
формирана по начин, описан в исковата молба. Изтъква се, че ответникът С.
И. М. се легитимира като съсобственик на 1/6 ид. ч. от правото на
собственост върху имота и сградите, предмет на настоящото производство с
приложен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 1644, т.
ІV, дело № 1754/1969 година на Районен съд – Сливен и удостоверение за
наследници изх. № 9400-5592/22.03.2022 година, издадено от Община
Сливен.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от пълномощника на
ищците.
Ответникът С. И. М. в съдебно заседание не се явява. Представлява се
от пълномощник, който поддържа отговора на исковата молба.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 4, том IV,
дело № 1754/1969 година на РС – Сливен, Т. А. П. - А. продава на С. С.ова М.
лозе-овощна градина в местността „***“ в гр. Сливен, цялото от 2,750 кв. м.
само един декар лозе.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 191, том
III, рег. № 5389, дело № 557/2000 година на PC - гр. Сливен, вписан в СВп -
Сливен с вх. peг. № 1903/18.07.2000 година, под Акт № 38, том VI, дело №
1254/2000 година, И. К. М. продал на сина си Н. И. М. и неговата съпруга Н.
М. М. 4/6 ид. части от имот от 1200 кв. м., представляващ имот пл. № 2871,
част VII, в м. *** в селищно образувание "***” в землището на гр. Сливен
при посочени в нотариалния акт граници, ведно с 4/6 ид. части от застроените
в имота масивна, вилна сграда на един етаж, сутерен, използваем таван,
застроен върху 62,20 кв. м. в отклонение от строителните книжа, масивна
стопанска сграда без строителни книжа с площ от 21 кв.м., паянтова
стопанска сграда без строителни книжа с площ 117 кв.м., 4/12 ид. части от
дворно място, находящо се в с. *** представляващо парцел Х – 143, в кв. 25А
по плана на селото с обща площ 630 кв.м. при граници, посочени в
нотариалния акт, ведно с 4/12 ид. ч. от застроената в имота паянтова жилищна
сграда на два етажа състояща се от четири стаи и сервизни помещения с площ
3
70 кв.м. /седемдесет/ и 4/12 ид.ч. паянтова лятна кухня от 20 кв.м.
С. С.ова М. е починала на 04.06.2000 година и съгласно Удостоверение
за наследници, изх. № 9400-5593/22.03.2022 година, издадено от Община
Сливен е наследена от съпруг И. К. М., починал на 13.03.2004 година, от Н. И.
М. - син и от С. И. М. – син.
Съгласно удостоверение за наследници, изх. № 9400-5592/22.03.2022
година, издадено от Община Сливен И. К. М., починал на 13.03.2004 година е
оставил законни наследници: Н. И. М. - син и С. И. М. – син.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена
след преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото и
неоспорени от страните писмени доказателства.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
Исковата претенция за делба е допустима и основателна. Налице са
условията за допускане на делбата. Между страните е налице съсобственост,
която е възникнала в резултат на прехвърлителни сделки и наследяване. По
несъмнен начин се прие за установено и доказано, че в резултат на
разпоредителните сделки, обективирани в посочените нотариални актове и
наследяване към настоящия момент собствеността върху имот с
идентификатор№ 67338.406.240, както и на построените в имота сгради с
идентификатори: № 67338.406.240.1, № 67338.406.240.2, № 67338.406.240.3,
№ 67338.406.240.4 и № 67338.406.240.5 е съответна като разпределение
между страните при квоти: 4/6 ид. части от имота и сградите за Н. И. М. и Н.
М. М. в режим на СИО, 1/6 ид. част от имота и сградите за Н. И. М. и 1/6 ид.
част от имота и сградите за С. И. М..
Налице са условията на закона за допускане на съдебна делба на
недвижимия имот и сградите в него между съделителите при посочени в
исковата молба квоти.
Ръководен от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Н. И. М.
с ЕГН: ********** с адрес: гр. ***, Н. М. М. с ЕГН: ********** с адрес: гр.
*** и С. И. М. с ЕГН: ********** с адрес: гр. *** относно следния недвижим
4
имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.406.240 (шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста
и четиридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-
31/19.04.2006 година на изпълнителния директор на АК, последно изменение
на КККР, засягащо поземлен имот от 09.05.2022 година, с административен
адрес на поземления имот: гр. Сливен, м. ***, с площ от 1202,00 кв. м.
(хиляда двеста и два квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
2862871 (два милиона осемстотин шестдесет и две хиляди двеста седемдесет
и едно), при граници-съседи: поземлени имоти с идентификатори:
67338.406.248, 67338.406.594, 67338.406.253, 67338.406.254, 67338.406.239,
67338.406.236, 67338.406.241, както и на построените в имота сгради, а
именно:
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.1 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка едно), със застроена площ 54,00 кв. м. (петдесет и
четири квадратни метра), брой етажи: 2 (два), начин на трайно ползване:
жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.2 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка две), със застроена площ 24,00 кв. м. (двадесет и
четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно
ползване: гараж;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.3 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка три), със застроена площ 6,00 кв. м. (шест квадратни
метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване: селскостопанска
сграда;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.4 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка четири), със застроена площ 69,00 кв. м. (шестдесет и
девет квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване:
5
селскостопанска сграда;
СГРАДА с идентификатор № 67338.406.240.5 (шестдесет и седем хиляди
триста тридесет и осем точка четиристотин и шест точка двеста и
четиридесет точка пет), със застроена площ 61,00 кв. м. (шестдесет и
един квадратни метра), брой етажи: 1 (един), начин на трайно ползване:
селскостопанска сграда;
ОПРЕДЕЛЯ квотите от правото на собственост на съделителите,
върху имот с идентификатор № 67338.406.240 и сгради с идентификатори №
67338.406.240.1, 67338.406.240.2, 67338.406.240.3, 67338.406.240.4 и
67338.406.240.5, както следва:
- 4/6 идеални части за Н. И. М. и Н. М. М. в режим на СИО.
- 1/6 идеална част за Н. И. М..
- 1/6 идеална част за С. И. М..
След влизане в сила на решението за допускане на делбата, делото да
се докладва за подготовка на втората фаза на делбения процес.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СлОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
6